Апелляционное определение СК по гражданским делам Иркутского областного суда от 05 сентября 2016 г. по делу N 33-10904/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда в составе:

судьи-председательствующего Амосова С.С.,

судей Кузиной Т.М., Орловой Л.В.,

при секретаре Чащиной И.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маргаряна Г.А. к Журбей И.Н. об освобождении земельного участка, построек

по апелляционной жалобе и дополнениями к ней Журбей И.Н. на заочное решение Куйбышевского районного суда г. Иркутска от 29 января 2016 года.

Заслушав доклад судьи Иркутского областного суда Орловой Л.В., судебная коллегия по гражданским делам

установила:

в обоснование иска Маргарян Г.А. указал, что Дата изъята Куйбышевским районным судом "адрес изъят" принято решение по делу Номер изъят по иску А., на основании указанного решения прекращено право пользования Журбей И.Н., Н., Н.С.С., Н.В.С., Ж.Н.В. жилым домом, расположенным по адресу: "адрес изъят".

Ж. была признана не приобретшей права пользования названным жилым домом, в отношении ответчиков принято решение об их выселении из дома, на УФМС России по "адрес изъят" возложена обязанность по снятию Журбей И.Н. с регистрационного учета по данному адресу.

Решение суда вступило в законную силу Дата изъята , истцу был выдан исполнительный лист, вынесены постановления о возбуждении исполнительного производства Номер изъят.

Дата изъята между А. и Маргаряном Г.А. был заключен договор дарения земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: "адрес изъят", Дата изъята произведена государственная регистрация права собственности.

Определением Куйбышевского районного суда от Дата изъята по вышеназванному гражданскому делу произведена замена взыскателя на Маргаряна Г.А.

Дата изъята исполнительное производство окончено в связи с выселением Дата изъята должника Журбей И.Н. из указанного жилого помещения, однако до настоящего времени истец не имеет доступа на территорию земельного участка в связи с тем, что на нем находится Журбей И.Н., а также принадлежащая ей собака, которые препятствуют ему в этом.

Отделом полиции Номер изъят по "адрес изъят" вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела.

Истец просилавозложить на ответчика обязанность освободить занимаемый земельный участок с кадастровым номером Номер изъят, находящийся по адресу: "адрес изъят", и расположенные на нем хозяйственные постройки под литерами (данные изъяты).

Заочным решением Куйбышевского районного суда г. Иркутска от 29 января 2016 года иск удовлетворен.

В апелляционной жалобе и дополнениями к ней Журбей И.Н. просит решение отменить и принять по делу новое решение.

Указывает, что постройка под литером (данные изъяты) имеет признаки капитального строения и не признана незаконной. У истца отсутствуют правоустанавливающие документы на эту постройку. По договору дарения земельного участка и жилого дома постройки с литерами (данные изъяты) истцу не переходили и в предмет договора не входили. У ответчика нет иного жилья и постройка под литерой (данные изъяты) является единственным местом проживания.

Поступили возражения в письменном виде относительно апелляционной жалобы от прокурора, участвовавшего в деле Б.

Ходатайство Журбей И.Н. об отложении судебного заседания отклонено, поскольку по аналогичным ходатайствам рассмотрение данного дела было отложено Дата изъята , Дата изъята , в том числе ответчику Журбей И.Н. разъяснены положения статей 48, 53, 555 Гражданского процессуального кодекса РФ. При указанных обстоятельствах, учитывая положения ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса, судебная коллегия определиларассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Проверив материалы дела, рассмотрев его в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия оставила без изменения заочное решение суда первой инстанции.

В силу ч. 1 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и для проживания членов его семьи

Один из способов защиты собственником имущества своих прав предусмотрен ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. п. 32, 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. Иск об истребовании имущества, предъявленный к лицу, в незаконном владении которого это имущество находилось, но у которого оно к моменту рассмотрения дела в суде отсутствует, не может быть удовлетворен. В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

Таким образом, по делу об истребовании имущества из чужого незаконного владения юридически значимой и подлежащей доказыванию является одновременная совокупность следующих обстоятельств: наличие у истца права собственности на имеющийся в натуре индивидуально определенное имущество, а также незаконность владения этим имуществом или его частью конкретным лицом.

В случае недоказанности одного из перечисленных выше обстоятельств иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения удовлетворен быть не может.

Судом установлено судом и подтверждается материалами дела, что собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома общей площадью (данные изъяты) кв.м. по адресу: "адрес изъят" Дата изъята является Маргарян Г.А.

Решением Куйбышевского районного суда "адрес изъят" от Дата изъята прекращено право пользования Журбей И.Н., Ж.Н.В., Н., Н.В.С., Н.С.С. жилым домом, расположенным по адресу: Иркутск, "адрес изъят", Ж. признана не приобретшей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: "адрес изъят", Журбей И.Н., Ж.Н.В., Н., Н.В.С., Н.С.С., Ж. выселены из жилого дома по адресу: "адрес изъят", на УФМС России по "адрес изъят" возложена обязанность снять Журбей И.Н. с регистрационного учета по адресу: "адрес изъят", в удовлетворении встречных исковых требований Н., Ж.Н.В. к А. о признании права пользования жилым помещением по адресу: "адрес изъят" отказано.

Однако Журбей И.Н. занимает земельный участок общей площадью (данные изъяты), кадастровый Номер изъят, проживая в самовольных постройках, поименованных в техническом паспорте как литера (данные изъяты).

Принимая обжалуемое решение, суд руководствовался статьями 209, 288, 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, и исходил из того, что истец является собственником земельного участка, а ответчик, не являющийся членом семьи собственника жилого дома и земельного участка без каких-либо законных оснований занимает земельный участок проживая в самовольных постройках.

Доводы апелляционной жалобы в полном объеме отклоняются судебной коллегией, поскольку в соответствии с пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Следовательно, законодатель определил, что права на земельный участок неразрывно связаны с правами на строения, здания и сооружения, расположенными на нем.

Судом первой инстанции полно и всесторонне проверены обстоятельства дела, правильно определен круг юридически значимых по делу обстоятельств, дана объективная оценка представленных сторонами доказательств. Выводы суда подробно мотивированы в судебном решении, судебная коллегия находит их правильными, соответствующими материалам дела и нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.

На основании изложенного, судебная коллегия полагает, что оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда,

определила:

оставить заочное решение Куйбышевского районного суда г. Иркутска от 29 января 2016 года по данному делу без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Судья-председательствующий С.С. Амосов

Судьи Т.М. Кузина

Л.В. Орлова