Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми от 18 августа 2016 г. по делу N 33-5484/2016

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ

ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ

в составе председательствующего Тепляковой Е.Л.,

судей Пунегова П.Ф., Перминовой Н.А.,

при секретаре Поповой О.К.,

рассмотрев в судебном заседании 18 августа 2016 года дело по апелляционной жалобе Администрации МО ГО " ... " на решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 18 августа 2015 года, по которому

Исковые требования Ш удовлетворены.

Администрация МО ГО " ... " обязана организовать проведение капитального ремонта квартиры ... , состоящей из трех комнат, общей площадью ... кв. метра, в том числе жилой ... кв. метра, по адресу: "Адрес обезличен"

Заслушав доклад судьи Перминовой Н.А., объяснения Ш, их представителя ... , судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Ш обратились суд с иском к Администрации МО ГО " ... " и с учетом уточнений просили обязать ответчика организовать проведение капитального ремонта квартиры N ... состоящей из трех комнат, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., по адресу: "Адрес обезличен" В обоснование требований указали, что в данном жилом помещении проживают с ... года, однако капитальный ремонт жилого помещения наймодателем не производился.

Суд вынес указанное выше решение.

Администрация МО ГО " ... " обратилась с апелляционной жалобой на данное решение.

В соответствии со ст. 201 ГПК РФ суд, принявший решение по делу, может по своей инициативе или по заявлению лиц, участвующих в деле, принять дополнительное решение суда в случае, если:

1) по какому-либо требованию, по которому лица, участвующие в деле, представляли доказательства и давали объяснения, не было принято решение суда;

2) суд, разрешив вопрос о праве, не указал размер присужденной суммы, имущество, подлежащее передаче, или действия, которые обязан совершить ответчик;

3) судом не разрешен вопрос о судебных расходах.

Вопрос о принятии дополнительного решения суда может быть поставлен до вступления в законную силу решения суда.

"Дата обезличена" года Сыктывкарским городским судом вынесено дополнительное решение, которым Администрация МО ГО " ... " обязана организовать в квартире N ... , по адресу: "Адрес обезличен" проведение капитального ремонта фундамента; подпольных балок и конструкций полов; по замене ... нижних венцов наружных стен; по утеплению чердачного перекрытия; по замене оконных и дверных заполнений; наружных сетей водоснабжения и водоотведения.

Проверив материалы дела, в соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены законного и обоснованного судебного решения.

Из материалов дела следует, что истцы проживают в муниципальной квартире "Адрес обезличен".

Согласно Акта обследования помещения от "Дата обезличена" износ дома "Адрес обезличен" по состоянию на ... год составляет ... %. В цокольной части здания имеются трещины; вследствие неравномерной просадки здания имеются деформации оконных и дверных блоков; асбестоцементные листы по периметру кровли имеют сколы, карниз местами поражен гнилью. При осмотре помещения N ... выявлено: в квартире выполнен косметический ремонт, окрашены полы, жильцы жалуются на холод в зимнее время. При осмотре помещения N ... выявлено: в квартире длительное время не выполнен косметический ремонт, стоит стойкий запах гниения, помещение заставлено старыми вещами. Заключением межведомственной комиссии жилые помещения "Адрес обезличен" признаны непригодными для проживания в связи с фактическим износом в процессе длительной эксплуатации здания, приводящим к снижению до недопустимого уровня надежности, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований.

При разрешении требований истцов об организации проведения капитального ремонта, суд исходил из даты постройки жилого дома ( ... год), отсутствия в деле сведений о проведении капитального ремонта, учел, что представленные акты осмотра очевидно свидетельствуют о неудовлетворительном состоянии жилого дома и пришел к выводу о том, что обязанность осуществить капитальный ремонт жилого помещения, занимаемого на основании договора социального найма истцами, лежит на ответчике как наймодателе указанного помещения.

Вывод суда основан на требованиях закона и установленных по делу фактических обстоятельствах.

В соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Статьей 65 Жилищного кодекса РФ определены обязанности наймодателя, в числе которых обязанности по участию в надлежащем содержании и ремонте общего имущества многоквартирного дома; осуществлению капитального ремонта жилого помещения; обеспечению предоставления нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.

Согласно абзацу 2 подпункта "е" пункта 4 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 21.05.2005 N 315, к текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).

Если выполнение указанных работ вызвано неисправностью отдельных конструктивных элементов общего имущества в многоквартирном доме или оборудования в нем либо связано с производством капитального ремонта дома, то они производятся за счет наймодателя организацией, предложенной им.

В соответствии с Приложением N 8 к Постановлению Госстроя РФ от 27.09.2003 года N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" к капитальному ремонту отнесены ремонтно-строительные работы по смене, восстановлению или замене элементов жилых зданий; утепление жилых зданий (работы по улучшению теплозащитных свойств ограждающих конструкций, устройство оконных заполнений с тройным остеклением, устройство наружных тамбуров).

Определением суда от "Дата обезличена" по делу была назначена судебно-строительная экспертиза с целью определения конкретных видов работ.

Согласно заключению эксперта от "Дата обезличена" по обследованию конструкций квартиры N ... , состоящей из трех комнат, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., по адресу: "Адрес обезличен", капитальному ремонту подлежат: фундаменты; подпольные балки и конструкции полов; замена 2-х нижних венцов наружных стен; утепление чердачного перекрытия; замена оконных и дверных заполнений; наружные сети водоснабжения и водоотведения.

Заключение экспертизы соответствует правилам ст. 86 ГПК РФ, является полным, ясным, выводы экспертизы у суда сомнений не вызывают, так как они основаны на фактических данных и соответствуют доказательствам, имеющимся в материалах дела.

С учетом вышеприведенного заключения экспертизы судом первой инстанции определен конкретный перечень работ, относящихся к капитальному ремонту, которые необходимо выполнить в квартире истцов, и обоснованно возложена на администрацию МО ГО " ... " обязанность по организации капитального ремонта.

Таким образом, дополнительным решением, вынесенным до вступления в законную силу решения суда от "Дата обезличена", определен конкретный перечень работ, которые отнесены к капитальному ремонту и подлежат выполнению ответчиком.

Оснований для удовлетворения апелляционной жалобы ответчика по изложенным в ней доводам, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

О п р е д е л и л а:

Решение Сыктывкарского городского суда от 18 августа 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Администрации МО ГО " ... " - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи