Апелляционное определение СК по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 30 августа 2016 г. по делу N 33-6918/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе:

председательствующего

Дубинина А.И.

судей

Шишовой В.Ю., Фомина М.В.

с участием секретаря

Дроваль Д.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по частной жалобе Тупольского Д.В.,

на определение Изобильненского районного суда Ставропольского края от 15 апреля 2016 года об отказе в удовлетворении заявления о принятии мер по обеспечению иска,

по иску Тупольского Д.В. к администрации Изобильненского муниципального района Ставропольского края и Погодину О.В. о признании недействительным (ничтожным) договора аренды земельного участка,

заслушав доклад судьи Дубинина А.И.,

установила:

Тупольский Д.В. обратился в суд с иском к администрации Изобильненского муниципального района Ставропольского края и Погодину О.В., в котором просит признать недействительным (ничтожным) договор аренды земельного участка N 577 от 27 декабря 2013 г, заключенный между Погодиным О.В. и администрацией Изобильненского муниципального района, с кадастровым N 26:06:122317:31, общей площадью 10 000 кв.м., для строительства производственной базы, из земель населенных пунктов, местоположение Ставропольский край, р-н Изобильненский, г. Изобильный, ул. 50 лет Октября, примерно в 590 метрах от АЗС, выезд на Ставрополь, исключить сведения о регистрации из ЕГРП Росреестра, обязать Погодина О.В. возвратить земельный участок администрации Изобильненского муниципального района.

Также истец обратился в суд с заявлением о принятии мер по обеспечению иска, в виде запрета Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, отдел в г. Изобильном, производить регистрационные действия по регистрации перехода прав аренды земельного участка с кадастровым N 26:06:122317:31, общей площадью 10000 кв.м. для строительства производственной базы, из земель населенных, местоположение Ставропольский край, р-н Изобильненский, г. Изобильный, ул. 50 лет Октября, примерно в 590 метрах от АЗС, выезд на Ставрополь.

Запрета Погодину О.В., а также другим лицам ведение строительства на земельном участке с кадастровым N 26:06:122317:31, общей площадью 10000 кв.м. для строительства производственной базы, из земель населенных, местоположение Ставропольский край, р-н Изобильненский, г. Изобильный, ул. 50 лет Октября, примерно в 590 метрах от АЗС, выезд на Ставрополь.

Запрета УФСГРКиК по СК, отдел в г. Изобильном, производить регистрационные действия по регистрации права собственности на объекты недвижимости на земельном участке, с кадастровым N 26:06:122317:31, общей площадью 10000 кв.м. для строительства производственной базы, из земель населенных, местоположение Ставропольский край, р-н Изобильненский, г. Изобильный, ул. 50 лет Октября, примерно в 590 метрах от АЗС, выезд на Ставрополь.

Обжалуемым определением Изобильненского районного суда Ставропольского края от 15 апреля 2016 года, в удовлетворении заявления Тупольского Д.В. о принятии мер по обеспечению иска отказано.

В частной жалобе Тупольский Д.В. просит отменить определение суда, как незаконное и необоснованное, ссылаясь на нарушение судом норм процессуального права, указывая на то, что меры по обеспечению иска принимаются судом с учетом конкретных обстоятельств дела и когда в этом действительно есть необходимость. Требования истца обращены на признание договора аренды земельного участка недействительным, а потому испрашиваемая обеспечительная мера непосредственно связана с предметом спора.

Возражений относительно доводов частной жалобы не поступило.

В соответствии с ч. 3 ст. 333 ГПК РФ частная жалоба рассмотрена судебной коллегией без извещения лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы гражданского дела, проверив доводы частной жалобы, выслушав ответчика Погодина О.В., судебная коллегия приходит к выводу об отмене обжалуемого определения суда по следующим основаниям.

Согласно ст. 139 ГПК РФ по заявлению лиц, участвующих в деле, судья или суд может принять меры по обеспечению иска. Обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.

В силу п. 1 ч. 1, ч. 3 ст. 140 ГПК РФ мерами по обеспечению иска может быть наложение ареста на имущество, принадлежащее ответчику и находящееся у него или других лиц.

Меры по обеспечению иска должны быть соразмерны заявленному истцом требованию.

Отказывая в удовлетворении заявления о применении мер по обеспечению иска в виде запрета ответчикам и УФСГРКиК совершать определенные действия с земельным участком, суд первой инстанции исходил из того, что истцом не было представлено доказательств тому, что в результате действий ответчиков нарушаются, либо могут быть нарушены права истца, что в свою очередь может привести к невозможности исполнения судебного акта по настоящему гражданскому делу.

Судебная коллегия не может согласиться с указанным выводом суда первой инстанции.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на судебную защиту. В развитие данного конституционного положения Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации предусматривает, что заинтересованное лицо вправе в установленном порядке обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов (ст. 3), указав при этом в исковом заявлении, в частности, наименование ответчика (ст. 131), т.е. лица, которое, по мнению истца, нарушает или оспаривает его права, либо существует угроза такого нарушения или оспаривания. Именно истец и ответчик являются сторонами спорного правоотношения - предмета рассмотрения суда, чьим постановлением разрешается вопрос об их материальных правах и обязанностях (ст. 38 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Таким образом, в случае, если существует вероятность неисполнения или ненадлежащего исполнения ответчиком будущего решения суда, суд принимает меры по обеспечению иска в целях эффективной судебной защиты прав и законных интересов истца, одной из которых является наложение ареста на имущество, принадлежащее ответчику (ст. 139 и 140 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Законодатель небезосновательно предусмотрел немедленное разрешение ходатайства об обеспечении иска, поскольку от быстрого и правильного разрешения этого вопроса зависит возможность реального исполнения решения в будущем.

Как усматривается из материалов дела, Тупольский Д.В. обратился в суд с иском к администрации Изобильненского муниципального района Ставропольского края и Погодину О.В. о признании недействительным (ничтожным) договора аренды земельного участка.

Решением Изобильненского районного суда Ставропольского края от 18 мая 2016 года, в удовлетворении исковых требований Тупольского Д.В. отказано в полном объеме.

Не согласившись с указанным решением истцом подана апелляционная жалоба, в которой истец просит отменить полностью решение суда первой инстанции и удовлетворить иск.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 30.08.2016 г. решение Изобильненского районного суда Ставропольского края от 18 мая 2016 года отменено. По делу принято новое решение, которым исковые требования Тупольского Д.В. к администрации Изобильненского муниципального района Ставропольского края и Погодину О.В. удовлетворены. Признан недействительным (ничтожным) договор аренды земельного участка N 577 от 27 декабря 2013 года, заключенный между Погодиным О.В. и администрацией Изобильненского муниципального района Ставропольского края, с кадастровым номером 26:06:122317:31, общей площадью 10000 кв.м. для строительства производственной базы, из земель населенных пунктов, местоположение: Ставропольский край, Изобильненский район, город Изобильный, улица 50 лет Октября, примерно в 590 метрах от АЗС выезд на город Ставрополь. Сведения о регистрации договора аренды N 577 от 27 декабря 2013 года исключены из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Суд обязал Погодина О.В. возвратить указанный земельный участок администрации Изобильненского муниципального района Ставропольского края.

Таким образом, принимая во внимание предмет спорных отношений, судебная коллегия полагает, что непринятие обеспечительных мер, заявленных истцом, затруднит или сделает невозможным исполнение решения суда, в связи с чем оснований для отказа в принятии обеспечительных мер не имеется.

С учетом изложенного, судебная коллегия признает, что указанные истцом меры по обеспечению иска соответствуют пунктам 1 - 3 части 1 статьи 140 ГПК РФ и соразмерны заявленным требованиям.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что вывод суда, об отказе в удовлетворении заявления о принятии мер по обеспечению иска, нельзя признать обоснованным. Оспариваемое определение подлежит отмене с разрешением вопроса по существу.

Руководствуясь ст.ст. 331-334 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

определение Изобильненского районного суда Ставропольского края от 15 апреля 2016 года отменить, заявление Тупольского Д.В. удовлетворить.

Запретить Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, отдел в г. Изобильном, производить регистрационные действия по регистрации перехода прав аренды земельного участка с кадастровым номером 26:06:122317:31, общей площадью 10000 кв.м. для строительства производственной базы, из земель населенных, местоположение Ставропольский край, р-н Изобильненский, г. Изобильный, ул. 50 лет Октября, примерно в 590 метрах от АЗС, выезд на Ставрополь.

Запретить Погодину О.В., а также другим лицам ведение строительства на земельном участке с кадастровым номером 26:06:122317:31, общей площадью 10 000 кв.м. для строительства производственной базы, из земель населенных, местоположение Ставропольский край, р-н Изобильненский, г. Изобильный, ул. 50 лет Октября, примерно в 590 метрах от АЗС, выезд на Ставрополь.

Запретить Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, отдел в г. Изобильном, производить регистрационные действия по регистрации права собственности на объекты недвижимости на земельном участке, с кадастровым номером 26:06:122317:31, общей площадью 10 000 кв.м. для строительства производственной базы, из земель населенных, местоположение Ставропольский край, р-н Изобильненский, г. Изобильный, ул. 50 лет Октября, примерно в 590 метрах от АЗС, выезд на Ставрополь.

Частную жалобу Тупольского Д.В. удовлетворить.

Председательствующий

Судьи