Апелляционное определение СК по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 29 июня 2016 г. по делу N 33-5014/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

председательствующего Верхотуровой И.В.,

судей Дорожко С.И., Моргунова Ю.В.,

при секретаре Носаль М.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Хабаровске гражданское дело по иску Открытого акционерного общества "Дальневосточная генерирующая компания" к Сироткину В. Г. о взыскании задолженности за отопление и горячее водоснабжение, по апелляционной жалобе представителя Открытого акционерного общества "Дальневосточная генерирующая компания" на решение Верхнебуреинского районного суда Хабаровского края от 08 апреля 2016 года.

Заслушав доклад судьи Верхотуровой И.В., судебная коллегия

установила:

Открытое акционерное общество "Дальневосточная генерирующая компания" (Далее по тексту - ОАО "ДГК") обратилось в суд с иском к Сироткину В.Г. о взыскании задолженности по оплате за отопление и горячее водоснабжение в сумме 57925 руб., ссылаясь на то, что ответчик является собственником жилого помещения по "адрес" и с октября 2012 года не производит оплату за отопление и горячее водоснабжение.

Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, иск не признала, указала на то, что истец в обоснование иска ссылается на выписку из ЕГРП, полученную через интернет, которая не подтверждает право собственности ответчика на жилое помещение.

Решением Верхнебуреинского районного суда Хабаровского края от 08 апреля 2016 года в удовлетворении исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе и дополнениях к ней представитель ОАО "ДГК" просит решение суда отменить и принять новое решение, которым заявленные требования удовлетворить в полном объеме, ссылаясь на несоответствие выводов суда обстоятельствам дела, нарушения норм материального и процессуального права.

Стороны извещены о времени и месте рассмотрения дела по правилам главы 10 ГПК РФ. Согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором, судебное извещение на имя Сироткина В.Г. ожидает адресата в месте вручения. На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия определилао рассмотрении дело в отсутствие сторон.

Проверив законность вынесенного судом решения по правилам ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, изучив материалы дела, дополнительное доказательство, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Отказывая в удовлетворении иска, суд исходил из того, что Сироткин В.Г. не является надлежащим ответчиком по делу, указав на то, что выписка из Росреестра о зарегистрированных правах не подтверждает право собственности Сироткина на квартиру "адрес".

Выводы суда не соответствуют материалам дела, неправильно определены обстоятельства, имеющие значения для дела, а также неправильно применены нормы материального и процессуального права (пункты 1 и 4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ).

Как следует из материалов дела ОАО "ДГК" является поставщиком коммунальных ресурсов в виде отопления и горячего водоснабжения в дом "адрес", который находится в управлении ООО "Дом комфорт".

Начисление платы за отопление в квартиру и на общедомовые нужды, а также платы за горячее водоснабжение на общедомовые нужды производится исходя из площади квартиры 42, 5 кв.метров, в квартире никто не зарегистрирован. Задолженность с 01.10.2012 года по 30.11.2015 года в сумме 57925, 07 руб. не оплачена.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2).

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу п. 2ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Из приведенных требований норм материального права, вопреки выводам суда, следует, что обязанность по оплате коммунальных услуг, в том числе по оплате услуг по отоплению и горячему водоснабжению, возникает у лица с момента возникновения у него права собственности на недвижимое имущество, которым считается дата государственной регистрации такого права.

Как следует из материалов дела, суд располагал сведениями филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Хабаровскому краю, в соответствии с которыми жилое помещение по "адрес" по договору купли-продажи от 18.11.2008 года принадлежит Сироткину В.Г., право собственности зарегистрировано 18.11.2008 года.

Эта информация о зарегистрированных правах подтверждена истцом выпиской из ЕГРП по состоянию 19.05.2016 года, приложенной к апелляционной жалобе.

При таком положении, решение суда подлежит отмене с принятием нового решения об удовлетворении иска и взыскании с ответчика в пользу истца задолженности в сумме 57 925, 07 руб., уплаченной при обращении в суд государственной пошлины в размере 2239 руб.

Руководствуясь ст.ст. 328, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Верхнебуреинского районного суда Хабаровского края от 08 апреля 2016 года по гражданскому делу по иску Открытого акционерного общества "Дальневосточная генерирующая компания" к Сироткину В. Г. о взыскании задолженности за отопление и горячее водоснабжение отменить и принять новое решение.

Исковые требования Открытого акционерного общества "Дальневосточная генерирующая компания" к Сироткину В. Г. о взыскании задолженности за отопление и горячее водоснабжение удовлетворить.

Взыскать с Сироткина В. Г. в пользу Открытого акционерного общества "Дальневосточная генерирующая компания" задолженность за отопление и горячее водоснабжение за период с 01.10.2012 года по 30.11.2015 года в размере 57 925 руб. 07 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2239 руб.

Председательствующий И.В. Верхотурова

Судьи Ю.В. Моргунов

С.И. Дорожко