Апелляционное определение СК по гражданским делам Свердловского областного суда от 31 августа 2016 г. по делу N 33-15263/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда в составе: председательствующего Некрасовой А.С.,

судей Мехонцевой Е.М., Орловой А.И.,

при секретаре ( / / )3

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску дачного потребительского кооператива "Мало-Истокские пруды" к М. о взыскании задолженности по уплате паевого взноса, по встречному иску М. к Дачному потребительскому кооперативу "Мало-Истокские пруды" о признании договора недействительным, по апелляционной жалобе ответчика М. на решение Кировского районного суда г. Екатеринбурга от 31 мая 2016 года.

Заслушав доклад судьи Мехонцевой Е.М., пояснения представителя ответчика М ... по доверенности от ( / / ) Ч. поддержавшего доводы апелляционной жалобы, возражения представителя истца ДПК "Мало-Истокские пруды" по доверенности от ( / / ) К. судебная коллегия

установила:

ДПК "Мало-Истокские пруды" обратился в суд с иском заявлением к М. взыскании задолженности по уплате паевого взноса.

В обоснование своих требований истцом указано, что между ДПК "Мало-Истокские пруды" и М. был заключен договор от ( / / ) N N о внесении паевого взноса на приобретение части земельного участка N на праве субаренды через ДПК "Мало-Истокские пруды", по которому ( / / )1 (пайщик) обязался внести сумму паевого взноса, а после чего принять в субаренду часть земельного участка N площадью ... кв.м в ДПК "Мало-Истокские пруды". В свою очередь кооператив, в соответствии с п. 1.3 договора обязался после выполнения пайщиком своих обязательств по внесению паевого взноса выдать справку о полной оплате паевого взноса, на основании которой пайщик приобретает право на заключение с ним договора субаренды части указанного земельного участка, а также предоставляет возможность подключения к линии электропередач, дает разрешение на использование дорог общего пользования кооператива и предоставляет возможность для подключения к линии газоснабжения. Сумма паевого взноса, в силу п. 2.2 вышеуказанного договора, составляет ... за 1 кв.м. Таким образом, сумма паевого взноса, подлежащая уплате, составила ... рублей.

( / / ) данный земельный участок был выделен в самостоятельный с присвоением кадастрового номера N, уточнена площадь ... кв.м, что соответствует площади, указной в договоре.

( / / ) заключен договор аренды N N между ТУ Росимущества в Свердловской области и ДПК "Мало-Истокские пруды" земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, севернее п. Малый Исток. Между ДПК "Мало-Истокские пруды" и М. был заключен договор от ( / / ) о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка N N от ( / / ), по которому арендатором данного земельного участка стал М.

Со стороны ДПК "Мало-Истокские пруды" имело место досрочное исполнение обязательства, а именно часть земельного участка была передана пайщику во владение и пользование, до момента исполнения им своих обязанностей по договору.

После передачи права аренды на земельный участок в ДПК "Мало-Истокские пруды" стала поступать оплата по договору паевого взноса за М. третьими лицами, а также было заключено соглашение о зачете встречных требований ( / / ). ( / / ) было заключено дополнительное соглашение к договору N N, в п. 1.1 которого стороны определили порядок внесения паевого взноса следующим образом: паевой взнос в неоплаченной его части, выплачивается пайщиком в течение 1 года с момента подписания дополнительного соглашения, а график выплаты паевого взноса, признается утратившим силу. Таким образом, полная уплата паевых взносов, должна была быть произведена до ( / / ) включительно. За период 2012 - 2013 года М. произвел оплату на сумму 1 196 000 рублей, в срок до ( / / ) паевой взнос в полном объеме М. не выплатил, на ( / / ) задолженность М. составила ... рублей.

С учетом уточнения требований истец просил взыскать с М. в пользу ДПК "Мало-Истокские пруды" ... рублей основного долга по договору N N от ( / / ).

Ответчик М ... обратился в суд с встречным иском к ДПК "Мало-Истокские пруды" о признании недействительным вышеуказанного договора от ( / / ), заключенного между ДПК "Мало-Истокские пруды" и М. N N о внесении паевого взноса на приобретение части земельного участка N на праве субаренды через ДПК "Мало-Истокские пруды" на следующих основаниях.

Фактически содержанием договора и предметом договоренностей между сторонами являлась купля-продажа прав на данный земельный участок, именно в связи с этим паевой взнос был определен как произведение площади участка и стоимости 1 кв.м. данной земли. Такой договор полностью противоречит положениям действующего законодательства, поскольку ДПК "Мало-Истокские пруды" не обладало правом собственности на участок, собственником земли является Российская Федерация, в лице ТУ Росимущества в Свердловской области.

М ... стал арендатором земельного участка с кадастровым номером N на основании договора от ( / / ) о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка N N от ( / / ), оплатив в счет стоимости передаваемых прав ... рублей платежным ордером от ( / / ).

Договор от ( / / ) противоречит нормам законодательства о предоставлении прав на земельные участки, установленный им паевой взнос противоречит некоммерческому смыслу создания ДПК "Мало-Истокские пруды" и закону, определяющему содержание и назначение взносов. Паевые взносы М., осуществленные по договору, не были направлены на приобретение (создание) имущества общего пользования. Паевые взносы, предусмотренные договором, не были приняты как паевые, не установлены общим собранием ДПК "Мало-Истокские пруды" и не предусмотрены его уставом, не носят периодический характер, являются разовыми с рассрочкой платежа и не являются целевыми, уплачивались не для компенсации затрат на содержание кооператива, не имеют финансового обоснования.

В возражении на встречный иск ДПК "Мало-Истокские пруды" просил о применении срока исковой дановности, исчисляя его с исходя из момента исполнения, ссылаясь на то, что оплата по договору от ( / / ) начала поступать с ( / / ). Кроме того, ранее между М ... и ДПК "Малоистокские пруды" был заключен договор субаренды части земельного участка N от ( / / ), зарегистрированный в ЕГРП за N от ( / / ). Таким образом, начало исполнения сделки исчисляется с ( / / ).

В судебном заседании представитель истца Р. на иске о взыскании задолженности по уплате паевого взноса настаивала.

В судебное заседание ответчик М. не явился, его представитель Ч. в судебном заседании против первоначального иска возражал, на встречных исковых требованиях настаивал. С пропуском срока исковой давности не согласен. М. не обладает юридическими познаниями, в связи с чем, был вынужден обратиться за юридической помощью, после полной консультации в декабре 2015 было принято решение более не вносить платежей (взносов), с этого момента и просит исчислять срок исковой давности.

Третье лицо Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом Свердловской области в судебное заседание своего представителя не направило.

Оспариваемым решением Кировского районного суда г.Екатеринбурга от 31.05.2016 иск ДПК "Мало-Истокские пруды" к М. о взыскании задолженности по уплате паевого взноса удовлетворены. Взысканы в пользу ДПК "Мало-Истокские пруды" с М. задолженность по договору N N от ( / / ) в размере ... рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере ... рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей, всего взыскано ... рублей. В удовлетворении встречного иска М ... к ДПК "Мало-Истокские пруды" о признании договора недействительным отказано.

С постановленным решением суда не согласился ответчик М. В апелляционной жалобе ссылается на неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда обстоятельствам дела, нарушения и неправильное применение норм материального и процессуального права.

В доводах апелляционной жалобы ссылался на то, что не является членом кооператива, поэтому отсутствуют основания для предъявления требования о взыскании паевого взноса. Размеры членских взносов не должны устанавливаться произвольно, а должны иметь финансовое обоснование, утверждаться общим собранием. Между сторонами не оформлен договор на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования кооператива, не предоставлено доказательств создания такого имущества. Взысканные судебные расходы на оплату услуг представителя являются чрезмерно завышенными и необоснованными для данного дела.

Третье лицо ТУ Росимущества в Свердловской области в судебное заседание апелляционной инстанции своего представителя не направило, было надлежащим образом уведомлен о рассмотрении дела направлением извещения по почте 29.07.2016. С учетом мнения представителей сторон и положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия определиларассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения явившихся участников, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы в силу части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии со статьей 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДПК "Мало-Истокские Пруды" ( / / ) заключило с ООО "Бизнес-Центр" договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, затем был заключен договор аренды от ( / / ), по которому Арендодатель ТУ Росимущества в Свердловской области предоставил арендатору ДПК "Мало-Истокские пруды" в порядке реализации преимущественного права арендатора земельного участка, из которого выделяется земельный участок, на заключение с ним договора аренды образуемого земельного участка на прежних условиях без проведения торгов, земельный участок с кадастровым номером N.

Оспариваемым договором N N от ( / / ) о внесении паевого взноса на приобретение части земельного участка N на праве субаренды через ДПК "Мало-Истокские пруды" согласовано, что М.пайщик) обязался внести сумму паевого взноса, а после чего принять в субаренду часть земельного участка N площадью 1448 кв.м в ДПК "Мало-Истокские пруды". ДПК "Мало-Истокские пруды" в соответствии с п. 1.3 договора обязался после выполнения пайщиком своих обязательств по внесению паевого взноса выдать справку о полной оплате паевого взноса, на основании которой пайщик приобретает право на заключение с ним договора субаренды части указанного земельного участка, а также предоставляет возможность подключения к линии электропередач, дает разрешение на использование дорог общего пользования кооператива и предоставляет возможность для подключения к линии газоснабжения. Сумма паевого взноса в силу п. 2.2 вышеуказанного договора составляет 2 000 рублей за 1 кв.м., составила 2 896 000 рублей.

Между М. и ДПК "Малоистокские пруды" был заключен договор субаренды N от ( / / ) части земельного участка с кадастровым номером ... площадью ... кв.м.

Из участка с кадастровым номером ... истцом ( / / ) был выделен земельный участок с кадастровым номером ... , уточнена площадь ... кв.м.

По договору аренды N ... ( / / ) ТУ Росимущества в ... передал в аренду ДПК "Мало-Истокские пруды" земельный участок с кадастровым номером ... Затем был заключен договор от ( / / ) по передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка N N от ( / / ) от ДПК "Мало-Истокские пруды" в пользу М.

М. исполнял оспариваемый договор, ( / / ) было заключено соглашение о зачете встречных требований, по условиям которого признано оплаченным.

( / / ) было заключено дополнительное соглашение к договору N МИП-1/264/35, в п. 1.1 которого стороны определили порядок внесения паевого взноса следующим образом: паевой взнос в неоплаченной его части, выплачивается пайщиком в течение 1 года с момента подписания дополнительного соглашения, а график выплаты паевого взноса, признается утратившим силу.

Таким образом, полная уплата паевых взносов, должна была быть произведена до ( / / ) включительно. До 2013 года М.И. произвел оплату на сумму 1 196 000 рублей. В установленный срок до ( / / ), паевой взнос в полном объеме выплачен не был.

Доводы М. о намерении оформить договор купли-продажи участка с кадастровым номером ... , площадью ... кв.м, отклоняются, поскольку не подтверждены предоставленными доказательствами, опровергаются отсутствием у ДПК "Мало-Истокские пруды" прав собственности в отношении данного участка.

Судом установлено на основании предоставленных материалов дела, что другие пайщики вносили паи в сопоставимом размере, размер паевых взносов установлен в соответствии с Положением о паевых и иных взносах ДПК "Мало-Истокские пруды", утвержденным решением общего собрания кооператива ( / / ).

Решение общего собрания кооператива ( / / ) имеется в материалах дела, однако Положение о паевых и иных взносах ДПК "Мало-Истокские пруды" отсутствует, приобщено судебной коллегией в качестве дополнительного доказательства, с учетом того, что оно было предметом обсуждения при рассмотрении данного спора, при отсутствии возражений со стороны участвующих в деле лиц. Кроме того, в определении о подготовке дела к судебному разбирательству от ( / / ) не указаны в качестве обстоятельств, подлежащих установлению по данному делу, основания для установления паевого взноса и определения размера, его назначения, не предложено участникам предоставить соответствующие доказательства с учетом положений статьи 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, разъяснений, содержащиеся в пункте 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.06.2008 N 11 "О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству" в силу требований абзаца 2 части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Указанным положением о паевых и иных взносах ДПК "Мало-Истокские пруды", утвержденным на общем собрании членов ДПК "Мало-Истокские пруды" протокол от ( / / ), определено, что кооператив формирует собственные средства за счет паевых, вступительных, членских, целевых, дополнительных и иных взносов, иных источников (пункт 1.2 положения). Вступительный взнос устанавливается для покрытия организационных расходов по учреждению ДПК, подготовке и регистрации документов ДПК. Сумма вступительного взноса составляет ... рублей (пункты 2.1, 2.2 положения).

Паевой взнос - имущественный взнос, направленный на приобретение имущества общего пользования ДПК, вносимый в обязательном порядке и дающий право голоса и право на участие в деятельности ДПК, на пользование его услугами и льготами. Паевой взнос формирует имущество общего пользования, в том числе обеспечивает приобретение земельного участка (части земельного участка), права аренды земельного участка (части земельного участка) или иного права на земельный участок (часть земельного участка), обеспечивающие достижение уставных целей ДПК. Для исчисления суммы паевого взноса используется общая площадь земельного участка (Части земельного участка) в квадратных метрах. Сумма паевого взноса составляет 2000 рублей за 1 квадратный метр площади земельного участка (части земельного участка), выделяемого пайщику из земель ДПК (пункты 3.1-3.4 положения).

Целевой взнос устанавливается соразмерно площади земельного участка (Части земельного участка), выделяемого пайщику из земель ДПК для реализации целевых программ, определенных Уставом или решение общего собрания ДПК, по утвержденным на общем собрании сметам (пункт 4.1 положения).

Членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами ДПК для покрытия издержек по содержанию общего имущества ДПК и расходов по ведению хозяйственной деятельности ДПК (оплата налогов, арендной платы за земли, находящиеся в пользовании ДПК, сборов и иных платежей, установленных нормативно-правовыми актами или договорами, расходы на зарплату и иные расходы, предусмотренные сметой, утвержденной на общем собрании членов ДПК (пункт 5.1 положения).

Указанное положение соответствует пунктам 6.10 - 6.15 устава кооператива.

Таким образом, судом сделаны обоснованные выводы, с учетом документов, свидетельствующих о создании объектов инфраструктуры и имущества общего пользования, о том, что паевые взносы пайщиков использовались по целевому назначению, и отсутствуют оснований для отказа истца от их выплаты. Истец, являясь правообладателем земельного участка по договору аренды, вправе пользоваться возведенными объектами инфраструктуры и объектами общего пользования.

Требования о взыскании с истца задолженности по паевому взносу в полном объеме заявлено на основании вышеуказанных актов, правомерно удовлетворены судом, ошибочное указание в мотивировочной части решения на сумму 1700 рублей не изменяет ни предмет иска о взыскании суммы 1700000 рублей, ни решения об удовлетворении данного требования, доводы об обратном отклоняются судебной коллегией. Выплата внесенных истцом взносов, затраченных на строительство объектов инфраструктуры и объектов общего пользования, строительство линии электропередачи, дорог общего пользования противоречит вышеуказанным актам при сохранении истцом пользования указанными объектами. Доводы в апелляционной жалобе об обратном противоречат предоставленным доказательствам, установленным на основании их оценки судом первой инстанции, выполненной с учетом положений статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельствам, подлежат отклонению.

Также судом обоснованно применены положения статьи 181 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, отказано в удовлетворении встречного иска о признании недействительным договора от ( / / ), заключенного между ДПК "Мало-Истокские пруды" и М. N N о внесении паевого взноса.

Согласно п. 1 ст. 181 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.

Оспариваемый договор начал исполняться при заключении М ... и ДПК "Малоистокские пруды" договора субаренды части земельного участка N от 29.04.2011, регистрация которого состоялась в установленном порядке 19.09.2011, что определяет начало исчисления срока исковой давности, истекшего 19.09.2014.

Доводы, изложенные в качестве уважительных причин пропуска срока исковой давности, об отсутствии юридических познаний, обоснованно отклонены судом первой инстанции, иных доказательства уважительности пропуска данного срока не представлено.

При рассмотрении дела судом каких-либо нарушений норм материального и процессуального права, которые привели бы к неправильному разрешению дела, не допущено. Оснований для признания неправильной правовой оценки доказательств, положенных в основу решения суда первой инстанции, судебная коллегия не находит. Выводы суда подтверждены материалами настоящего дела.

С учетом изложенных обстоятельств постановленное по делу решение суда следует признать законным и обоснованным. Оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Кировского районного суда г. Екатеринбурга от 31 мая 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика ( / / )1 - без удовлетворения.

Председательствующий

Некрасова А.С.

Судья

Мехонцева Е.М.

Судья

Орлова А.И.