Апелляционное определение СК по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 09 сентября 2016 г. по делу N 33-6298/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

председательствующего Гвоздева М.В.,

судей Шиловой О.М., Романовой И.А.,

при секретаре Ильчук Е.А.,

с участием прокурора Максименко Е.В.,

рассмотрела в судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Ивановой О. И. к Иванову Иванову Ю. Г. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении,

по апелляционной жалобе ответчика Иванова Ю.Г. на решение Железнодорожного районного суда г.Хабаровска от 01 июня 2015 г.

заслушав доклад судьи Романовой И.А., заключение прокурора, объяснения истца Ивановой О.И., третьего лица Иванова А.Г., Иванова И.А., ответчика Иванова Ю.Г., судебная коллегия

установила:

Иванова О.И. обратилась с вышеуказанным иском к Иванову Ю.Г. В обоснование указала, что ей принадлежит на праве собственности жилое помещение - дом "адрес". Ответчик зарегистрирован в жилом помещении с 20.12.1991 г. и фактически проживает в нем. Членом семьи истца не является, соглашения по порядку пользования жилым помещением не имеется, добровольно выселиться и сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, препятствует во владении и пользовании жилым помещением, требования об освобождении жилого помещения не исполняет. Просит признать Иванова И.Г. прекратившим право пользования жилым помещением и выселить без предоставления другого жилого помещения.

Заочным решением Железнодорожного районного суда г.Хабаровска от 14 мая 2016 г. исковые требования Ивановой О.И. удовлетворены.

Прекращено право пользования Иванова Иванов Ю. Г. жилым помещением - домом "адрес".

Выселен Иванов Иванову Ю.Г. из жилого дома "адрес" без предоставления другого жилого помещения.

В апелляционной жалобе ответчик Иванов Ю.Г. с решением суда не согласен, просит его отменить, принять новое решение о продолжении права пользования жилым помещением как бывшего члена семьи собственника до предоставления ему другого жилого помещения по тем основаниям, что он был вселен и проживает в жилом помещении с 1991 г. с разрешения бывшего собственника - его отца Иванова Г.Т. до настоящего времени, несет расходы на его содержание, поэтому имеет право пользования спорным жилым помещением. После смерти отца, в 2008 г. ему стало известно о том, что отец завещал жилой дом его брату - Иванову А.Г., который, как новый собственник, не возражал против его (ответчика) проживания в доме. Ему не было известно о том, что 19.10.2012 г. его брат Иванов А.Г. совершил сделку по отчуждению дома Ивановой О.И., которая, принимая в дар жилое помещение, тем самым, согласилась на его (ответчика) право пользование спорным жилым помещением. Он другого жилого помещения не имеет, как и денежных средств на приобретение.

В возражениях на апелляционную жалобу истец считает решение законным и обоснованным, доводы апелляционной жалобе не подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании ответчик поддержал доводы апелляционной жалобы, истец Иванова О.И. и третьи лица считают решение законным и обоснованным, доводы апелляционной жалобы не подлежащей удовлетворению.

В заключении прокурор считает апелляционную жалобу не подлежащей удовлетворению.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, в соответствии со ст.327.1 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к следующему:

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации ( далее ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации ( далее ЖК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение - дом "адрес" принадлежит на праве собственности Ивановой О.И.

Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю 31 октября 2012 г.

Документами-основаниями регистрации права является договор дарения от 19.10.2012 г.

Как следует из договора дарения от 19.10.2012 г., Иванов А.Г.(даритель) и Иванова О.И.(одаряемая) заключили договор дарения, по условиям которого даритель безвозмездно передает, а одаряемый принимает в собственность жилой дом, общей площадью 61, 6 кв.м., расположенный по адресу: "адрес".

Объект недвижимости принадлежал Иванову А.Г. на праве собственности (свидетельство о государственной регистрации права от 08 августа 2008 г.), которому также принадлежал на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: "адрес"

Документами-основаниями регистрации права собственности на дом и земельный участок явилось свидетельство о праве на наследство по завещанию от 28.07.2008 г., из которого следует, что Иванов ФИО1 завещал свое имущество ( завещание от 22.05.2002 г.) Иванову Г.Т., в том числе жилом дом "адрес", принадлежащий Иванову Г.Ф. на праве собственности ( справка КГУП "Хабкрайинвентаризация" от 13.05.015 г. ).

Как следует из домовой книги, в жилом доме зарегистрирован Иванов Ю.Г. с 20.12.1991 г.

Иванов Г.Т. умер 17.01.2006 г.

Разрешая заявленный спор, суд первой инстанции, с учетом положений ст. 46 Конституции РФ, ст. ст.30, 31, 35, 53 127 Жилищного кодекса, 209, 292 Гражданского кодекса, Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, установил, что ответчик не является членом семьи истца, в спорном доме одной семьей с ведением общего хозяйства с истцом не проживает, в связи с чем, пришел к выводу об обоснованности исковых требований о прекращении права пользования спорным жилым помещением и выселении ответчика из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции.

Доводы апелляционной жалобы о том, что ответчик сохраняет право пользования спорным жилым помещением как член семьи бывшего собственника жилого помещения, при переходе права собственности на спорное жилое помещение к истцу, Иванова О.И. согласилась с сохранением за ответчиком права пользования жилым помещением, основаны на неверном толковании норм материального права.

В силу ч.3 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.

К указанным случаям, в частности, относится сохранение права пользования за бывшим членом семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанное лицо имело равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором в силу положений ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации".

Вместе с тем, таких оснований сохранения права пользования жилым домом за Ивановым Ю.Г. не имеется.

Следовательно, после смерти Иванова Г.Т. и перехода права собственности на принадлежавший ему жилой дом к Иванову А.Г., а, в последующем, Ивановой О.И., право пользования Иванова Ю.Г. жилым помещением, по общему правилу, подлежало прекращению.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с требованиями статьи 288 ГК РФ, статьи 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно пункту 1 статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно с разъяснениями, содержащимися в подпунке б пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из того, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Судом первой инстанции установлено, ответчиком не оспаривается, что он не проживает совместно с собственником жилого помещения, общее хозяйство не ведет.

Из материалов дела, объяснений участвующих по делу лиц установлено, что Иванов Ю.Г. был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи бывшего собственника - Иванова Г.Т.

Оценив представленные доказательства в совокупности с объяснениями сторон, показаниями свидетелей, установив, что Иванов Ю.Г. членом семьи собственника жилого помещения не является, общего хозяйства не ведет, соглашения о сохранении права пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, суд первой инстанции обосновано пришел к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Выводы суда первой инстанции судебная коллегия полагает верными, они основаны на правильном применении норм материального права, фактических обстоятельствах дела.

Доводы ответчика о сохранении за ним права пользования жилым помещением, не состоятельны, как и ссылки на отсутствие иного жилого помещения, средств на его приобретение, не являются основанием для сохранения права пользования жилым помещением.

Как следует из п. 4 ст. 31 ЖК РФ если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, в связи с чем, оснований для сохранения права пользования жилым помещением не имеется.

Отсутствие у ответчика на каком-либо праве жилого помещения, исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, с учетом разъяснений Верховного суда РФ, содержащихся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", не является основанием для отказа в иске о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, кроме того, может повлечь нарушение прав и законных интересов собственника жилого помещения.

Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводы суда, сводятся к несогласию с ними, направлены на переоценку доказательств, обусловлены субъективным толкованием действующего законодательства. С учетом изложенного, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда по доводам апелляционной жалобы.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

Заочное решение Центрального районного суда Хабаровского края от 14 мая 2016 г. по гражданскому делу по иску Ивановой Ивановой О.И. к Иванову Иванову Ю.Г. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении, оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий: Гвоздев М.В.

Судьи: Шилова О.М.

Романова И.А.