Апелляционное определение СК по гражданским делам Ростовского областного суда от 31 августа 2016 г. по делу N 33-15136/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда

в составе председательствующего Ткаченко Л.И.

судей Мельник Н.И., Головнева И.В.

при секретаре Бубашвили И.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по АО "КБ Дельта Кредит" к Мелконян Н.Г. и Бадалян А.С. об обращении взыскания на квартиру, заложенную в обеспечение возврата кредитных средств и взыскании сумм, подлежащих уплате из стоимости заложенного имущества, по апелляционной жалобе Акционерного общества "КБ Дельта Кредит" на решение Неклиновского районного суда Ростовской области от 31 мая 2016 года.

Заслушав доклад судьи Ткаченко Л.И., судебная коллегия

установила:

АО "КБ ДельтаКредит" обратилось с иском к Мелконян Н.Г. и Бадалян А.С. об обращении взыскания на квартиру, заложенную в обеспечение возврата кредитных средств и взыскании сумм, подлежащих уплате из стоимости заложенного имущества указав, что 15.06.2015 г. между ОАО "БАНК РОССИЙСКИЙ КРЕДИТ" и Мелконян Н.Г. был заключен кредитный договор НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, в соответствии с которым ответчице был предоставлен кредит в размере 1 215 000 руб. на приобретение квартиры N 3 в доме N 7 по ул АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН под её залог. В обеспечение кредитного договора 15.06.2015 г. между банком и Бадалян А.С. заключен договор поручительствах" 1 к кредитному договору НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.

Кредит был предоставлен путем перечисления всей суммы кредита на счет Мелконян Н.Г ... Ответчица Мелконян Н.Г. за счёт предоставленных ей кредитных средств приобрела в собственность квартиру по договору купли-продажи от 15.06.2015 г.

Одновременно с государственной регистрацией договора купли- продажи и перехода права собственности по нему, была осуществлена государственная регистрация ипотеки квартиры в пользу ОАО "БАНК РОССИЙСКИЙ КРЕДИТ" и получена закладная.

В соответствии с кредитным договором, погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом должны осуществляться ежемесячно равными частями в размере 11 602,86 руб., включая сумму кредита и проценты, при сроке возврата кредита 182 календарных месяца с даты предоставления кредита и процентной ставке 16,75 % годовых.

07.07.2015 г. между ОАО "БАНК РОССИЙСКИЙ КРЕДИТ" и АО "КБ Дельта Кредит" заключен договор передачи прав по закладной ДРКИмск-06/61/15, в закладную внесены сведения о новом владельце закладной.

Начиная с 15.09.2015 г. ответчики прекратили исполнять свои обязательства по кредитному договору. По состоянию на 25.01.2016 г. задолженность составляет 869 494,96 руб.

Истец просил обратить путем продажи с публичных торгов взыскание на квартиру N 3 в доме N 7 по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, условный номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН установив ее начальную продажную цену в сумме 903 744,80 руб., взыскать солидарно с Мелконян Н.Г. и Бадалян А.С. задолженность по кредитному договору в размере 869 494,96 руб., сумму процентов, начисленных с 26.01.2016 г. по день фактического возврата кредита, судебные издержки по оплате госпошлины в размере 17 894,95 руб., по оценке имущества в размере 5 000 руб.

Ответчики иск не признали, ссылаясь на то, что они не были уведомлены о заключении 07.07.2015 г. между ОАО "БАНК РОССИЙСКИЙ КРЕДИТ" и АО "КБ Дельта Кредит" заключен договор передачи прав по закладной НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, а платежи по кредиту ОАО "БАНК РОССИЙСКИЙ КРЕДИТ" не принимает.

Решением Неклиновского районного суда РО области от 31 мая 2016 года в иске АО "КБ Дельта Кредит" к Мелконян Н.Г. и Бадалян А.С. об обращении взыскания на квартиру, заложенную в обеспечение возврата кредитных средств и взыскании сумм, подлежащих уплате из стоимости заложенного имущества- отказано.

В апелляционной жалобе АО "КБ Дельта Кредит" просит отменить решение суда, как незаконное и необоснованное ссылаясь на то, что при рассмотрении гражданского дела нарушен принцип состязательности и равноправия сторон, так как не исследованы в полном объеме доказательства истца, подтверждающие исковые требования, а во внимание принято голословное утверждение Мелконян Н.Г. об отсутствии информации, о состоявшейся передаче прав по закладной от ОАО "Банк Российский Кредит" к АО "КБ Дельта Кредит" от 07.07.2015 г.

Суд не учел, что ответчиком 26.08.2015 г. производилась оплата задолженности, что подтверждается выпиской со счета и означает, что ответчик знал о передаче прав по закладной и имел возможность производить платежи по кредитному договору. Полагает, что судом не исследованы материалы дела в полном объеме, решение вынесено с нарушением принципа состязательности и равноправия сторон.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие истца АО "КБ "Дельта Кредит" и ответчиков Мелконян Н.Г. и Бадаляна А.С., извещенных о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы надлежащим образом, о чем имеются в материалах дела уведомления.

Рассмотрев материалы дела в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных положениями статьи 330 ГПК РФ, для отмены решения суда первой инстанции.

Отказывая в удовлетворении иска, суд, руководствуясь ст.ст. 348, 382, 385 ГК РФ, проанализировав условия кредитного договора НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 15.06.2015 года, заключенного между ОАО "БАНК РОССИЙСКИЙ КРЕДИТ" и Мелконян Н.Г., договора передачи прав по закладной НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 07.07.2015 г. между ОАО "БАНК РОССИЙСКИЙ КРЕДИТ" и АО "КБ ДельтаКредит", исходил из того, что истцом, в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ не представлены достаточные и достоверные доказательства, подтверждающие факт надлежащего уведомления ответчиков о состоявшимся договоре цессии.

С такими выводами суда первой инстанции судебная коллегия соглашается.

В силу положений ст. 385 ГК РФ должник вправе не исполнять обязательства новому кредитору до представления ему доказательств перехода права требования к этому лицу.

В материалах дела такие доказательства отсутствуют, несмотря на то, что суд обязывал истца представить доказательства уведомления заемщика о заключении 7.07.2015 года договора передачи прав по закладной между ОАО "БАНК РОССИЙСКИЙ КРЕДИТ" и АО "КБ Дельта Кредит".

Кроме того, из текста письма-требования от 06.11.2015 г. о досрочном возврате кредита, направленного истцом должнику Мелконян Н.Г., как верно указал суд также не следует, что заемщик уведомлена о договоре цессии от 7.07.2015 года. Более того, письмо-требование от 06.11.2015 г. направлено ей по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН когда согласно адресной справки Мелконян Н.Г. снята с регистрационного учета по данному адресу 6.08.2016 года (л.д.72) При таких обстоятельствах суд пришел к правильному выводу о не извещении ответчиков новым кредитором о передаче ему прав по закладной ОАО "БАНК РОССИЙСКИЙ КРЕДИТ" и о наличии оснований для отказа в иске.

Довод апелляционной жалобы о том, что ответчиком 26.08.2015 г. производилась оплата задолженности, что подтверждается выпиской со счета и означает, что ответчик знал о передаче прав по закладной, и имел возможность производить платежи по кредитному договору судебной коллегией не могут быть приняты во внимание и повлечь отмену обжалуемого решения.

Представленный в материалы дела расчет задолженности не содержит данных, подтверждающих оплату ответчиком истцу 26.08.2016 года задолженности, как и выписка из банковского счета, а лишь содержит указание на погашение 26.08.2016 года приобретенных прав требования по кредитному договору от 15.06.2015 года в размере 421947 рублей и 14725 рублей, без указания источника погашения и в размере, не соответствующем размеру ежемесячного платежа, определенного по кредитному договору НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 15.06.2015 года, заключенному между ОАО "БАНК РОССИЙСКИЙ КРЕДИТ" и Мелконян Н.Г. (л.д. 25,26 ).

Судебная коллегия считает, что обжалуемое решение, постановленное в соответствии с установленными в суде обстоятельствами и требованиями закона, подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба, которая не содержит оснований для отмены решения суда первой инстанции, - оставлению без удовлетворения.

Руководствуясь ст.ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Неклиновского районного суда Ростовской области от 31 мая 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Акционерного общества "КБ Дельта Кредит"- без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 2.09. 2016 года.