Апелляционное определение СК по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 12 августа 2016 г. по делу N 33-6098/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

председательствующего Дорожко С.И.

судей Дорожкиной О.Б., Порохового С.П.

при секретаре Чирковой А.Г.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества "Славянка" к Дузенко В. П. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

по апелляционной жалобе представителя истца АО "Славянка" Бутковой Ю.А. на решение Хабаровского районного суда Хабаровского края от 31 мая 2016 года,

Заслушав доклад судьи Порохового С.П., объяснения представителя истца Донец В.П., ответчика Дузенко В.П., его представителя Дузенко Л.И., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

АО "Славянка" обратилась в суд с иском к Дузенко В.П. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени. В обоснование заявленных требований указано, что Дузенко В.П. пользуется жилым помещением, расположенным по "адрес", предоставленным ему для проживания. На протяжении длительного времени ответчиком не исполняется обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего задолженность с января 2013 года по 02.08.2015 года по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 73287 рублей 65 копеек. Сумма пени, согласно представленного расчета, составляет 17701 рублей 85 копеек. До настоящего времени задолженность не погашена. Просит взыскать с ответчика в пользу АО "Славянка" задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 73287 рублей 65 копеек, пеню в размере 17701 рублей 85 копеек.

Решением Хабаровского районного суда Хабаровского края от 31 мая 2016 года, исковые требования АО "Славянка" удовлетворены частично.

С Дузенко В.П. в пользу Акционерного общества "Славянка" взыскана задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01 марта 2013 года по 02 августа 2015 года в сумме 45456 рублей 47 копеек, пеня за просрочку оплаты за жилье и коммунальные услуги за период с апреля 2013 года по 01 февраля 2016 года в сумме 2500 рублей.

Всего с Дузенко В.П. в пользу Акционерного общества "Славянка" взыскано 47956 рублей 47 копеек.

В остальной части исковые требования Акционерного общества "Славянка" оставлены без удовлетворения.

С Дузенко В.П. в доход бюджета с последующим распределением по нормативам, установленным бюджетным законодательством РФ взыскана государственная пошлина в сумме 1638 рублей 69 копеек.

В апелляционной жалобе представитель истца АО "Славянка" Буткова Ю.А. с решением суда не согласна, просила его отменить, и вынести по делу новое, которым исковые требования удовлетворить в полном объеме. В обосновании доводов жалобы указала, что суд при вынесении решения не исследовал документ, подтверждающий расчет суммы иска и пени, и руководствовался только лицевым счетом, где указан период задолженности, начиная с января 2013 года, вследствие чего по ходатайству стороны ответчика применил срок исковой давности по оплате задолженности до апреля 2013 года. Хотя фактическая задолженность образовалась с октября 2014 года. Из-за допущенной описки в исковом заявлении, суд вычел начисленные платежи за январь 2013 года по 28 февраля 2013 года, а именно 27831 рубль 38 копеек, тем самым удовлетворив исковые требования частично. Согласно расчету, пеня за период с 11 ноября по 01 февраля 2016 года составляет 17701 рублей 85 копеек.

В письменных возражениях на апелляционную жалобу ответчик Дузенко В.П. считает, что оснований для удовлетворения апелляционной жалобы, отмены решения суда не имеется. Указал, что в расчете суммы иска АО "Славянка" за январь 2013 года стоит 29680 рублей 51 копейка, а в квитанции начислено 9229 рублей 44 копейки, задолженность образовалась потому, что квитанции на оплату коммунальных услуг не предоставлялись в течение 6 месяцев. С имеющимся долгом за период с января 2015 года по август 2015 года согласен.

В заседании судебной коллегии представитель истца АО "Славянка" Донец В.П. просит решение суда отменить, поддержав доводы, изложенные в апелляционной жалобе.

Ответчик Дузенко В.П., его представитель Дузенко Л.И. в заседании судебной коллегии просят решение суда как законное и обоснованное оставить без изменения, апелляционную жалобу истца без удовлетворения, считая доводы необоснованными.

Проверив законность вынесенного судом решения по правилам ч.1 ст.327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражения на неё, выслушав мнение лиц, принявших участие в суде апелляционной инстанции, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

Судом установлено, что 02 августа 2010 года между Министерством обороны Российской Федерации и ОАО "Славянка" был заключен договор управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства Обороны Российской Федерации N 1-УЖФ. В соответствии с условиями указанного договора ОАО "Славянка" предоставлено право на заключение договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны Российской Федерации, на оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков, предоставления коммунальных услуг нанимателям в соответствии с обязательными требованиями, для этого от своего имени и за свой счет заключать договоры на снабжение коммунальными ресурсами и приемом бытовых стоков с ресурсоснабжающими организациями. Кроме того, истец также наделен правом принимать от нанимателя плату за содержание и текущий ремонт общего имущества, плату за управление специализированным жилищным фондом военных городков, коммунальные и другие услуги, требовать плату от нанимателя в случае не поступления платы от них в установленные законодательством и настоящим договором сроки.

Как следует из материалов дела, Дузенко В.П. является нанимателем жилого помещения в "адрес", зарегистрирован по указанному адресу с 23.01.2003 года на основании ордера N от 20.01.2003 года.

Ответчик надлежащим образом свою обязанность по оплате за жилье и коммунальные услуги не исполняет, в связи с чем, имеет задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальным услугам за период с января 2013 года по 02 августа 2015 года в размере 73287 рублей 65 копеек, пени за период с 11 февраля 2013 года по 01 февраля 2016 года.

При таких обстоятельствах, руководствуясь приведенными выше нормами жилищного законодательства, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности с ответчика в пользу АО "Славянка", верно применив срок исковой давности по периоду задолженности с января 2013 года до 10 апреля 2013 года, исключив сумму в размере 27831 рублей 38 копеек, снизив сумму пени в соответствии со ст.333 Гражданского кодекса РФ до 2500 рублей.

Выводы суда в решении подробно мотивированы, правильны и соответствуют установленным судом обстоятельствам дела и нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.

Доводы жалобы на несогласие с применением судом срока исковой давности, и исключения из расчета задолженности суммы 27831 рублей 38 копеек, судебная коллегия отклоняет, и считает необходимым проверить расчет суда первой инстанции.

Как следует из представленного в материалы дела лицевого счета, АО "Славянка" ответчику Дузенко В.П. всего начислено за период с мая 2013 года по август 2015 года 185535 рублей 40 копеек.

С учетом того, что ответчиком за период с июля 2013 года по февраль 2015 года произведена оплата на общую сумму 139900 рулей; и произведен перерасчет на сумму 178 рублей 86 копеек, итоговая сумма задолженности составляет 45456 рублей 54 копейки.

Таким образом, судебная коллегия соглашается с выводами суда в части произведенных расчетов, никакой ошибки судом не допущено, оснований для изменения суммы задолженности по доводам апелляционной жалобы не имеется.

В целом доводы апелляционной жалобы не содержат указаний на обстоятельства, которые в силу ст. 330 Гражданского процессуального кодекса РФ могут служить основанием для отмены судебного акта, в связи с чем, решение суда, проверенное по доводам апелляционной жалобы, является законным и обоснованным, и отмене не подлежит.

Руководствуясь статьей 328-329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Хабаровского районного суда Хабаровского края от 31 мая 2016 года по гражданскому делу по иску акционерного общества "Славянка" к Дузенко В. П. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени - оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя истца АО "Славянка" Ю.А. Бутковой - без удовлетворения.

Апелляционное определение может быть обжаловано в суд кассационной инстанции путем подачи кассационной жалобы в Президиум Хабаровского краевого суда в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий: С.И. Дорожко

Судьи: О.Б. Дорожкина

С.П. Пороховой