Апелляционное определение СК по гражданским делам Самарского областного суда от 29 августа 2016 г. по делу N 33-10942/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

Председательствующего Пияковой Н.А.,

судей Плешачковой О.В., Назейкиной Н.А.,

при секретаре Лещевой А.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе ООО "ЖКС" на решение Советского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ, которым постановлено:

"Исковые требования удовлетворить частично.

Признать МП г.о. Самара "Жилсервис" управляющей компанией, правомочной на выставление Кокоулину В.В. платежных документов для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг, расположенного по адресу: "адрес", за июнь, июль, август 2015 г.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать".

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Плешачковой О.В., объяснения истца Кокоулиной Т.А. и представителя ответчика МП г.о. Самара "Жилсервис" - Смагиной С.Г., возражавших против удовлетворения апелляционной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Кокоулина Т.А. и Кокоулин В.В. обратились в суд с иском к ООО "ЖКС" и МП г.о. Самара "Жилсервис" об установлении правомочного получателя платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование своих требований истцы указали, что согласно решению общего собрания собственников дома, проведенного в феврале 2015 года в соответствии с требованиями жилищного законодательства, был выбран способ управления многоквартирным домом в виде управления управляющей организацией МП г.о. Самара "Жилсервис". Принятое решение оформлено соответствующим протоколом общего собрания, заключен договор управления многоквартирным домом с ДД.ММ.ГГГГ.

Уведомление о переходе в другую управляющую компанию было заранее вручено ООО "ЖКС", согласно заключенному с ним договором.

МП г.о. Самара "Жилсервис" приступило к управлению домом с ДД.ММ.ГГГГ. Истцами оплачены коммунальные услуги, оказанные МП г.о. Самара "Жилсервис", за период с июня по август 2015 года на общую сумму 10 418,50 руб.

Однако, ООО "ЖКС" по настоящее время высылает истцам квитанции на оплату предоставленных коммунальных услуг за период с июня по август 2015 года на сумму 10 467,14 руб., а также пени на 01.04.2016г. в сумме 1 138,81 руб.

Ссылаясь на изложенные выше обстоятельства, с учетом уточненных исковых требований, истцы просили определить правомочного получателя платы за услуги ЖКХ за период с июня по август 2015 года. В случае признания правомочным получателем УК ООО "ЖКС", взыскать с УК МП г.о. Самара "Жилсервис" в пользу истцов денежные средства в размере 10 418,50 руб., уплаченные ими за коммунальные услуги. Также Кокоулина Т.А. просила взыскать с неправомочной управляющей компании в ее пользу расходы на оплату государственной пошлины в размере 716,14 руб. и компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб.

Судом первой инстанции постановлено указанное выше решение, которое оспаривается ответчиком ООО "ЖКС" в апелляционном порядке.

В апелляционной жалобе заявитель ссылается на неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела, в связи с чем, считает решение суда первой инстанции незаконным, необоснованным и подлежащим отмене.

Кокоулин В.В. в заседание судебной коллегии не явился, представителя не направил. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ законность и обоснованность решения исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истцы проживают по адресу: "адрес", - и являются получателями коммунальных услуг по данному адресу, что подтверждается платежными документами, выставленными к оплате за июнь-август 2015 года.

В период с 01.10.2013г. по 31.05.2015г. управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: "адрес", - осуществляло ООО "ЖКС".

Указанные обстоятельства сторонами не оспаривались и подтверждаются материалами настоящего дела.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: "адрес", - от ДД.ММ.ГГГГ приняты решения о расторжении договора управления многоквартирным домом с ООО "ЖКС", выборе МП г.о.Самара "Жилсервис" в качестве новой управляющей организации и определении даты начала исполнения обязательств по договору управления от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (далее также - лицензия), выданной органом государственного жилищного надзора на основании решения лицензионной комиссии субъекта Российской Федерации (далее - лицензионная комиссия).

Согласно ч. 2 ст. 195 ЖК РФ сведения об адресе многоквартирного дома или адресах многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, включаются лицензирующим органом в реестр лицензий субъекта Российской Федерации.

МП г.о. Самара "Жилсервис" осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии N от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Государственной жилищной инспекцией Самарской области.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: "адрес", - внесен в реестр лицензий, согласно которому находится в управлении МП г.о. Самара "Жилсервис".

Выбор формы управления был предметом проверки, проведенной ГЖИ Самарской области, в связи с обращением граждан.

Согласно письму Государственной жилищной инспекции Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ N лицензирующим органом установлено, что при проведении общего собрания собственников кворум имелся, собрание правомочно принимать решения в соответствии с повесткой дня.

Таким образом, собственниками было реализовано право на выбор новой управляющей организации, в связи с чем МП г.о. Самара "Жилсервис" на законных основаниях с ДД.ММ.ГГГГ приступило к исполнению своих обязанностей по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: "адрес".

В соответствии с ч. 12 ст. 161 ЖК РФ управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

В рамках принятых обязательств по договору управления многоквартирным домом МП г.о. Самара "Жилсервис" были заключены следующие договоры: снабжения тепловой энергий и горячей водой N от ДД.ММ.ГГГГ с ОАО " "данные изъяты""; энергоснабжения N от ДД.ММ.ГГГГ с ОАО " "данные изъяты""; возмездного оказания услуг N от ДД.ММ.ГГГГ с ООО " "данные изъяты""; возмездного оказания услуг N от ДД.ММ.ГГГГ с ООО " "данные изъяты""; договор N от ДД.ММ.ГГГГ на диспетчерское и аварийно-техническое обслуживание лифтов с ООО " "данные изъяты"".

Все начисления за оказываемые услуги по вышеуказанным договорам осуществляются контрагентами МП г.о. Самара "Жилсервис" с ДД.ММ.ГГГГ.

МП г.о. Самара "Жилсервис" в ходе судебного разбирательства представило акты сверки взаимных расчетов с ресурсоснабжающими организациями, а также платежные документы, подтверждающие факт оказания услуг за спорный период с июня по август 2015 года, и произведение оплат по указанным договорам.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия полагает правильным вывод суда первой инстанции о частичном удовлетворении исковых требований Кокоулиной Т.А. и Кокоулина В.В., поскольку судом был достоверно установлен факт предоставления в период с июня по август 2015 года коммунальных услуг ответчиком - МП г.о. Самара "Жилсервис" на законных основаниях.

Вопреки доводам апелляционной жалобы, судом обоснованно не были приняты во внимание ссылки ответчика - ООО "ЖКС" на имеющиеся договоры с ресурсоснабжающими организациями, поскольку данная управляющая компания была заранее уведомлена о расторжении договора управления многоквартирным домом на основании решения общего собрания собственников, которое никем не оспаривалось и недействительным не признавалось. Наличие указанных договоров не может являться обязательным условием для возложения на собственников помещений многоквартирного дома обязанностей по оплате коммунальных услуг, которые были им оказаны иной управляющей компанией, выбранной в соответствии с требованиями, установленными действующим законодательством. Факт предварительного уведомления ООО "ЖКС" о расторжении договора не оспаривался, в связи с чем, ООО "ЖКС" имело возможность расторгнуть договоры с ресурсоснабжающими организациями до ДД.ММ.ГГГГ.

Во взыскании компенсации морального вреда и взыскании расходов на оплату государственной пошлины судом было отказано. Решение в данной части не оспаривается.

Доводы апелляционной жалобы не нуждаются в дополнительной проверке, сводятся к изложению правовой позиции ответчика, выраженной в суде первой инстанции и являвшейся предметом исследования, которая нашла верное отражение и правильную оценку в решении суда, основаны на ошибочном толковании норм материального права, направлены на иную оценку обстоятельств дела, установленных и исследованных судом в соответствии с правилами статей 12, 56 и 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а потому не могут служить основанием для отмены правильного по существу решения суда.

Выводы суда первой инстанции подробно мотивированы в судебном решении, соответствуют установленным по делу обстоятельствам, основаны на имеющихся в материалах дела доказательствах. Оснований для признания выводов суда неправильными и отмене решения не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328 и 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Советского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО "ЖКС" - без удовлетворения.

Определение судебной коллегии вступает в законную силу в день принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в течение шести месяцев.

Председательствующий:

Судьи: