Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 25 августа 2016 г. по делу N 33-14199/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Янсона А.С.,

судей Гиниатуллиной Ф.И., Калимуллина Р.Я.,

с участием прокурора Сабирзановой Л.И.,

при секретаре судебного заседания Логуновой Е.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи

Гиниатуллиной Ф.И. гражданское дело по апелляционной жалобе Дериглазовой Н.А. на решение Советского районного суда города Казани от 26 октября 2015 года, которым постановлено: исковые требования Сычева К.В. удовлетворить частично.

Прекратить право пользования Дериглазовой Н.А. "адрес" города Казани, выселить Дериглазову Н.А. из жилого помещения.

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Взыскать с Дериглазовой Н.А. в пользу Сычева К.В. расходы по уплате государственной пошлины в размере 600 руб.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения Дериглазовой Н.А., ее представителя Власовой О.В., поддержавших доводы жалобы, Сычева К.В., его представителя Леушина В.Ю., Сычева А.В., представителя Данилова Д.В. - Даниловой Т.Н., возражавших против доводов жалобы, заключение прокурора полагавшего решение суда подлежащим отмене, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Сычев К.В. обратился в суд с иском к Дериглазовой Н.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Казань, "адрес", выселении, обязании общества с ограниченной ответственностью "Единый расчетный центр "Сервис-Гарант" снять ответчика с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что на основании договора мены от 14 июня 1995 года собственниками данной квартиры являются Сычева Е.Н., Сычев А.В., Сычев К.В., Синичкина О.Г., Синичкин Н.И. 02 октября 1998 года собственники указанной квартиры разрешили Дериглазовой Н.А. временно пожить и зарегистрироваться в данной квартире. Истец указывает, что в настоящее время спорная квартира ему необходима для пользования, в адрес ответчика направлялась претензия с просьбой освободить помещение и сняться с регистрационного учета, однако ответчик добровольно освободить жилое помещение отказывается.

Представитель истца в суде первой инстанции исковые требования поддержал.

Ответчик Дериглазова Н.А., представитель третьего лица общества с ограниченной ответственностью "Единый расчетный центр "Сервис-Гарант", третьи лица Сычев А.В., Синичкина О.Г. в суд не явились.

Суд постановилрешение в приведенной выше формулировке.

В апелляционной жалобе Дериглазова Н.А. просит отменить решение суда и вынести новое решение об отказе в удовлетворении иска. В жалобе отмечается, что она не была извещена о времени и месте судебного заседания, решение суда ей не направлялось. Указывает, что вселена и проживает в жилом помещении на законных основаниях с согласия своей матери Синичкиной О.Г., которой принадлежала 2/5 доли квартиры. Синичкина О.Г. умерла 08 февраля 2016 года, она является наследником ее имущества, в том числе доли в спорной квартиры. Кроме того, постановлением главы администрации Советского района города Казани ... от 05 мая 2003 года спорное жилое помещение закреплено за несовершеннолетней Дериглазовой А.Г., опекуном которой является апеллянт. Иного жилья в собственности ни она, ни ее подопечная не имеют.

Судебная коллегия, исследовав материалы дела, доводы апелляционной жалобы, приходит к следующему.

В соответствии с положениями п. 2 ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение.

Как следует из материалов дела, на основании договора мены от 16 июня 1995 года, свидетельств о праве на наследство по закону от 29 июля 2015 года, двухкомнатная "адрес" общей площадью 58,1 кв. м, жилой - 35,8 кв.м, расположенная по адресу: город Казань, "адрес" принадлежит по 3/10 доли Сычеву К.В., Сычеву А.В., 2/5 доли Синичкиной О.Г. Право собственности на квартиру зарегистрировано за указанными лицами 03 августа 2015 года.

В указанной квартире с 12 июля 1995 года зарегистрированы Синичкина О.Г., Сычев А.В., Сычев К.В., с 25 июня 1998 года Дериглазова Н.А., с 10 февраля 2002 года Дериглазова А.Г., 24 января 2002 года рождения, с 11 ноября 2011 года несовершеннолетний Сычев М.А.

Удовлетворяя требования Сычева К.В. в части прекращения право пользования спорной квартирой Дериглазовой Н.А. и выселении ее из жилого помещения, суд сослался на положения ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми собственник вправе требовать устранения всех нарушений его прав, в том числе выселения ответчика из спорного жилого помещения.

Однако такие выводы судом сделаны без учета иных норм материального права, регулирующих спорные правоотношения.

Право на жилище закреплено в п. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, в которой содержится ряд гарантий реализации этого права, в частности принцип невозможности произвольного лишения кого-либо принадлежащего ему жилья.

Указанное положение Конституции Российской Федерации согласуется с п. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которым никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 03 ноября 1998 года N 25-П по делу о проверке конституционности отдельных положений ст. 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", законодательное регулирование отношений в жилищной сфере должно обеспечивать возможность использования дифференцированного подхода к оценке тех или иных жизненных ситуаций в целях избежания чрезмерного и необходимого ограничения конституционных прав граждан.

Согласно ст. 209 ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (ст. 288 ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

К членам семьи собственника жилого помещения на основании ч. 1 ст. 31 Жилищным кодексом Российской Федерации отнесены проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Дериглазова Н.А., являясь дочерью Синичкиной О.Г., была вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи собственника жилого помещения, проживает в квартире в настоящее время на законных основаниях. При этом доказательств того, что отношения между сторон с момента вселения Дериглазовой Н.А. изменились, суду не представлено.

Кроме того, в спорной квартире проживает несовершеннолетняя Дериглазова А.Г., 24 января 2002 года рождения, опекуном которой является Дериглазова Н.А. на основании постановления главы администрации Советского района города Казани ... от 05 мая 2003 года, где за подопечной закреплена жилая площадь спорной квартиры (л.д. 94).

Данным обстоятельствам не дана надлежащая оценка судом первой инстанции.

На сегодняшний день Дериглазова А.Н. является собственником 1/6 доли спорной квартиры на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного на имущество Синичкиной О.Г., умершей 08 февраля 2016 года.

При изложенных обстоятельствах, руководствуясь приведенными выше правовыми нормами, судебная коллегия считает, что оснований для выселения и прекращения право пользования Дериглазовой Н.А. жилым помещением не имеется.

Решение суда в данной части подлежит отмене с вынесением нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований Сычева К.В. к Дериглазовой Н.А. о выселении, признании утратившей право пользования жилым помещением.

Решение суда в части отказа в удовлетворении иска об обязании общества с ограниченной ответственностью "Сервис Гарант" снять Дериглазову Н.А. с регистрационного учета подлежит оставлению без изменения.

В указанной части решение суда сторонами не обжалуется, а потому не является предметом апелляционной проверки судебной коллегией по гражданским делам.

Руководствуясь ст. 199, п. 2 ст. 328, пп. 1, 4 ч. 1 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Советского районного суда города Казани от 26 октября 2015 года отменить в части удовлетворения исковых требований о выселении, прекращении право пользования жилым помещением и принять в этой части новое решение об отказе в удовлетворении иска Сычева К.В. к Дериглазовой Н.А. о выселении, признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Казань, улица Журналистов, дом N 13, квартира 57.

В остальной части решение суда оставить без изменения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в кассационную инстанцию.

Председательствующий

Судьи