Апелляционное определение СК по гражданским делам Алтайского краевого суда от 05 июля 2016 г. по делу N 33-6589/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Алтайского краевого суда в составе:

председательствующего Явкиной М.А.

судей Храмцовой В.А., Сачкова А.Н.

при секретаре Сафронове Д.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу представителя лица, не привлеченного к участию в деле Д.Л.В. - А.А.В. на решение Железнодорожного районного суда г.Барнаула Алтайского края от 05 октября 2015г. по делу по иску

ВТБ 24 (ПАО) к Г.А.А., С.В.К., Д.Р.В., ООО Торговый Дом "ДГК", ЗАО "Электросетьстрой", ООО "СибТранс" о взыскании суммы долга по кредитному соглашению и обращении взыскания на заложенное имущество.

Заслушав доклад судьи Храмцовой В.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ВТБ 24 (ПАО) обратилось в суд с иском, ссылаясь в его обоснование на то, что ДД.ММ.ГГ между Банком и ООО "ДомГипсоКомплект" заключено кредитное соглашение ***, в соответствии с которым Банк обязался предоставить кредит в размере "данные изъяты", на срок 3 650 дней с взиманием за пользование кредитом 10,5 % годовых. Банк исполнил свои обязательства по кредитному соглашению в полном объеме, ООО "ДомГипсоКоплект" были предоставлены денежные средства в сумме "данные изъяты". Обеспечением исполнения обязательств ООО "ДомГипсоКомплект" по кредитному соглашению служит поручительство Г.А.А.., С.В.К.., Д.Р.В.., ООО Торговый Дом "ДГК", ЗАО "Электросетьстрой". Кроме того, между Банком и ООО "СибТранс" в обеспечение обязательств заемщика заключены договоры ипотеки, предметами которых являются: здание заводоуправления, расположенное по адресу: "адрес", право аренды залогодателя по Договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГ. ***, здание (мастерские), расположенное по адресу: "адрес", здание (растворобетонный узел), расположенное по адресу: "адрес", сооружение - железнодорожный путь, расположенное по адресу: "адрес", право аренды залогодателя по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГ. ***. Заемщик ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по возврату кредита и процентов и по состоянию на ДД.ММ.ГГ сумма задолженности по кредитному соглашению составила "данные изъяты" из которых: "данные изъяты" остаток ссудной задолженности, "данные изъяты" "данные изъяты" коп. - задолженность по пени по просроченному долгу.

Истец просил взыскать солидарно с Г.А.А.., С.В.К.., Д.Р.В. ООО Торговый Дом "ДГК", ЗАО "Электросетьстрой" " в пользу ВТБ 24 (ПАО) задолженность по кредитному соглашению в размере "данные изъяты".; обратить взыскание в пользу ВТБ 24 (ПАО) на заложенное имущество, а именно: здание заводоуправления, расположенное по адресу: "адрес", право аренды залогодателя по Договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГ ***, здание (мастерские), расположенное по адресу: "адрес", здание (растворобетонный узел), расположенное по адресу: "адрес", сооружение - железнодорожный путь, расположенное по адресу: "адрес", право аренды залогодателя по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГ. ***, определить способ реализации заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов, определить начальную продажную стоимость имущества в соответствии с заключением эксперта.

Решением Железнодорожного районного суда г.Барнаула Алтайского края от 05.10.2015г. взыскана в солидарном порядке с Г.А.А., С.В.К., Д.Р.В., ООО Торговый Дом "ДГК", ЗАО "Электросетьстрой" в пользу ВТБ 24 (ПАО) задолженность по кредитному соглашению в размере "данные изъяты"

Обращено взыскание в пользу ВТБ 24 (ПАО) на заложенное имущество:

- здание заводоуправления, расположенное по адресу: "адрес", общей площадью 787,2 кв.м.; кадастровый ***; Свидетельство о государственной регистрации права бланк "адрес", выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю ДД.ММ.ГГ., запись регистрации в ЕГРП от ДД.ММ.ГГ. ***.

Определен способ реализации заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов, установлена начальная продажная стоимость заложенного имущества в размере "данные изъяты"

- право аренды Залогодателя по Договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГ. ***, заключенного между Залогодателем и Комитетом по управлению имуществом администрации города Новоалтайска, зарегистрированного Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Алтайского края Новоалтайский межрайонный филиал ДД.ММ.ГГ. за ***. Акта сдачи-приемки земельного участка от ДД.ММ.ГГ, кадастровый номер объекта ***, согласно кадастровому плану земельного участка, выданного ФГУ "Земельная Кадастровая палата" по Алтайскому краю - Новоалтайский филиал ДД.ММ.ГГ., ***; общей площадью 3 399 кв.м.; адресные ориентиры: "адрес". Срок аренды 49 лет,

определен способ реализации заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов, установлена начальная продажная стоимость заложенного имущества в размере "данные изъяты"

- здание (мастерские), расположенное по адресу: "адрес", общей площадью 715,3 кв.м.; кадастровый ***; свидетельство о государственной регистрации права бланк "адрес", выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю ДД.ММ.ГГ., запись регистрации в ЕГРП от ДД.ММ.ГГ. ***,

определен способ реализации заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов, установлена начальная продажная стоимость заложенного имущества в размере "данные изъяты"

- здание (растворобетонный узел), расположенное по адресу: "адрес", общей площадью 1 033,6 кв.м.; кадастровый ***; свидетельство о государственной регистрации права бланк "адрес", выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю ДД.ММ.ГГ., запись регистрации в ЕГРП от ДД.ММ.ГГ. ***,

определен способ реализации заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов, установлена начальная продажная стоимость заложенного имущества в размере "данные изъяты"

- сооружение - железнодорожный путь, расположенное по адресу: "адрес", общей площадью 161,6 кв.м.; кадастровый ***; свидетельство о государственной регистрации права бланк "адрес", выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю ДД.ММ.ГГ., запись регистрации в ЕГРП от ДД.ММ.ГГ. ***,

определен способ реализации заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов, установлена начальная продажная стоимость заложенного имущества в размере "данные изъяты".;

- право аренды залогодателя по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГ. ***, заключенного между залогодателем и комитетом по управлению имуществом администрации города Новоалтайска, зарегистрированного Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Алтайского края Новоалтайский межрайонный филиал ДД.ММ.ГГ. за ***. Акта сдачи-приемки земельного участка от ДД.ММ.ГГ, кадастровый номер объекта ***, согласно кадастровому плану земельного участка, выданного ФРУ "Земельная Кадастровая палата" по Алтайскому краю - Новоалтайский филиал ДД.ММ.ГГ., за ***; общей площадью 11 256 кв.м.; адресные ориентиры: "адрес". Срок аренды 49 лет,

определен способ реализации заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов, установлена начальная продажная стоимость заложенного имущества в размере "данные изъяты"

Взыскано в равных долях с Г.А.А., С.В.К., Д.Р.В., ООО Торговый Дом "ДГК", ЗАО "Электросетьстрой" в пользу ВТБ 24 (ПАО) в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины "данные изъяты"

Взыскано с ООО "СибТранс" в пользу ВТБ 24 (ПАО) в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины "данные изъяты"

В апелляционной жалобе представитель лица, не привлеченного к участию в деле, Д.Л.В. А.А.В. просит решение отменить, ссылаясь на то, что ООО "СибТранс" не было извещено о времени и месте рассмотрения дела, т.к оно с ДД.ММ.ГГ состоит на учете МИФНС России *** в "адрес", с адресом регистрации "адрес", Д., являющийся залогодателем имущества, умер ДД.ММ.ГГг., однако его наследник Д.Л.В. не была привлечена к участию в деле.

Апелляционным определением от ДД.ММ.ГГг. в связи с не привлечением судом первой инстанции к участию в деле в качестве соответчика Д.Л.В. судебная коллегия по гражданским делам Алтайского краевого суда перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу, что решение суда подлежит отмене в связи с нарушением норм процессуального права (п.4 ч.4 ст.330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ).

Согласно п.4 ч.4 ст.330 ГПК РФ основанием для отмены решения суда в любом случае является принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГг. между Банком ВТБ 24 (ЗАО) (кредитор) и ООО "ДомГипсоКомплект" (заемщик) заключено кредитное соглашение ***. Согласно этому соглашению кредитор обязался предоставить заемщику кредит в размере "данные изъяты" под "данные изъяты"% годовых сроком на 3 650дней (120 месяцев) на приобретение имущества, а заемщик обязуется возвратить кредит, уплатить проценты по кредиту и выполнить иные обязательства, в порядке и в сроки, предусмотренные соглашением (п. 1.1, 1.2, 1.3, 1.4, 1.5 соглашения).

В обеспечение исполнения обязательств заемщика по соглашению заключаются:

а) договор об ипотеке ***- *** от ДД.ММ.ГГ. между кредитором и ООО "СибТранс";

б) договор об ипотеке ***- *** от ДД.ММ.ГГ. между кредитором и ООО "СибТранс";

в) договор поручительства ***- *** от ДД.ММ.ГГ. между кредитором и Г.А.А..;

г) договор поручительства ***- *** от ДД.ММ.ГГ. между кредитором и С.В.К..;

д) договор поручительства ***- *** от ДД.ММ.ГГ. между кредитором и Д.Р.В..;

е) договор поручительства ***- *** от ДД.ММ.ГГ между кредитором и ООО Торговый дом "ДГК" (п.1.11 соглашения)

В случае возникновения просроченной задолженности по основному долгу, процентам и/или комиссиям по кредиту, начисленным кредитором в соответствии с соглашением, на сумму соответствующей просроченной задолженности начисляется неустойка (пеня) в размере "данные изъяты"% за каждый день просрочки со дня, следующего за днем ее возникновения, по день фактического погашения заемщиком просроченной задолженности (п.1.12 соглашения).

ДД.ММ.ГГ. в обеспечение исполнения обязательств ООО "ДомГипсоКомплект" по кредитному соглашению были заключены указанные договоры поручительства (т.1 л.д.20-31).

Также ДД.ММ.ГГ. в обеспечение исполнения обязательств заемщика ООО "ДомГипсоКомплект" между Банком ВТБ 24 (ЗАО) и ЗАО "Электросетьстрой" (поручитель) был заключен договор поручительства N *** от ДД.ММ.ГГ. (т.1 л.д.31-32).

Кроме того, между Банком (залогодержатель) и ООО "СибТранс" (залогодатель) ДД.ММ.ГГ. заключен договор об ипотеке ***. В обеспечение исполнения обязательств заемщика, принятых им по кредитному соглашению, залогодатель предоставляет в залог следующие права и имущество:

1. Здание заводоуправления, расположенное по адресу: "адрес", общей площадью 787,2 кв.м; кадастровый ***; свидетельство о государственной регистрации права бланк "адрес", выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю ДД.ММ.ГГ., запись регистрации в ЕГРП от ДД.ММ.ГГ. ***.

2. Право аренды залогодателя по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГ ***, заключенного между залогодателем и комитетом по управлению имуществом администрации города Новоалтайска, зарегистрированного Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Алтайского края Новоалтайский межрайонный филиал ДД.ММ.ГГ. за ***, акта сдачи-приемки земельного участка от ДД.ММ.ГГ, кадастровый номер объекта "данные изъяты", согласно кадастровому плану земельного участка, выданного ФГУ "Земельная Кадастровая палата" по Алтайскому краю - Новоалтайский филиал ДД.ММ.ГГ., за ***; общей площадью 3 399 кв.м.; адресные ориентиры: "адрес". Срок аренды 49 лет (т.1 л.д.33-35).

ДД.ММ.ГГ между Банком ВТБ 24 (ЗАО) (залогодержатель) и ООО "СибТранс" (залогодатель) заключен договор об ипотеке ***

В обеспечение исполнения обязательств заемщика, принятых им по соглашению, залогодатель предоставляет в залог следующие права и имущество:

1.Здание (мастерские), расположенное по адресу: "адрес", общей площадью 715,3 кв.м; кадастровый ***; свидетельство о государственной регистрации права бланк "адрес", выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю ДД.ММ.ГГ., запись регистрации в ЕГРП от ДД.ММ.ГГ. ***.

2. Здание (растворобетонный узел), расположенное по адресу: "адрес", общей площадью 1033,6кв.м; кадастровый ***; свидетельство о государственной регистрации права бланк "адрес", выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по

Алтайскому краю ДД.ММ.ГГ., запись регистрации в ЕГРП от ДД.ММ.ГГ. ***.

3.Сооружение - железнодорожный путь, расположенное по адресу: "адрес", общей площадью 161,6 кв.м.; кадастровый ***; свидетельство о государственной регистрации права бланк "адрес", выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по

Алтайскому краю ДД.ММ.ГГ., запись регистрации в ЕГРП от ДД.ММ.ГГ. ***.

4.Право аренды залогодателя по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГ. ***, заключенного между залогодателем и комитетом по управлению имуществом администрации города Новоалтайска, зарегистрированного Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Алтайского края Новоалтайский межрайонный филиал ДД.ММ.ГГ. за ***. Акта сдачи-приемки земельного участка от ДД.ММ.ГГ, кадастровый номер объекта ***, согласно кадастровому плану земельного участка, выданного ФГУ "Земельная Кадастровая палата" по Алтайскому краю - Новоалтайский филиал ДД.ММ.ГГ., за ***; общей площадью 11 256 кв.м; адресные ориентиры: "адрес". Срок аренды 49 лет.

Предмет залога обеспечивает требования кредитора в том объеме, в каком они существуют по кредитному договору к моменту их фактического удовлетворения, включая основной долг, проценты за пользование кредитом, а также иные требования Залогодержателя (п.3.1) (л.д.36-38).

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ. Д.В.А ... стал собственником здания (мастерские), здания (растворобетонный узел), общей площадью 1033,6кв.м, сооружения - железнодорожный путь, общей площадью 161,6 кв.м, расположенных по адресу: "адрес", что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными ДД.ММ.ГГ. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю (т.2 л.д.52, 54-55).

На основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГ. Д.В.А ... стал собственником здания заводоуправления, расположенного по адресу: "адрес", общей площадью 787,2 кв.м, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГ. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю (т.2 л.д.53).

Также Д.В.А ... с ДД.ММ.ГГ является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов - под здания: заводоуправления, мастерских, растворобетонного узла площадью 4963кв.м (т.2 л.д.57).

Д.В.А ... умер ДД.ММ.ГГ и после его смерти наследство приняла его супруга Д.В.Л ... При рассмотрении дела Д.В.Л ... к участию в деле не была привлечена, поэтому на основании п.4 ч.4 ст.330 ГПК РФ судебная коллегия отменяет решение суда первой инстанции и рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодека Российской Федерации.

В соответствии со ст.819 ГК РФ (раздел 2) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее (п.1).

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора (п.2).

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Статьей 809 ГК РФ предусмотрено, что заемщик обязан уплатить проценты за пользование кредитом, размер и порядок уплаты которых определяется договором (п.1).

При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа (п.2).

В соответствии с п.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу ст.362 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя (п.1).

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства (п.2).

Банк выполнил свою обязанность по предоставлению кредита, перечислив денежные средства в размере "данные изъяты" на счет заемщика, что подтверждается мемориальным ордером от ДД.ММ.ГГ (т.1 л.д.196).

Согласно заключенному ДД.ММ.ГГ кредитному соглашению заемщик обязан был 30 числа каждого месяца платить аннуитетный платеж в размере "данные изъяты" (т.1 л.д.17об.-19). Однако взятые на себя обязательства ООО "ДомГипсоКомплект" нарушает и не производит своевременно погашение кредита, оплату процентов за пользование кредитом. Требование Банка ВТБ 24 (ЗАО) о досрочном погашении кредита ответчики не исполнили до настоящего время. Задолженность по кредитному соглашению по состоянию на ДД.ММ.ГГ составляет "данные изъяты"., в том числе остаток ссудной задолженности "данные изъяты"., задолженность по пени по просроченному долгу в размере "данные изъяты"

Решением Арбитражного суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГг. ООО "ДомГипсоКомплект" признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство сроком на 6 месяцев (т.1 л.д.149-150).

Определением Арбитражного суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГг. требование Банка ВТБ 24 (ЗАО) в лице Операционного офиса "Барнаульский" г.Барнаул включено в реестр требований кредиторов ООО "ДомГипсоКомплект", г.Новоалтайск в следующем составе и размере: "данные изъяты". долга в 3 очередь по основной сумме задолженности, как обеспеченное залогом имущества должника; "данные изъяты". долга в 3 очередь по основной сумме задолженности (т.1 л.д.147-148).

Таким образом, с ответчиков Г.А.А.., С.В.К.., Д.Р.В.., ООО Торговый Дом "ДГК", ЗАО "Электросетьстрой" в солидарном порядке в пользу Банка подлежит взысканию задолженность по кредитному соглашению *** от ДД.ММ.ГГ в сумме "данные изъяты"., в том числе: остаток ссудной задолженности: "данные изъяты" задолженность по пени по просроченному долгу: "данные изъяты"

В соответствии с п.1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Пунктом 1 ст.348 ГК РФ предусмотрено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца (п.2 ст.348).

В соответствии со ст.1 Федерального закона от 16 июля 1998г. N102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

Залогодателем может быть сам должник по обязательству, обеспеченному ипотекой, или лицо, не участвующее в этом обязательстве (третье лицо).

В силу подп.4 п.2 ст.54 Федерального закона от 16 июля 1998г. при обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно п.1 ст.56 Федерального закона от 16 июля 1998г. N102-ФЗ имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В силу ст.353 ГК РФ в случае перехода прав на заложенное имущество от залогодателя к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения этого имущества (за исключением случаев, указанных в подпункте 2 пункта 1 статьи 352 и статье 357 настоящего Кодекса) либо в порядке универсального правопреемства залог сохраняется.

Правопреемник залогодателя приобретает права и несет обязанности залогодателя, за исключением прав и обязанностей, которые в силу закона или существа отношений между сторонами связаны с первоначальным залогодателем.

Согласно заключению судебной товароведческой экспертизы от ДД.ММ.ГГ. *** рыночная стоимость здания заводоуправления, расположенного по адресу: "адрес" составляет "данные изъяты" рыночная стоимость права аренды по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГ. *** составляет "данные изъяты"., рыночная стоимость здания (мастерские), расположенного по адресу: "адрес" составляет "данные изъяты" рыночная стоимость здания (растворобетонный узел), расположенного по адресу: "адрес" составляет "данные изъяты" рыночная стоимость сооружения - железнодорожный путь, расположенного по адресу: "адрес" составляет "данные изъяты"., рыночная стоимость права аренды по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГ. *** составляет "данные изъяты".(т.1 л.д.96-117).

На основании подп.4 п.2 ст.54 Федерального закона от 16 июля 1998г. N102-ФЗ начальная продажная стоимость имущества определяется в следующих размерах: здания (заводоуправление), расположенного по адресу: "адрес" "данные изъяты"., права аренды по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГ. *** - в "данные изъяты"., здания (мастерские), расположенного по адресу: "адрес" - в "данные изъяты" здания (растворобетонный узел), расположенного по адресу: "адрес" - в "данные изъяты" сооружения - железнодорожный путь, расположенного по адресу: "адрес" - в "данные изъяты"., права аренды по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГ. *** - в "данные изъяты"

Статьей 9 ГК РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В п.68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Согласно ч.1 ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу ст.155 ГПК РФ разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания.

При неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. При этом невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Как видно из материалов дела, ДД.ММ.ГГ. судом дело рассмотрено по существу, представитель ООО "СибТранс" в судебном заседании не участвовал (т.1 л.д.205 - 206).

Заключая ДД.ММ.ГГ. договоры об ипотеки ООО "СибТранс" указало адрес своего местонахождения: "адрес". Данных о том, что изменив свое местонахождение ООО "СибТранс" известило об этом Банк ВТБ 24 (ЗАО), в материалах дела нет. Об изменении местонахождения ООО "СибТранс" ответчики суд не известили. Судебная повестка с уведомлением о вручении возвращена почтовым отделением с отметкой "истек срок хранения".

Учитывая изложенное, судебная коллегия приходит к выводу о надлежащем извещении судом ООО "СибТранс" о месте и времени судебного заседания, поэтому доводы жалобы в этой части не могут быть приняты во внимание.

Поскольку ответчиками в добровольном порядке задолженность не погашена, сумма неисполненного обязательства составляет 16,5% от размера стоимости заложенного имущества, период просрочки исполнения обязательства превышает три месяца, поэтому иск истца подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ в пользу ВТБ 24 (ПАО) подлежит взысканию госпошлина в равных долях с Г.А.А., С.В.К., Д.Р.В., ООО Торговый Дом "ДГК", ЗАО "Электросетьстрой" в размере "данные изъяты"., т.е по "данные изъяты" с каждого, а с ООО "СибТранс" - "данные изъяты"

Руководствуясь ст.328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решением Железнодорожного районного суда г.Барнаула Алтайского края от ДД.ММ.ГГ. отменить, принять новое решение.

Взыскать солидарно с заемщиком ООО "ДомГипсоКомплект" с Г.А.А., С.В.К., Д.Р.В. Валериевича, ООО Торговый Дом "ДГК", ЗАО "Электросетьстрой" в пользу ВТБ 24 (ПАО) задолженность по кредитному соглашению в размере "данные изъяты"

Обратить взыскание в пользу ВТБ 24 (ПАО) путем продажи с публичных торгов на заложенное недвижимое имущество:

- здание заводоуправления, расположенное по адресу: "адрес", общей площадью 787,2 кв.м; кадастровый ***, установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере "данные изъяты".;

- право аренды залогодателя по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГ. ***, заключенного между залогодателем ООО "СибТранс" и комитетом по управлению имуществом администрации "адрес", общей площадью 3 399 кв.м; адресные ориентиры: "адрес", кадастровый номер объекта ***, установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере "данные изъяты".;

- здание (мастерские), расположенное по адресу: "адрес", общей площадью 715,3 кв.м; кадастровый ***; установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере "данные изъяты".;

- здание (растворо-бетонный узел), расположенное по адресу: "адрес", общей площадью 1 033,6 кв.м.; кадастровый ***; установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере "данные изъяты".;

- сооружение - железнодорожный путь, расположенное по адресу: "адрес", общей площадью 161,6 кв.м; кадастровый ***; установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере "данные изъяты".;

- право аренды залогодателя по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГ. ***, заключенного между залогодателем ООО "СибТранс" и комитетом по управлению имуществом администрации "адрес", общей площадью 11 256 кв.м; адресные ориентиры: "адрес", кадастровый номер объекта ***, установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере "данные изъяты"

Взыскать в равных долях с Г.А.А., С.В.К., Д.Р.В., ООО Торговый Дом "ДГК", ЗАО "Электросетьстрой" в пользу ВТБ 24 (ПАО) расходы по уплате государственной пошлины в размере "данные изъяты". с каждого.

Взыскать с ООО "СибТранс" в пользу ВТБ 24 (ПАО) расходы по уплате государственной пошлины в размере "данные изъяты"

Председательствующий:

Судьи: