Решение Алтайского краевого суда от 07 июля 2016 г. по делу N 3а-102/2016

Алтайский краевой суд в составе:

председательствующего Кулеш О.А.

при секретаре Добротворской В.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по административному исковому заявлению ООО " "данные изъяты"" об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной его рыночной стоимости,

УСТАНОВИЛ:

ООО " "данные изъяты"" обратился в суд с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером ***, площадью 6 290 кв.метров, расположенного по адресу: Алтайский край, г. "данные изъяты" равной его рыночной стоимости.

Требования мотивированы тем, ООО " "данные изъяты"" арендует вышеуказанный земельный участок. Кадастровая стоимость земельного участка определена в размере "данные изъяты" рублей и является завышенной, что подтверждается отчетом об оценке и положительным экспертным заключением. Результаты определения кадастровой стоимости земельного участка затрагивают права административного истца, поскольку влияют на размер арендной платы.

В судебном заседании представитель административного истца ФИО заявленное требование поддержала.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В силу ч.4 ст.247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, не является препятствием рассмотрения и разрешения административного дела данной категории.

Выслушав представителя административного истца ФИО, изучив материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктами 1, 5 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка.

Пунктом 1 статьи 391 Налогового кодекса Российской Федерации предусмотрено определение налоговой базы в отношении земельного участка как его кадастровой стоимости по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом.

Согласно пункту 2 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определенных пунктом 3 настоящей статьи. Государственная кадастровая оценка земель проводится в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

Положениями статьи 24.18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" предусмотрено, что результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Установлено, что ООО " "данные изъяты"" является арендатором земельного участка с кадастровым номером *** по адресу: Алтайский край, г. "данные изъяты" (л.д.9-14). Согласно договору аренды размер кадастровой стоимости влияет на размер арендных платежей.

Следовательно, размер кадастровой стоимости земельного участка имеет правовое значение для административного истца.

Согласно кадастровому паспорту сведения о земельном участке площадью 6 290 кв.м, расположенном по адресу: Алтайский край, г. "данные изъяты" внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГ, ему присвоен кадастровый ***, кадастровая стоимость земельного участка составляет "данные изъяты" рублей (л.д.16).

Согласно кадастровой справке датой определения кадастровой стоимости в данном случае является ДД.ММ.ГГ (л.д. 15).

Решением комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости от ДД.ММ.ГГ заявление ООО " "данные изъяты"" от ДД.ММ.ГГ о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости земельного участка отклонено (л.д.126-128).

По ходатайству представителя административного истца ФИО по делу проведена судебная экспертиза, согласно которой рыночная стоимость вышеуказанного земельного участка составляет "данные изъяты" рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГ. Возражений относительно содержащихся в заключении эксперта выводов не поступило, доказательств иной рыночной стоимости земельного участка не представлено.

Заключение судебной экспертизы соответствует требованиям ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", федеральных стандартов оценки и других актов уполномоченного органа, осуществляющего функции по нормативно - правовому регулированию оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности, проведено компетентным специалистом в области оценки, предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, поэтому суд считает возможным установить рыночную стоимость земельного участка на основании этого заключения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.249, 175-180 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Административное исковое заявление ООО " "данные изъяты"" об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной рыночной, поданное ДД.ММ.ГГ удовлетворить.

Установить кадастровую стоимость земельного участка, расположенного по адресу: г. "данные изъяты" кадастровый ***, площадью 6 290 кв.м. в размере его рыночной стоимости равной "данные изъяты" рублям по состоянию на ДД.ММ.ГГ.

На решение может быть подана жалоба в апелляционную инстанцию Алтайского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Кулеш О.А.