Решение Алтайского краевого суда от 25 мая 2016 г. по делу N 3а-85/2016

Алтайский краевой суд в составе:

председательствующего Кулеш О.А.

при секретаре Морозовой А.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по административному исковому заявлению ФИО к администрации Алтайского края, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной рыночной,

УСТАНОВИЛ:

ФИО обратилась в суд с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером ***, площадью 1 412 кв.метров, расположенного по адресу: "адрес" равной его рыночной стоимости.

Требования мотивированы тем, что ФИО является арендатором вышеуказанного земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка определена в размере "данные изъяты" рублей и является завышенной, что подтверждается отчетом об оценке и положительным экспертным заключением. Результаты определения кадастровой стоимости затрагивают ее права арендатора земельного участка, поскольку размер арендной платы зависит от кадастровой стоимости земельного участка.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, извещены о его времени и месте надлежащим образом.

В силу ч.4 ст.247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, не является препятствием рассмотрения и разрешения административного дела данной категории.

Изучив материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктами 1, 5 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка.

Пунктом 1 статьи 391 Налогового кодекса Российской Федерации предусмотрено определение налоговой базы в отношении земельного участка как его кадастровой стоимости по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом.

Согласно пункту 2 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определенных пунктом 3 настоящей статьи. Государственная кадастровая оценка земель проводится в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

Положениями статьи 24.18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" предусмотрено, что результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Из материалов дела следует, что ФИО является арендатором земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: "адрес" (л.д.8-11,18-19, том 1). При расчете размера арендной платы принимается во внимание кадастровая стоимость земельного участка (л.д.16,17, том 1).

Следовательно, размер кадастровой стоимости земельного участка имеет правовое значение для административного истца.

Согласно кадастровой справке кадастровая стоимость земельного участка составляет "данные изъяты" рублей. Датой определения кадастровой стоимости является ДД.ММ.ГГ (л.д.20, том1).

По данному делу проведена судебная экспертиза, согласно которой рыночная стоимость вышеуказанного земельного участка составляет "данные изъяты" рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГ. Возражений относительно содержащихся в заключении эксперта выводов не поступило, доказательств иной рыночной стоимости земельного участка не представлено.

Заключение судебной оценочной экспертизы соответствует требованиям ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", федеральных стандартов оценки и других актов уполномоченного органа, осуществляющего функции по нормативно - правовому регулированию оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности, проведено компетентным специалистом в области оценки, предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным установить рыночную стоимость земельного участка в соответствии с заключением судебной оценочной экспертизы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.249, 175-180 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Заявление ФИО об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной рыночной, поданное ДД.ММ.ГГ, удовлетворить.

Установить кадастровую стоимость земельного участка, расположенного по адресу: "адрес", кадастровый ***, площадью 1 412 кв.м. в размере его рыночной стоимости равной "данные изъяты" рублям по состоянию на ДД.ММ.ГГ.

На решение может быть подана жалоба в апелляционную инстанцию Алтайского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Кулеш О.А.