Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым от 18 мая 2016 г. по делу N 33-3406/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым в составе:

Председательствующего - судьи: Харченко И.А.,

судей : Рошка М.В., Бондарева Р.В.,

при секретаре: Лукьяновой К.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Рошка М.В. гражданское дело по иску Администрации города Армянска Республики Крым к Макарян ФИО10, Макарян ФИО11, Нахапетян ФИО12, третье лицо- Муниципальное унитарное предприятие "Управление жилищно- коммунального хозяйства" муниципального образования городской округ Армянск Республики Крым, об устранений препятствий в пользовании жилым помещением путем выселения без предоставления другого жилого помещения, по апелляционной жалобе Макарян ФИО13 на решение Армянского городского суда Республики Крым от 19 января 2016 года,-

установила:

14.08.2015 года истец обратился в суд с иском к ответчикам об устранений препятствий в пользовании жилым помещением путем выселения без предоставления другого жилого помещения.

Свои исковые требования мотивировали тем, что "адрес", РК является муниципальной собственностью.

Ранее на основании договора социального найма спорная квартира была передана Гордеевой ФИО14 решением Армянского горсуда АРК от ДД.ММ.ГГГГ договор найма был расторгнут.

Лица зарегистрированные в квартире не значатся, однако там проживают ответчики, которые без предусмотренного законом порядка самовольно вселились в указанное жилое помещение. Ответчики зарегистрированы по иному адресу.

Добровольно ответчики выселяться не желают, руководствуясь положениям статей 304,305 ГК РФ, 57,84 ЖК РФ просили выселить ответчиков без предоставления иного жилого помещения.

Решением Армянского городского суда Республики Крым от 19 января 2016 года иск удовлетворен.

Макарян ФИО15 Макарян ФИО16 Нахапетян ФИО17. выселены из "адрес" "адрес", "адрес" РК, без предоставления иного жилого помещения.

Не согласившись с решением суда первой инстанции ответчица Макарян ФИО18 подала апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить и постановить новое об отказе в удовлетворении исковых требований. Считает решение незаконным и необоснованным, в связи с неправильным определением судом обстоятельств, имеющих значение для дела, нарушением норм материального и процессуального права.

В доводах апелляционной жалобы указывает, что они являются беженцами из Азербайджанской ССР, она инвалид 2 группы, в квартире дочери ее прописали постоянно без ее согласия, пенсия минимальная, у дочери по месту регистрации проживать невозможно, кроме того она состоит на квартирном учете, иного жилья не имеет.

Стороны извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав прокурора, возражавшего против удовлетворения апелляционной жалобы, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия пришла к выводу, что решение суда первой инстанции отмене или изменению не подлежит.

В соответствии с ч. 3 ст. 1 ГПК РФ гражданское судопроизводство ведется в соответствии с федеральными законами, действующими во время рассмотрения и разрешения гражданского дела, совершения отдельных процессуальных действий или исполнения судебных постановлений и постановлений других органов.

Согласно ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

Решение суда должно отвечать требованиям законности и обоснованности.

Указанным требованиям решение соответствует тогда, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права, в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данным правоотношениям, и когда в нем отражены имеющие значение для данного дела факты, подтвержденные проверенными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их допустимости и относимости, а также когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Данным требованиям закона решение суда соответствует.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что доказательств вселения в спорную квартиру ответчиков, в установленном законом порядке суду не предоставлено, договор социально найма с ответчиками не заключен, последние проживают в спорной квартире с разрешения Гордеевой ФИО19., которая являлась нанимателем жилья, однако договор найма с ней расторгнут, ответчики не являются членами семьи Гордеевой ФИО20 и зарегистрированы по иному адресу.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, исходя из следующего.

Между сторонами возник спор, из жилищных правоотношений.

Судом установлено, что спорная квартира является муниципальной собственностью муниципального образования городской округ г. Армянск РК.

Согласно договора найма от ДД.ММ.ГГГГ Гордеева ФИО21. являлась нанимателем "адрес" "адрес" "адрес".

Решением Армянского городского суда АРК от 18.11.2013 года расторгнут договор найма забронированного жилого помещения - "адрес" "адрес" в "адрес", заключенный между Гордеевой ФИО22 и городским производственным управлением ЖКХ (л.д.6).

Данным решением установлено, что Гордеева ФИО34. выбыла с места жительства с ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчиков в судебном заседании в суде первой инстанции пояснил, что ответчики по устной договоренности с Гордеевой ФИО25 заселились в спорною квартиру, оплачивали коммунальные услуги, в родственных отношениях с Гордеевой ФИО24. не состоят, зарегистрированы в квартире дочери, которая находится у нее в собственности, однако зять против того, чтоб они совместно проживали.

Согласно справки от 02.11.2015 года в спорной квартире никто не зарегистрирован (л.д.53).

Согласно актам ответчики проживают в "адрес" "адрес" в "адрес" (л.д.57), зарегистрированы по адресу: "адрес", "адрес", "адрес", право собственности на 1\2 долю которой принадлежит дочери ответчиков Марановой ФИО26 (л.д.96,74,23,25).

Истец уведомлял ответчиков о необходимости освободить жилое помещение (л.д.8-10).

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно п. 2 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с п. 3 ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Удовлетворяя иск, суд обоснованно исходил из того, что ответчики занимают принадлежащее на праве собственности истцу спорное жилое помещение без законных оснований, поскольку решение о предоставлении жилого помещения ответчикам наймодателем не принималось.

В соответствии с п. 1, 3 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Пунктом 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено, что если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.

Как установлено судом первой инстанции и подтверждается материалами дела, ответчики не являлись членам семьи Гордеевой ФИО27 вселены были Гордеевой ФИО28 без согласия собственника жилья, договор социального найма с Гордеевой ФИО29. расторгнут в судебном порядке, ответчики зарегистрированы по иному адресу, а следовательно отсутствуют законные основания для их проживания в спорной квартире.

Устанавливая юридически значимые обстоятельства, суд первой инстанции исходил из того, что факт проживания ответчиков в спорном жилом помещении установлен в ходе судебного разбирательства и подтверждается материалами дела, при этом, ответчики в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представили доказательств законности своего вселения и проживания в спорном жилом помещении.

Таким образом, суд пришел к правомерному выводу о том, что ответчики незаконно проживают в спорном жилом помещении, доказательств, подтверждающих наличие права пользования либо соглашения о пользовании спорной квартирой ответчиками не предоставлено, а потому они подлежат выселению.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они соответствуют обстоятельствам дела и представленным сторонами доказательствам, которым дана надлежащая правовая оценка в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в их совокупности.

Доводы апелляционной жалобы о том, что суд первой инстанции не правильно установилобстоятельства по делу, а именно не учел, что ответчики являются беженцами, Макарян ФИО30. состоит на квартирном учете, однако в материалах дела отсутствуют данные о том, что ответчикам присвоен статус беженцев, они являются гражданами РФ, согласно паспортов, кроме того нахождение на квартирном учете Макарян ФИО31 не является основанием для самовольного занятия жилой площади.

По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению (статья 49 ЖК РФ).

Право на получение жилплощади Макарян ФИО32., как лица состоящего в списке граждан, нуждающихся в жилых помещениях предусмотрено главой 7 ЖК РФ, что не дает право гражданину без правовых оснований занимать жилое помещение.

В судебном заседании представитель истца пояснил, что администрация по заявлению лица может выделить социальное жилье в виде общежития, однако никто из ответчиков с подобным заявление не обращался (л.д.102).

Доводы апелляционной жалобы о том, что суд первой инстанции не дал оценки обстоятельствам, имеющим значение для правильно разрешения дела, а именно что ответчики являются людьми преклонного возраста, малоимущие, имеют проблемы со здоровьем, отсутствие возможности проживать в квартире дочери проживать, судебной коллегией отклоняются, поскольку данные доводы направлены на иную оценку представленных доказательств, при которых суд не нашел оснований для отказа в удовлетворении иска.

Иных доводов апелляционной жалобы, влияющих на правильность принятого судом решения и указывающих на обстоятельства, которые могли бы послужить в соответствии со ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями к отмене решения суда, апелляционная жалоба не содержит.

Таким образом, правоотношения сторон и закон, подлежащий применению определены судом правильно, обстоятельства, имеющие значение для дела установлены на основании представленных доказательств, оценка которым дана с соблюдением требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подробно изложена в мотивировочной части решения, в связи с чем, доводы апелляционной жалобы по существу рассмотренного спора не могут повлиять на правильность определения прав и обязанностей сторон в рамках спорных правоотношений, не свидетельствуют о наличии оснований, предусмотренных ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к отмене состоявшегося судебного решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия,-

определила:

Решение Армянского городского суда Республики Крым от 19 января 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Макарян ФИО33 оставить без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: