Апелляционное определение СК по гражданским делам Свердловского областного суда от 13 июля 2016 г. по делу N 33-12082/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда в составе:

председательствующего

Лимоновой Л. Ф.,

судей

Бурматовой Г. Г.,

Кайгородовой Е. В.,

при секретаре Малярик А. М.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в порядке апелляционного производства гражданское дело по иску Нутиной НН к Кравченко ДН, обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Дирекция Единого Заказчика", региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области об определении размера и участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг, об обязании заключить отдельное соглашение, об обязании выдать отдельные платежные документы,

по апелляционной жалобе ответчика общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Дирекция Единого Заказчика" на решение Красногорского районного суда г. Каменска-Уральского Свердловской области от 18.04.2016,

заслушав доклад судьи Бурматовой Г. Г., судебная коллегия

установила:

Нутина Н. Н. обратилась в суд с иском к Кравченко Д. Н., ООО "Управляющая компания "Дирекция Единого Заказчика", Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области об определении размера и участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг, об обязании заключить отдельное соглашение, об обязании выдавать отдельные платежные документы.

В ходе рассмотрения дела истец отказалась от требований к ответчику Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, определением суда в данной части производство по делу было прекращено.

В обоснование иска истец указала, что является собственником 1/4 доли жилого помещения расположенного по адресу: ... , там не проживает, проживает и зарегистрирована по адресу: ... Также собственником 3/4 доли в спорном жилом помещении является ее племянник Кравченко Д. Н., который в данной квартире и проживает. Соглашения об определении порядка оплаты достигнуть не удалось. Просит иск удовлетворить, определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг между собственниками в долях соразмерно права собственности, а также обязать ООО "Управляющая компания "Дирекция Единого Заказчика" выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья.

Решением Красногорского районного суда г. Каменска-Уральского Свердловской области от 18.04.2016 постановлено: иск Нутиной Натальи Николаевны к Кравченко Данилу Наильевичу, ООО "Управляющая компания "Дирекция Единого Заказчика" об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, об обязании заключить отдельный договор и выдавать отдельные платежные документы - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате содержания и обслуживания жилья в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: ... между собственниками: в размере 1/4 доли Нутиной НН, 3/4 доли - Кравченко ДН.

Обязать ООО "Управляющая компания "Дирекция Единого Заказчика" заключить с истцом Нутиной Натальей Николаевной отдельное соглашение по оплате содержания и обслуживания жилого помещения и выдавать отдельные платежные документы на оплату по содержанию и обслуживанию жилья в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: ... размере 1/4 доли Нутиной НН, 3/4 доли - Кравченко ДН.

С решением в части возложении обязанности на ООО "УК "Дирекция единого заказчика" заключить с Нутиной Н. Н. отдельное соглашение по оплате содержания и обслуживания жилого помещения не согласился ответчик ООО "УК "Дирекция единого заказчика", просит в этой части решение отменить, отказав в удовлетворении указанных требований. В обоснование доводов указано, что в соответствии с жилищным законодательством ответчик заключает с собственником помещений договоры управления многоквартирным домом, при этом он заключает независимо от размера доли в праве собственности на жилое помещение. Законом не предусмотрена обязанность управляющей компании, осуществляющей управление общим имуществом многоквартирного дома заключать какие-либо соглашения, касающиеся определения порядка оплаты за содержание и обслуживание жилого помещения. Кроме того, истец не приложила проект такого соглашения, которое она требует заключить, условия указанного соглашения не были предметом рассмотрения иска, действующим законодательством не допускается понуждение к заключению договора.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции лица, участвующие в деле не явились.

Как следует из материалов дела, судебное заседание по рассмотрению апелляционной жалобы назначено на 13.07.2016, определением от 17.06.2016, извещения о дате и времени рассмотрения направлены лицам, участвующим в деле 21.06.2016, путем почтового уведомления по всем адресам, имеющимся в материалах дела, кроме того, информация о рассмотрении дела размещена на официальном сайте Свердловского областного суда.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимая во внимание, что участники судебного разбирательства извещены надлежащим образом и за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, судебная коллегия пришла к выводу о возможности рассмотрения дела при установленной явке.

Исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено и сторонами не оспорено, что Нутиной Н. Н. принадлежит 1/4 доле в праве собственности в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: ... , Кравченко Д. Н. принадлежит на праве собственности 3/4 данной квартиры.

По данному адресу истец не проживает и не зарегистрирована, зарегистрирована и проживает по адресу: ... , в квартире проживает ответчик Кравченко Д. Н.

Управление домом, в котором расположена квартира, осуществляется ООО УК "Дирекция единого заказчика", начисление платежей происходит по количеству зарегистрированных лиц.

Нутина Н. Н. и Кравченко Д. Н. не являются членами одной семьи, соглашение об оплате коммунальных услуг и платежей за обслуживание жилья между сторонами не достигнуто.

Учитывая установленные обстоятельства и руководствуясь положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что порядок и размер участия в содержании и обслуживании жилья должен быть определен между сторонами соразмерно их доле: Нутиной Н. Н. в размере 1/4, Кравченко Д. Н. в размере 3/4, а также судом принято во внимание, что истец фактически в квартире не проживает, зарегистрирована по иному месту жительства и с учетом данных обстоятельств суд пришел к выводу о том, что плату за коммунальные услуги обязан осуществлять Кравченко Д. Н.

В указанной части решение суда лицами, участвующими в деле, не обжалуется.

Также, судом первой инстанции удовлетворены требования Нутиной Н. Н. о возложении на ООО "УК "Дирекция единого заказчика" обязанности заключить отдельное соглашение и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья.

Судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции об удовлетворении требования истца в части возложения на ООО "УК "Дирекция единого заказчика" обязанности выдавать сторонам по делу отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья, поскольку судом по настоящему делу между сторонами определен порядок участия в расходах на оплату жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг.

Поскольку указанное жилое помещение находится в общей долевой собственности истца и ответчика Кравченко Д. Н., каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В целом доводы апелляционной жалобы не содержат каких-либо обстоятельств, которые не являлись предметом судебной проверки или опровергали выводы судебного решения.

Поскольку нарушений норм материального права, которые бы привели к неправильному разрешению спора по существу, а также нарушений положений процессуального закона, в том числе влекущих безусловную отмену судебных актов в силу ч. 4 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебной коллегией не установлено, основания для отмены обжалуемого судебного акта и удовлетворения апелляционной жалобы ответчиков отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь п. 1 ст. 328, ст. 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Красногорского районного суда г. Каменска-Уральского Свердловской области от 18.04.2016 оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Дирекция Единого Заказчика" - без удовлетворения.

Председательствующий:

Л.Ф. Лимонова

Судьи:

Г. Г. Бурматова

Е. В. Кайгородова