Апелляционное определение СК по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 09 сентября 2016 г. по делу N 33-6525/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе: председательствующего судьи Жельнио Е.С.,

судей Аноприенко К.В., Тарасовой А.А.,

с участием прокурора Лазаревой Н.А.,

при секретаре Арабаджи В.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 09 сентября 2016 года гражданское дело по иску администрации Лермонтовского сельского поселения Бикинского муниципального района Хабаровского края к Крапотиной Е. В., Крапотину С. Ю., Крапотину Р. С., Крапотиной М. С. о расторжении договора социального найма, выселении без предоставления другого жилого помещения, возложении обязанности по освобождению и сдаче квартиры, по апелляционной жалобе ответчика Крапотиной Е.В. на решение Бикинского городского суда Хабаровского края от 14 июня 2016 года, заслушав доклад судьи Жельнио Е.С.,

УСТАНОВИЛА:

Администрация Лермонтовского сельского поселения Бикинского муниципального района Хабаровского края обратилась в суд с иском к Крапотиной Е.В., Крапотину С.Ю., Крапотину Р.С. и Крапотиной М.С. о расторжении договора социального найма жилого помещения квартиры "адрес", выселении без предоставления другого жилого помещения, возложении обязанности освободить и сдать по акту в исправном состоянии спорную квартиру. В обоснование заявленных требований истец указал, что Крапотиной Е.В., как участником государственной целевой программы по категории "Граждане, подлежащие переселению из закрытого военного городка" 16.03.2015 года реализован государственный жилищный сертификат на приобретение жилого помещения в общую долевую собственность, однако принятые на себя обязательства по освобождению и сдаче квартиры в течение 2-х месяцев с даты приобретения нового жилого помещения ответчики не исполнили.

Решением Бикинского городского суда Хабаровского края от 14.06.2016 года (с учетом дополнительного решения от 23.06.2016 года) исковые требования удовлетворены частично: расторгнут договор социального найма жилого помещения; Крапотина Е.В., Крапотин С.Ю., Крапотин Р.С. и Крапотина М.С. выселены из квартиры "адрес"; с Крапотиной Е.В. и Крапотина С.Ю. в бюджет муниципального образования взыскана государственная пошлина по 150 руб. с каждого.

В апелляционной жалобе ответчик Крапотина Е.В. просит отменить решение суда как незаконное, ссылаясь в качестве причины, препятствующей освобождению жилого помещения, на незаконченный ремонт в новой квартире.

Письменных возражений на апелляционную жалобу не поступило.

В судебном заседании представитель истца администрации Лермонтовского сельского поселения Бикинского муниципального района Хабаровского края Королев С.А. просил оставить решение суда без изменения.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения извещены, их неявка разбирательству дела не препятствует.

Заслушав объяснения и заключение прокурора, полагавшего необходимым оставить решение суда без изменения, изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для его отмены.

Как следует из материалов дела и установлено судом, квартира "адрес" принадлежит на праве собственности Лермонтовскому сельскому поселению, предоставлена Кропотиной Е.В. по договору социального найма от 10.09.2014 года на состав семьи четыре человека, в том числе супруга Крапотина С.Ю., несовершеннолетних детей Крапотина Р.С. и Крапотину М.С..

В 2015 году Крапотина Е.В. реализовала право на обеспечение жильем путем получения государственного жилищного сертификата по категории "Граждане, подлежащие переселению из закрытого военного городка", на средства которого ответчики приобрели в общую долевую собственность квартиру "адрес", однако обязательство о сдаче ранее занимаемой по договору социального найма квартиры в двухмесячный срок с даты приобретения новой квартиры до настоящего времени не исполнили.

Удовлетворяя исковые требования в части, суд первой инстанции руководствовался положениями ст.40 Конституции РФ, ст.ст.209, 288, 304, 309-310, 314 Гражданского кодекса РФ, ст.ст.1, 35 Жилищного кодекса РФ, Подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2011-2015 годы, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 21.03.2006 года N 153, и исходил из того, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие прав третьих лиц. Обязательства должны исполняться надлежащим образом. При прекращении права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом, граждане обязаны освободить занимаемые жилые помещения, а в случае отказа подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений. Крапотиной Е.В. реализовано право на получение жилого помещения в собственность с учетом членов семьи посредством реализации государственного жилищного сертификата, в связи с чем, предусмотренные законом основания для сохранения за ответчиками права пользования спорной квартирой отсутствуют. Поскольку Крапотины несмотря на данное обязательство о сдаче занимаемого жилого помещения по договору социального найма в двух месячный срок с даты приобретения жилья по сертификату, освобождать спорную квартиру в добровольном порядке отказываются они подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции соглашается, отклоняя доводы апелляционной жалобы о незаконности решения суда вследствие непригодности новой квартиры для проживания ввиду незаконченного ремонта.

В силу требований ст.10 Гражданского кодекса РФ не допускается заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). С учетом характера и последствий допущенного злоупотребления суд отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

В соответствии с Правилами выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2011-2015 годы" принятие участником подпрограммы и членами его семьи, проживающими на основании договора социального найма в жилом помещении, находящемся в государственном или муниципальном жилищных фондах, обязательства о расторжении указанного договора и об освобождении занимаемого жилого помещения, является обязательным условием выдачи сертификата данному гражданину.

Как верно указал суд первой инстанции, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

В нарушение принятого на себя обязательства Крапотина Е.В. и члены ее семьи, получив и реализовав государственный сертификат путем приобретения новой квартиры, занимаемое по договору социального найма жилое помещение не освободили, в связи с чем, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о законности и обоснованности заявленного иска.

Достаточных допустимых доказательств, свидетельствующих о непригодности приобретенной квартиры для постоянного проживания, ответчики не представили. Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 29.03.2016 года ответчики произвели отчуждение квартиры "адрес", 22.04.2015 года зарегистрировано прекращение их права собственности на данное жилое помещение. Вместе с тем, существенного значения для разрешения данного спора указанные обстоятельства не имеют и не могут являться основанием для отказа в иске.

Доводы апелляционной жалобы выражают несогласие с выводами суда, однако, по существу их не опровергают, и основанием для отмены решения суда являться не могут. Суд первой инстанции правильно определилобстоятельства, имеющие значение для дела, представленным доказательствам дал надлежащую оценку, разрешив спор в соответствии с требованиями материального и процессуального закона.

Руководствуясь ст.ст.328-329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Бикинского городского суда Хабаровского края от 14 июня 2016 года по иску администрации Лермонтовского сельского поселения Бикинского муниципального района Хабаровского края к Крапотиной Е. В., Крапотину С. Ю., Крапотину Р. С., Крапотиной М. С. о расторжении договора социального найма, выселении без предоставления другого жилого помещения, возложении обязанности по освобождению и сдаче квартиры оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика - без удовлетворения.

Председательствующий судья Е.С. Жельнио

Судьи К.В. Аноприенко

А.А. Тарасова