Апелляционное определение СК по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 29 июня 2016 г. по делу N 33-13116/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе:

председательствующего Птоховой З.Ю.

судей Александровой Ю.К., Параевой В.С.

при секретаре Васильеве А.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Лебедева А. Ю. на решение Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 10 марта 2016 года по гражданскому делу N 2-320/2016 по иску ДНТ "Тэйпл Плаза" к Лебедеву А. Ю. о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов.

Заслушав доклад судьи Птоховой З.Ю., объяснения представителя ответчика Лебедева А.Ю. - Махортова Н.Ю., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, представителей истца ДНТ "Тэйпл Плаза" - адвоката Пономарева В.И., председателя правления ДНТ "Тэйпл Плаза" - Смирнова А.Г., возражавших против доводов апелляционной жалобы,

судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда,

УСТАНОВИЛА:

ДНТ "Тэйпл Плаза" обратилось в Калининский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ответчику Лебедеву А.Ю. о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов.

В обоснование требований указано, что в период с 31 мая 2013 года по 31 марта 2015 года Лебедев А.Ю. являлся собственником четырех земельных участков: N 126 площадью 1803 кв.м.; N 147 площадью 1712 кв.м.; N 149 площадью 1432 кв.м., отчужденного ответчиком 01 апреля 2015 года; земельного участка N 155 площадью 1488 кв.м. Также в период с 31 мая 2013 года по 30 декабря 2013 года Лебедев А.Ю. являлся собственником земельного участка N 123 площадью 1828 кв.м.

Принадлежащие ответчику земельные участки находятся в границах существующего с 2012 года ДНТ "Тэйпл Плаза", расположенного по адресу: Ленинградская область, "адрес".

При этом, Лебедев А.Ю., не являясь членом ДНТ "Тэйпл Плаза", не желает заключать с Товариществом договор о порядке использования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего использования, а также оплачивать Товариществу денежные средства за пользование имуществом общего пользования.

Ссылаясь на положения Федерального закона РФ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", истец считает, что за период с 31 мая 2013 года по 31 марта 2015 года у Лебедева А.Ю. перед ДНТ "Тэйпл Плаза" образовалась задолженность за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования по участкам NN 126, 147, 149, 155 в размере 436 142,56 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами составляют 40 070,10 руб.

Также за период с 31 мая 2013 года по 30 декабря 2013 года у Лебедева А.Ю. перед ДНТ "Тэйпл Плаза" образовалась задолженность за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования за земельный участок N 123, в размере 45 379,72 руб., из которых 39 204,70 руб. - задолженность по взносам, а 6 175,02 руб. - проценты за пользование чужими денежными средствами.

В связи с указанными обстоятельствами, 28 апреля 2015 года в адрес ответчика направлена соответствующая претензия с предложением о добровольном погашении имеющейся задолженности, которая оставлена ответчиком без удовлетворения, вследствие чего Товарищество обратилось в суд с указанными требованиями.

Решением Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 10 марта 2016 года исковые требования ДНТ "Тэйпл Плаза" к Лебедеву А.Ю. о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов удовлетворены частично.

С Лебедева А.Ю. в пользу ДНТ "Тэйпл Плаза" взысканы денежные средства за пользование имуществом общего пользования за период с 31 мая 2013 года по 31 марта 2015 года по участку N 126 площадью 1803 кв.м. кадастровый N ... в размере 122 201,30 руб., по участку N 147 площадью 1712 кв.м. кадастровый N ... в размере 116 033,62 руб., по участку N 149 площадью 1432 кв.м. кадастровый N ... в размере 97 056,09 руб., по участку N 155 площадью 1488 кв.м. кадастровый N ... в размере 100 851,55 руб.

С Лебедева А.Ю. в пользу ДНТ "Тэйпл Плаза" взысканы проценты за пользование чужими средствами за период с 31 мая 2013 года по 31 марта 2015 года по участку N 126 - в размере 11 227,10 руб., по участку N 147 - в размере 10 660,44 руб., по участку N 149 - в размере 8 916,92 руб., по участку N 155 - в размере 9 265,64 руб.

С Лебедева А.Ю. в пользу ДНТ "Тэйпл Плаза" взысканы денежные средства за пользование имуществом общего пользования за период с 31 мая 2013 года по 30 декабря 2013 года по участку N 123 площадью 1828 кв.м. кадастровый N ... в размере 39 204,70 руб.

С Лебедева А.Ю. в пользу ДНТ "Тэйпл Плаза" взысканы проценты за пользование чужими средствами за период с 31 мая 2013 года по 30 декабря 2013 по участку N 123 - в размере 3 000 руб.

В удовлетворении заявленных требований в остальной части иска отказано.

С Лебедева А.Ю. в пользу ДНТ "Тэйпл Плаза" взысканы расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 416 руб.

В апелляционной жалобе ответчик просит решение суда отменить, считая его незаконным и необоснованным.

Лебедев А.Ю. в судебное заседание апелляционной инстанции не явился, направил в суд в порядке ст. 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации своего представителя.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения участников процесса, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов жалобы в соответствии со статьей 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Судом первой инстанции установлено и следует из материалов дела, что в период с 31 мая 2013 года по 31 марта 2015 года Лебедев А.Ю. являлся собственником четырех земельных участков, а именно:

- земельного участка N 126 площадью 1803 кв.м., кадастровый N ... ,

- земельного участка N 147 площадью 1712 кв.м., кадастровый N ... ,

- земельного участка N 149 площадью 1432 кв.м., кадастровый N ... ( "дата" ответчик произвел отчуждение данного земельного участка в собственность другого лица);

- земельного участка N 155, площадью 1488 кв.м., кадастровый N ... ,

Также в период с 31 мая 2013 года по 30 декабря 2013 года ответчик являлся собственником земельного участка N 123 площадью 1828 кв.м., кадастровый N ...

16 апреля 2013 года между ДНП "Маннергейм Плаза", Левинсоном В.А., Соколовым А.Н. и ДНТ "Тэйпл Плаза" заключен договор купли-продажи земельного участка, кадастровый N ... , площадью 23 710 кв.м., расположенного по адресу: Ленинградская обл., "адрес", ДНП "Маннергейм Плаза", право собственности на который зарегистрировано за истцом 27 мая 2013 года.

Принадлежащий истцу земельный участок с кадастровым номером N ... относится к землям общего пользования с расположенными на нем объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, в границах которого находятся, в частности, земельные участки, принадлежащие ответчику в спорный период.

В соответствии с ч. 9 ст. 1 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Согласно п. 2 ст. 8 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Органами управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления. Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения (ч. 1 ст. 20 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан").

Пунктом 8 Устава ДНТ "Тэйпл Плаза" установлено, что к исключительной компетенции общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) относится утверждение внутренних положений Товарищества, в том числе, о порядке уплаты взносов и иных обязательных платежей и расходовании средств Товарищества, а также принятие решений о формировании и об использовании имущества Товарищества, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов, членских, целевых и других взносов, обязательных платежей.

Решением общего собрания членов ДНТ "Тэйпл Плаза" от 09 декабря 2012 года утверждено Положение о порядке уплаты взносов ДНТ "Тэйпл Плаза".

В силу пункта 3.1. Положения о порядке уплаты взносов, иных обязательных платежей и расходовании средств, утвержденного решением общего собрания членов ДНТ "Тэйпл Плаза" от 09 декабря 2012 года собственники земельных участков, примыкающих к землям общего пользования Товарищества и/или подключенных к инженерным сетям Товарищества, заключают договоры на обслуживание и пользование инфраструктурой Товарищества и уплачивают возместительные взносы и платежи, предусмотренные законодательством, Уставом Товарищества и решениями общих собраний Товарищества. Договор на обслуживание заключается в форме оферты. Пользование услугами по обслуживанию и инфраструктурой Товарищества собственниками земельных участков, примыкающих к землям общего пользования Товарищества и/или подключенных к инженерным сетям Товарищества, осуществляется независимо от факта заключения договора на обслуживание и не освобождает от внесения возместительных взносов и платежей.

Согласно пункта 5.3. Положения о порядке уплаты взносов, иных обязательных платежей и расходовании средств ДНТ "Тэйпл Плаза" членские и возместительные взносы на ведение текущей деятельности и содержание имущества общего пользования уплачиваются членами Товарищества и собственниками земельных участков, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, ежемесячно до последнего дня расчетного месяца включительно.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указывал на то, что ответчик является владельцем земельных участков, находящихся в границах территории ДНТ "Тэйпл Плаза", однако не оплачивает взносы за пользование объектами инфраструктуры и расходы, которые определены общим собранием членов ДНТ "Тэйпл Плаза".

В соответствии с п. п. 6, 11 ч. 2 ст. 19 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи; выполнять решения общего собрания.

Разрешая спор сторон по существу и удовлетворяя требования истца о взыскании с ответчика задолженности по взносам за пользование объектами инфраструктуры, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. ст. 210, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 1, 8, 19 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" верно исходил из того, что ответчиком указанная задолженность не оплачена, несмотря на наступление срока исполнения обязательств.

При этом судом первой инстанции обоснованно отклонены возражения ответчика об отсутствии обязанности по оплате за пользование объектами инфраструктуры, поскольку отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и не использование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Таким образом, суд первой инстанции обоснованно исходил из положений ст. ст. 1 и 8 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" согласно которым, установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов товарищества и не связывается с членством в партнерстве. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет ДНТ, являются обязательными платежами.

На основании изложенного, доводы апелляционной жалобы относительно того, что судом первой инстанции не оценена позиция ответчика о том, что между сторонами не заключен договор о порядке пользования объектами инфраструктуры, о не использовании ответчиком земельного участка судебной коллегией отклоняется.

Указание апелляционной жалобы и дополнений к ней на несогласие с размером взыскиваемой платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования судебная коллегия во внимание не принимает на основании следующего.

В силу части 4 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации новые требования, которые не были предметом рассмотрения в суде первой инстанции, не принимаются и не рассматриваются судом апелляционной инстанции.

Таким образом, законодатель закрепил запрет на рассмотрение судом апелляционной инстанции требования, не являвшегося предметом рассмотрения в суде первой инстанции.

Из материалов дела следует, что несогласия с определенным истцом размером задолженности и процентов за пользование чужими денежными средствами стороной ответчика в суде первой инстанции не выражалось, контррасчета задолженности ответчиком в материалы дела не представлено, в апелляционной жалобе не приведено.

С учетом приведенных норм у суда апелляционной инстанции не имеется правовых оснований для рассмотрения требований, которые не были заявлены ответчиком в суде первой инстанции.

Указание дополнения к апелляционной жалобы на неправильность расчета пени судебная коллегия считает несостоятельным в связи с тем, что требований о взыскании пени истцом не заявлялось, судом первой инстанции не разрешалось.

На основании изложенного, решение суда первой инстанции следует признать законным и обоснованным. Нарушений норм материального и процессуального права, которые привели или могли привести к неправильному разрешению дела, судом не допущено. Обстоятельства, имеющие значение для дела судом определены правильно, оснований для отмены обжалуемого решения по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст.328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия Санкт-Петербургского городского суда

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 10 марта 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Лебедева А. Ю. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: