Апелляционное определение СК по гражданским делам Оренбургского областного суда от 17 августа 2016 г. по делу N 33-6051/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе:

председательствующего судьи Акчуриной Г.Ж.

судей областного суда Ившиной Т.В., Трифоновой О.М.,

при секретаре Камеристовой К.И.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Разореновой Н.Н. к Соколенко И.В., Яковлевой М.А., администрации муниципального образования Оренбургский район Оренбургской области о признании незаконным постановления администрации муниципального образования Оренбургский район от (дата) N "О предоставлении земельного участка для коллективного садоводства в собственность Яковлевой М.А.", признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, признании недействительным регистрационной записи, об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке, истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, прекращении права собственности на земельный участок, возложении обязанности снести жилой дом

по апелляционной жалобе Разореновой Н.Н.

на решение Оренбургского районного суда Оренбургской области от 24 мая 2016 года, которым в удовлетворении исковых требований отказано.

Заслушав доклад судьи Трифоновой О.М., объяснения ответчика Разореновой Н.Н., ее представителя Парфеновой О.В., поддержавших апелляционную жалобу, представителя ответчика Соколенко И.В. Харчиковой С.М., возражавшей против удовлетворения апелляционной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Разоренова Н.Н. обратилась с вышеназванным иском, указав, что распоряжением администрации (адрес) от (дата) N ей был предоставлен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: (адрес) участок N, в подтверждение чего выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок. С (дата) года участком она не пользовалась. В связи с реорганизацией СТ "Стрела" в (дата) году образовалось несколько самостоятельных товариществ и её участок оказался расположенным на территории СНТ "Стрела-3". В (дата) году её не допустили на территорию СНТ "Стрела - 3" в связи с тем, что она не является членом товарищества. Ей также стало известно, что на принадлежащем ей земельном участке построен жилой дом, собственником которого является Соколенко И.В. Истец окончательно просила суд признать незаконным постановление администрации муниципального образования (адрес) от (дата) N-п "О предоставлении земельного участка для коллективного садоводства в собственность Яковлевой М.А."; признать недействительным договор купли - продажи земельного участка с кадастровым номером N, с местоположением: (адрес) участок N от (дата); признать недействительным регистрационную запись, внесенную в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (дата); исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером N; истребовать из незаконного владения Соколенко И.В. земельный участок; прекратить право собственности Соколенко И.В. на земельный участок с кадастровым номером N; обязать Соколенко И.В. в течение 30 дней со дня вступления в законную силу решения суда снести за свой счет расположенный на земельном участке с кадастровым номером N одноэтажный жилой дом.

Истец Разоренова Н.Н., ее представитель Парфенова О.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержали.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Оренбургский район Оренбургской области Шевчук Ю.Н., действующая на основании доверенности, против удовлетворения исковых требований возражала.

Представитель ответчика Соколенко И.В. Харчикова С.М., действующая на основании ордера, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, ссылаясь на их необоснованность.

Ответчики Соколенко И.В., Яковлева М.А., представители третьих лиц СНТ "Стрела-3", СНТ "Стрела-2", СНТ "Стрела-1", ФБГУ "Федеральная кадастровая палата", Управление Росреестра по Оренбургской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

Решением Оренбургского районного суда Оренбургской области от 24 мая 2016 года в удовлетворении исковых требований Разореновой Н.Н. отказано.

В апелляционной жалобе Разоренова Н.Н. просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении исковых требований.

Ответчики Соколенко И.В., Яковлева М.А., представитель ответчика муниципального образования Оренбургский район Оренбургской области, представители третьих лиц СНТ "Стрела - 1", СНТ" "Стрела - 2", СНТ "Стрела - 3", Управления Росреестра по Оренбургской области, ФГБУ "Федеральная кадастровая палата" не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии со статьей 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в редакции, действующей на день издания оспариваемого распоряжения администрации муниципального образования Оренбургский район Оренбургской области от 10 марта 2011 года N1370 - п, предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Судом первой инстанции установлено и следует из материалов дела, что распоряжением администрации (адрес) N от (дата) "О закреплении в собственность граждан, садоводческих товариществ земельных участков и выдаче свидетельств на право собственности на землю" Разоренова Н.Н. включена в список садоводов СТ "Стрела" под N, участок N.

Согласно свидетельству серии N, выданному (дата), Разоренова Н.Н. является собственником земельного участка площадью *** кв. метров, расположенного по адресу: (адрес)

В чертеже границ земельного участка, являющемся приложением к данному свидетельству, указан номер земельного участка N.

Указанный земельный участок поставлен истцом на кадастровый учет как ранее учтенный, ему присвоен кадастровый N и местоположение: (адрес) участок N. Границы земельного участка в соответствии земельным законодательством не установлены.

На основании сведений, предоставленных МИФНС N по (адрес) и имеющихся в Едином государственном реестре юридических лиц судом установлено, что СНТ "Стрела" прекратило деятельность как юридическое лицо (дата) вследствие реорганизации в форме разделения, в соответствии с разделительным балансом и передаточными актами, в которых отсутствуют сведения о земельных участках, вошедших в состав каждого из товариществ; созданные садоводческие некоммерческие товарищества "Стрела-1","Стрела-2", "Стрела-3", "Стрела -4", "Стрела-5" приняли на себя права и обязанности реорганизованного СНТ "Стрела".

(дата) Яковлева М.А. принята в члены СНТ "Стрела-3", ей в пользование предоставлен земельный участок N, в отношении которого по ее заказу проведены кадастровые работы. (дата) земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый N с местоположением: (адрес), участок N.

Ранее земельный участок числился за ФИО, что следует из учетной карточки садовода, предоставленной СНТ "Стрела - 3".

Постановлением администрации муниципального образования Ленинский сельсовет (адрес) N от (дата) земельному участку с кадастровым номером N присвоен адрес: (адрес) участок N.

Постановлением администрации муниципального образования (адрес) от (дата) N "О предоставлении земельного участка для коллективного садоводства в собственность Яковлевой М.А." указанный земельный участок предоставлен Яковлевой М.А. в собственность бесплатно.

По договору купли-продажи от (дата) Яковлева М.А. продала указанный участок Соколенко И.В.

На спорном земельном участке ответчик Соколенко И.В. возвела жилой дом, площадью *** кв. метров, на который она зарегистрировала право собственности в установленном законом порядке (дата).

Из пояснений председателя СНТ "Стрела-1" ФИО, следует, что Разоренова Н.Н. числится в списках членов товарищества и за ней закреплен земельный участок N, который брошен. Истец никогда не обращалась в СНТ "Стрела - 1", но товарищество не возражает в оформлении данного земельного участка в установленном порядке за Разореновой Н.Н. В товариществе есть еще один участок с номером N, который числится за ФИО2. и также не обрабатывается.

Разрешая исковые требования, суд первой инстанции правильно исходил из того, что оснований для признания недействительным оспариваемого распоряжения органа местного самоуправления не имеется, поскольку истец суду не представила доказательства, подтверждающие тождество земельного участка, находящегося в собственности истца, границы которого в соответствии с земельным законодательством не установлены, и земельного участка с кадастровым номером N, который находится в собственности Соколенко И.В.

Судебная коллегия соглашается с данными выводами суда, поскольку они соответствуют установленным обстоятельствам и материальному закону, подлежащему применению.

Также судебная коллегия считает правильными выводы суда об отказе Разореновой Н.Н. в удовлетворении требований о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, признании недействительным регистрационной записи, об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером N, истребовании данного земельного участка из незаконного владения Соколенко И.В., прекращении права собственности Соколенко И.В., возложении на данного ответчика обязанности снести за свой счет расположенный на земельном участке одноэтажный жилой дом, поскольку данные требования производны от требований о признании незаконным постановления администрации муниципального образования (адрес) от (дата) N

Выводы суда в обжалуемом решении мотивированны со ссылкой на исследованные в судебном заседании доказательства, оценка доказательств произведена судом в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и судебная коллегия с данной оценкой соглашается.

Доводы апелляционной жалобы о том, что принадлежащий истцу на праве собственности земельный участок с кадастровым номером N, расположенный по адресу: (адрес), уч. N, и земельный участок с кадастровым номером N, расположенный по адресу: (адрес) уч. N, право собственности на который зарегистрировано за Соколенко И.В., это один и тот же объект недвижимости, с учетом представленных в дело доказательств носят предположительный характер, поскольку достаточными и относимыми доказательствами не подтверждены.

При этом судебная коллегия учитывает, что истец в суд первой инстанции не представила доказательства, в том числе показания свидетелей, подтверждающие, что она когда - либо пользовалась спорным земельным участком, и свидетельствующие о том, что занимаемый ею земельный участок территориально совпадал с земельным участком, оформленным в собственность Соколенко И.В.

Ссылки стороны истца на совпадение номеров участка, указанных в свидетельстве, членской книжке, с номером спорного земельного участка N, не являются достаточными для вывода о тождественности участков, при наличии доказательств, свидетельствующих о закреплении за истцом иного земельного участка, а также сведений о реорганизации СТ "Стрела" с образованием других садоводческих некоммерческих товариществ с повторяющимися номерами земельных участков.

Судебная коллегия также отклоняет довод апелляционной жалобы о том, что расположение земельного участка N, указанное в приложении к свидетельству о праве собственности истца, совпадает с местоположением спорного земельного участка, поскольку согласно сведениям государственного кадастра недвижимости данные участки имеют различное местоположение.

Иные доводы апелляционной жалобы не могут служить основанием для отмены постановленного решения, поскольку направлены на собственную оценку доказательств и фактических обстоятельств спора, установленных судом.

Разрешая заявленные требования, суд правильно определилобстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановилрешение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства. Решение суда является законным, обоснованным и не подлежит отмене по доводам апелляционной жалобы.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Оренбургского районного суда Оренбургской области от 24 мая 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Разореновой Н.Н. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи