Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 22 августа 2016 г. по делу N 33-14123/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Курмашевой Р.Э.,

судей Абдуллиной Г.А., Садыковой Л.А.,

при секретаре судебного заседания Ахатове А.Ф.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Абдуллиной Г.А. гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Хуснутдинова У.Ш.- Гайфуллина А.И. на решение Лаишевского районного суда Республики Татарстан от "дата", которым постановлено:

Хуснутдинову У.Ш. в удовлетворении требований истребовать из незаконного владения Шамсутдинова Р.С. земельный участок площадью "данные изъяты" квадратных метров, с кадастровым номером ... , расположенный под жилым домом с кадастровым номером ... , обязать ответчика не чинить препятствия в пользовании недвижимым имуществом, а именно жилым домом площадью "данные изъяты" квадратных метров с кадастровым номером ... и земельным участком площадью "данные изъяты" квадратных метров, путем переноса забора огораживающего жилой дом, признать зарегистрированное за Шамсутдиновым Р.С. право собственности на земельный участок площадью "данные изъяты" квадратных метров, расположенного по адресу: "адрес", Лаишевский муниципальный район, Чирповское сельское поселение, "адрес", с кадастровым номером ... отсутствующим отказать.

Шамсутдинову Р.С. в удовлетворении встречного требования признать зарегистрированное Хуснутдиновым У.Ш. право на жилой дом площадью "данные изъяты" квадратных метров, расположенный по адресу: "адрес", Чирповское сельское поселение, "адрес", отсутствующим отказать.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы об отмене решения суда, выслушав объяснения представителя Хуснутдинова У.Ш. - Гайфуллина А.И. в поддержку доводов апелляционной жалобы, Шамсутдинова Р.С., его представителя Шамсутдинова Р.Р., возражавших против удовлетворения жалобы, судебная коллегия

установила:

Хуснутдинов У.Ш. обратился в суд с иском к Шамсутдинову Р.С. об истребовании имущества из чужого незаконного владения и устранения препятствий в пользовании недвижимым имуществом.

В обоснование требований указывается, что в соответствии со статьей 16.1 Закона "О реабилитации жертв политических репрессий" реабилитированным лицам возвращается конфискованное, изъятое и вышедшее иным путем из их владения в связи с репрессиями имущество.

Согласно справке от "дата" ... истец признан пострадавшим от политических репрессий.

Вступившим в законную силу решением Лаишевского районного суда от "дата" ему возвращен в собственность жилой дом, расположенный по адресу: "адрес", площадью 36,9 квадратных метров.

"дата" за истцом зарегистрировано право собственности на жилой дом, в реестровую книгу к7а, страница 2 внесена запись о регистрации права ... , что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от "дата".

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от "дата", Хуснутдинову У.Ш. принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок площадью "данные изъяты" квадратных метров с кадастровым номером ...

Однако его участок с жилым домом входит в состав земельного участка ответчика Шамсутдинова Р.С., поставленного на кадастровый учет с кадастровым номером ...

По мнению истца, он законно обладает правом собственности на жилой дом и земельный участок под ним.

На основании изложенного, с учетом уточненных требований, Хуснутдинов У.Ш. просил суд истребовать из незаконного владения Шамсутдинова Р.С земельный участок площадью "данные изъяты" квадратных метров, с кадастровым номером ... , расположенный под жилым домом с кадастровым номером ... , обязать ответчика не чинить препятствия в пользовании жилым домом и земельным участком площадью "данные изъяты" квадратных метров, путем переноса забора огораживающего его жилой дом.

Шамсутдинов Р.С. предъявил встречные требования и просил признать зарегистрированное Хуснутдиновым У.Ш. право на жилой дом площадью "данные изъяты" квадратных метров, расположенный по адресу: "адрес", Чирповское сельское поселение, "адрес", отсутствующим, в обосновании требований указав, что данное жилое строение не содержит основных характеристик месторасположения, адреса, расположено на его земельном участке, строение находится в аварийном состоянии, частично разрушено.

В заседании суда первой инстанции представитель Хуснутдинова У.Ш. - Гайфуллин А.И. исковые требования поддержал, встречный иск не признал.

Шамсутдинов Р.С. и его представитель Шамсутдинов Р.Р. встречный иск поддержали, первоначальный иск не признали.

Третьи лица - представители Исполнительного комитета Лаишевского муниципального района Республики Татарстан, Чирповского сельского поселения Лаишевского муниципального района Республики Татарстан, ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по "адрес", Управления Росреестра по "адрес", РГУП БТИ МСАЖКХ не явились, извещены.

Суд первой инстанции, отказав в удовлетворении исковых требований Хуснутдинова У.Ш. и встречных требований Шамсутдинова Р.С., принял решение в вышеизложенной формулировке.

В апелляционной жалобе представителем Хуснутдинова У.Ш.- Гайфуллиным А.И. ставится вопрос об отмене решения суда.

При этом указывается, что судом первой инстанции не приняты во внимание его доводы о том, что в связи с регистрацией права собственности на жилой дом, истец обладает правом собственности и на земельный участок под ним. Кроме того указывается, что судом первой инстанции не дана оценка тем обстоятельствам, что право собственности на жилой дом истцом зарегистрировано ранее, чем право собственности на земельный участок и жилой дом ответчиком, также не дана оценка документам послужившим основанием для возникновения государственной регистрации права собственности сторон.

В заседании суда апелляционной инстанции представитель Хуснутдинова У.Ш. - Гайфуллин А.И. поддержал доводы апелляционной жалобы.

Шамсутдинова Р.С. и его представитель Шамсутдинов Р.Р. возражали против удовлетворения жалобы.

Рассмотрев представленные материалы и оценив доводы апелляционной жалобы в совокупности с исследованными доказательствами по делу, суд апелляционной инстанции считает, что оснований для отмены решения суда не имеется.

Частью 1 статьи 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобу, представление без удовлетворения.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Исходя из положений Гражданского кодекса Российской Федерации и Земельного кодекса Российской Федерации, в качестве оснований возникновения права на земельные участки могут выступать: акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены в качестве оснований возникновения права на землю, договоры и другие сделки, предусмотренные законом, приобретение земельного участка по основаниям, установленным законом, судебные решения.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом первой инстанции установлено, что Хуснутдинов У.Ш. в соответствии со статьей 2-1 части 2 Закона Российской Федерации от "дата" "О реабилитации жертв политических репрессий" признан пострадавшим от политических репрессий как оставшийся в несовершеннолетнем возрасте без попечения отца.

Вступившим в законную силу решением Лаишевского районного суда от "дата" Хуснутдинову У.Ш. возвращен в собственность жилой дом, расположенный в селе Именьково, площадью "данные изъяты" квадратных метров, принадлежащий ему на праве собственности.

"дата" в ЕГРП внесена запись о регистрации права собственности Хуснутдинова У.Ш. на жилой дом на основании решения Лаишевского районного суда Республики Татарстан от "дата" ...

Согласно техническому паспорту жилого дома по адресу: "адрес" по состоянию на "дата" находится объект в стадии разрушения:, стены кирпичные - 1,5 стены, перегородки, перекрытия, крыша, полы, окна, двери, отделка, санитарные электротехнические устройства отсутствуют. Физический износ объекта составляет 73%, площадь застройки - "данные изъяты" кв.м.

Из акта обследования от "дата" усматривается, что каменное строение рядом с жилым домом ... по "адрес", находящееся на земельном участка с кадастровым номером ... из-за погодных условий полностью разрушилось, стен нет, крыша, окна, двери, отделка, полы, перегородки отсутствуют.

Из выписки из похозяйственной книги от "дата" следует, что Хуснутдинову У.Ш. на праве пожизненного наследуемого владения принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью "данные изъяты" квадратных метров, кадастровый ... , расположенный по адресу: "адрес".

Запись внесена в похозяйственную книгу ... , л/с 31-32 от "дата", окончена "дата", на основании копии решения Лаишевского районного суда от "дата".

Между тем, согласно выписке из похозяйственной книги ... Чирповской сельской Администрации, представленной по запросу суда первой инстанции, сведения о земельном участке, находящемся в пользовании Хуснутдинова У.Ш., отсутствуют.

Из кадастрового паспорта жилого дома принадлежащего истцу следует, что площадь жилого дома составляет "данные изъяты" квадратных метров, сведения внесены в ГКН "дата", кадастровый ... , предыдущие кадастровые номера : ... , ...

"дата" ответчик Шамсутдинов Р.С. зарегистрировал право собственности на земельный участок с кадастровым номером ... площадью "данные изъяты" квадратных метров по адресу: "адрес" на основании свидетельства о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от "дата" ...

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении требований Хуснутдинову У.Ш., суд первой инстанции пришел к выводу о том, что истцу в установленном порядке земельный участок не предоставлялся. Представленный технический паспорт на строение не подтверждает принадлежность истцу земельного участка площадью "данные изъяты" квадратных метров, поскольку он определяет лишь технические характеристики строения.

Спорный участок площадью "данные изъяты" квадратных метров, с кадастровым номером ... не сформирован, его местоположение не определено.

Судебная коллегия с данными выводами суда по следующим основаниям.

Исходя из требований статей 56 и 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец обязан доказать возникновение у него в соответствии с законом права на спорный земельный участок и нарушение своих прав и законных интересов действиями ответчика.

Для удовлетворения требования об изъятии из чужого незаконного владения части земельного участка необходима его индивидуализация, а также подтверждение факта владения им и возникновения у истца соответствующего права.

Согласно статье 301 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ ... , Пленума ВАС РФ ... от "дата" (ред. от "дата") "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. Иск об истребовании имущества, предъявленный к лицу, в незаконном владении которого это имущество находилось, но у которого оно к моменту рассмотрения дела в суде отсутствует, не может быть удовлетворен.

Исходя из смысла статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, обращаясь с иском об истребовании имущества, истец должен доказать не только факт принадлежности ему на праве собственности спорного имущества, но и факт незаконного владения ответчиком индивидуально-определенным имуществом истца и наличие у него этого имущества в натуре.

Отказывая в удовлетворении исковых требований об истребовании из незаконного владения ответчика спорного земельного участка, суд первой инстанции обоснованно указал, что истцом не представлено доказательств, подтверждающих его право собственности на данный земельный участок площадью 506 квадратных метров с кадастровым номером ...

Кроме того из сведений Управления Росреестра по "адрес" следует, что сведения о земельном участке с кадастровым номером ... в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.

Судебная коллегия считает, что истец, обращаясь в суд с настоящим иском, не представил надлежащих допустимых доказательств нарушения его прав на земельный участок.

При таких обстоятельствах, решение суда первой инстанции следует признать законным и обоснованным, поскольку юридически значимые обстоятельства установлены судом правильно и в необходимом объеме, к возникшим правоотношениям правильно применены нормы материального права, нарушений норм процессуального права не допущено. Оснований для отмены решения суда не имеется.

Доводы апелляционной жалобы по существу направлены на переоценку доказательств и обстоятельств, установленных судом первой инстанции, и не могут быть приняты судом апелляционной инстанции.

Каких-либо иных доводов того, что решение суда в обжалуемой части постановлено в нарушение положений действующего законодательства, апелляционная жалоба представителя Хуснутдинова У.Ш.- Гайфуллина А.И. не содержит.

Руководствуясь статьями 199, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Лаишевского районного суда Республики Татарстан от "дата" по данному гражданскому делу оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Хуснутдинова У.Ш.- Гайфуллина А.И. - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан.

Председательствующий

Судьи