Апелляционное определение СК по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 16 августа 2016 г. по делу N 33-6902/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе:

Председательствующего Криволаповой Е.А.,

Судей Тепловой Т.В., Меньшова С.В.

с участием секретаря Калининой Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании 16 августа 2016 года в г. Ставрополе по докладу судьи Тепловой Т.В. гражданское дело

по апелляционной жалобе истца Зеренкова Э.В. на решение Октябрьского районного суда г. Ставрополя от 20 мая 2016 года

по исковому заявлению Зеренкова Э.В. к Комитету градостроительства администрации г. Ставрополя, администрации Октябрьского района г. Ставрополя, ГСК "Железнодорожник-2", администрации г. Ставрополя о признании права собственности на земельный участок и гараж

УСТАНОВИЛА:

Зеренков Э.В. обратился в суд с иском к Комитету градостроительства администрации г. Ставрополя, администрации Октябрьского района г. Ставрополя, ГСК "Железнодорожник-2" о признании права собственности на земельный участок N 36, площадью 24 кв.м., расположенный в ГСК "Жлезнодорожник-2" г. Ставрополя, признании права собственности на двухэтажный гараж N 36, площадью 45 кв.м., расположенный в ГСК "Железнордорожник-2" г. Ставрополя.

В обоснование иска Зеренков Э.В. указал, что является членом ГСК "Железнодорожник-2" с 1991 года, что подтверждается справкой от 05.11.1991 г. N 921. Согласно данной справке, ему выделен земельный участок для строительства гаража в ГСК "Железнодорожник". Согласно Постановлению Главы администрации Октябрьского района от 16.11.1992 года N 635/4 о предоставлении земельного участка под гараж на основании свидетельства о праве собственности на землю пожизненное наследуемое владение является собственником земельного участка и гаража по адресу г. Ставрополь, ГСК "Железнодорожник-2". Паевые и вступительные взносы им выплачены в полном объеме.

Согласно план-схеме выданной представителем ГСК "Железнодорожник- 2" земельному участку и гаражу присвоен номер 36.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка N ... от 21.08.2015 года, земельный участок в ГСК "Железнодорожник- 2" N 36, площадью 24 кв. м., принадлежит ему на праве пожизненного наследуемого владения N 886\1 от 21.12.1992 г.

Из кадастрового паспорта здания от 21.08.2015 года, расположенного на земельном участке с кадастровым номером N ... в графе сведения о правах стоит прочерк.

Поскольку из справки ГСК "Железнодорожник-2" следует, что он является членом ГСК "Железнодорожник-2", владеет гаражом N 36, паевой взнос выплачен в полном объеме, то указанные обстоятельства в их совокупности позволяют прийти к выводу о том, что он возвел гараж не самовольно, а в составе гаражно - строительного кооператива.

То, что за давностью времени документы о предоставлении земельного участка, разрешение на строительство и акт ввода гаражей в эксплуатацию сохранились не в полном объеме, не может ущемлять его имущественное право.

Согласно техническому заключению гараж N 36, расположенный на земельном участке, по адресу: ГСК "Железнодорожник-2", является капитальным строением, находится в исправном техническом состоянии, работы по его возведению выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил, здание гаража отвечает требованиям пожарной безопасности, вреда экологии не наносит.

Об отсутствии признаков самовольности постройки свидетельствует тот факт, что с 1992 года и до настоящего времени администрация каких-либо притязании на земельный участок, занимаемый гаражными боксами ГСК "Железнодорожник-2", не заявляла, с требованием о сносе самовольных строений не обращалась.

Ему было отказано в регистрации права собственности на гараж по адресу: г. Ставрополь, ГСК "Железнодорожник-2" N36 и на землю под гаражом по тому же адресу, в связи с чем, он был вынужден обратиться в суд с иском.

Обжалуемым решением Октябрьского районного суда г. Ставрополя от 20 мая 2016 года исковые требования Зеренкова Э.В. к Комитету градостроительства администрации г. Ставрополя, ГСК "Железнодорожник-2" удовлетворены частично.

Суд признал за Зеренковым Э.В. право собственности на гараж, количество этажей 2, в том числе подземный 1, общей площадью 45,0 кв.м. (по техническому паспорту по состоянию на 17 ноября 2015 года - 44,7 кв.м.), расположенный в ГСК "Железнодорожник-2", N 36, г. Ставрополь.

Исковые требования Зеренкова Э.В. к Комитету градостроительства администрации г. Ставрополя, ГСК "Железнодорожник-2" о признании права собственности на земельный участок площадью 24,0 кв.м., расположенный в ГСК "Железнодорожник", N 36, г. Ставрополя - оставлены без удовлетворения.

Исковые требования Зеренкова Э.В. к администрации Октябрьского района г. Ставрополя о признании права собственности на земельный участок и гараж - оставлены без удовлетворения.

В апелляционной жалобе истец Зеренков Э.В. просит решение в части отказа в признании права собственности на земельный участок отменить, принять по делу новое решение о признании права собственности на земельный участок N 36, площадью 24,0 кв.м., расположенный в ГСК "Железнодорожник" г. Ставрополя, мотивируя тем, что судом не установлен юридический факт, и не дана оценка тому, что Воробьев Э.В. и Зеренков Э.В. фактически один и тот же человек.

Возражений на апелляционную жалобу не поступило.

Исследовав материалы гражданского дела, заслушав Цымбалова Н.А.- представителя ответчика ГСК "Железнодорожник-2", полагавшего рассмотрение апелляционной жалобы на усмотрение суда, обсудив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов жалобы, судебная коллегия оснований для ее удовлетворения не нашла.

В части удовлетворения исковых требований Зеренкова Э.В. решение суда не обжаловано сторонами, а потому не подлежит апелляционной проверке.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Отказывая в удовлетворении исковых требований Зеренкова Э.В. о признани права собственности на земельный участок, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что истцом не представлены надлежащие и допустимые доказательства обоснованности требований о признании права собственности на спорный земельный участок.

Как установлено судом первой инстанции и подтверждается материалами дела в свидетельстве о праве собственности на землю пожизненное наследуемое владение N886/1 от 21.12.1992 года на земельный участок площадью 24,0 кв.м в ГСК "Железнодорожник" не указан номер земельного участка.

Из архивной справки N4506 от 28.08.2015 года, выданной руководителем управления делопроизводства и архива администрации г. Ставрополя, следует, что в документах архивного фонда "комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. Ставрополя" в книге регистрации свидетельства о праве собственности на землю(гаражи) имеются сведения о выдаче Воробьеву Э.В. свидетельства от 21.12.1992 года N886/1 на земельный участок (номер участка не указан) в ГСК "Железнодорожник-2" площадью 24,0 кв.м.

В кадастровом паспорте на земельный участок N36 в ГСК "Железнодорожник" с кадастровым номером ... указано, что правообладателем данного участка является Зеренков Э.В. на основании свидетельства N886/1 от 21 декабря 1992 года.

С учетом того, что истцом не представлены документы, бесспорно свидетельствующие о выделении спорного земельногоу участка ему, а также с учетом разночтений в документах, суд обоснованно отказал в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на спорный земельный участок.

Несостоятельными являются доводы апелляционной жалобы о том, что судом не установлен юридический факт, и не дана оценка тому, что Воробьев Э.В. и Зеренков Э.В. фактически один и тот же человек.

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным требованиям.

С заявлением об установлении юридического факта истец Зеренков Э.В. в суд не обращался.

С учетом изложенного оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены решения суда в указанной части не имеется.

Руководствуясь ст.ст.327-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Октябрьского районного суда г. Ставрополя от 20 мая 2016 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу истца Зеренкова Э.В. - без удовлетворения

Председательствующий:

Судьи: