Апелляционное определение СК по гражданским делам Брянского областного суда от 30 августа 2016 г. по делу N 33-26/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Брянского областного суда в составе:

председательствующего - Петраковой Н.П.,

судей - Бобылевой Л.Н., Денисюка О.Н.,

с участием адвоката Носова М.М.,

при секретаре Хамковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Заверняева Андрея Елисеевича на решение Почепского районного суда Брянской области от 23 сентября 2015 года по гражданскому делу по исковому заявлению Комар Г.В. к Заверняеву А.Е. об установлении границ земельного участка согласно межевому плану, об устранении препятствий в пользований земельным участком, взыскании судебных расходов.

Заслушав доклад судьи Денисюка О.Н., объяснения Заверняева А.Е., его представителей - Заверняевой Е.И., Носова М.М., возражения Комар Г.В. и её представителя Черновой Н.Д., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Истец Комар Г.В. обратилась в суд с иском к Заверняеву А.Е. (ответчик) об установлении границ земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты" площадью "данные изъяты" кв.м, расположенного по адресу: "адрес", в соответствии с межевым планом, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Ермоленко И.Е. Также просила обязать ответчика Заверняева А.Е. устранеитьь препятствий в пользовании земельным участком, путем переноса за счет ответчика столбов, расположенных по смежной границе с вышеуказанным земельным участком, установив их по смежной границе в точках н1-н2, согласно межевому плану, подготовленному ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Ермоленко И.Е., по прямой линии.

В суде истец Комар Г.В., ее представитель Чернова Н. Д. заявленные исковые требования поддержали, просили суд их удовлетворить, а также просили взыскать судебные расходы, понесенных истцом по оплате услуг представителя, в сумме "данные изъяты" рублей.

Решением Почепского районного суда Брянской области от 23 сентября 2015 года исковые требования Комар Г.В. удовлетворены. Установлены границы принадлежащего Комар Г.В. на праве собственности земельного участка с кадастровым номером 32:20:0380162:19, по адресу: "адрес", в координатах характерных точек в соответствии с межевым планом, подготовленным 31.07.2015 года кадастровым инженером Ермоленко И.Е ... На ответчика Заверняева А.Е. возложена обязанность перенести за свой счет установленные им столбы по смежной границе с земельным участком с кадастровым номером 32:20:0380162:19, расположенным по адресу: "адрес", установив их по смежной границе в точках н1 - н2, согласно межевому плану, подготовленному 31.07.2015 года, по прямой линии. С Заверняева А.Е. в пользу Комар Г.В. взысканы судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме "данные изъяты" рублей.

В апелляционной жалобе Заверняев А.Е. просит отменить решение суда, как незаконное и необоснованное, и принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований. Считает, что в межевой план, изготовленный 31.07.2015 г. кадастровым инженером Ермоленко И.Е. внесены сведения без учета размеров и площади его земельного участка. Также указывает, что границы земельного участка фактически определены и устоялись.

В возражениях на апелляционную жалобу представитель истца Чернова Н.Т. просит решение суда оставить без изменения, поскольку оно вынесено с учетом всех обстоятельств дела.

В судебном заседании апелляционной инстанции ответчик Заверняев А.Е., его представители - Заверняева Е.И. и адвокат Носов М.М. доводы жалобы поддержали. Представитель истца Чернова Н.Д. считала доводы жалобы необоснованными и жалобу не подлежащей удовлетворению.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения на неё, заслушав объяснения участвующих в деле лиц, судебная коллегия полагает, что решение суда подлежит отмене.

Как установлено судом и следует из материалов дела истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1497 кв.м. с кадастровым номером 32:20:0380162:19, расположенным по адресу: "адрес".

Ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1430 кв.м. с кадастровым номером 32:20:0380162:20, расположенным по адресу: "адрес".

Данные земельные участки являются смежными и ответчик отказывается согласовывать истцу местоположение границы между земельными участками, так как не согласен с установленной в ходе межевание смежной границей.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции, руководствуясь ст.ст.209, 304 ГК РФ, положения Земльного кодекса РФ, Федерального закона РФ от 24.07.2007г. N221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", Законом о землеустройстве от 18.06.2001г. N78-ФЗ, исходил из межевого плана предоставленного ответчиком.

Судебная коллегия не может согласиться с данным выводом суда, поскольку исходя из положений ст.ст.39, 40 Федерального закона РФ "О государственном кадастре недвижимости", Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных Федеральной службой земельного кадастра России 17 февраля 2003 года, Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству 8 апреля 1996 года, результаты межевания не могут быть приняты при установлении границы земельного участка в случае отсутствия при межевании согласования данных границ со смежным землепользователем.

Поскольку в данном случае суду необходимы специальные познания в области землеустройства, то для разрешения спора по границам земельных участков необходимо в силу ст. 79 ГПК РФ назначать экспертизу, однако данные обстоятельства судом первой инстанции учтены не были.

В связи с этим судебной коллегией, с целью разрешения спора по существу была назначена землеустроительная экспертиза, проведения которой было поручено ООО "Корпорация кадастровые инженеры".

Из заключения эксперта ООО "Корпорация кадастровые инженеры" N7/2016 от 26.07.2016 г. следует, что результаты межевания, которые приняты судом первой инстанции, не соответствуют правоустанавливающим документам на земельный участок истца.

При этом экспертами установлено, что определить расположение межевой границы между земельными участками N и N по "адрес" в "адрес" в соответствии с правоустанавливающими документами не представляется возможным, в связи с этим экспертами установлено местоположение смежной границ между указанными участками с учетом всех сведений относительно земельных участков и сложившего порядка пользования сторонами принадлежащими им земельными участками, указав схемы расположения границ в приложениях N N к экспертному заключению.

Сторонами заключение экспертов не опровергнуто.

Судебная коллегия принимает данное заключение в качестве доказательства по данному делу, так как оно соответствует принципу допустимости и достоверности, каких либо неточностей заключение не содержит, а эксперты предупреждены об уголовной ответственности за дачу ложного заключения.

Таким образом, судебная коллегия находит обжалуемое решение суда подлежащим отмене с вынесением по делу нового решения об удовлетворении исковых требований частично, установи смежную границу между земельными участками N и N по "адрес" в "адрес" в соответствии с заключением экспертов ООО "Корпорация кадастровые инженеры" N от ДД.ММ.ГГГГ, обязав ответчика перенести за свой счет установленные им столбы по смежной границе границе с земельным участком с кадастровым номером 32:20:0380162:19, расположенным по адресу: "адрес", установив их по смежной границе в точках согласно заключению эксперта (Приложение 14-16).

Судебная коллегия также с учетом частичности удовлетворенных исковых требований и положений ст.100 ГПК РФ считает необходимым в определить и взыскать с ответчика в пользу истца понесенные расходы на представителя в размере "данные изъяты".

Также судебная коллегия, учитывая положения ст.98 ГПК РФ, определяет к взысканию с ответчика в пользу истца понесенные расходы по оплате экспертизы в размере 28972,59 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Почепского районного суда Брянской области от 23 сентября 2015 года по гражданскому делу по исковому заявлению Комар Г.В. к Заверняеву А.Е. об установлении границ земельного участка согласно межевому плану, об устранении препятствий в пользований земельным участком, взыскании судебных расходов, - отменить, принять по делу новое решение, которым исковые требования Комар Галины Васильевны удовлетворить частично.

Установить смежную межевую границу между земельными участками: с кадастровым номером 32:20:0380162:19 площадью 1497 кв.м, расположенным по адресу: "адрес", и с кадастровым номером 32:20:0380162:20, расположенным по адресу: "адрес", согласно Приложению N и N к заключению эксперта ООО "Корпорация кадастровые инженеры" N от ДД.ММ.ГГГГ, которая указана в виде:

линии черного цвета - местоположение смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами 32:20:0380162:19 и 32:20:0380162:20, образованной поворотными точками н1-н2-н3-н4,

линии красного цвета - границы земельного участка с кадастровым номером 32:20:0380162:19 и земельного участка с кадастровым номером 32:20:0380162:20.

Смежная граница проходит следующим образом:

- поворотная точка н1 находится на передней границе спорных земельных участков и является точкой примыкания кирпичного забора Заверняева А.Е. к левой стене жилого "адрес" Комар Г.В.;

- поворотная точка н2 проходит по центру корпуса водоразборной колонки;

- часть смежной границы, образованная отрезком н1-н2, практически совпадает с местоположением данной границы по плану земельного участка, являющегося графическим приложением к правоустанавливающим документам Комар Г.В.;

- поворотная точка н3 совпадает с одним из металлических столбов, вкопанных Заверняевым А.Е.;

- вдоль части смежной границы, образованной отрезком н2-н3, вкопаны металлические столбы Заверняева А.Е.;

- поворотная точка н4 находится на расстоянии 0,22 м от существующего на границе участков пня вглубь участка Комар Г.В., при этом размер задней границы земельного участка Комар Г.В. будет составлять 22,71 м;

- часть границы земельного участка, образованная отрезком н3-н4, проходит вглубь участка Заверняева А.Е. относительно местоположения вкопанных им металлических столбов.

Значение координат характерных точек смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами 32:20:0380162:19 и 32:20:0380162:20 указаны в Приложении 16 к вышеуказанному заключению эксперта.

Взыскать с Заверняева А.Е. в пользу Комар Г.В. судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме 3 500 рублей, а также расходы по оплате экспертизы в размере 28972,59 руб..

Председательствующий Н.П. Петракова

Судьи Л.Н. Бобылева

О.Н. Денисюк