Определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 11 августа 2016 г. по делу N 33-13479/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Курмашевой Р.Э.,

судей Абдуллиной Г.А., Садыковой Л.А.,

при секретаре судебного заседания Садриевой Э.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Абдуллиной Г.А. гражданское дело по апелляционной жалобе Волковой И.М. на решение Верхнеуслонского районного суда Республики Татарстан от 25 мая 2016 года. Этим решением постановлено:

Исковое заявление Волковой И.М. к Шуралёву А.В., Зубиновой О.С., Управлению Росреестра по Республике Татарстан о признании права собственности и признании сделки купли-продажи недвижимого имущества недействительным, - оставить без удовлетворения

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы об отмене решения суда, выслушав объяснения Волковой И.М., ее представителя Нужину А.Е. в поддержку доводов апелляционной жалобы, Шуралева А.В., возражавшего против удовлетворения жалобы, судебная коллегия

установила:

Волкова И.М. обратилась в суд с иском к Шуралёву А.В., Зубиновой О.С., Управлению Росреестра по "адрес" о признании права собственности и признании сделки купли-продажи недвижимого имущества недействительной.

В обосновании требований указывается, что ей принадлежит ? доля в праве общедолевой собственности жилого дома с кадастровым номером ... , 1-этажный, общей площадью "данные изъяты" квадратных метров, в том числе жилой площади "данные изъяты" квадратных метров, инвентарный ... , литер А, объект ... и земельного участка общей площадью "данные изъяты" квадратных метров, с кадастровым номером ... расположенных по адресу: "адрес".

Правообладателем ? доли в праве общедолевой собственности на вышеуказанное недвижимое имущество также являлась Зубинова О.С.

В связи с тем, что жилой дом был в ветхом состоянии она с согласия Зубиновой О.С., собственными силами и за свои денежные средства в "дата" году построила 2-х этажный жилой дом, с кадастровым номером ... , общей площадью "данные изъяты" квадратных метров.

В соответствии с техническим паспортом ... жилой дом был поставлен на кадастровый учет "дата".

При этом Зубинова О.С. участия в строительстве нового дома не принимала, но и не препятствовала возведению нового объекта недвижимости.

В ноябре 2015 года истица получила от Зубиновой О.С. уведомление о намерении продажи ? доли земельного участка и домовладения с кадастровым номером ... за "данные изъяты" рублей.

"дата" ею в адрес Зубиновой О.С. было направлено заявление о невозможности продажи доли в земельном участке и домовладении в размере ? под кадастровым номером ... расположенного по адресу: "адрес".

"дата" истицей была получена выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... , где указано, что собственником ? доли в праве общедолевой собственности на вышеуказанное имущество является Шуралев Александр Викторович. Сделка купли-продажи указанного недвижимого имущества зарегистрирована "дата" ...

Впоследствии она получила от Шуралева А.В. требование о приведении жилого строения планировки и застройки земельного участка в соответствии с правоустанавливающими документами, поскольку истицей в жилом доме была произведена реконструкция, что привело к нарушению норм застройки земельных участков.

Волкова И.М. считает, что Шуралев А.В. приобрел недвижимое имущество в виде ? доли в праве общедолевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: "адрес", кадастровый ... , 1-этажный, общей площадью "данные изъяты" квадратных метров, в том числе жилой площади "данные изъяты" квадратных метров, инвентарный ... , литер А, объект ... которое было снесено в "дата" году.

В соответствии с изготовленным техническим паспортом по состоянию на "дата" Межрайонным филиалом ... РГУП БТИ МСАЖКХ РТ общая площадь нового дома составляет "данные изъяты" квадратных метров.

На основании изложенного с учетом уточненных требований Волкова И.М. просила признать незаконными действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по "адрес" по регистрации сделки купли-продажи от "дата", заключенной между Зубиновой О.С. и Шуралевым А.В. в отношении жилого дома, площадью "данные изъяты" квадратных метров, с кадастровым номером ... и земельного участка с кадастровым номером ... , расположенных по адресу: "адрес", Верхнеуслонский муниципальный район, Верхнеуслонское сельское поселение, "адрес". Признать недействительным договор купли-продажи от "дата", заключенный между Зубиновой О.С. и Шуралевым А.В. в отношении жилого дома, площадью "данные изъяты" квадратных метров, кадастровым номером ... и земельного участка с кадастровым номером ... Признать недействительными зарегистрированные за Шуралевым А.В. права собственности на жилой дом, площадью "данные изъяты" квадратных метров, с кадастровым номером ... и земельного участка с кадастровым номером ... Признать право собственности на жилой дом, кадастровый ... , общей площадью "данные изъяты" квадратных метров, 2-х этажный, расположенный по адресу: "адрес", Верхнеуслонское сельское поселение, "адрес" за Волковой И.М ... Истребовать из чужого незаконного владения жилой дом, кадастровый ... , общей площадью "данные изъяты" квадратных метров, 2-х этажный, расположенный по адресу: "адрес", "адрес". Снять с кадастрового учета домовладение, расположенное по адресу: "адрес", кадастровый ... , 1-этажный, общей площадью "данные изъяты" квадратных метров, в том числе жилой площади "данные изъяты" квадратных метров, инвентарный ... , литер А, объект ... Прекратить за Зубиновой О.С. право собственности на домовладение, расположенное по адресу: "адрес", кадастровый ... , 1- этажный, общей площадью "данные изъяты" квадратных метров, в том числе жилой площади "данные изъяты" квадратных метров, инвентарный ... , литер А, объект ...

В заседании суда первой инстанции Волкова И.М. и ее представитель Нужина А.Е. требования поддержали.

Ответчик Шуралёв А.В., исковые требования не признал.

Представитель Зубиновой О.С., исковые требования не признал.

Представитель Управления Росреестра по Республике Татарстан, исковые требования не признал.

Представитель исполнительного комитета Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан исковые требования поддержал.

Суд первой инстанции, отказав в удовлетворении требований, принял вышеизложенное решение.

В апелляционной жалобе Волковой И.М. ставится вопрос об отмене решения суда.

При этом указывается, что судом не были приняты во внимание ее доводы о том, что договор купли-продажи является фиктивной и мнимой сделкой, поскольку Зубиновой О.С. продано не существующее домовладение и земельный участок с большей площадью, чем указано в правоустанавливающих документах. Кроме того, Шуралев А.В., который приобрел указанное имущество, заведомо знал об отсутствии домовладения указанного в договоре, что подтверждается материалами дела, в связи с чем, он является не добросовестным приобретателем.

В возражениях на апелляционную жалобу представитель Управления Росреестра по Республике Татарстан указывает, что доводы апелляционной жалобы являются не обоснованными, решение суда первой инстанции считает законным.

Судебная коллегия, обсудив доводы жалобы, выслушав объяснения явившихся лиц и исследовав материалы дела, приходит к выводу о необходимости оставления апелляционной жалобы без рассмотрения.

В соответствии с частью 2 статьи 200 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд может по своей инициативе или по заявлению лиц, участвующих в деле, исправить допущенные в решении суда описки или явные арифметические ошибки.

Как видно из материалов дела, в описательной, установочной и мотивировочной частях решения, судом первой инстанции неверно указан кадастровый номер домовладения, вместо кадастрового номера ... , указан кадастровый ...

В силу разъяснений, содержащихся в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации ... от "дата" "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции", до направления дела в суд апелляционной инстанции суду первой инстанции в соответствии со статьями 200, 201 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует по своей инициативе исходя из доводов апелляционных жалобы, представления или по заявлению лиц, участвующих в деле, исправить описку или явную арифметическую ошибку в решении суда, а также принять дополнительное решение в случаях, предусмотренных частью 1 статьи 201 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

С учетом изложенного судебная коллегия полагает невозможным рассмотрение апелляционной жалобы Волковой И.М., в связи с чем, апелляционная жалоба подлежит оставлению без рассмотрения, а дело - возвращению в суд первой инстанции для исправления описки.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 199, 200, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

апелляционную жалобу Волковой И.М. на решение Верхнеуслонского районного суда Республики Татарстан от "дата" по данному делу оставить без рассмотрения.

Гражданское дело возвратить в суд первой инстанции для выполнения требований статьи 200 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу в день его вынесения и может быть обжаловано в кассационном порядке в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу.

Председательствующий

Судьи