Апелляционное определение СК по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 07 сентября 2016 г. по делу N 33-6321/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе

председательствующего Гвоздева М.В.

судей Романовой И.А., Масловой Т.В.

с участием прокурора Лазаревой Н.А.

при секретаре Никитченко С.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании 07 сентября 2016 года в городе Хабаровске гражданское дело по иску администрации Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского каря к Ивановой Г. А., Николаи В. П., Пивень В. А., Пивень М. С., Тихомировой В. А., ФИО1 об освобождении жилого помещения,

по иску Тихомировой В. А., действующей в собственных интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1 к Ивановой Г. А. о признании права пользования жилым помещением, как за членами семьи.

Третье лицо: общество с ограниченной ответственностью "Мастер Плюс".

по апелляционной жалобе Тихомировой В.А. на решение Верхнебуреинского районного суда Хабаровского края от 25 апреля 2016 года.

Заслушав доклад судьи Т.В. Масловой, заключение прокурора Лазаревой Н.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Администрация Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края обратилась в суд с иском к Ивановой Г.А., Николаи В.П., Пивень В.А., Пивень М.С., Тихомировой В.А., ФИО1 об освобождении жилого помещения. В обоснование иска указав, что Иванова Г.А. состояла на учете в администрации Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края как лицо, имеющее право на получение жилищной субсидии с 24 июня 2003 г. Ивановой Г.А. 25.05.2015 г. было подписано обязательство о сдаче (передаче) жилого помещения расположенного по "адрес", находящегося в ее собственности. Ивановой Г.А. 23.06.2015 г. был выдан государственный жилищный сертификат серии N на приобретение жилого помещения. 14 сентября 2015 года ответчиком приобретено жилое помещение в г. Хабаровске. Министерством строительства Хабаровского края 29.09.2015 г. оплачен государственный жилищный сертификат в размере 1 688 056 рублей. Администрацией района в адрес ответчика было направлено предупреждение об обязании сдать квартиру "адрес" в установленном законодательством РФ порядке29.11.2015, однако на момент подачи искового заявления жилое помещение в адрес администрации района не передано.

Просили обязать Иванову Г.А., Николаи В.П., Пивень В.А., Пивень М.С. освободить жилое помещение, расположенное по "адрес".Обязать Иванову Г.А., Николаи В.П., Пивень В.А., Пивень М.С. сдать администрации Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского каря данное жилое помещение. Обязать Иванову Г.А., Николаи В.П., Пивень В.А., Пивень М.С. сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. В ходе рассмотрения дела исковые требования были уточнены: просили прекратить право пользования Ивановой Г.А. на жилое помещение, расположенное по "адрес". Признать право собственности на вышеуказанное жилое помещение за Верхнебуреинским муниципальным районом Хабаровского края. Обязать Тихомирову В.А., и ее дочь ФИО1., возвратить во владение спорное жилое помещение законному собственнику Верхнебуреинскому муниципальному району Хабаровского края. Обязать Тихомирову В.А. снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу себя и свою дочь.

Тихомирова В.А. действующая в собственных интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1 обратилась с иском к Ивановой Г.А. о признании права пользования жилым помещением, расположенным по "адрес"., как за членами семьи. В обосновании иска указав, что она, Тихомирова В.А. является родной дочерью Ивановой Г.А. и зарегистрирована в спорном жилом помещении с 31.07.2012 г., где фактически проживает со своей дочерью ФИО1, имеющей категорию "ребенок-инвалид", несет бремя содержания. Какого-либо жилья у них с дочерью, кроме спорного, не имеется.

Решением Верхнебуреинского районного суда Хабаровского края от 25.04.2016г. Тихомировой В.А., действующей в собственных интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1 в удовлетворении исковых требований предъявленных к Ивановой Г. А. о признании права пользования жилым помещением, как за членами семьи отказано.

Исковые требования администрации Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края Хабаровского края - удовлетворены частично. Судом постановлено.

Прекратить право собственности Ивановой Г.А. на жилое помещение расположенное по "адрес".

Признать право собственности на жилое помещение, расположенное по "адрес". за Верхнебуреинским муниципальным районом Хабаровского края.

Обязать Тихомирову В.А. вместе с несовершеннолетней дочерью ФИО1 освободить жилое помещение по "адрес", сняться с регистрационного учета.

В апелляционной жалобе Тихомирова В.А. просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении ее исковых требований. В обоснование доводов жалобы указав, что принятым решением суда нарушаются жилищные права, в безвыходную ситуацию она попала вследствие несвоевременно полученной консультации специалиста администрации Верхнебуреинского района по жилищным вопросам. Полагает, что совместное проживание с собственником квартиры, являющимся близким родственником, влечет за собою признание проживающих членами семьи и право пользования спорной квартирой, в том числе на заключение договора найма с новым собственником.

В возражениях по доводам апелляционной жалобы администрация Вернебуреинского района Хабаровского края просит решение суда оставить без изменений, жалобу Тихомировой В.А. без удовлетворения.

Согласно части 1 ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражения на неё,выслушав заключение прокурора о законности постановленного решения, судебная коллегия приходит к следующему.

Разрешая заявленные Администрацией Верхнебуреинского муниципального района исковые требования, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. 1, ч. 1 ст. 30,. ч.ч. 1,2,4 ст. 31 ч. 1 cт. 35 ЖК, ст. ст. 153, 292, 209, 309 310 ГК РФ положениями Федерального закона РФ от 25.10.2002г. N125-ФЗ "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей" установив, что собственником спорной квартиры Ивановой Г.А., был реализован предоставленный государственный жилищный сертификат на приобретение жилого помещения в г.Хабаровске, как лицу выезжающему из района, приравненного к крайнему северу, сумма выплат по которому была рассчитана с учетом членов семьи Ивановой Г.А., взявших на себя обязательство по освобождению спорного жилого помещения, пришел к выводу о прекращении права собственности Ивановой Г.А. на спорное жилое помещении, признании права собственности за Администрацией Верхнебуреинского района и обязании проживающей в жилом помещении Тихомировой В.А., подписавшей наравне с собственником обязательство о сдаче жилого помещения, вместе с несовершеннолетним ребенком ФИО1 освободить жилое помещение. Отказав в удовлетворении требований Тихомировой В.А. о признании права пользования спорным жилым помещением.Судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции и отклоняет доводы апелляционной жалобы в полном объеме.

Условия предоставления и порядок определения размера жилищных субсидий, выделяемых за счет средств федерального бюджета гражданам Российской Федерации, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей" установлены Федеральным законом от 25.10.2002 г. N 125-ФЗ "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера, и приравненных к ним местностей" и Правилами выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2011 - 2015 годы (утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21 марта 2006 года N 153).

В силу ст. 6 названного выше закона условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности без установленных обременений, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения в государственную или муниципальную собственность.

По делу установлено, что, во исполнение требований указанных выше правовых норм, для получения сертификата 25.05.2015г. Иванова Г.А. совместно с членами её семьи, в том числе дочери Тихомировой В.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО1 подписано обязательство о сдаче (передаче) занимаемого жилого помещения, а именно квартиры "адрес" (л.д. 6).

В силу п. 45 Правил Исполнение обязательства о сдаче или о безвозмездном отчуждении жилого помещения должно осуществляться в 2-месячный срок после приобретения гражданином жилья за счет средств предоставленной ему социальной выплаты.

23 июня 2015г. Ивановой Г.А., как участнику названной выше подпрограммы совместно с членами ее семьи супруга Николаи В.П., дочери Пивень В.А., внука Пивень М.С. предоставлен государственный жилищный сертификат, согласно сертификату Ивановой Г.А. предоставлена субсидия в размере 1 688 056 рублей для приобретения жилого помещения на территории Хабаровского края (л.д. 9), которая была выплачена в сентябре 2015г. (л.д.11-12)

Таким образом, обязательство по предоставлению жилищной субсидии исполнено, а обязательство по передаче жилого помещения в муниципальную собственность со стороны Ивановой Г.А. и членов её семьи не исполнено.

При указанных обстоятельствах, у Ивановой Г.А. и членов ее семьи, в связи с реализацией государственного жилищного сертификата и приобретением жилого помещения в г.Хабаровске возникло обязательство по освобождению жилого помещения, следовательно, которые также утратили право пользования спорным жилым помещением.

Доводы апелляционной жалобы Тихомировой В.А. судебная коллегия отклоняет, поскольку права Тихомировой В.А. производны от прав её матери собственника спорного жилого помещения Ивановой Г.А., реализовавшей свое право на получение жилищного сертификата.

Иванова Г.А., как получатель сертификата не принимала решение не передавать жилое помещение в муниципальную собственность с учетом обременения для проживания оставшихся членов семьи, размер жилищной субсидии был определен в порядке ст. ст. 5, 6 Закона о жилищных субсидиях, что подтверждается материалами дела.

Члены семьи собственника в силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, а также вправе прекратить его пользование по своему усмотрению.

Тихомирова В.А. давая согласие на сдачу жилого помещения, принадлежащего Ивановой Г.А., понимала его последствия, так как в тексте заявления согласие и его последствия изложены понятно и недвусмысленно.

Доказательств подписания обязательства под принуждением, обмана, заблуждения материалы дела не содержат.

При этом судом правильно обращено внимание на то, что обязательство об освобождении спорного жилья было подписано Тихомировой Г.А. которая как законный представитель дочери, действуя в ее интересах, по своему усмотрению реализовала жилищные права своей несовершеннолетней дочери, самостоятельно определилаее права и обязанности в отношении спорной квартиры, обязавшись освободить спорную квартиру вместе с собственником квартиры и членами его семьи, участвовавшими в Подпрограмме.

Тихомирова В.А. и несовершеннолетняя ФИО1 не являлись участниками подпрограммы, и жилищная субсидия на них не выделялась. Однако, сохранение за ними прав на спорное жилое помещение невозможно, поскольку, в противном случае не было бы выполнено условие о сдаче спорного жилого взамен полученного семьей Ивановой Г.А. государственного жилищного сертификата.

При этом отказ от исполнения обязательства при использовании жилищного сертификата для приобретения жилья в собственность является нарушением положений ст. ст. 307, 309 ГК РФ.

Тихомирова В.А. вправе реализовать свое право на получение жилого помещения в общем порядке предусмотренном ЖК РФ.

Фактическое проживание в спорной квартире, несение расходов на содержание не предоставляет Тихомировой В.А. приоритетное право на заключение с ней договора найма.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу, что суд, разрешая спор, правильно определилюридически значимые обстоятельства по делу, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановилрешение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.

При таком положении, судебная коллегия находит решение суда законным и обоснованным и оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для его отмены не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Верхнебуреинского районного суда Хабаровского края от 25 апреля 2016 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу Тихомировой В.А. - без удовлетворения.

Председательствующий М.В.Гвоздев

Судьи: И.А.Романова

Т.В. Маслова