Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми от 08 августа 2016 г. по делу N 33-5268/2016

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ

ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ

в составе председательствующего судьи Тепляковой Е.Л.,

судей Перминовой Н.А., Пунегова П.Ф.,

при секретаре Поповой О.К.,

рассмотрела в судебном заседании 08 августа 2016 года дело по апелляционной жалобе К на решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 18 мая 2016 года, по которому

иск К к А о признании свидетельства недействительным и признании права собственности оставлен без удовлетворения.

Заслушав доклад судьи Перминовой Н.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Истец ... обратилась в суд с иском к ответчику ... о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указано, что К унаследовала после смерти отца по завещанию жилой дом по адресу: "Адрес обезличен". При этом нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок по указанному адресу истцу и ответчику в равных долях. Истец просила признать выданное свидетельство недействительным, поскольку в силу ст. 273 ГК РФ к истцу перешло право собственности на весь земельный участок, на котором расположен дом, а также признать за ней право собственности на весь земельный участок площадью ... кв.м., кадастровый номер ... по указанному адресу.

В судебное заседание истец ... не явилась.

Представитель истца по ордеру адвокат ... поддержал заявленные требования.

Ответчик ... не явился, о слушании извещался по месту жительства, извещения возвратились в адрес суда по истечении срока хранения.

Суд постановилприведенное решение.

В апелляционной жалобе К просит об отмене решения суда, указывая, что земельный участок был предоставлен для обслуживания жилого дома, а жилой дом полностью унаследован ею по завещанию.

В соответствии с ч.1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

Установлено, что "Дата обезличена" умер ... , что подтверждается свидетельством о смерти. Истец и ответчик являются его детьми, а соответственно, наследниками первой очереди в соответствии со ст. 1142 ГК РФ. Истец и ответчик приняли наследство, обратившись с заявлением к нотариусу.

... на момент смерти являлся собственником жилого дома по адресу: "Адрес обезличен", что подтверждается справой Филиала ФГУП " ...

В соответствии с завещанием от "Дата обезличена" ... завещал принадлежащий ему дом по адресу: "Адрес обезличен" истцу Костиной ...

Согласно статей 1111, ст. 1118 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

"Дата обезличена" нотариусом ... выдано К свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилой дом по адресу: "Адрес обезличен".

В соответствии с постановлением главы администрации МО ГО " ... " от "Дата обезличена" ... предоставлен в собственность земельный участок по адресу: "Адрес обезличен", для обслуживания жилого дома площадью ... кв.м.

"Дата обезличена" зарегистрировано право собственности ... на данный земельный участок.

"Дата обезличена" нотариусом ... выдано К и А свидетельство о праве на наследство по закону, в соответствии с которым земельный участок площадью ... кв.м. по адресу: "Адрес обезличен", переходит в общую долевую собственность истца и ответчика в равных долях (по ? доли в праве).

Истец оспаривала данное свидетельство, ссылаясь на наличие у него права на оформление в собственность всего участка в силу ст. 273 ГК РФ.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу положений ст. 1132 ГК РФ при толковании завещания нотариусом, исполнителем завещания или судом принимается во внимание буквальный смысл содержащихся в ней слов и выражений.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 79 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании" земельные участки и расположенные на них здания, строения, сооружения выступают в качестве самостоятельных объектов гражданского оборота (статья 130 ГК РФ), поэтому завещатель вправе сделать в отношении их отдельные распоряжения, в том числе распорядиться только принадлежащим ему строением или только земельным участком (правом пожизненного наследуемого владения земельным участком). Однако при этом, по смыслу подпункта 5 пункта 1 статьи 1, а также пункта 4 статьи 35 ЗК РФ, не могут быть завещаны отдельно часть земельного участка, занятая зданием, строением, сооружением и необходимая для их использования, и само здание, строение, сооружение. Наличие в завещании таких распоряжений влечет в этой части недействительность завещания.

Суд первой инстанции проанализировал содержание завещания ... и обоснованно пришел к выводу, что умерший завещал дочери К только домовладение.

Из материалов дела следует, что на момент составления завещания от "Дата обезличена" наследодатель собственником земельного участка не являлся, а, следовательно, распорядиться данным имуществом "Дата обезличена" (на дату составления завещания) он не мог. Каких-либо изменений в завещание после оформления права собственности на землю при жизни наследодателем внесено не было. Из буквального толкования содержания завещания следует, что в К. после смерти наследодателя переходит только домовладение, а земельный участок, на котором расположен дом, объектом наследования не являлся.

Пунктом 1 ст. 273 ГК Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный Земельным кодексом Российской Федерации, в соответствии с этими нормами при переходе права собственности (независимо от способа перехода) на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Земельное законодательство основано на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо различать понятие "земельного участка, занятого зданием или сооружением и необходимого для его использования" (п. 1 ст. 274 ГК РФ) от "земельный участок с находящимся на нем зданием, сооружением (абз. 6 п. 4 ст. 35 ЗК РФ).

Площадь земельного участка, занятого зданием, строением, сооружением и необходимого для их использования, определяется в соответствии с п. 1 ст. 11.9 ЗК РФ, согласно которому предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

Судом установлено, что общая площадь дома составляет ... кв.м., а площадь спорного участка составляет ... кв.м., что свидетельствует о значительном превышении площади "земельного участка с находящимся на нем зданием, сооружением" от площади "земельного участка, занятого зданием или сооружением и необходимого для его использования", применительно к Правилам землепользования и застройки муниципального образования городского округа " ... ", утв. решением Совета МО городского округа "Сыктывкар" от "Дата обезличена", в соответствии с которыми минимальная площадь земельного участка составляет ... кв.м., максимальная площадь застройки ... %.

Вместе с тем, в силу требований ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Суд первой инстанции обоснованно принял во внимание, что истцом заявлено требование о признании права собственности на весь спорный земельный участок. Таким образом, с учетом указанных положений законодательства оснований для признания за истцом права собственности на весь земельный участок по заявленным исковым требованиям не имеется. При этом в ходе рассмотрения дела сторона истца не уточняла исковые требования с целью признания права только на часть земельного участка, расположенную под домовладением.

Судебная коллегия соглашается с данными выводами суда, поскольку им правильно определены правоотношения, возникшие между сторонами по настоящему делу, а также закон, подлежащий применению, определены и установлены в полном объеме юридически значимые обстоятельства. Выводы суда основаны на всестороннем, объективном, полном и непосредственном исследовании представленных сторонами доказательств, правовая оценка которым судом дана в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, а также нормами материального права, регулирующими спорные правоотношения, и оснований для признания ее неправильной судебная коллегия не находит. Нарушений норм процессуального права судом не допущено.

Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов суда и по своей сути направлены на переоценку обстоятельств, являвшихся предметом исследования в судебном заседании, а также доказательств, которым судом первой инстанции дана надлежащая оценка в их совокупности, в связи с чем, оснований к отмене решения не имеется. Апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 18 мая 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу К - без удовлетворения.

Председательствующий-

Судьи-