Апелляционное определение СК по гражданским делам Самарского областного суда от 08 августа 2016 г. по делу N 33-9626/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего судьи: Филатовой Г.В.

судей: Пияковой Н.А., Смирновой Е.И.

при секретаре: Латыповой Р.Р.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе ООО "ЖКС" на решение Советского районного суда г. Самары от 30 мая 2016 года, которым постановлено:

"Исковые требования Покасовой А.Н., Покасова С.В. удовлетворить частично.

Признать МП г.о. Самара "Жилсервис" управляющей компанией, правомочной на выставление Покасовой А.Н., Покасову С.В. платежных документов для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг, расположенного по адресу: "адрес", за июнь, июль, август 2015 года.

Обязать ООО "ЖКС" прекратить выставление Покасовой А.Н., Покасову С.В. платежных документов для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг, расположенного по адресу: "адрес", за июнь, июль, август 2015 года.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.".

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Пияковой Н.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Покасова А.Н., Покасов С.В. обратился в суд с иском к ООО "ЖКС", МП г.о.Самара "Жилсервис" об установлении правомочного получателя платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование исковых требований указали, что проживают по адресу: "адрес". Обслуживание данного дома осуществлялось ООО "ЖКС". В феврале 2015 года решением общего собрания собственников указанного дома выбран способ управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией МП г.о.Самара "Жилсервис" и заключен договор управления с ДД.ММ.ГГГГ Правомочность данного собрания подтверждается решением Советского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ Уведомление о выборе другой управляющей компании было заблаговременно вручено ООО "ЖКС". МП г.о. Самара "Жилсервис" приступило к управлению домом с ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы за июнь, июль и август 2015 года произвели оплату коммунальных услуг МП г.о.Самара "Жилсервис". Однако до настоящего времени им поступают квитанции за июнь-август 2015 года от ООО "ЖКС" и начисляются пени.

Ссылаясь на данные обстоятельства, истцы просили определить правомочного получателя платы за услуги ЖКХ за июнь, июль, август 2015 года и в случае признания правомочным получателем ООО "ЖКС", взыскать с МП г.о. Самара "Жилсервис" в пользу истцов, уплаченные им за коммунальные услуги за июнь 2015 года в сумме 4 174,36 рублей, июль 2015 года в сумме 4 298,57 рублей, август 2015 года в сумме 4 257,89 рублей, а всего 12 730,82 рублей.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе ООО "ЖКС" просит решение суда отменить, считает его неправильным, полагая, что управляющая компания ООО "ЖКС" является надлежащим получателем денежных средств, оплачиваемых населением за оказание жилищно-коммунальных услуг за период июнь, июль, август 2015 года.

В заседании судебной коллеги представитель ООО "ЖКС" - Матвеева С.В. по доверенности доводы апелляционной жалобы поддержала.

В заседании судебной коллеги Покасова А.Н., представитель МП г.о. Самара "Жилсервис" - Смагина С.Г. возражали против доводов жалобы, полагая, что решение суда первой инстанции является правильным.

Заслушав стороны, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Из материалов дела следует, что Покасов С.В., Покасова А.Н. проживают в квартире по адресу: "адрес".

01.10.2013 г. между ООО "ЖКС" и собственниками помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: "адрес" заключен договор управления многоквартирным домом.

Согласно протокола N от 21.02.2015 г. общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: "адрес", жильцами указанного дома избрана управляющей компанией МП г.о. Самара "Жилсервис", имеющей соответствующую лицензию, а также принято решение о расторжении договора управления многоквартирным домом с ООО "ЖКС".

27.03.2015 г. собственниками дома в адрес ООО "ЖКС" было направлено уведомление о расторжении договора с 01.06.2015 г. в связи с выбором другой управляющей компании.

Решение общего собрания от 21.02.2015 г. в судебном порядке было оспорено и признано правомочным.

01.06.2015 г. между МП г.о. Самара "Жилсервис" и собственниками жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: "адрес", заключен договор NУК управления многоквартирным домом.

В рамках принятых на себя обязательств по договору управления МП г.о. Самара "Жилсервис" заключило договоры с ресурсоснабжающими организациями: договор снабжения тепловой энергией и горячей водой от 01.06.2015 г., договор энергоснабжения от 02.07.2015 г., договор на диспетчерское и аварийное обслуживание лифтов от 01.06.2015 г. и другие.

Материалами дела подтверждается, не оспаривается сторонами, что коммунальные услуги за июнь-август 2015 года истцы оплатили МП г.о. Самара "Жилсервис" согласно выставленным квитанциям.

Оценивая вышеизложенные обстоятельства и имеющиеся в деле доказательства, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что управляющей компанией по обслуживанию вышеуказанного многоквартирного дома в период с июня по август 2015 года, а также в настоящее время является МП г.о. Самара "Жилсервис", которую следует признать правомочной на выставление истцам платежных документов для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг, расположенного по адресу: "адрес", за июнь, июль, август 2015 года.

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции обоснованно частично удовлетворил исковые требования Поксовой А.Н., Покасова С.В., признав МП г.о. Самара "Жилсервис" правомочной на выставление истцам платежных документов для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг по вышеуказанному адресу за июнь-август 2015 года и обязав ООО "ЖКС" прекратить выставление указанных платежных документов истцам.

Доводы апелляционной жалобы о том, что управляющая компания ООО "ЖКС" является надлежащим получателем денежных средств, оплачиваемых населением за оказание жилищно-коммунальных услуг за период июнь, июль, август 2015 года, несостоятельны по вышеизложенным мотивам.

Судебная коллегия полагает, что решение суда является законным и обоснованным, нормы материального и процессуального права применены правильно, дана правильная оценка всей совокупности доказательств по делу и оснований для отмены судебного решения не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 327-329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Советского районного суда г. Самары от 30 мая 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО "ЖКС" - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий:

Судьи: