Апелляционное определение СК по гражданским делам Оренбургского областного суда от 13 июля 2016 г. по делу N 33-5015/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе:

председательствующего судьи А.И.Малкова,

судей И.И.Сенякина и Л.М.Самохиной,

при секретаре И.Н.Башатове, рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ответчика Баширова С.Б. и апелляционную жалобу ответчиков Абдрашитова М.Ф., Рахимкуловой Г.М., Хусаинова Ф.М., Тимиркина Х.Я., Рахматуллина Ф.А., Амерханова Р.Ш., Амерханова И.Ш., Аминова Р.Ф., Тагирова Н.М., Япиева Ф.Г. и Амерханова Ф.Г. на решение Сакмарского районного суда Оренбургской области от 18 января 2016 года по гражданскому делу по иску Абдрашитова Т.А., Мусифуллиной Э.Б., Маннанова Д.Г., Тимиркиной Ф.Х., Гирфанова И.Г., Рахматуллина М.М., Рахматуллиной Д.М., Шайхутдиновой Г.Х., Тагирова М.М., Касимовой М.Р., Япиева А.Ф. Абдулманова Б.М., Искандирова Х.А., Насырова Н.Ф., Тагировой Л.Н., Тимиркина И.М., Рахимкуловой Р.Т., Тимиркиной Ф.Т., Абдрашитова Ф.М., Хусаиновой Н.Ф., Аминова Р.Ш., Салихова Ф.С., Абдулина Р.Ю., Абдрашитовой Р.Ш., Амерхановой Р.В., Маннанова Р.Р. и Маннановой А.М. (всего 27 истцов) к Абдрашитову М.Ф., Рахимкуловой Г.М., Баширову С.Б., Хусаинову Ф.М., Тимиркину Х.Я., Рахматуллину Ф.А., Амерханову Р.Ш., Амерханову И.Ш., Аминову Р.Ф. и Тагирову Н.М. (всего 12 ответчиков) о признании границ и местоположения выделяемого земельного участка согласованными.

Заслушав доклад судьи А.И.Малкова, объяснения ответчика С.Б.Баширова и его представителя адвоката Н.Г.Мажарцевой, ответчиков М.Ф.Абдрашитова, Ф.М.Хусаинова, Х.Я.Тимиркина, Ф.А.Рахматуллина, Р.Ш.Амерханова, И.Ш.Амерханова, Р.Ф.Аминова, Н.М.Тагирова, Ф.Г.Япиева, Ф.Г.Амерханова, представителя ответчика Г.М.Рахимкуловой по доверенности А.Г.Салихова, поддержавших жалобы, представителя истцов Д.Н.Паланова, просившего в удовлетворении апелляционных жалоб отказать, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Т.А.Абрашитов и другие вышеуказанные участники долевой собственности на земельный участок (всего 27 истцов) обратились в суд с иском к М.Ф.Абдрашитову и другим вышеуказанным участникам долевой собственности на земельный участок (всего 12 ответчиков) о признании границ и местоположения выделяемого земельного участка согласованными, указав, что все они являются собственниками долей в праве общей долевой собственности на земельный массив, площадью ... кв.м., с кадастровым номером ... , категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся (адрес). Их доли составляют: Т.А.Абдрашитов - ... долей, Э.Б.Мусифуллина - ... долей, Д.Г.Маннанов - ... долей, Ф.Х.Тимиркина - ... долей, И.Г.Гирфанов - ... долей, М.М.Рахматуллин - ... долей, Д.М.Рахматуллина - ... долей, Г.Х.Шайхутдинова - ... долей, М.М.Тагиров - ... долей, М.Р.Касимова - ... долей, А.Ф.Япиев - ... долей, Б.М.Абдулманов - ... долей, Х.А.Искандиров - ... долей, Н.Ф.Насыров - ... долей, Л.Н.Тагирова - ... долей, И.М.Тимиркин - ... долей, Р.Т.Рахимкулова - ... долей, Ф.Т.Тимиркина - ... долей, Ф.М.Абдрашитов - ... долей, Н.Ф.Хусаинова - ... долей, Р.Ш.Аминов - ... долей, Ф.С.Салихов - ... долей, Р.Ю.Абдулин - ... долей, Р.Ш.Абдрашитова - ... долей, Р.В.Амерхановна - ... долей, Р.Р.Маннанов - ... доли и А.М.Маннанова - ... доли. С целью выделения в натуре земельного участка в счет принадлежащих им долей они обратились к кадастровому инженеру О.В.Донской, которой был подготовлен проект межевания земельных участков. Согласно данному проекту им выделяется многоконтурный земельный участок, состоящий из семи контуров, общей площадью ... кв.м. ( ... га). С целью согласования размера и местоположения границ выделяемого земельного участка с другими участниками общей долевой собственности на земельный массив, 12 июня 2015 года в газете "Сакмарские вести", в N43, было опубликовано извещение, в котором заинтересованным лицам было предложено ознакомиться с проектом межевания земельных участков и предоставить обоснованные возражения относительно размера и местоположения границ вновь образуемого земельного участка в течение 30 дней со дня опубликования извещения. 10 июля 2015 года от 12 ответчиков поступили возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого ими земельного участка. В своих возражениях ответчики ссылались на то, что выделяемые земли используются пайщиками земельного массива и расположенными в границах сельсовета сельскохозяйственными организациями для выращивания, откорма и прогона крупного рогатого скота, а потому несогласованный выдел земельных долей приведет к ликвидации поголовья крупного рогатого скота. Данные возражения ответчиков являются необоснованными, носят надуманный характер, а также противоречат требованиям закона и содержат признаки злоупотребления правом, что в силу статьи 10 Гражданского кодекса РФ недопустимо. На основании изложенного просили признать согласованными размер и местоположение границ земельного участка, площадью ... кв.м., выделяемого в счет принадлежащих им земельных долей.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Оренбургской области и кадастровый инженер О.В.Донская.

В судебном заседании истец А.Ф.Япиев и представитель истцов Д.Н.Паланов иск поддержали.

Ответчики С.Б.Баширов, Ф.Г.Амерханов и представитель ответчиков Н.Г.Мажарцева в удовлетворении иска просили отказать, пояснив, что на выделяемом земельном участке находятся пастбища, и в случае выделения данного участка истцам в селе негде будет пасти скот, что приведет к ликвидации поголовья крупного рогатого скота. Считают, что истцы могут выделить земельный участок где-нибудь в другом месте, где расположены пашни, чтобы не нарушать сложившийся порядок пользования общим земельным участком.

Третье лицо кадастровый инженер О.В.Донская суду пояснила, что по обращению истцов ею был подготовлен проект межевания земельных участков с целью выделения в натуре земельного участка в счет принадлежащих истцам долей. После публикации в газете извещения о необходимости согласования проекта межевания выделяемого земельного участка от ответчиков поступили возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка, в связи с чем работы по постановке выделяемого земельного участка на кадастровый учет были приостановлены.

Решением суда иск удовлетворен: суд признал согласованными размер и местоположение границ земельного участка, площадью ... кв.м., выделяемого в счет принадлежащих истцам земельных долей из единого земельного массива, площадью ... кв.м., с кадастровым номером ... , находящегося (адрес), - согласно проекту межевания земельных участков от 10 июня 2015 года, подготовленного кадастровым инженером О.В.Донской.

В апелляционных жалобах ответчики просят решение суда отменить, указывая, что выдел истцам земельного участка лишит других участников долевой собственности пастбищ, что приведет к ликвидации поголовья крупного рогатого скота, притом, что истцы не собираются использовать выделяемый земельный участок по его целевому назначению, а намереваются продать этот участок под разработку недр. Кроме того, судом не учтено, что изначально на каждую долю приходилось по ... га земли, в том числе по ... га пашни и по ... га сенокосных угодий и пастбищ.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для ее удовлетворения.

Согласно положениям статьи 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с положениями статьи 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом (пункт 1).

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи (пункт 2).

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и место-положения границ образуемого земельного участка не требуется (пункт 3).

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (пункт 4).

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона (пункт 6).

В соответствии с положениями статьи 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо (пункт 2).

Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Закона, решением собственника земельной доли или земельных долей ... (пункт 5).

Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (пункт 9).

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации ... (пункт 10).

Извещение, указанное в пункте 10 настоящей статьи, должно содержать сведения, предусмотренные подпунктами 1 - 4 пункта 8 настоящей статьи, а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (пункт 11).

В случае если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктах 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (пункт 12).

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке (пункт 13).

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка (пункт 14).

Как установлено судом и не оспаривается сторонами, истцы являются собственниками долей в праве общей долевой собственности на земельный массив, площадью ... кв.м., с кадастровым номером ... , категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся (адрес).

В указанном земельном массиве истцам принадлежат следующие доли: Т.А.Абдрашитову - ... долей, Э.Б.Мусифуллиной - ... долей, Д.Г.Маннанову - ... долей, Ф.Х.Тимиркину - ... долей, И.Г.Гирфанову - ... долей, М.М.Рахматуллину - ... долей, Д.М.Рахматуллиной - ... долей, Г.Х.Шайхутдиновой - ... долей, М.М.Тагирову - ... , М.Р.Касимовой - ... долей, А.Ф.Япиеву - ... долей, Б.М.Абдулманову - ... долей, Х.А.Искандирову - ... долей, Н.Ф.Насырову - ... долей, Л.Н.Тагировой - ... долей, И.М.Тимиркину - ... долей, Р.Т.Рахимкуловой - ... долей, Ф.Т.Тимиркину - ... долей, Ф.М.Абдрашитову - ... долей, Н.Ф.Хусаиновой - ... долей, Р.Ш.Аминову - ... долей, Ф.С.Салихову - ... долей, Р.Ю.Абдулину - ... долей, Р.Ш.Абдрашитовой - ... долей, Р.В.Амерхановной - ... долей, Р.Р.Маннанову - ... доли и А.М.Маннановой - ... доли.

С целью выделения в натуре земельного участка в счет своих долей из указанного земельного массива истцы обратился к кадастровому инженеру О.В.Донской, которой был подготовлен проект межевания земельных участков от 10 июня 2015 года.

Согласно пояснительной записке к проекту межевания земельных участков образуемый из земельного массива с кадастровым номером ... земельный участок является многоконтурным земельным участком, состоящим из семи контуров, общей площадью ... кв.м. ( ... га), размеры выделяемого участка соответствуют предельным (минимальным и максимальным) размерам, установленным Законом Оренбургской области от 17.03.2003 года N118/16-III-ОЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Оренбургской области".

В соответствии с требованиями пункта 12 статьи 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" истцами 12 июня 2015 года в газете "Сакмарские вести", в N43, было опубликовано извещение о необходимости согласования проекта межевания выделяемого земельного участка, в котором заинтересованным лицам предлагалось ознакомиться с проектом межевания и представить свои обоснованные возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого и вновь образуемых земельных участков в течение тридцати дней со дня опубликования извещения.

10 июля 2015 года от участников общей долевой собственности на земельный массив с кадастровым номером ... ответчиков С.Б.Баширова, М.Ф.Абдрашитова, Г.М.Рахимкуловой, Ф.М.Хусаинова, Х.Я.Тимиркина, Ф.А.Рахматуллина, Р.Ш.Амерханова, И.Ш.Амерханова, Р.Ф.Аминова, Н.М.Тагирова, Ф.Г.Япиева и Ф.Г.Амерханова поступили возражения, в которых указано, что выделяемые земли используются пайщиками земельного массива и расположенными в границах сельсовета сельскохозяйственными организациями для выращивания, откорма и прогона крупного рогатого скота, а потому несогласованный выдел земельных долей приведет к ликвидации поголовья крупного рогатого скота.

Удовлетворяя иск о признании границ и местоположения выделяемого земельного участка согласованными, суд пришел к выводам о том, что процедура выдела земельного участка, установленная Федеральным законом от 24 июля 2002 года N101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" нарушена не была, выделяемый земельный участок соответствует долям истцов в праве общей долевой собственности на земельный массив, размеры участка не выходят за предельные размеры, установленным законом. При этом доказательств тому, что предложенный кадастровым инженером вариант выдела в натуре земельного участка в счет долей истцов приведет к нарушению прав других участников общей долевой собственности, в том числе прав ответчиков, суду не представлено.

Приведенные в решении суда первой инстанции выводы основаны на имеющихся в материалах дела доказательствах, правовая оценка которым дана судом в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, и соответствуют нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.

Доводы ответчиков о том, что изначально на каждую долю приходилось по ... га земли, в том числе по ... га пашни и по ... га сенокосных угодий и пастбищ, и что выдел истцам земельного участка, на котором расположены только пастбища, приведет к несоразмерности соотношения сельскохозяйственных угодий - пашни и пастбищ как во вновь образованном земельном участке, так и в оставшемся земельном массиве, являлись предметом судебного разбирательства в суде первой инстанции и обоснованно признаны несостоятельными. Как следует из материалов дела, право общей долевой собственности на исходный земельный массив было зарегистрировано за участниками общей долевой собственности без учета деления земель на пашни и пастбища, что подтверждается представленными суду свидетельствами о праве собственности, в которых отсутствуют указания о том, какие виды сельскохозяйственных угодий (пашни, пастбища, сенокосные угодья и другие) и в каком соотношении принадлежат участникам общей долевой собственности. При этом суд правильно отметил, что действующее законодательство не обязывает собственников земельных долей учитывать местоположение выделяемых земельных участком с учетом видов сельскохозяйственных угодий (пашни, пастбища и других).

Также не могут быть приняты во внимание доводы жалобы ответчиков о том, что выдел истцам земельного участка лишит других участников долевой собственности пастбищ, что приведет к ликвидации поголовья крупного рогатого скота, и что истцы намереваются продать выделяемый земельный участок лицу, занимающемуся разработкой недр. Указанные доводы выводов суда также не опровергают и основанием для отмены обжалуемого решения не являются, притом, что доказательств этим доводам в ходе судебного разбирательства ответчиками не представлено и в материалах дела не содержится.

Иных доводов, влекущих отмену обжалуемого решения суда, апелляционная жалоба не содержит.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Сакмарского районного суда Оренбургской области от 18 января 2016 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу ответчика Баширова С.Б. и апелляционную жалобу ответчиков Абдрашитова М.Ф., Рахимкуловой Г.М., Хусаинова Ф.М., Тимиркина Х.Я., Рахматуллина Ф.А., Амерханова Р.Ш., Амерханова И.Ш., Аминова Р.Ф., Тагирова Н.М., Япиева Ф.Г. и Амерханова Ф.Г. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: