Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 17 августа 2016 г. по делу N 33-22604/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Красновой Н.В.,

судей Шилиной Е.М., Мирошкина В.В.,

при секретаре Потапневой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании "данные изъяты" апелляционную жалобу Ковпака В. В.ча на решение Подольского городского суда "данные изъяты" от "данные изъяты" по делу по иску ЖСК "Грин хаус" к Ковпаку В. В.чу о взыскании денежных средств,

заслушав доклад судьи Шилиной Е.М.,

объяснения представителя ЖСК "Грин хаус" по доверенности Трошина А.В., Ковпака В.В. и его представителя Манюковой И.И.,

УСТАНОВИЛА:

ЖСК "Грин хаус" обратился в суд с иском к Ковпаку В.В. о взыскании денежных средств в размере 450 000 рублей, а также судебных расходов.

Требования мотивированы тем, что в период с "данные изъяты" по "данные изъяты" Ковпак В.В. являлся председателем ЖСК "Грин хаус". На общем собрании членов ЖСК от "данные изъяты" было принято решение о заключении договора с физическим лицом по оказанию услуг по заключению договора аренды земельного участка под домом сторожа стоимостью 900 000 рублей. Было решено установить размер целевых взносов по 70000 рублей с каждого члена кооператива, платежи произвести в два этапа, первый этап по 35000 рублей произвести в срок до "данные изъяты" и выплатить аванс по договору 450000 рублей, второй этап оплаты по 35000 рублей произвести в срок до "данные изъяты" при получении договора аренды. Ответчиком Ковпаком В.В. был заключен договор подряда с Бурсаком В.Г. на общую сумму 900 000 рублей. В настоящее время земельный участок в аренду не оформлен, в ноябре 2015 года дом сторожа общей площадью 202,4 кв.м. снесен. На общем собрании кооператива "данные изъяты" было принято решение обязать Ковпака В.В. вернуть денежные средства в размере 450 000 рублей, однако до настоящего времени денежные средства ответчиком не возвращены.

В судебном заседании представитель истца иск поддержал.

Ответчик иск не признал.

Третье лицо Бурсак Г.Ф. в судебное заседание не явился, извещен.

Решением Подольского городского суда "данные изъяты" от "данные изъяты" исковые требования удовлетворены.

В апелляционной жалобе Ковпак В.В. просит решение отменить, ссылаясь на его незаконность.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения явившихся лиц, судебная коллегия находит решение на основании ст.330 ГПК РФ подлежащим отмене по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пп. 2, 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от "данные изъяты" N 23 "О судебном решении" решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что в период с "данные изъяты" по "данные изъяты" Ковпак В.В. являлся председателем ЖСК "Грин хаус" (л.д. 44-45).

Государственной инспекцией по контролю за использованием объектов недвижимости "данные изъяты" был в отношении ЖСК "Грин Хаус" составлен протокол об административном правонарушении в сфере землепользования от "данные изъяты" "данные изъяты" и выдано предписание ЖСК об устранении выявленных нарушений: отсутствии правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером 77:22:0030514:3 и расположенных на нем строений. ЖСК была предоставлена до "данные изъяты" отсрочка для оформления прав на земельный участок.

Как следует из протокола "данные изъяты" общего собрания членов ЖСК "Грин хаус" от "данные изъяты" было принято решение о заключения договора с физическим лицом по оказанию услуг по заключению договора аренды земельного участка под домом сторожа стоимостью 900 000 рублей. Было решено установить размер целевых взносов по 70000 рублей с каждого члена кооператива, платежи произвести в два этапа, первый этап по 35000 рублей произвести в срок до "данные изъяты" и выплатить аванс по договору 450000 рублей, второй этап оплаты по 35000 рублей произвести в срок до "данные изъяты" при получении договора аренды ( л.д.55).

Согласно представленным истцом в материалы дела копий приходных кассовых ордеров (л.д.7-17), свидетельствующих о сдаче целевых взносов членами кооператива на основании решения общего собрания от "данные изъяты", некоторые приходные кассовые ордера датированы "данные изъяты", "данные изъяты", т.е. до проведения общего собрания.

В судебном заседании ответчик не отрицал получение им денежных средств в размере 450 000 рублей из ЖСК "Грин хаус", что также подтверждается авансовым отчетом от "данные изъяты" на сумму 450000 рублей (л.д. 59), расходным кассовым ордером ЖСК "Грин хаус" от "данные изъяты" о получении ответчиком денежной суммы в сумме 250000 рублей на хозяйственные нужды ( л.д.58).

"данные изъяты" Ковпак В.В. заключил договор подряда "данные изъяты" с Бурсаком Г.Ф. по оформлению договора аренды на земельный участок с кадастровым номером 77:22:0030514:3 площадью 900 кв.м., расположенный по адресу: "данные изъяты", д. Никоново (л.д. 18- 20).

Согласно предмету договора заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя выполнение работ по оформлению договора аренды между Департаментом городского имущества "данные изъяты" и ЖСК "Грин хаус" на земельный участок с кадастровым номером 77:22:0030514:3 площадью 900 кв.м., для строительства КТП и дома сторожа сроком не менее пяти лет, расположенного по адресу: "данные изъяты", поселение Кленовское, д. Никоново. После подписания договора подряда в трехдневный срок подрядчик обязался представить заказчику письмо с отметкой Департамента городского имущества "данные изъяты" о принятии документов в работу, с последующими письменными подтверждениями о ведении работ по оформлению договора аренды земельного участка. Срок начала работа с "данные изъяты", окончание работ - "данные изъяты".

"данные изъяты" Ковпак В.В. передал Бурсаку Г.Ф. аванс по договору подряда в размере 450 000 рублей, что подтверждается распиской Бурсака Г.Ф. от указанной даты (л.д. 21).

"данные изъяты" Ковпак В.В. и Бурсак Г.В. подписали дополнительное соглашение "данные изъяты" к договору подряда от "данные изъяты" согласно которому заказчик поручает исполнителю консультировать и участвовать в судебном заседании Арбитражного суда "данные изъяты" с "данные изъяты" по делу NА40-166223/2014 до окончательного вынесения решения, консультировать, присутствовать при всевозможных проверках, участвовать в сборе необходимой информации и переписках с Департаментом городского имущества "данные изъяты", Государственной инспекции по недвижимости "данные изъяты", администрацией Подольского муниципального района и другими органами. Срок выполнения работ по дополнительному соглашению установлен до "данные изъяты" (л.д. 100).

На основании решения Арбитражного суда "данные изъяты" от "данные изъяты" ЖСК "Грин хаус" обязан в течение месяца с момента вступления решения в законную силу снести являющиеся самовольными постройками жилой дом общей площадью 202,4 кв.м. и хозяйственные постройки общей площадью 12 кв.м., расположенные на земельном участке с кадастровым номером 77:22:0030514:3, расположенном по адресу: "данные изъяты", д. Никоново (л.д. 35-43).

В материалы дела ЖСК "Грин хаус" представлена справка от "данные изъяты" о том, что за период с "данные изъяты" по настоящее время договор аренды или выкупа земельного участка под домом сторожа ЖСК "Грин хаус" не заключен. Указанный земельный участок находится в собственности Департамента имущественных отношений "данные изъяты" (л.д. 83).

Разрешая заявленный спор и удовлетворяя исковые требования ЖСК "Грин хаус", суд первой инстанции, учитывая представленные в материалы дела доказательства, руководствуясь положениями ст. ст. 702, 703, 746 ГК РФ, пришел к выводу, что ответчик, заключая дополнительное соглашение "данные изъяты" к договору подряда, вышел за пределы своих полномочий, которые были предоставлены ему решением общего собрания, поскольку данным соглашением фактически изменен предмет договора, не исполнив тем самым возложенные на него решением общего собрания обязательства. В связи с неисполнением обязательств по заключению договора аренды земельного участка или выкупа земельного участка под домом сторожа ЖСК "Грин хаус", денежные средства подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

С такими выводами суда первой инстанции судебная коллегия согласиться не может.

В соответствии со ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Судебная коллегия полагает, что Ковпак В.В., являясь председателем ЖСК "Грин хаус" выполнил свои обязательства по заключению договора подряда с физическим лицом на основании решения общего собрания ЖСК от "данные изъяты", передал Бурсаку Г.В. денежные средства ЖСК в размере 450000 рублей за фактически выполненные им в пользу ЖСК работы по договору подряда, что подтверждается представленной распиской. Таким образом, передача истцом ответчику денежных средств не является достаточным основанием для возложения на него обязанности по возмещению убытков в соответствии с положениями ст. ст. 15, 1064 ГК РФ, поскольку, для разрешения вопроса о возмещении убытков необходимо доказать наличие причиненных убытков, виновность поведения причинителя вреда, наличие причинно-следственной связи между указанными действиями и возникновением убытков. При этом бремя доказывания совокупности наличия указанных обстоятельств, возлагается на истца.

Истцом в силу положений ст.56 ГПК РФ в материалы дела не представлено доказательств того, что действиями ответчика истцу причинен ущерб, в связи с чем, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных истцом требований. Денежные средства, выплаченные ответчиком третьему лицу за фактически выполненные им в пользу ЖСК работы, в силу требований статьи 15 ГК РФ не могут быть признаны убытками истца.

При таких обстоятельствах обжалуемое решение суда, как постановленное при неправильном применении норм материального права, подлежит отмене в соответствии с положениями п. 4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ с принятием нового решения об отказе ЖСК "Грин хаус" в удовлетворении исковых требований к Ковпаку В.В.

Руководствуясь ст. ст. 328 -330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Подольского городского суда "данные изъяты" от "данные изъяты" отменить.

Постановить по делу новое решение.

В удовлетворении исковых требований ЖСК "Грин хаус" к Ковпаку В. В.чу о взыскании денежных средств отказать.

Председательствующий:

Судьи: