Апелляционное определение СК по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 14 сентября 2016 г. по делу N 33-7260/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе:

председательствующего судьи Мясникова А.А.,

судей Бостанова Ш.А. и Свечниковой Н.Г.,

при секретаре Горбань В.В.,

с участием:

представителя истца Шаренко Д.А.,

ответчика Демцура Г.П. и ее представителя Чубова В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу представителя ответчика Чубова В.В., поданную на решение Кочубеевского районного суда Ставропольского края от 19 мая 2016 года по гражданскому делу по иску Кроль ... к Демцура ... об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения,

заслушав доклад судьи Бостанова Ш.А.,

УСТАНОВИЛА:

Кроль Н. А. обратилась в суд с вышеуказанным заявлением, в последствии уточненным, в обоснование которого указала, что она является наследником после смерти своих родителей - Синиченко А.И., умершего 14 июня 1997 года, и Синиченко В.А., умершей 19 ноября 2014 года. После смерти их отца она и её мама, подали заявления нотариусу о принятии наследства. 26 декабря 1997 года нотариусом Невинномысской государственной нотариальной конторы Солодянкиной А. Е. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Наследственное имущество, на которое было выдано указанное свидетельство состоит из садового домика N 14 по ул. ... , общей площадью 28,8 кв.м., в садоводческом некоммерческом товариществе "Сельские Зори" и земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства площадью 450 кв. м. с кадастровым (Или условным) номером 26:15:252502:1032, что подтверждается указанным свидетельством, копия которого приложена к настоящему исковому заявлению. В январе 2015 года ей стало известно, что некто Демцура Г. П. оформила право собственности на её земельный участок. Демцура Г.П. приобрела земельный участок по договору купли-продажи у Рябоконь О.В., которая в свою очередь приобрела его у администрации Кочубеевского муниципального района. администрация Кочубеевского муниципального района не имела права отчуждать её земельный участок, он выбыл из её обладания помимо её воли. Следовательно, судом было установлено, что Демцура Г.П. и Рябоконь О. В. являются добросовестными приобретателями, так как получили спорный земельный участок на основании предоставления всех необходимых документов и не могли знать об отсутствии у администрации Кочубеевского муниципального района прав на землю.

Просила истребовать из чужого незаконного владения Демцура Галины Петровны недвижимое имущество - земельный участок, кадастровый номер 26:15:252502:1032, площадью 450 кв.м., расположенный по адресу: Ставропольский край, Кочубеевский район, СНТ "Сельские Зори", улица ... 14, недвижимое имущество - садовый дом, площадью 28.8 кв.м., введенный в эксплуатацию с 1987 года, расположенный по адресу: Ставропольский край, Кочубеевский район, СНТ "Сельские Зори", улица ... , 14. Указать в решении суда, что оно является основанием для исключения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации 26-26-16/011/2014-019 от 15.09.2014 г. о праве собственности Демцуры ... на земельный участок, расположенный по адресу: Ставропольский край, Кочубеевский район, СНТ "Сельские Зори", улица ... , дом 14, и записи регистрации 26-26/016-26/200/2015-1203/1 от "27" ноября 2015 года о праве собственности Демцуры ... на садовый домик, расположенный по адресу: Ставропольский край, Кочубеевский район, СНТ "Сельские Зори", улица Ч ... , дом 14. Указать в решении суда, что оно является основанием для регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Ставропольский край, Кочубеевский район, СНТ "Сельские Зори", улица ... дом 14, и на садовый домик, расположенный по адресу: Ставропольский край, Кочубеевский район, СНТ "Сельские Зори", улица ... , дом 14, за Кроль ...

19 мая 2016 года решением Кочубеевского районного суда Ставропольского края исковые требования удовлетворены в полном объеме.

В апелляционной жалобе представитель ответчика Чубов В.В. просит решение суда отменить. Указывает, что Демцура Г.П. является добросовестным приобретателем. После получения свидетельства о праве на наследство Кроль Н.А. не зарегистрировала свое право, то есть самоустранилась от вступления в наследство.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, возражениях относительно жалобы.

Основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права (ст. 330 ГПК РФ).

Проверив материалы дела, выслушав мнения сторон, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Установлено, что наследниками умершего 14.06.1997 года Синиченко А.И. являлись в равных долях дочь Кроль Н.А., жена Синиченко В. А. и сын Синиченко В.А.

Наследственным имуществом, на которое выдано данное свидетельство является садовый домик N 14 по ул. ... в СНТ "Сельские Зори", общей площадью 28,8 кв. м. и земельный участок площадью 450 кв. м.

Мать истца Кроль Н.А. - Синиченко В. А. умерла 19.11.2014 года.

На основании постановления администрации Кочубеевского муниципального района от 23 июня 2014 года N 1001 Рябоконь О.В. предоставлен в собственность за плату земельный участок, расположенный по адресу: Ставропольский край, Кочубеевский район, СНТ "Сельские Зори", ул. ... 14, и в тот же день заключен договор купли - продажи, произведена государственная регистрации права собственности 09.07.2014 года.

02 сентября 2014 года Рябоконь О.В. продала указанный земельный участок Демцура Г.П. о чем заключен договор купли-продажи, произведена государственная регистрации права собственности 15.09.2014 года.

Решением Кочубеевского районного суда Ставропольского края от 05 мая 2015 года отказано в удовлетворении исковых требований Кроль Н.А. к администрации Кочубеевского муниципального района Ставропольского края, Демцура Г.П. и Рябоконь О.В. о признании сделок недействительными, прекращении права собственности на земельный участок с прекращением произведенной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Вышеуказанным судебным актом установлен факт того, что у администрации Кочубеевского муниципального района Ставропольского края отсутствовало право на продажу спорного земельного участка, так как 1/3 данного земельного участка и садового домика N 14 по ул. ... в СНТ "Сельские Зори", принадлежит истцу Кроль Н.А. даже при отсутствии государственной регистрации такого права, так как свидетельство о праве на наследство было выдано 26 декабря 1997 года, то есть до вступления в силу ФЗ РФ от 21.07.1997 г. N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", при этом права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона признаются юридически действительными.

Согласно ч. 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В силу ст. 301 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно п. 1 ст. 302 Гражданского кодекса РФ если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли. Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

Как следует из разъяснений постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии со ст. 302 Гражданского кодекса РФ, ответчик вправе возразить против истребования имущества из его владения путем представления доказательств возмездного приобретения им имущества у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем он не знал и не должен был знать (добросовестный приобретатель). Возмездность приобретения спорного земельного участка сама по себе не свидетельствует о добросовестности приобретателя.

Разрешая данный спор, суд с учетом собранных по делу доказательств, исследованных всесторонне и в полном объеме, обстоятельств дела, пришел к обоснованному выводу о том, что поскольку Рябоконь О.В. приобрела спорный земельный участок у лица, которое не имели право его отчуждать, то есть имущество выбыло из владения собственника помимо его воли. Поэтому собственник вправе обратиться в суд в порядке ст. 302 ГК РФ с иском об истребовании имущества из незаконного владения у лица, приобретшего это имущество. Данным правом и воспользовалась истец Кроль Н.А.

Кроме того, добросовестный приобретатель, у которого было истребовано имущество, не лишен возможности предъявить требования к лицу, незаконным образом завладевшему имуществом, которое не имело права его отчуждать.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу, что оснований для отмены решения суда первой инстанции не имеется, так как судом полно и всесторонне были исследованы обстоятельства, имеющие значение для дела, им дана надлежащая оценка, доводы жалобы ответчиков не содержат оснований к изменению, либо отмене решения суда, а кроме того, и в настоящем судебном заседании иных доказательств и доводов, содержащих основания к изменению или отмене решения суда, не приведено и не представлено.

Доводы ответчиков, изложенные им в апелляционной жалобе, выводы суда не опровергают, по существу направлены на иную оценку собранных по делу доказательств.

Нарушений норм гражданского процессуального законодательства, влекущих отмену решения суда, при рассмотрении настоящего дела судом апелляционной инстанции не установлено.

Руководствуясь статьями 327-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Кочубеевского районного суда Ставропольского края от 19 мая 2016 года оставить без изменения.

Апелляционную жалобу представителя ответчика Чубова В.В. оставить без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: