Апелляционное определение СК по гражданским делам Оренбургского областного суда от 22 июня 2016 г. по делу N 33-4530/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе:

председательствующего судьи Васякина А.Н.,

судей Анненковой К.К., Донцовой Ю.И.,

при секретаре Макарейкиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Разяповой Г.Н. на решение Сакмарского районного суда Оренбургской области от 15 марта 2016 года по иску Разяповой Г.Н. к администрации муниципального образования Татаро-Каргалинский сельсовет, Вагапову Н.Б. о признании права, обязании совершить определенные действия, признании результатов межевания земельного участка недействительными, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельного участка, признании выписки из похозяйственной книги и регистрацию права недействительными, признании прекращенным право собственности на земельный участок и встречному иску Вагапову Н.Б. к Разяповой Г.Н. об обязании не чинить препятствия в пользовании земельным участком и восстановлении границ земельного участка,

Заслушав доклад судьи Оренбургского областного суда Васякина А.Н., пояснения Разяповой Г.Н., ее представителя Столпак С.П., поддержавших доводы апелляционной жалобы, представителей Вагапова Н.Б. - Скопинцева А.Н., Вагапова Р.Н., возражавших против удовлетворения апелляционной жалобы, судебная коллегия

установила:

Истец Разяпова Г.Н. обратилась в суд с данным иском, указав, что она проживает по адресу: (адрес) (дата) года, она и члены ее семьи по домовой книге N прописаны по данному адресу, имеется документ о приобретении земельного участка площадью *** кв.м с (дата) года. С данного времени на границе земельного участка они поставили забор, но на сегодняшний день граница земельного участка нарушена. Истица указала, что с (дата) года на ее земельный участок стал претендовать сосед Вагапов Н.Б., который поставил забор и захватил её земельный участок, перекрыл проезд для транспорта. Истица обращалась с заявлениями в полицию, прокуратуру, сельсовет и МЧС. Проведены проверки, по результатам которых выявлены нарушения Земельного кодекса РФ, требований МЧС, требований застройки, нарушен технический регламент - закрыт хозяйственный проезд улицы для спецмашин. Просила признать за ней (Разяповой Г.Н.) право собственности на земельный участок площадью *** кв.м. согласно подомовой книге (дата) года; обязать администрацию МО Татаро-Каргалинский сельсовет и Вагапова Н.Б. за свой счет вернуть все в первоначальное положение, убрать забор.

В ходе судебного разбирательства Разяпова Г.Н. предъявила новые исковые требования, указав, что ранее земельный участок по адресу: (адрес), кадастровый N принадлежал ФИО23 на основании выписки из похозяйственной книги N от (дата), выданной администрацией МО Татаро-Каргалинский сельсовет, площадь земельного участка составляла *** кв.м., участок был огорожен и с (дата) по (дата) год граница не менялась. (дата) данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет, граница не была установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. (дата) ФИО28 подарил ФИО28 указанный земельный участок, площадью *** кв.м. (дата) ФИО28 продал Разяповой Г.Н. земельный участок, при этом в договоре площадь указана *** кв.м. Истица указала, что в (дата) году собственник смежного земельного участка по адресу: (адрес), Вагапов Н.Б. перенес забор по левой меже, ссылаясь на то, что по результатам межевания ему администрацией МО Татаро-Каргалинский сельсовет был передан в собственность земельный участок, площадью *** кв.м. Полагает, что межевание проведено без уведомления истца и без согласования границ с истцом. Просила признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером N расположенного по адресу: (адрес); исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: (адрес).

В дополнительном иске Разяпова Г.Н. указала, что Вагапову Н.Б принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером N, площадью *** кв.м., расположенный по адресу: (адрес). на основании выписки из похозяйственной книги N от (дата). Полагает, что Вагапову Н.Б. в собственность незаконно передана часть земельного участка, который должен быть передан в собственность ей. Просила признать недействительными выданную администрацией Татаро-Каргалинского сельсовета (адрес) выписку из похозяйственной книги от (дата) N о наличии у Вагапова Н.Б. земельного участка площадью *** кв.м.; регистрацию права собственности Вагапова Н.Б. на земельный участок с кадастровым номером N, площадью *** кв.м., расположенный по адресу: (адрес), запись N от (дата); право собственности Вагапова Н.Б. на земельный участок площадью *** кв.м. с кадастровым номером N, площадью *** кв.м., расположенный по адресу: (адрес) прекратить.

Вагапов Н.Б. подал встречное исковое заявление к Разяповой Г.Н. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, указав, что он является собственником земельного участка, площадью *** кв.м, с кадастровым номером N, находящегося по адресу: (адрес), поставленный на государственный кадастровый учет (дата), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права N выданного (дата) Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области. Вышеуказанный документ выдан на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от (дата) N, выдавший орган администрация муниципального образования Татаро-Каргалинский сельсовет Сакмарского района Оренбургской области. Смежным землепользователем земельного участка с кадастровым номером N находящегося по адресу: (адрес) является Разяпова Г.Н. Ранее прежнему смежному землепользователю ФИО28 с которым находились в доброжелательных отношениях, по его просьбе, он предоставил во временное пользование часть принадлежащего ему земельного участка по левой меже площадью *** кв.м. для складирования на нем сена. ФИО28 огородил данный земельный участок и использовал его. В последующем ФИО28. продал дом и принадлежащий ему земельный участок ответчику Разяповой Г.Н. В настоящее время он огораживает принадлежащий ему земельный участок по его границе, которая обозначена в кадастровом паспорте, однако ответчик Разяпова Г.Н. препятствует ему в восстановлении границ земельного участка по левой меже, заявляя свое право на предоставленный им в пользование ФИО28 земельный участок, тем самым препятствует ему в осуществлении права собственности на земельный участок. С заявлением о защите своего права он (дата) обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес), было установлено нарушение со стороны Разяповой Г.Н. земельного законодательства - самозахват земельного участка и вынесено предписание об устранении до (дата), однако ответчик его не исполняет. Просил суд обязать ответчика Разяпову Г.Н. не чинить препятствия в пользовании принадлежащим ему земельным участком площадью *** кв.м, расположенного по левой меже смежного земельного участка, восстановлению границ земельного участка с кадастровым номером N находящегося по адресу: (адрес).

В судебном заседании истец Разяпова Г.Н. и ее представитель Каверина Л.Е. первоначальные исковые требования поддержали, встречный иск Вагапова Н.Б. не признали.

Представители ответчика Вагапова Н.Б. - Вагапов Р.Н. и Скопинцев А.Н. в судебном заседании иск Разяповой Г.Н. не признали, встречный иск поддержали.

Представитель ответчика Администрации МО Татаро-Каргалинский сельсовет Сакмарского района Оренбургской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители третьих лиц - Управления Росреестра по Оренбургской области, ФГБУ "ФКП Росреестра по Оренбургской области" в судебное заседание не явились, о месте и времени извещены надлежащим образом, представитель ФГБУ "ФКП Росреестра по Оренбургской области" представил отзыв на иск, в котором просил рассмотреть дело без его участия, изложил позицию по делу, в связи с отсутствием заинтересованности Филиала в исходе дела рассмотрение заявленных требований оставил на усмотрение суда.

Третье лицо - кадастровый инженер ООО "Геоид" Латышев Г.А. в судебном заседании с иском Разяповой Г.Н. не согласился.

Решением Сакмарского районного суда Оренбургской области от 15 марта 2016 года в удовлетворении исковых требований Разяповой Г.Н. отказано. Встречный иск Вагапова Н.Б. удовлетворен. Суд обязал Разяпову Г.Н. не чинить препятствия Вагапову Н.Б. в пользовании принадлежащим ему на праве собственности земельным участком площадью *** кв.м, с кадастровым номером N, по адресу (адрес), и восстановить границу указанного земельного участка в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном кадастре недвижимости.

Не согласившись с решением суда Разяпова Г.Н. обратилась в суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить, вынести новое решение об удовлетворении ее иска.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно ч. 2 ст. 11 Земельного кодекса РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии со ст. 72 Земельного кодекса РФ органы местного самоуправления также наделены полномочиями по осуществлению муниципального земельного контроля за использованием земель муниципального образования.

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу положений статьи 7 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" к земельным отношениям, возникшим до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, Земельный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом.

В соответствии со ст. статьей 18 Земельного кодекса РСФСР предоставление земельных участков, передача их в собственность, а также регистрация права собственности на землю относились к ведению сельских, поселковых Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений.

Согласно ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права на землю, не предусмотренные статьями 15, 20 - 24 Земельного кодекса Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

На основании ч. 1 ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок (ч. 2 ст. 25.2 Федерального закона).

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Согласно пункту 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации и пункту 3 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право на использование части земельного участка, которая занята данной недвижимостью и необходима для ее использования. В силу названных норм покупатель здания, строения, сооружения вправе требовать оформления соответствующих прав на часть такого земельного участка. При этом в пункте 2 статьи 35 Земельного кодекса указано, что предельные размеры площади части земельного участка определяются в соответствии с пунктом 3 статьи 33 Кодекса исходя из утвержденных в установленном порядке норм отвода земель для конкретных видов деятельности или правил землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документации.

Согласно пункту 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 17 Федерального закона от 18 июня 2001 года N 78-ФЗ "О землеустройстве" порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 38 Федерального закона от 24 июля 2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (пункт 9 статьи 38).

По правилам статьи 39 Закона согласование местоположения границ требуется исключительно с лицами, обладающими правами на смежные земельные участки.

Согласно статье 40 указанного Закона, результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании данных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью (часть 4 статьи 40).

В соответствии с пунктом 1 части 5 статьи 27 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Судом установлено, что ФИО23 на праве собственности принадлежал (адрес) в (адрес), в личном пользовании хозяйства находилось *** га земли в том числе *** га под постройками, что подтверждается похозяйственной книгой Татаро-Каргалинского сельсовет на (дата) года.

Распоряжением Администрации МО Татаро-Каргалинский сельсовет N от (дата) земельному участку и дому, принадлежащим ФИО23., присвоен почтовый адрес: (адрес) (бывший адрес: (адрес)

Согласно выписки из похозяйственной книги от (дата) N ФИО23. на праве собственности принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: (адрес)

(дата) Разяпова Г.Н., действующей от имени ФИО23 по доверенности от (дата), заключила договор дарения дома и земельного участка площадью *** кв.м., расположенных по адресу: (адрес), с ФИО28 (дата) произведена регистрация права собственности на земельный участок в ЕГРП.

(дата) ФИО23 заключил договор купли - продажи дома земельного участка, площадью *** кв.м., расположенных по адресу: (адрес), с Разяповой Г.Н., (дата) зарегистрирован переход права собственности в ЕГРП.

Согласно свидетельству о государственной регистрации от (дата) N, Рязапова Г.Н. является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение личного подсобного хозяйства, общая площадь *** кв.м., адрес (местонахождения) объекта: (дата), кадастровый N.

Согласно свидетельству о государственной регистрации от (дата) N, Рязапова Г.Н. является собственником жилого дома, ***, общей площадью *** кв.м., инв. N, лит.А, адрес (местонахождения) объекта: (адрес), N, кадастровый N.

Согласно кадастровому паспорту от (дата) N, земельный участок с кадастровым номером N, расположенный по адресу: (адрес), площадью *** кв.м., находится в государственной собственности, правообладатель ФИО23 граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно копии дела об административном правонарушении N в отношении Разяповой Г.Н., зарегистрированной и проживающей по адресу: (адрес), Разяпова Г.Н. признана виновной в совершении административного правонарушения, выразившегося в самовольном занятии земельного участка, площадью около *** кв.м., ответственность за которое предусмотрена ст.7.1 КоАП РФ, освобождена от административной ответственности по обстоятельствам, предусмотренным ст.2.9 КоАП РФ, в связи с малозначительностью совершенного административного правонарушения, Разяповой Г.Н. объявлено устное замечание. В ходе рассмотрения дела об административном правонарушении установлено, что Разяпова Г.Н. заняла часть земельного участка, около *** кв.м., принадлежащего Вагапову Н.Б.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО15 собственнику земельного участка с кадастровым номером N расположенного по адресу: (адрес), разъяснено о невозможности надлежащего составления межевого плана (без согласованных собственником границ земельного участка) и проведения уточнения границ земельного участка в Государственном кадастре недвижимости. Для разрешения разногласий было рекомендовано обратиться в суд.

Согласно карте (плану) границ земельного участка N, расположенного по адресу: (адрес), составленного кадастровым инженером ФИО15, смежный земельный участок с кадастровым номером N. Площадь земельного участка Разяповой Г.Н. составила *** кв.м., границы частично накладываются на земельный участок по (адрес) по точкам *** площадь спорного земельного участка *** кв.м.

В судебном заседании кадастровый инженер ФИО15, допрошенная в качестве свидетеля показала, что она проводила межевание земельного участка, принадлежащего Разяповой Г.Н. в (адрес). Измерения проводились по фактическим границам, указанным заказчиком Разяповой Г.Н. Границы смежного земельного участка по (адрес) определены ранее и внесены в ГКН ... Площадь земельного участка Разяповой Г.Н. составила *** кв.м., границы частично накладываются на земельный участок по (адрес), площадь спорного земельного участка *** кв.м.

Из объяснений сторон и фототаблицы следует, что спорный земельный участок *** кв.м. огорожен забором Разяповыми.

Судом также установлено, что Вагапову Н.Б. на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение личного подсобного хозяйства, общая площадь *** кв.м., адрес объекта: (адрес), регистрация права произведена на основании выписки из похозяйственной книги от (дата) N о наличии права у гражданина на земельный участок (свидетельство о государственной регистрации права (дата) N).

Согласно выписке из похозяйственной книги от (дата) N Вагапову Н.Б. на праве собственности принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: (адрес)

Согласно кадастровому паспорту от (дата) N, земельный участок с кадастровым номером N, расположенный по адресу: (адрес), площадью *** кв.м., находится в государственной собственности, правообладатель Вагапов Н.Б.

Согласно похозяйственным книгам за (дата) годы у Вагапова Н.Б. в пользовании находится земельный участок, площадью 0 *** по адресу: (адрес), с (дата) года - *** га.

Согласно похозяйственной книге за (дата) год адрес принадлежащего Вагапову Н.Б. земельного участка: (адрес).

(дата) кадастровым инженером ООО ФИО26 - ФИО13 по заказу специалиста администрации МО Сакмарский район ФИО16 изготовлен межевой план на земельный участок с кадастровым номером N, распложенный по адресу: (адрес), согласно которому площадь земельного участка Вагапова Н.Б. составила *** кв.м., границы по точкам 1 *** со смежным земельным участком N согласованы с Администрацией МО Татаро-Каргалинский сельсовет главой ФИО17

Сведения о границах земельного участка N, площадью *** кв.м. внесены в ГКН (дата) на основании заявления о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости N от (дата) (заявитель - представитель администрации МО (адрес) ФИО16), и межевого плана от (дата), подготовленного ООО ФИО27

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Судом установлено, что сведения о земельном участке с кадастровым номером N Вагапова Н.Б. внесены в ГКН (дата) на основании оценочной описи земельных участков N от (дата), площадь указана декларированная *** кв.м., границы не определены.

(дата) составлен план межевания, согласно которому установлены границы и определена площадь земельного участка Вагапова Н.Б. в размере *** кв.м.

На момент межевания и регистрации права собственности Вагапова Н.Б. на земельный участок, смежный земельный участок с кадастровым номером 56:25:1401009:57 находился в государственной собственности.

Из материалов дела и показаний в судебном заседании свидетеля ФИО17 следует, что глава администрации Татаро-Каргалинского сельсовета ФИО17, осуществляя свои полномочия в соответствии с ч. 2 ст. 11 Земельного кодекса РФ, согласовал границу с земельным участком с кадастровым номером N

(дата) сведения о границах земельного участка N площадью *** кв.м. внесены в ГКН на основании заявления представителя администрации МО (адрес) ФИО16 о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости N от (дата) и межевого плана от (дата), подготовленного ООО "Геоид".

(дата) на основании выписки из похозяйственной книги от (дата) N зарегистрировано право собственности Вагапова Н.Б. на земельный участок, кадастровый N, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение личного подсобного хозяйства, общая площадь *** кв.м., адрес объекта: (адрес).

Отказывая в удовлетворении иска Разяповой Г.Н., суд первой инстанции правомерно исходил из того, что на момент приобретения права собственности на земельный участок Разяповой Г.Н. - (дата), так и ее правопредшественниками, граница принадлежащего Вагапову Н.Б. смежного земельного участка, с кадастровым номером N, уже была установлена и сведения о границе внесены в ГКН, тогда как Разяпова Г.Н. приобрела в собственность земельный участок с декларированной площадью *** кв.м. с установленной смежной границей с Вагаповым Н.Б ... После межевания уточнена площадь земельного участка, принадлежащего Разяповой Г.Н. *** кв.м. (общая площадь *** кв.м. - площадь спорного участка *** кв.м.). При этом, суд первой инстанции правомерно указал, что поскольку межевание земельного участка Вагапова Н.Б., внесение сведений о границах земельного участка в ГКН, государственная регистрация права собственности Вагапова Н.Б. на основании выписки из похозяйственной книги произошли задолго до того момента как Разяпова Г.Н. стала собственником смежного земельного участка, то у истца отсутствует нарушенное право, подлежащее судебной защите.

Удовлетворяя встречный иск Вагапова Н.Б. к Разяповой Г.Н. об обязании не чинить препятствия в пользовании земельным участком и восстановлении границ земельного участка суд первой инстанции пришел к верному выводу о том, что поскольку забор, ограждающий спорный земельный участок, возведенный Разяповыми находится на земельном участке, принадлежащем Вагапову Н.Б., то действиями Разяповой Г.Н., не связанными с лишением владения, нарушается право собственности Вагапова Н.Б. Защита его гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Таким образом, разрешая спор, суд первой инстанции правомерно исходил из того, что в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ Разяповой Г.Н. не представлено доказательств нарушения ее прав, тогда как суду представлены доказательства нарушения прав истца по встречному иску Вагапова Н.Б. как собственника земельного участка.

Доводы апелляционной жалобы основаны на переоценке представленных суду доказательств по делу, в том числе, и показаний свидетелей, не содержат обстоятельств, которые не были исследованы судом первой инстанции, основаны на несогласии с решением суда, обоснованных выводов суда не опровергают, не являются основанием для отмены решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 328-329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

определила:

решение Сакмарского районного суда Оренбургской области от 15 марта 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Разяповой Г.Н. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: