Апелляционное определение СК по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 08 июля 2016 г. по делу N 33-5291/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

Председательствующего: Гвоздева М.В.,

судей: Масловой Т.В., Моргунова Ю.В.,

при секретаре Ильчук Е.А..,

рассмотрев в судебном заседании 08 июля 2016 года в г.Хабаровске гражданское дело по иску закрытого акционерного общества "Компания Дельта" к Болотину Е. А. о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени, судебных расходов,

с апелляционной жалобой закрытого акционерного общества "Компания Дельта" на решение Центрального районного суда г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от 28.04.2016 года

заслушав доклад судьи Моргунова Ю.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ЗАО "Компания Дельта" обратилось в суд с иском к Болотину Е.А. о взыскании солидарно задолженности по оплате за управление, содержание и текущий ремонт многоквартирного дома, платы в резервный фонд, пени, судебных расходов.

В обоснование своих требований указало, что Болотину Е.А. на праве собственности с 02.08.2001 года принадлежит квартира "адрес".

Болотин Е.А. за период с 15.02.2008 года по 31.03.2015 года ненадлежащим образом не исполнял свои обязанности по оплате за содержание и ремонт имущества многоквартирного дома по "адрес", в связи с чем появилась задолженность.

Просило взыскать с Болотина Е.А. в пользу ЗАО "Компания "Дельта" задолженность по оплате за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере "данные изъяты", пени в размере "данные изъяты", государственной пошлины в размере "данные изъяты".

Заочным решением Центрального районного суда г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от 28 мая 2015 года иск удовлетворен.

Определением Центрального районного суда г. г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от 08.04.2016 года заочное решение Центрального районного суда г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от 28 мая 2015 года отменено.

Решением Центрального районного суда г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от 28.04.2016 года иск удовлетворен частично.

Судом постановлено взыскать с Болотина Е. А. в пользу закрытого акционерного общества "Компания Дельта" задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.04.2012 года по 31.03.2015 года в размере 36 781, 75 рубль, пеню размере 13 441, 91 рубль, государственную пошлину в размере 1 706, 70 рублей.

В апелляционной жалобе ЗАО "Компания Дельта" ссылается на незаконность и необоснованность решения суда, просит его отменить, принять новое, которым исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В обоснование своих требований указывает на то, что оснований для применения срока давности у суда, не было.

Лица, участвующие в деле, уведомленные о времени и месте рассмотрения жалобы в установленном законом порядке, в суд апелляционной инстанции не явились, сведения о причинах неявки не представили, с ходатайством об отложении рассмотрения дела к суду не обращались.

На основании части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Оплата жилья включает в себя внесение платы за содержание жилья и платы за ремонт жилья, а для нанимателя жилого помещения за наем жилого помещения. Оплата жилья и коммунальных услуг, а также последствия неосуществления указанной оплаты и неисполнения или ненадлежащее исполнение установленных нормативными актами правил содержания, ремонта жилья и оказания коммунальных услуг в жилых помещениях в зависимости от оснований пользования жилыми помещениями регулируются соответственно гражданским законодательством, жилищным законодательством Российской Федерации, жилищным законодательством субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 678 Гражданского кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

На основании ст. 39 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доле в праве общей собственности на общее имущество многоквартирного дома.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п. 5 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

На основании ст. 155 Жилищного кодекса РФ оплата оказанных услуг осуществляется на основании выставляемого управляющей компанией счета-квитанции. Срок внесения платежей - до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции жилое помещение по "адрес", принадлежит на праве собственности Болотину Е.А.

Согласно Договора управления многоквартирного дома от 20 января 2011 года по "адрес" на основании протокола общего собрания от 20 января 2011 года управляющей компанией является ЗАО "Компания Дельта".

Собственники жилых помещений в соответствии с п.5 данного договора производят оплату за услуги управляющей компании и за содержание и текущий ремонт общего имущества, оплату в резервный фонд, также указаны порядок и цена расчетов.

Согласно лицевого счета N квартиры "адрес" за период с февраля 2008 года по март 2015 год задолженность за управление, содержание, текущий ремонт, резервный фонд составила "данные изъяты", при этом пеня по среднегодовой ставке исчисляемая за период с 15.02.2008 года по 16.04.2015 год составила "данные изъяты".

В соответствии с карточкой оперативного учета оплата вносилась на лицевой счет N в спорный период в октябре 2008 года в сумме "данные изъяты", в ноябре 2008 года в сумме "данные изъяты", в январе 2009 года в сумме "данные изъяты", в марте 2009 года в сумме "данные изъяты", в декабре 2009 года в сумме "данные изъяты", в июле 2012 года в сумме "данные изъяты".

В заявления от 11.03.2016 года Болотин Е.А. указывает на необходимость применения срока исковой давности (л.д.47).

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу ст. 196 Гражданского кодекса РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу ст. 199 Гражданского кодекса РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено.

Таким образом, у суда первой инстанции имелись самостоятельные основанием для отказа в удовлетворении исковых требований в полном объеме, учитывая, что доказательств уважительности причин пропуска срока суду представлены не были, с учетом оплаты в июле 2012 года в сумме "данные изъяты" текущего платежа за июль 2012 года (л.д.7) задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома была взыскана за период с 01.04.2012 года по 31.03.2015 года в размере 36 781, 75 руб., а также пеня в размере 13 441, 91 рубль, судебные расходы по оплате государственной пошлины взысканы пропорционально в размере 1706,70 руб.

Судебная коллегия полагает, что доводы апелляционной жалобы основаны на неправильном толкования норм права, не могут служить основанием для отмены законного и обоснованного решения суда первой инстанции.

Оценивая вышеуказанные обстоятельства, суд первой инстанции, основываясь на исследованных в судебном заседании доказательствах в их совокупности, руководствуясь вышеприведенными нормами материального права, обоснованно удовлетворил иск частично.

По вышеизложенным основаниям, доводы апелляционной жалобы, которые по существу сводятся к оспариванию обоснованности выводов суда первой инстанции и направлены на иную оценку собранных по делу доказательств и установленных по делу обстоятельств, оснований, для переоценки которых у судебной коллегии не имеется, оснований для отмены решения суда первой инстанции не содержат и признаются судебной коллегией несостоятельными.

Судом первой инстанции были правильно применены нормы материального права, выводы суда постановлены с учетом положений статей 55, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, оценка установленным обстоятельствам по делу дана по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Таким образом, решение суда соответствует установленным по делу обстоятельствам и требованиям закона, а доводы апелляционной жалобы выводы суда не опровергают и оснований для отмены решения суда не содержат.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Центрального районного суда г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от 28.04.2016 года по иску закрытого акционерного общества "Компания Дельта" к Болотину Е. А. о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени, судебных расходов оставить без изменения, апелляционную жалобу закрытого акционерного общества "Компания Дельта" без удовлетворения.

Председательствующий Гвоздев М.В.

Судьи Маслова Т.В.

Моргунов Ю.В.