Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда в составе
председательствующего Мележик Л.М.,
судей Аршиновой Е.В., Саяпиной Е.Г.,
при секретаре Тузове Г.В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Мележик Л.М. гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Волжская" к Зябировой Ф.Ш., Зябировой А.А., Зябирову Д.А., Зябировой Р.Д., Сякиной А.Ф. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, по апелляционной жалобе Зябировой Ф.Ш. на решение Волжского районного суда г. Саратова от 24 мая 2016 г., которым исковые требования удовлетворены.
Заслушав доклад судьи, объяснения представителя Зябировой Ф.Ш. - адвоката Вильдановой Е.Б., поддержавшей доводы жалобы, представителя общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Волжская" - Соколовой Е.А., возражавшей, против отмены решения суда, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, поступившие на нее возражения, судебная коллегия
установила:
общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Волжская" (далее ООО "УК Волжская") обратилось в суд с уточненными исковыми требованиями к Зябировой Ф.Ш., Зябировой А.А., Зябирову Д.А., Зябировой Р.Д., Сякиной А.Ф. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в обоснование которых указало, что ответчики, кроме Зябировой Ф.Ш., являются сособственниками по 1/6 доле в праве собственности на "адрес" в г. Саратове. Поскольку за период с 01 января 2014 г. по 30 ноября 2015 г. у ответчиков образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 55150,14 руб., которая в добровольном порядке ими не погашена, истец обратился за судебной защитой просил взыскать по 9191,69 руб. с каждого из собственников и Зябировой Ф.Ш., а также судебные расходы.
Определением Волжского районного суда г. Саратова от 24 мая 2016 г. гражданское дело по иску ООО "УК Волжская" к Зябировой Ф.Ш., Зябировой А.А., Зябирову Д.А., Зябировой Р.Ж., Зябирову А.Ф., З.Ф.Х., Сякиной А.Ф. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, прекращено в части требований к З.А.Ф., З.Ф.Х.
Решением Волжского районного суда г. Саратова от 24 мая 2016 г. исковые требования удовлетворены, постановлено:
- взыскать солидарно с Зябировой А.А., Зябировой Ф.Ш. в пользу ООО "УК Волжская" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 января 2014 г. по 30 ноября 2015 г. в размере 9852,25 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 400 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 1316,67 руб.;
- взыскать солидарно с Зябирова Д.А., Зябировой Ф.Ш. в пользу ООО "УК Волжская" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 января 2014 г. по 30 ноября 2015 г. в размере 9852,25 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 400 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 1316,67 руб.;
- взыскать солидарно с Зябировой Р.Д., Зябировой Ф.Ш. в пользу ООО "УК Волжская" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 января 2014 г. по 30 ноября 2015 г. в размере 9852,25 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 400 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 1316,67 руб.;
- взыскать с Сякиной А.Ф. в пользу ООО "УК Волжская" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 января 2014 г. по 30 ноября 2015 г. в размере 8531,13 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 400 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 1050 руб.
Не согласившись с постановленным судебным актом, Зябирова Ф.Ш. подала апелляционную жалобу. В доводах жалобы указала, что исходя из постановленного судебного акта, ее ответственность в три раза превышает ответственность каждого из сособственников жилого помещения. Полагает, что суд не учел того обстоятельства, что Зябирова Ф.Ш. собственником спорного жилого помещения не является и не является членом семьи Зябировой А.А., Зябирова Д.А. и Зябировой Р.Д., поскольку находится на иждивении дочери Сякиной А.В., которая, являясь собственником доли в спорном имуществе, в квартире не проживает. С учетом изложенного, по мнению подателя жалобы, судебное решение в части взыскания платы за жилое помещение солидарно с Зябировой Ф.Ш. и Зябирова Д.А., Зябировой Р.Д., Зябировой А.А. подлежит отмене.
В письменных возражениях ООО "УК Волжская" просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Иные лица, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы не сообщили о причинах не явки и не просили дело слушанием отложить. В связи с чем судебная коллегия находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, в соответствии с положениями ст. 327 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к следующему.
Судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что Зябиров Ф.Х., Зябиров А.Ф., Зябирова А.А., Зябиров Д.А., Зябирова Р.Д., Сякина А.Ф., являются собственниками "адрес" по 1/6 доле каждый.
Из материалов дела также следует, что в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают Зябиров Ф.Ш., Зябирова А.А., Зябирова Р.Д., Зябиров Д.А.
В ходе рассмотрения гражданского дела судом первой инстанции установлено, что Сякина А.Ф. зарегистрирована по адресу: "адрес", а Зябиров А.Ф. и Зябиров Ф.Х. умерли 06 января и 26 февраля 2010 г. соответственно.
Поскольку управление многоквартирным домом осуществляется ООО "УК Волжская", которой заключены договоры с поставщиками соответствующих ресурсов и услуг, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что защита нарушенного права истца возможна путем взыскании с ответчиков образовавшей задолженности по внесению обязательных платежей за пользование коммунальными услугами, содержанию и ремонту жилья.
Истцом суду представлен расчет задолженности ответчиков за период с 01 января 2014 г. по 30 ноября 2015 г., согласно которому задолженность ответчиков составила 55150,14 руб.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
На основании ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилищем в соответствии с его назначением.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Граждане и организации, как это следует из положений ст. 153 ЖК РФ, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за иное помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.
В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.
В соответствии с п. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В силу п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
Как правильно указал в обжалуемом решении суд первой инстанции, Зябирова А.А., Зябиров Д.А., Зябиров Р.Д., Сякина А.Ф., являясь собственниками долей в жилом помещении, обязаны вносить оплату за коммунальные услуги, а также плату за ремонт и содержание жилья.
Из обжалуемого решения следует, что суд взыскал с собственников Зябировой А.А., Зябирова Д.А., Зябировой Р.Д. задолженность пропорционально их доли в размере по 9852,25 руб., а с Сякиной А.Ф. - 8531,13 руб.
Из материалов гражданского дела, а также представленной суду апелляционной инстанции справки ТС "Элита Поволжья" следует, что Сякина А.Ф. зарегистрирована и проживает по адресу: "адрес". Данное жилое помещение принадлежит ей на праве собственности.
Суд первой инстанции, взыскивая с Сякиной А.Ф. задолженность в размере 8531,13 руб. пришел к правильному выводу о том, что поскольку указанный собственник в жилом помещении не проживает, то оснований для взыскания с нее задолженности по коммунальным услугам по водоснабжению, водоотведению и канализации не имеется.
Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
Исходя из положений ч. 3 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
Как следует из доводов апелляционной жалобы, Зябирова Ф.Ш. не является членом семьи Зябировой А.А., Зябирова Д.А., Зябирова Р.Д. (внуки и сноха), общего бюджета с ними она не имеет, общее хозяйство не ведет. Доказательств обратного материалы гражданского дела не содержат.
Вместе с тем судебная коллегия полагает, что Зябирова Ф.Ш. является членом семьи своей дочери Сякиной А.Ф. К такому выводу судебная коллегия приходит по следующим основаниям.
Из свидетельства о рождении, о заключении брака следует, что Зябирова Ф.Ш. является матерью Сякиной А.Ф., поэтому, является членом семьи собственника жилого помещения, то в силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ она несет солидарную ответственность с Сякиной А.Ф. по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Тот факт, что Сякина А.В. и Зябирова Ф.Х. не проживают вместе, не является основанием для вывода о том, что указанные лица не являются членами одной семьи (дочерью и матерью).
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, об
