Апелляционное определение СК по гражданским делам Самарского областного суда от 06 сентября 2016 г. по делу N 33-11705/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

Председательствующего: Акининой О.А.

Судей: Гороховика А.С., Черкуновой Л.В.

При секретаре: Лещевой А.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Администрации городского округа Самара на решение Кировского районного суда г. Самара от 28 июня 2016 года, которым постановлено:

Исковые требования Саблина Н.Н. к Администрации городского округа Самара, Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Признать за Саблиным Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем "адрес", право собственности на земельный участок площадью 1342 кв.м, с кадастровым номером N, расположенный по адресу: "адрес", категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, в порядке наследования, после смерти С., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Акининой О.А., выслушав объяснение представителей Саблина Н.Н. - Саблиной И.Н., Ивенского А.И., по доверенности, возражавших относительно доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Саблин Н.Н. первоначально обратился в суд с иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, после уточнения исковых требований иск заявлен и к Администрации городского округа Самара.

В обоснование заявленного иска указано, что Саблин Н.Н. является наследником своей матери С., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Кроме Саблина Н.Н. других наследников нет.

Саблин Н.Н. принял наследство С. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Кировской государственной нотариальной конторы г.Самара ему выдано свидетельство о праве на наследство по закону.

Истец указывает, что нотариусу своевременно не представлены сведения о части наследственного имущества в виде земельного участка, расположенного по адресу: "адрес", площадью 1451 кв.м, которым С. владела на праве пожизненного наследуемого владения согласно Постановления администрации г.Самара от ДД.ММ.ГГГГ N, что подтверждается архивной выпиской от ДД.ММ.ГГГГ N. Вместе с тем, Саблин Н.Н. с момента смерти наследодателя С. принял в наследство данный земельный участок, владеет и пользуется им.

Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер N. Площадь земельного участка уточнена и составляет 1342 кв.м.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, Саблин Н.Н. просил суд признать за ним право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок, расположенный по адресу: "адрес", кадастровый N, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, площадью 1342 кв.м.

Судом первой инстанции постановлено указанное выше решение об удовлетворении исковых требований.

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходил из того, что спорный земельный участок принадлежал матери Саблина Н.Н. на праве пожизненного наследуемого владения. После смерти матери Саблин Н.Н. вступил в наследство и пользуется спорным земельным участком. Истец не может оформить свое право на земельный участок во внесудебном порядке, поскольку право собственности его матери зарегистрировано в установленном законом порядке не было.

В апелляционной жалобе представитель Администрации городского округа Самара просит отменить решение суда и отказать в удовлетворении заявленных требований, ссылаясь на то, что в материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие обращение истца в уполномоченные органы с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

По мнению заявителя жалобы, ссылка истца на Постановление Администрации г. Самара N от ДД.ММ.ГГГГ не состоятельна, поскольку постановление не является правоустанавливающим документом.

Также заявитель жалобы ссылается на то, что между С. и Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Самара был заключен договор N от ДД.ММ.ГГГГ аренды спорного земельного участка, Саблин Н.Н. после смерти своей матери переоформил договор аренды земельного участка и продолжал им пользоваться. В материалах дела не имеется доказательств, указывающих на наличие возражений арендодателя относительно нахождения арендатора на данном земельном участке, и подтверждающих намерения сторон о прекращении договора аренды.

Судом нарушены нормы процессуального права, поскольку судом не отложено судебное заседание для направления копии уточненного искового заявления ответчику - Министерству строительства Самарской области и третьим лицам для ознакомления и выработки позиции относительно предмета спора.

Исследовав доказательства по делу, выслушав объяснения лиц, участвующих в заседании судебной коллегии, изучив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по следующим основаниям.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию или по закону.

В соответствии со ст. 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1181 Гражданского кодекса РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 36 Постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы. При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Из материалов дела видно, что спорный земельный участок, расположенный по адресу: "адрес", площадью 1451 кв.м, предоставлен в пожизненное наследуемое владение С. согласно Постановлению Администрации г.о.Самара N от ДД.ММ.ГГГГ "О предоставлении земельных участков в собственность и пожизненное наследуемое владение в Кировском районе" (л.д.7,8).

Из плана границ земельного участка, расположенного по адресу: "адрес", предоставленного С. для ведения личного подсобного хозяйства видно, что С. предоставлены земельные участки площадью 500 кв.м и площадью 1341,9 кв.м (л.д. 31).

ДД.ММ.ГГГГ С. умерла. В права наследования после смерти С. вступил ее сын Саблин Н.Н., которому ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону, о чем сделана запись в реестре нотариальных действий за N.

Согласно свидетельству от ДД.ММ.ГГГГ N Саблин Н.Н. унаследовал 1/4 долю жилого дома, расположенного по адресу: "адрес" Целый жилой дом состоит из дома, служб и сооружений, расположенных на земельном участке площадью 500 кв.м, принадлежащих наследодателю на основании свидетельства о праве собственности на землю серии N N от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 9 ст. 3 ФЗ от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Из материалов дела видно, что спорный земельный участок, расположенный по адресу: "адрес", предоставлялся С. на праве пожизненного наследственного владения на основании Постановления Администрации города Самара от ДД.ММ.ГГГГ N, вынесенного в соответствии с указом Президента от ДД.ММ.ГГГГ N и заявлений граждан, однако, не был оформлен, а впоследствии после смерти С. он унаследован Саблиным Н.Н.

Вместе с тем, материалами дела подтверждается, что Саблин Н.Н. своевременно обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти С. и фактически вступил во владение и пользование ее имуществом, в том числе и спорным земельным участком, предоставленным его матери С. на праве пожизненного наследуемого владения.

Из материалов дела видно, что спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер N. Из материалов дела видно, что границы спорного земельного участка площадью 1342 кв.м согласованы, спор по границам земельного участка отсутствует, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка (л.д.61-62). Согласно заключению кадастрового инженера местоположение земельного участка с кадастровым номером N, относительно земельных участков уже поставленных на кадастровый учет, наложений не выявлено. Границы земельного участка установлены по фактически сложившимся (по фактически существующему, старому забору, зданиям), существующими на местности более 15 лет (исходя из визуального осмотра состояния зданий, забора и т.д.), что исключает самовольный захват земель общего пользования, а также смежных земельных участков (л.д.73).

При таких обстоятельствах, судебная коллегия полагает, что Саблин Н.Н., как наследник С., приобрел право собственности на спорный земельный участок на законных основаниях в порядке наследования, в связи с чем судом первой инстанции правомерно удовлетворены исковые требования Саблина Н.Н. о признании за ним права собственности на спорный земельный участок.

Доводы апелляционной жалобы о том, что в материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие обращение Саблина Н.Н. в уполномоченные органы с заявлением о предварительном согласовании предоставления спорного земельного участка, что ссылка истца на Постановление Администрации г. Самара N от ДД.ММ.ГГГГ не состоятельна, поскольку постановление не является правоустанавливающим документом, не могут быть приняты во внимание, поскольку основаны на неверном толковании указанных выше п. 9, 9.1 ст. 3 ФЗ от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

Ссылка в жалобе на то, что между С. и Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Самара был заключен договор N от ДД.ММ.ГГГГ аренды спорного земельного участка, Саблин Н.Н. после смерти своей матери переоформил договор аренды земельного участка и продолжал им пользоваться, не могут быть приняты во внимание, поскольку сами по себе эти обстоятельства не свидетельствуют о незаконности принятого решения.

Доводы заявителя жалобы о том, что судом нарушены нормы процессуального права, поскольку не было отложено судебное заседание для направления копии уточненного искового заявления ответчику - Министерству строительства Самарской области и третьим лицам для ознакомления и выработки позиции относительно предмета спора, не могут являться основанием для отмены правильного по существу решения.

Из протокола судебного заседания от 28 июня 2016 года следует, что Министерство строительства Самарской области переведено из ответчиков в третьи лица. Ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлено.

Доводы апелляционной жалобы проверены в полном объеме, и, по мнению судебной коллегии, не являются основанием для отмены правильного по существу судебного решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Кировского районного суда г. Самара от 28 июня 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Администрации городского округа Самара оставить без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 6 месяцев.

Председательствующий:

Судьи: