Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми от 25 августа 2016 г. по делу N 33-5666/2016

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ

ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ

В составе председательствующего Тепляковой Е.Л.,

судей Перминовой Н.А., Пунегова П.Ф.

при секретаре Поповой О.К.,

рассмотрела в судебном заседании 25 августа 2016 года гражданское дело по апелляционной жалобе Б на решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 02 декабря 2015 года, по которому

иск ГПОУ " ... " к Б о выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворен;

выселен Б из жилого помещения по адресу: "Адрес обезличен";

решение является основанием для снятия Б с регистрационного учета по адресу: "Адрес обезличен";

с ... в пользу ГПОУ " ... " взыскана госпошлина в сумме ... рублей;

с ... в пользу ГПОУ " ... " взыскана госпошлина в сумме ... рублей;

с ... в пользу ГПОУ " ... " взыскана госпошлина в сумме ... рублей;

с ... в пользу ГПОУ " ... " взыскана госпошлина в сумме ... рублей;

Заслушав доклад судьи Перминовой Н.А., объяснения представителя ГПОУ " ... " ... , объяснения представителя ГКУ РК " ... "действующего в интересах Министерства ... , заключение прокурора Шевелевой М.Г. об оставлении решения суда без изменения, судебная коллегия

установила:

ГПОУ " ... " обратился в суд с иском к ответчикам о выселении.

В обоснование требований истец указал, что "Дата обезличена" между истцом и Б был заключен договор найма жилого помещения - комнат ... в доме по адресу: "Адрес обезличен". Трудовой договор с Б. расторгнут "Дата обезличена", трудовой договор с Б. расторгнут "Дата обезличена"., в связи с чем истец полагал, что ответчики должны прекратить пользоваться спорными жилыми помещениями, подлежат выселению и снятию с регистрационного учета.

Суд постановилвышеприведенное решение.

В апелляционной жалобе Б ставится вопрос об отмене решения суда в виду его незаконности.

"Дата обезличена" дело рассмотрено апелляционной инстанции Верховного суда РК по апелляционной жалобе Б, решение оставлено без изменения, апелляционная жалоба Б - без удовлетворения.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы Б в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия находит решение правильным и не подлежащим отмене.

Из материалов дела следует, что общежитие, расположенное по адресу: "Адрес обезличен", принадлежит на праве собственности ... , закреплено на праве оперативного управления за ГПОУ " ... " (ранее ГОУ СПО " ... "), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от "Дата обезличена".

Б работал на различных должностях в ГПОУ " ... " с "Дата обезличена".

В соответствии с приказом "Дата обезличена" N ... Б уволен по собственному желанию в соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 77 Трудового кодекса Российской Федерации.

В период работы с "Дата обезличена" Б. выделялись для проживания комнаты в общежитии по адресу: "Адрес обезличен".

Первый договор заключен "Дата обезличена" на комнату N ...

В настоящее время Б. и члены его семьи ... занимают три комнаты в общежитии - комнаты N ... , на основании договора найма жилого помещения в общежитии от "Дата обезличена".

Согласно договору от "Дата обезличена" Б вселена в спорные жилые помещения в качестве члена семьи Б

При этом, отдельно с Б. договора найма жилого помещения в общежитии как с работником учреждения не заключалось.

Таким образом, ее право на проживание в комнатах общежития ГПОУ " ... " является производным от права на жилое помещение ее мужа - Б

По вышеизложенным мотивам довод Б о наличии у нее самостоятельного права на проживание в общежитии является ошибочным, не основанным на материалах дела и нормах права.

Действующим с 01 марта 2005 года Жилищным кодексом Российской Федерации жилые помещения в общежитиях отнесены к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (пункт 1 части 1 статьи 92) и также предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения (часть 1 статьи 94).

В силу пункта 2 статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Согласно статье 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи.

Частью 2 приведенной статьи установлены категории граждан, которые не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

При этом статьей 13 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, указанная норма дополняет определенный частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации перечень лиц, которые не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления им других жилых помещений и устанавливает дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Суд первой инстанции, удовлетворяя иск ГПОУ " ... " о выселении ответчиков из общежития, пришел к обоснованному выводу, что прекращение трудовых отношений с учреждением является основанием для выселения проживающих в общежитии лиц. Оснований для предоставления иного жилого помещения семье Б не имеется.

Доводы апелляционной жалобы о том, что Б не могла быть выселена из общежития, поскольку принята на работу до введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, а уволена по сокращению штатов, следовательно, к ней должны применяться нормы жилищного законодательства РСФСР, основаны на неправильном толковании норм материального права.

Так, согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 43 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" судам следует учитывать, что статьей 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или имеющие право состоять на данном учете (часть 2 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 Жилищного кодекса РСФСР.

Из содержания приведенных положений статьи 13 Вводного закона следует, что без предоставления другого жилого помещения не могут быть выселены граждане, проживающие в жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, при одновременном наличии следующих условий: а) указанные граждане относятся к категориям лиц, выселение которых из служебных жилых помещений и общежитий без предоставления другого жилого помещения до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации не допускалось статьей 108 ЖК РСФСР; б) такой статус эти лица должны были приобрести до 01 марта 2005 года; в) эти граждане должны состоять на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, либо иметь право состоять на таком учете.

При этом право на дополнительные гарантии, то есть невозможность выселения граждан из общежития без предоставления другого жилого помещения, должно возникнуть у лиц, названных в статье 108 Жилищного кодекса РСФСР, к моменту введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В этом случае к спорным правоотношениям можно применять положения статьи 108 Жилищного кодекса РСФСР и после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации при наличии других обязательных условий. Если лицо не приобрело право на дополнительные гарантии, предусмотренные этой статьей, то на него положения данной нормы не распространяются.

Исходя из вышеизложенного и учитывая, что Б уволена по сокращению штатов "Дата обезличена", положения статьи 108 Жилищного кодекса РСФСР на нее при возникших обстоятельствах не распространяются.

Таким образом, оснований для сохранения за Б права пользования спорным жильем не имеется.

Доводы апелляционной жалобы не содержат фактов, не проверенных и не учтенных судом первой инстанции при рассмотрении дела и имеющих юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияющих на обоснованность и законность судебного постановления, либо опровергающих выводы суда первой инстанции, в связи с чем не могут служить основанием для отмены решения суда.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия находит постановленное судом решение законным и обоснованным и не усматривает оснований к его отмене по доводам апелляционной жалобы.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия

определила:

решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 02 декабря 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Б - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: