Апелляционное определение СК по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 03 августа 2016 г. по делу N 33-5091/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

председательствующего Верхотуровой И.В.,

судей Дорожкиной О.Б., Порохового С.П.,

при секретаре Никитченко С.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Хабаровске гражданское дело по иску администрации города Хабаровска к Рыжковой Г. В., действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней ФИО1, Головиной Т. С. об устранении прав собственника путем выселения из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и встречному иску Рыжковой Г. В., действующей в своих интересах, в интересах несовершеннолетней ФИО1, Головиной Т. С. к администрации города Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, по апелляционной жалобе представителя администрации города Хабаровска на решение Центрального районного суда города Хабаровска от 28 апреля 2016 года.

Заслушав доклад судьи Верхотуровой И.В., представителя администрации города Хабаровска Елизарова Д.В., представителя Рыжковой Г.В. - Кузьменко А.О., третьего лица Гребневой И.В., заключение прокурора Максименко Е.В., судебная коллегия

установила:

Администрация г. Хабаровска обратилась в суд с иском к Рыжковой Г.В., действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней ФИО1, Головиной Т.С. об устранении прав собственника путем выселения из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, возложении обязанности на ответчиков после выселения из жилого помещения передать истцу ключи от жилого помещения.

В обоснование иска указано на то, что ответчики на условиях социального найма проживают и зарегистрированы с нанимателем Рыжковым М.В. в комнате площадью 16, 2 кв.метров в трехкомнатной коммунальной квартире "адрес", и заняли без правоустанавливающих документов освободившуюся после смерти нанимателя комнату площадью 18, 6 кв. метров, добровольно освободить указанное жилое помещение отказались.

Рыжкова Г.В., действующая в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней ФИО1, и Головина Т.С., обратились в суд к администрации города Хабаровска о признании права пользования жилым помещением - комнатой жилой площадью 18, 6 кв. м. в трехкомнатной коммунальной квартире "адрес" на условиях договора социального найма, ссылаясь на то, что постановлением администрации г. Хабаровска N от 20.03.2015 года Рыжкова Г.В. составом семьи из трех человек принята на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. В 2014 году Рыжкова Г.В. обратилась в Управление жилищного фонда и приватизации жилья Администрации г. Хабаровска с заявлением о предоставлении освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире, в чем ей было необоснованно отказано.

Определением суда от 30.12.2015 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечены Рыжков М.В., Гребнева И.В, являющаяся собственником комнаты размером 11.5 кв.метров в коммунальной квартире.

Решением Центрального районного суда города Хабаровска от 28.04.2016 года в удовлетворении исковых требований администрации города Хабаровска к Рыжковой Г.В., действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней ФИО1, Головиной Т.С. отказано. Встречные исковые требования Рыжковой Г.В., действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней ФИО1, Головиной Т.С. удовлетворены. За Рыжковой Г.В., ФИО1 и Головиной Т.С. признано право пользования жилым помещением - комнатой жилой площадью 18,6 квадратных метров, расположенной в коммунальной квартире "адрес", на условиях договора социального найма.

В апелляционной жалобе представитель Администрации города Хабаровска просит решение суда отменить, принять новое решение, которым исковые требования администрации г. Хабаровска удовлетворить, в удовлетворении встречных исковых требований отказать, ссылаясь на то, что истцы не доказали, что их права нарушены, судом требования о порядке признания граждан малоимущими, установленные законом Хабаровского края от 13.10.2005года N 304 исследованы не были.

Рыжковы, Головина извещены о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы в установленном законом порядке, в суд апелляционной инстанции не явились, сведения о причинах неявки не представили, с ходатайством об отложении рассмотрения дела к суду не обращались.

На основании части 3 статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Проверив законность вынесенного судом решения по правилам ч.1 ст.327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что администрация г. Хабаровска является собственником жилых помещений - двух комнат жилыми площадями 16,2 кв.м. и 18, 6 кв.м. в трехкомнатной коммунальной квартире "адрес". Комната жилой площадью 16, 2 кв. м., с долей общей площади 22 кв.м. на условиях договора социального найма занята: Рыжковым М.В. (наниматель), Рыжковой Г.В. (бывшая супруга нанимателя), ФИО1 (дочь) и Головиной Т.С. (падчерица).Брак между Рыжковыми расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ. Комната жилой площадью 18,6 кв.м. после смерти нанимателя ФИО2, с 2014 года свободна. Комната размером 11, 5 кв.метров принадлежит на праве общей долевой собственности Гребневой И.В. и ее несовершеннолетнему сыну ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Статьёй 59 Жилищного кодекса РФ определён порядок предоставления гражданам освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире.

Приведенные положения закона устанавливают основания реализации права на освободившиеся комнаты в коммунальной квартире, которые подлежат применению в определенной последовательности.

В первую очередь, согласно ч.1 ст. 59 Жилищного кодекса РФ, указанным правом обладают наниматели и (или) собственники комнат в коммунальной квартире, которые на момент освобождения жилого помещения в этой квартире признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

Если таковых граждан не имеется - освободившиеся комнаты предоставляются проживающим в этой квартире гражданам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления.

При рассмотрении дела судом апелляционной инстанции собственник комнаты размером 11,5 кв.м. Гребнева И.В. просила Рыжковым, Головиной в удовлетворении иска отказать, ссылаясь на то, что они нуждаются в жилом помещении. Гребнева приобрела в долевую собственность с несовершеннолетним сыном ФИО3 по договору купли-продажи от 07.07.2009 года у несовершеннолетней ФИО1 долю в спорной квартире, равной комнате 11, 5 кв.м., Рыжковы остались проживать в комнате размером 16, 2 кв.м.

Доводы Гребневой И.В. не могут быть приняты во внимание в силу следующего.

Из материалов дела следует, что Рыжковы имели в собственности жилые помещения по адресам: "адрес", отчуждена в 2003 году; "адрес", отчуждена в 1999 году, доля в спорной квартире, отчуждена Гребневой И.В. в 2009 году, 1/2 доля в доме по "адрес", отчуждена в 2013 году.

При обращении в администрацию г. Хабаровска о постановке на жилищный учет Рыжкова Г.В. представила данные об отчуждении в 2013 году жилого помещения, но была принята на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма составом семьи три человека, признана малоимущей в целях постановки на жилищный учет (протокол N от 28.01.2015 года), постановлением Администрации города Хабаровска от 20.03.2015 г. N. Вышеуказанное постановление не оспорено и не отменено в установленном законом порядке, являются на момент рассмотрения исковых требований судом первой инстанции действующим.

Гребнева И.В. и ее сын ФИО3 являются собственниками по 25/200 долей в кв. "адрес", данная доля включает комнату размером 11,5 кв.м., общую площадь 15,70 кв.м. Гребнева И.В. также обратилась в администрацию города Хабаровска о постановке на учет граждан, нуждающихся жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, решение на момент разрешения спора не принято.

Оценивая установленные обстоятельства, судебная коллегия полагает, что стороны спора относятся к категории нуждающихся в улучшении жилищных условий, Рыжковы в силу признания администрацией города Хабаровска их нуждающимися, семья Гребневой - в силу фактической нуждаемости. На долю каждого из Рыжковых и Головиной приходится по 5, 5 кв.м. (22/4), а на долю Гребневой И.В. с ФИО3 7,85 кв.м. (15,7/2) в спорной квартире при учетной норме менее 12 кв. м, в связи с чем судебная коллегия соглашается с судом первой инстанции о том, что освободившееся в коммунальной квартире жилое помещение, подлежит передаче в пользование по встречному иску истцов по договору социального найма.

Доводы апелляционной жалобы Администрации города Хабаровска не содержат ни фактически, ни правовых оснований к отмене решения суда.

Судебная коллегия полагает постановленное по делу решение суда законным и обоснованным. Оснований, предусмотренных ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, для отмены решения в апелляционном порядке не имеется.

Руководствуясь ст. 328,329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Центрального районного суда города Хабаровска от 28 апреля 2016 года по делу по иску администрации города Хабаровска к Рыжковой Г.В., действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней ФИО1, Головиной Т.С. об устранении прав собственника путем выселения из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и встречному иску Рыжковой Г.С., действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней ФИО1, Головиной Т.С. к администрации города Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя администрации г. Хабаровска - без удовлетворения.

Председательствующий И.В. Верхотурова

Судьи О.Б. Дорожкина

С.П. Пороховой