Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Карачаево-Черкесской Республики от 13 июля 2016 г. по делу N АПЛ-661/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Карачаево-Черкесской Республики в составе:

председательствующего Гришиной С.Г.,

судей: Болатчиевой А.А., Сыч О.А.,

при секретаре судебного заседания Сайпутдиновой Б.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Айдиновой З.М.-А. на решение Карачаевского районного суда от 29 марта 2016 года по гражданскому делу по исковому заявлению Айдиновой З.М.-А. к администрации Каменномостского сельского поселения Карачаевского района КЧР и Гочияеву А.А. о признании факта проживания, признании зарегистрированного права на объекты недвижимости недействительным и встречному исковому заявлению Гочияева А.А. к администрации Каменномостского сельского поселения Карачаевского муниципального района КЧР, Айдиновой З.М.-А. о признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю и о признании Айдиновой З.М.-А. не принявшей наследство после смерти Х.,

Заслушав доклад судьи Верховного Суда КЧР Болатчиевой А.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Айдинова З.М-А. обратилась в суд с иском к администрации Каменномостского сельского поселения Карачаевского района КЧР и Гочияеву А.А., в котором просила:

- признать факт ее проживания в ауле "адрес" в период с 1991 года по 1996 годы;

- признать недействительным зарегистрированное право собственности на жилой дом с кадастровым номером N ... и на земельный участок с кадастровым номером N ... по адресу: "адрес" за Гочияевым А.А.;

- признать постановление главы администрации Каменномостского сельского совета народных депутатов от 05.06.1993 года, N 4 в части передачи в собственность Гочияеву А.А. земельного участка размеров в 0,10 га и в постоянное (бессрочное) пользование размером в 0,06 га и свидетельство о праве собственности на землю от 15.09.1994 года за Гочияевым А.А. недействительными;

- признать факт принятия наследства Айдиновой З.М.-А. в виде жилого дома, площадью 72 кв.м. и земельного участка размером 0,19 га по адресу : Карачаево "адрес".

23 сентября 2015 истец Айдинова З.М.-А. увеличила исковые требования и просила:

- признать право общей долевой собственности на спорный жилой дом, площадью 72 кв.м. и земельный участок размером 0,19 га за Айдиновой З.М.-А. и Айдиновой Х.И. на день ее смерти на 20.03.1993г.;

- признать за Айдиновой 3. М.-А. 2/3 доли на указанный дом, за Айдиновой Х.И. -1/3 доли;

- признать право общей собственности на жилое строение (кухню), которую она построила вместе с Гочияевым А.А. посте смерти Айдиновой Х.И., выделив Айдиновой З.М.-А. и Гочияеву на праве собственности по 1/2 доли указанного строения;

- признать завещание от "дата" года, выполненное Айдиновой Х.И. о распоряжении имуществом в пользу Гочияева А. А., удостоверенное главой администрации Каменномосткого сельского Совета Т., недействительным.

В обоснование иска указала, что ее мать Х. умерла 20 марта 1993 года. У нее были дочери: Айдинова З.М.-А., З., Д., сыновья : Л., К., они все умерли до смерти Х., в живых осталась истец. Айдинова З.М.-А. умерла в 1961 году. Ее сын -Гочияев А.А. после смерти своей матери остался в возрасте шести месяцев на воспитании бабушки Х. Истец и ее мать Х. вырастили Гочияева А.А. С момента рождения ответчик Гочияев А.А. проживал по "адрес". Они проживали в саманном доме размером 4x9 м. площадью 32. кв.м., что подтверждается лицевыми счетами из похозяйственных книг администрации Каменномостского сельского поселения.

В 1976 году истец построила новый дом на месте старого дома. Согласно выписки из похозяйственной книги новый дом имел площадь 72 кв.м. В это время Х. было 86 лет, Гочияеву А.А. - 11 лет, у них не было средств для постройки нового дома, они оба находились на иждивении истца. Она работала на ферме, получала заработную плату до 300 рублей в месяц. При выходе на пенсию в 1985г. примерно получала ежемесячно пенсию 130 рублей. В настоящее время получает пенсию в размере 19 730 рублей.

В настоящее время супруга Гочияева А.А. выгоняет ее из дома, в связи с чем она вынуждена временно проживать у своей дочери Э. до разрешения судебного спора. При обращении в БТИ по Карачаевскому району КЧР выяснилось, что дом, который построила она в 1976 году, оформлен на ее умершую мать - Айдинову X. И.Основанием оформления жилого дома на мать послужило решение исполкома Каменномостского сельского Совета народных депутатов от 12.09.1990 года.

Земельный участок размером в 0,16 га, закрепленный за жилым домом N ... по "адрес" оформлен за Гочияевым А.А.: 0,10 га в собственности и 0,06 га в постоянном бессрочном пользовании. Часть земельного участка оформлена за ней - в собственности 0,09 га.

При обращении в Управление Росреестра по КЧР, Карачаевский филиал, выяснилось, что жилой дом площадью 60,8 кв.м., расположенный по адресу : "адрес", оформлен за Г.

Документы о регистрации жилого дома и земельного участка за Гочияевым А.А. в Управлении Росреестра по КЧР, Карачаевском филиале и постановление главы администрации Каменномостского сельского совета народных депутатов от 05.06.1993 года N ... в части передачи земельного участка в собственность Гочияеву А.А. размером в 0,10 га истец считает недействительными, поскольку жилой дом и земельный участок за Гочияевым А.А. являются наследственным имуществом, так как право собственности на жилой дом и земельный участок принадлежали покойной Х. Гочияев А.А. является внуком умершей Х. Наследство не принимал, а истец является наследником первой очереди. По указанным основаниям считает недействительным постановление главы администрации Каменномостского сельского Совета народных депутатов от 05.06.1993 года N ... в части передачи в собственность Гочияеву А.А. земельного участка в постоянное ( бессрочное) пользование размером в 0,06 га и свидетельство о праве собственности на землю от 15.09.1994 года на имя Гочияева А.А. По мнению истца администрация аула Каменномост не вправе была распоряжаться наследственным имуществом, земельный участок, предоставленный Гочияеву А.А., закреплен за жилым домом, принадлежит покойной Х.

Считает, что формально спорный дом принадлежал ее покойной матери, на самом деле был построен ею, она фактически вступила во владение наследственным имуществом после смерти матери. Бремя расходов на содержание наследственного имущества в виде оплаты земельного налога, услуг за потребление электричества и природного газа несет истец по настоящее время.

После смерти матери истец продолжала проживать в спорном доме с племянником Гочияевым А.А., в 1982 году сыграла ему свадьбу, у него родились дети и они проживали одной семьей в указанном доме, сейчас у них споры из-за жилого дома. Гочияев А.А. и его супруга нигде не работали, они жили на пенсию истца и случайные заработки. В похозяйственных книгах администрации Каменномостского сельского поселения за 1991 -1996 годы она не значится, не согласна с тем, что на момент смерти матери и после она не проживала в ауле Каменномост. Утверждает, что всю жизнь она проживала в спорном доме, работала дояркой в совхозе "Верхне-Кубанский", МТФ N ... , отделение N ... , местом работы был аул Верхняя Мара и 10-й км Карачаевского района, поэтому она не могла уехать куда-либо и проживать в другом месте.

20 ноября 2015г. истец Айдинова З.М.-А. увеличила исковые требования, дополнив исковые требования, просила признать незаконными действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике, 1 Карачаевский отдел, по государственной регистрации права собственности жилого дома общей площадью 60,8 кв.м., с кадастровым номером N ... с датой регистрации права "дата", номер государственной регистрации права N ... и земельного участка площадью 1600 кв.м. с кадастровым номером N ... с датой регистрации права 27.11.2014г., номером государственной регистрации права N ... , расположенных по адресу: "адрес".

1 июня 2015 года Гочияев А.А. обратился в суд с встречным иском к Айдиновой З.М.-А. и администрации Каменномостского сельского поселения Карачаевского района КЧР о признании недействительными свидетельства о праве собственности на землю от 15.09.1994 года на имя Айдиновой З.М.-А. и записи в журнале выдачи свидетельств о собственности на землю за 1994г. администрации аула Каменномост. Гочияев А.А. просил также признать Айдинову З.М.-А. не принявшей наследство, после смерти Х., умершей в 1993 году, в виде жилого дома с земельным участком, расположенным по адресу: "адрес"

В обоснование встречных исковых требований указывает, что у истца по первоначальному иску также имеются правопорождающие документы на недвижимость Г., расположенную по адресу: "адрес". Айдинова З.М.-А. ошибочно полагает, что указанное имущество является наследственной массой после смерти Х., умершей в 1993 году. При жизни она выразила свою волю по поводу оформления жилого дома с земельным участком на Гочияева А.А., Айдинова З.М.-А. была осведомлена о том, что дом с земельным участком являются его имуществом. С 1993 года никто не оспаривал правовую принадлежность жилого дома Гочияеву А.А. Правопорождающие документы никогда не выдавались на умершую, она желала, чтобы дом был оформлен на Гочияева А.А., поэтому наследство в виде жилого дома с земельным участком после смерти Х. не открывалось. Айдинова З.М.-А. знала о том, что дом оформлен на него, имела возможность оспорить еще в 1993 году. Просит применить к ее требованиям срок исковой давности, документы ответчика по встречному иску считает поддельными, свидетельство о праве собственности на землю от 15.09.1994г. N ... через журнал регистрации свидетельств о праве собственности на землю она не получала, дом не строила, в похозяйственной книге не значится, наследство не принимала, никакие меры для принятия наследства не предпринимала, ей было известно, что жилой дом с земельным участком принадлежат ему. Айдинова З.М.-А. - его тетя, с его ведома и согласия она и в настоящее время проживает в его доме, ее дочь Э. не забирает к себе, поэтому и возник спор, являясь инвалидом первой группы не в состоянии ухаживать за ней, он сам нуждается в постороннем и постоянном уходе. С рождения он указан в похозяйственных книгах, поэтому по факту владения и пользования всей недвижимостью земля была передана ему как единственному лицу, постоянно проживающему по данному адресу. Айдинова З.М.-А. проживала в "адрес" с мужем, в "адрес" вернулась в 1998 году, с тех пор они проживают вместе в спорном доме.

28 марта 2016 года ответчик Гочияев А.А. дополнил встречные исковые требования, просил признать недействительным постановление главы администрации Каменномостского сельского совета N ... от 5 июня 1993 года в отношении земельного участка, расположенного в а "адрес", в части касающейся Айдиновой З.М.-А. по основаниям, изложенным во встречном исковом заявлении.

Решением Карачаевского районного суда КЧР от 29 марта 2016 года в удовлетворении исковых требований Айдиновой З.М-А. отказано, встречный иск Гочияева А.А. удовлетворен.

В апелляционной жалобе Айдиновой З.М-А. ставится вопрос об отмене решения суда первой инстанции, как незаконного и необоснованного и вынесении нового решения об удовлетворении её требований и отказе в удовлетворении встречного иска.

Представители Айдиновой З.М-А. - Эльканова З.Б. и Аджиев М.Х. поддержали доводы апелляционной жалобы и просили её удовлетворить.

Представитель Гочияева А.А. -Чагаров Т.С-А. в судебном заседании суда апелляционной инстанции просил отказать в удовлетворении апелляционной жалобы, оставив решение суда без изменения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на нее, выслушав объяснения участвующих в деле лиц, судебная коллегия считает решение суда подлежащим оставлению без изменения.

Судом первой инстанции установлено, что 20 марта 1993 года умерла Х., мать истца Айдиновой З.М.-А. и бабушка Гочияева А.А. Из инвентарного дела N ... и имеющегося в нем технического паспорта на индивидуальный жилой дом по "адрес", N ... , площадью 62,9 кв.м. и пристройкой площадью 11,4 кв.м., на земельном участке фактически площадью 1995 кв.м., следует, что на 11.09. 1992 года собственником данного имущества являлась Х.

По решению N ... от 12.09.1990 года исполнительного комитета Каменномостского сельского совета народных депутатов "Об учете жилищного фонда аула Каменномост" был произведен учет и составлен список собственников, где под порядковым номером 193 значится собственник жилого дома по адресу "адрес" - Х.

15 сентября 1994 года администрацией аула Каменномост, Карачаевского района, КЧР, Гочияеву А.А. за N ... выдано свидетельство о праве собственности на землю на основании постановления администрации а.Каменномост N ... от "дата" для ведения личного подсобного хозяйства, согласно которого ему предоставлено в собственность 0,10 га и в бессрочное пользование 0,06 га в а "адрес", запись в книге учета выдачи свидетельств о праве собственности на землю администрации аула Каменномост за 1994 год под порядковым номером N ...

Согласно выписки из приложения к постановлению главы администрации Каменномостского сельского Совета народных депутатов N ... от 05.06.1993 год Гочияеву А.А. за порядковым номером 076 передан в собственность бесплатно из земель поселений для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок по "адрес" в собственность 0,10 га постоянное (бессрочное) пользование 0,06 га.

27 ноября 2014 года Гочияеву А.А. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР выданы:

свидетельство о государственной регистрации права собственности серии N ... на жилой дом площадью 60.8 кв.м. по адресу: "адрес". Инвентарный N ... Кадастровый (или условный) N ... , о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 27.11.2014 года сделана запись регистрации N ... ;

свидетельство о государственной регистрации права собственности серии N ... на земельный участок по адресу "адрес". Категория земель: земли населенных пунктов - под жилую застройку, индивидуальную, площадью 1600 кв.м. Кадастровый (или условный) N ... , о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 27.11.2014 года сделана запись регистрации N ...

Из правоустанавливающих документов следует, что ответчик Гочияев А.А. 13 ноября 2014 года зарегистрировал свое право собственности на спорное имущество.

Оспаривая принятый по делу судебный акт Айдинова З.М-А., указывает, что фактически строила жилой дом общ. пл. 72 кв.м., а суд первой инстанции необоснованно отказал в удовлетворении иска о признании права общей собственности на спорное имущество.

Судебная коллегия соглашается с решением суда первой инстанции в указанной части, исходя из следующего:

Пунктом 3 статьи 245 ГК РФ предусмотрено право участника долевой собственности, осуществившего за свой счет неотделимые улучшения общего имущества, на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Вместе с тем, в данном случае на момент осуществления строительства Айдинова З.М-А. не являлась собственником доли спорного дома.

Следовательно, положения ст. 245 ГК РФ в рассматриваемой ситуации не могут быть применены.

Кроме этого, в соответствии с правовой позицией Пленума Верховного Суда РФ, изложенной в Постановлении от 31 июля 1981 г. N 4 "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом", участие посторонних для застройщика лиц в строительстве дома не может служить основанием для признания за ними права собственности на часть построенного дома. Эти лица вправе требовать возмещения собственником дома произведенных ими затрат. В отдельных случаях за указанными лицами может быть признано право собственности на часть дома, но при этом необходимо установить, имелась ли между сторонами договоренность о создании общей собственности на дом (п. 4).

Таким образом, такой иск может быть удовлетворен судом лишь в тех случаях, когда между этими лицами и застройщиком имелась договоренность о создании общей собственности на жилой дом и именно в этих целях они вкладывали свой труд и средства в строительство жилого дома.

Однако из материалов настоящего дела видно, что документы, подтверждающие факт того, что между Айдиновой З.М-А. и Х. имелась договоренность о создании общей собственности на дом, а также наличия письменного согласия Х., на создание такой собственности, отсутствуют.

Обстоятельства раздельного или совместного проживания сторон, наличие общего бюджета, оплата коммунальных платежей и то, какая сторона вкладывала денежные средства на реконструкцию жилого дома, не имеют юридического значения для разрешения заявленного Айдиновой З.М-А. требования об определении долей в спорной имуществе, в отсутствие доказательств наличия договоренности о создании общей собственности на дом.

Вопреки доводам апелляционной жалобы суд первой инстанции обоснованно удовлетворил требования Гочияева А.А. о признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю 15 сентября 1994 года за N ... , выданного администрацией аула "адрес" Айдиновой З.М.-А. на основании постановления администрации а.Каменномост N ... от 5 июня 1993 года для ведения личного подсобного хозяйства, согласно которого ей предоставлено в собственность 0,09 га.

Согласно выписки из приложения к постановлению главы администрации Каменномосткого сельского Совета народных депутатов N ... от 05.06.1993 года Айдиновой З.М.-А. за порядковым номером 077 передан в собственность бесплатно из земель поселений для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок по "адрес" площадью 0,09 га.

В книге учета выдачи свидетельств о праве собственности на землю администрации аула Каменномост свидетельство о праве собственности на землю N ... , выданное на имя Айдиновой З.М.-А., не зарегистрировано. Под порядковым номером 077 значится другое лицо О.

Как пояснил свидетель Т., работавший на тот момент главой администрации а.Каменномост, выдавший свидетельство о праве собственности на земельный участок размером 0,09 га Айдиновой З.М.-А., земельный участок Айдиновой З.М.-А. был предоставлен по левому берегу реки Кубань, хотя адрес указан "адрес", а не спорный участок, который принадлежит Гочияеву А.А.

Согласно похозяйственной книги а. Каменномост, Карачаевского района, Ставропольского края N11 за 1958-1959 годы лицевого счета N ... (адрес не указан) родители истца Ю. (глава семьи), мать Х. и их члены семьи Д., Д1, С. проживали в ауле Каменномост в жилом доме размерами 6x8 м. 1922 года возведения, земельный участок составлял : земли 0,15 га, под постройками 0,03 га.

Согласно похозяйственной книги N ... Каменномосткого сельского поселения за 1991 Г.-1996 годы лицевого счета N ... по "адрес", проживали Х. (умерла в марте 1993г.), ее внук - Гочияев А.А., сноха - Ж., правнуки- Ч. и М., внук - Х.-М.Х ... Земельный участок составлял 0,16 га., площадь дома 72 кв.м.

Как правильно указал суд первой инстанции в этой же похозяйственной книге, согласно лицевому счету N ... на странице 82 по "адрес" значится за истцом Айдиновой З.М.-А. в период с 1991 по 1996 г. жилой дом площадью 63 кв.м. и земельный участок 0,09 га., что также подтверждает выводы суда о непредставлении истице земельного участка по "адрес".

22.07.2014 года Айдиновой З.М.-А. администрацией Каменномостского сельского поселения выдана выписка из похозяйственной книги, согласно которой за Х. числится домовладение на праве собственности на земельном участке 1500 кв.м., в то время как по похозяйственным книгам собственником спорного имущества после смерти Х. значится Гочияев А.А.

Таким образом, выписка из похозяйственной книги, содержит не достоверные сведения, что также не свидетельствует о возникновении права собственности Айдиновой З.М-А. в отношении спорного имущества.

Вопреки доводам апелляционной жалобы суд первой инстанции правомерно применил к возникшим правоотношениям правила о пропуске сроков исковой давности

Согласно ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права, независимо от того, кто обратился за судебной защитой: само лицо, право которого нарушено, либо в его интересах другие лица в случаях, когда закон предоставляет им право на такое обращение.

Исходя из фактических обстоятельств по делу коллегия полагает, что истцу по первоначальному иску - Айдиновой З.М-А. было известно о возникновении права собственности на спорное имущество у Х. и Гочияева А.А.

Поскольку стороной заявлено ходатайство об отказе в иске в связи с пропуском для обращения в суд, суд первой инстанции пришел к правомерному выводу об отказе в удовлетворении требований в том числе в связи с пропуском срока исковой давности для обращения в суд.

Иные доводы апелляционной жалобы правовых оснований к отмене решения суда не содержат, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции.

Таким образом, судом правильно определен закон, подлежащий применению, определены и установлены юридически значимые обстоятельства, доводам сторон и представленным доказательствам дана надлежащая правовая оценка в их совокупности.

Предусмотренных частью 4 статьи 330 ГПК РФ безусловных оснований к отмене решения суда первой инстанции не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Карачаевского районного суда КЧР от 29 марта 2016 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Айдиновой З.М.-А. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: