Апелляционное определение СК по гражданским делам Самарского областного суда от 15 августа 2016 г. по делу N 33-9927/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе: председательствующего Клюева С.Б.,

судей Пискуновой М.В., Бочкова Л.Б.,

при секретаре Латыповой Р.Р.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Зорина А.Ю. на решение Самарского районного суда г. Самара от 27 мая 2016 года, которым постановлено:

"Иск ТСЖ "Алексея Толстого, 26-28" к Зориной Е.В., Зорину А.Ю., Зорину С.А., Зориной А.А. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, обязательные платежи и взносы - удовлетворить частично.

Взыскать с Зориной Е.В. в пользу ТСЖ "Алексея Толстого, 26-28" задолженность за оплату жилищно-коммунальных услуг за период с марта 2015 года по апрель 2016 года в размере 168 274,26 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 4 565,49 рублей, расходы по оплате услуг представителя - 6000 рублей, а всего 178 839,75 рублей.

В иске к Зорину А.Ю., Зорину С.А., Зориной А.А. - отказать".

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Клюева С.Б., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ТСЖ "Алексея Толстого, 26-28" обратилось в суд с исковым заявлением к Зориной Е.В., Зорину А.Ю., Зорину С.А. и Зориной А.А. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, обязательные платежи и взносы.

В обоснование заявленных требований, истец указал, что Зорина Е.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес". В данной квартире ответчик проживает с супругом и детьми, которые пользуются услугами истца по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома, а также коммунальными услугами. Управление многоквартирным домом, в котором находится жилое помещение, осуществляет ТСЖ "Алексея Толстого, 26-28".

В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных платежей. Задолженность с 01.03.2015 по 31.09.2015 по оплате содержания жилья и коммунальных услуг составляет 62378,57 рублей.

Ссылаясь на указанные выше обстоятельства, с учетом уточненных исковых требований, истец просил взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, обязательных платежей и взносов за период с марта 2015 года по апрель 2016 года в размере 168 274,26 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 390 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 6 000 рублей.

Судом первой инстанции постановлено указанное выше решение, которое оспаривается истцом в апелляционном порядке.

В апелляционной жалобе заявитель ссылается на то, что ответчики не являются членами ТСЖ и между ними и истцом отсутствуют какие-либо договорные отношения по предоставлению коммунальных услуг и обслуживанию дома, в связи с чем считает решение суда первой инстанции незаконным, необоснованным и подлежащим отмене. Просит отменить решение суда первой инстанции и направить дело на повторное рассмотрение.

В заседание судебной коллегии стороны не явились, представителей не направили. Уведомлены.

? Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) законность и обоснованность решения исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаем, предусмотренных законом.

Согласно ст. 210 ГК собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно пунктам 2, 3 ч. 1 ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов и в соответствии с которой определяет размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Зорина Е.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес".

В данной квартире проживают и зарегистрированы Зорина Е.В. и члены ее семьи: "данные изъяты", которые пользуются услугами истца по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома, а также коммунальными услугами.

Товарищество собственников жилья "Алексея Толстого 26-28" в соответствии с Уставом является некоммерческой организацией, создано в многоквартирном доме, расположенном по адресу: "адрес", - для совместного управления комплексом недвижимого имущества, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.Товариществом заключены договоры на холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление, вывоз ТБО и т.д.

Зорина Е.В. не выполняет обязательства по оплате за содержание жилья и текущий ремонт. Задолженность за период с марта 2015 года по апрель 2016 года составляет 168 274,26 рублей. Представленный истцом расчет задолженности ответчиками не оспаривался, судом проверен и обоснованно признан правильным.

Тарифы, на основании которых производились начисления ТСЖ "Алексея Толстого, 26-28" являются действующими, решения об их утверждении незаконными не признавались.

Согласно ч. 8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья в соответствии с уставом товарищества собственников жилья.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса (ч. 5 ст. 155 ЖК РФ).

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья собственники помещений в многоквартирном доме, в котором создано товарищество собственников жилья, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 ЖК РФ (ч. 6 ст. 155 ЖК РФ).

Таким образом, собственники помещений, как являющиеся, так и не являющиеся членами товарищества собственников жилья, обязаны оплачивать расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В течение длительного времени Зорина Е.В., как собственник жилого помещения, не выполняет обязательства по оплате коммунальных услуг, обязательных платежей и взносов, задолженность до настоящего времени не погашена.

При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает правильным вывод суда первой инстанции о частичном удовлетворении исковых требований ТСЖ "Алексея Толстого, 26-28", поскольку факт образования задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с марта 2015 года по апрель 2016 года подтверждается представленными в материалах дела доказательствами и не оспаривался ответчиками в ходе судебного разбирательства.

Судом отказано в удовлетворении исковых требований, предъявленных к Зорину А.Ю., Зорину С.А. и Зориной А.А. ввиду имеющегося соглашения, заключенного 12 января 2015 года между собственником жилого помещения и членами ее семьи, по условиям которого в соответствии с п. 3 ст. 31 ЖК РФ ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования вышеуказанным помещением, несет собственник жилого помещения. Члены семьи собственника не несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В данной части и по иным основаниям решение сторонами не оспаривается. Оснований к выходу за пределы доводов апелляционной жалобы судебная коллегия не усматривает.

Ссылаясь на ч. 1.3 ст. 161 ЖК РФ суд первой инстанции правомерно признал несостоятельной ссылку ответчика на отсутствие у ТСЖ полномочий на управление многоквартирным домом в виду отсутствия соответствующей лицензии.

В соответствии со ст.ст. 98 и 100 ГПК РФ судом обоснованно взысканы с ответчика расходы истца на оплату услуг представителя и государственной пошлины.

Доводы апелляционной жалобы о том, что между истцом и ТСЖ не заключен договор на содержание и управление многоквартирным домом, основанием к отмене решения суда не являются, поскольку обязанность вносить плату за предоставленные коммунальные услуги у собственника возникает непосредственно в силу закона. Поэтому отказ собственника помещения в многоквартирном доме от вступления в члены товарищества собственников жилья либо не заключение договора с товариществом собственников жилья в соответствии с частью 6 ст. 155 ЖК РФ не освобождает его от участия в несении указанных расходов.

Таким образом, судебная коллегия считает, что обжалуемое решение, постановленное в соответствии с установленными в суде обстоятельствами и требованиями закона, подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба, которая не содержит предусмотренных статьей 330 ГПК РФ оснований для отмены решения суда первой инстанции - оставлению без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328 и 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Самарского районного суда г. Самара от 27 мая 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Зорина А.Ю. - без удовлетворения.

Определение судебной коллегии вступает в законную силу в день принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в течение шести месяцев.

Председательствующий:

Судьи: