Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 27 июня 2016 г. по делу N 33-12195/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Крыгиной Т.Ф.

судей Низамовой А.Р.

Нурисламовой Э.Р.

с участием прокурора Сафина А.Р.

при секретаре Ибрагимове А.Р.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционному представлению Белорецкого межрайонного прокурора, апелляционной жалобе ФИО1 на решение Белорецкого межрайонного суда Республики Башкортостан от дата, которым постановлено:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о выселении отказать.

Встречные исковое заявление ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к ФИО8, администрации сельского поселения Зигазинский сельсовет муниципального района Белорецкий район о прекращении права и записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности на жилой дом, признании права собственности в порядке наследования удовлетворить частично.

Прекратить право собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: адрес и погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись N ... о государственной регистрации права собственности за ФИО9 на жилой дом с кадастровым номером N ...

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Заслушав доклад судьи Нурисламовой Э.Р., судебная коллегия

установила:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО3, ФИО5, ФИО6, о выселении, указав, что ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: РБ адрес. В указанный дом самовольно вселились и проживают по настоящее время ответчик со своими детьми. В 70-х годах жилое помещение N ... было предоставлено супругу ФИО1 как работнику ОАО "Белорецкий леспромхоз". Впоследствии Белорецким леспромхозом был построен пристрой к дому н комната N ... была предоставлена ФИО21 как многодетной семье. Примерно с 2002 года в помещении N ... стал проживать ФИО13 с семьей. В 2012 году ФИО22 приобрели в собственность дом и выехали, закрыв комнаты на замок. В 2012 году ФИО13 вернулся, проживал в комнатах до смерти. В 2012 году в администрации ФИО1 получила выписку из похозяйственной книги, на основании которой произвела регистрацию права собственности на земельный участок, а впоследствии в упрощенном порядке зарегистрировала право собственности на жилой дом. Просит исковые требования удовлетворить, выселить ФИО2 и ее несовершеннолетних детей из принадлежащего ФИО1 жилого дома.

ФИО2, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО3, ФИО5, ФИО6, обратилась со встречным иском к ФИО1, администрации сельского поселения Зигазинский сельсовет муниципального района Белорецкий район о прекращении права и записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности на жилой дом, признании права собственности в порядке наследования. Мотивировав тем, что дата умер ее муж ФИО13 После его смерти открылось наследственное имущество, состоящее из 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: РБ адрес. Она, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей, в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. После смерти мужа ей стало известно, что ФИО1 зарегистрировала право собственности на весь жилой дом. Однако спорный жилой дом являлся собственностью Белорецкого леспромхоза, а после его ликвидации был передан в муниципальную собственность Зигазинского сельсовета. Фактически дом является двухквартирным, в квартире N N ... проживает семья ФИО21, в квартире N N ... проживала их семья. Изначально 2 комнаты были предоставлены семье ФИО21 и 2 комнаты их семье: одна в 1997 году ее супругу ФИО13, как работнику ОАО " ... ", а затем после ликвидации Белорецкого леспромхоза, еще одна комната была предоставлена администрацией их семье как нуждающимся в улучшении жилищных условий. С этого времени ее муж, она, и дети проживали и были зарегистрированы в данной квартире до своей смерти. Она и ее дети имеют право на оформление данного жилого помещения в собственность. Фактически дом состоит из двух квартир, которые имеют разные входы. Просит прекратить право собственности за ФИО1 на жилой дом и запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N ... от дата о государственной регистрации права собственности ФИО1 на жилой дом, площадью 116,2 кв.м, расположенный по адресу: РБ, адрес, признать за ней и несовершеннолетними детьми право собственности по 1/10 доле на 1/2 долю жилого дома в порядке наследования после смерти ФИО13, в удовлетворении исковых требования ФИО1 отказать.

Судом вынесено вышеприведенное решение.

Не согласившись с решением суда, в апелляционной жалобе ФИО1 просит решение суда отменить ввиду его незаконности и необоснованности, поскольку полагает, что государственная регистрация права собственности на жилой дом проведена в установленном законом порядке и оснований для удовлетворения встречного иска не было, указанный дом никогда не принадлежал ОАО "Белорецкий леспромхоз" и в настоящее время не может числиться в казне сельского поселения Зиганский сельсовет муниципального района Белорецкий район.

В апелляционном представлении Белорецкий межрайонный прокурор просит решение суда отменить ввиду его незаконности и необоснованности и принять по делу новый судебный акт.

В суд апелляционной инстанции поступил отказ прокурора от поданного апелляционного представления.

В соответствии с ч. 1 ст. 326 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отказ от апелляционной жалобы, представления допускается до вынесения судом апелляционного определения.

Согласно ч. 2 ст. 326 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявление об отказе от апелляционной жалобы, представления подается в письменной форме в суд апелляционной инстанции.

Судебная коллегия принимает отказ от апелляционного представления и полагает, что апелляционное производство по представлению подлежит прекращению.

Проверив материалы дела, законность и обоснованность решения в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов апелляционной жалобы, обсудив доводы жалобы, выслушав представителя ФИО14 - ФИО15, полагавшую решение суда законным и обоснованным, заключение прокурора ФИО11 о законности решения суда, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ч.1,2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Отказывая в удовлетворении исковых требований ФИО1 и частично удовлетворяя встречные исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что у ФИО1 отсутствовали правовые основания для регистрации права собственности на жилой дом, переданный в муниципальную собственность, государственная регистрация права собственности в упрощенном порядке не является самостоятельным основанием возникновения права собственности.

С данными выводами судебная коллегия соглашается, поскольку они являются обоснованными.

Из материалов дела следует, что жилой дом, расположенный по адресу: адрес был построен Белорецким леспромхозом в 70-80 годах для проживания в нем работников леспромхоза, что подтверждается копией технического паспорта, распоряжением N ... -р от дата (л.д. 68-74).

Из справки администрации сельского поселения Зигазинский сельсовет муниципального района адрес РБ от дата N ... следует, что жилому дому, находящемуся по адресу: РБ адрес, присвоен адрес: РБ адрес и адрес (л.д. 42).

ФИО1 зарегистрировала в упрощенном порядке на основании выписки из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок от дата, выданной администрацией сельского поселения Зигазинский сельсовет муниципального района Белорецкий район РБ, и кадастрового паспорта на жилой дом, право собственности на земельный участок, а также спорный жилой дом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата (л.д. 6).

Согласно архивной справки от дата ОАО " ... " признан банкротом.

Распоряжением главы администрации муниципального района Белорецкий район РБ N ... -р от дата жилищный фонд от ОАО " ... " передан в сельское поселение Зигазинский сельсовет муниципального района Белорецкий район (л.д. 74).

Из акта приема-передачи от дата видно, что жилой дом по адресу: адрес, общей площадью 102,2 кв.м., остаточной стоимостью 235 616 рублей от ОАО " ... " передан в Зигазинский сельсовет муниципального района (л.д. 43).

Из выписки из реестра муниципальной собственности N ... от дата, выданной комитетом по управлению муниципальной собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Белорецкому району и г.Белорецк следует, что комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Белорецкому району и г. Белорецку подтверждает, что 2-х квартирный жилой дом, расположенный по адресу: РБ, адрес, является муниципальной собственностью сельского поселения Зигазинский сельсовет муниципального района Белорецкий район РБ, находится в муниципальной казне сельского поселения Зигазинский сельсовет муниципального района Белорецкий район (л.д. 77).

Из справок о регистрации от дата следует, что ФИО1 была зарегистрирована по адресу: РБ адрес. Также в квартире были зарегистрированы дети: ФИО24., ФИО16, внуки ФИО17, ФИО25 По адресу: РБ адрес дата до дата был зарегистрирован ФИО13 В качестве членов семьи ФИО13 по указанному адресу были зарегистрированы: жена - ФИО2 и несовершеннолетние дети: ФИО3, ФИО3, ФИО5 (л.д. 81).

Из технического паспорта по состоянию на дата следует, что жилой дом по адресу: адрес имеет две жилые комнаты, две кухни, два коридора и имеет два отдельных входа (л.д. 68-73).

Из свидетельства о государственной регистрации права от дата следует, что собственником земельного участка, расположенного по адресу: РБ, адрес, адрес, адрес, является ФИО1 Основанием для регистрации права является выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от дата, выданная администрацией сельского поселения Зигазинский сельсовет муниципального района Белорецкий район (л.д. 7).

Как видно из выписки из похозяйственной книги от дата ФИО1, проживающей по адресу: РБ адрес, принадлежит земельный участок, площадью 2668 кв.м по адресу: РБ адрес, назначение земель: земли населенных пунктов, также в выписке указано, что в похозяйственной книге N ... , лицевой счет N ... , стр. 97 администрация Зигазинский сельсовет дата сделана запись N ... (л.д. 137).

Между тем, из представленных копий похозяйственных книг данное обстоятельство не следует.

Таким образом, суд правомерно исходил из того, что у ФИО1 отсутствовали правовые основания, предусмотренные ст. 218 ГК РФ, для возникновения права собственности на весь жилой дом, расположенный по адресу РБ адрес, поскольку установлено, что дом фактически являлся двухквартирным и вторую квартиру на момент регистрации права собственности на дом занимал ФИО13.

В связи с отсутствием оснований для признания права собственности на весь дом за ФИО1, суд пришел к обоснованному выводу о том, что оснований, предусмотренных ст. 209, 288,304 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ для выселения семьи ФИО22 не имеется.

Также судом правомерно установлено, что требования истца ФИО22 3.3., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей о признании права собственности на 1/2 долю дома по 1/10 доле в порядке наследования после смерти ФИО13 является несостоятельным, поскольку ФИО2 не представила суду доказательств принадлежности 1/2 доли спорного жилого дома наследодателю на праве собственности.

Решение суда судебная коллегия считает правильным, поскольку обстоятельства, имеющие значение для дела судом установлены верно, данные обстоятельства подтверждаются имеющимися в деле и исследованными в судебном заседании доказательствами, решение судом вынесено в соответствии с требованиями норм процессуального и материального права. Оснований для отмены или изменения решения суда, не имеется.

Доводы апелляционной жалобы правовых оснований к отмене решения суда не содержат, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции и к выражению несогласия с суждениями суда, связанными с установлением фактических обстоятельств, имеющих значение для дела, и оценкой представленных по делу доказательств. Оснований для иной оценки доказательств судебная коллегия не усматривает.

Оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке по доводам жалобы судебная коллегия не усматривает.

Руководствуясь статьями 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Белорецкого межрайонного суда Республики Башкортостан от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 - без удовлетворения.

принять отказ от апелляционного представления Белорецкого межрайонного прокурора на решение Белорецкого межрайонного суда Республики Башкортостан от дата.

Апелляционное производство по апелляционному представлению Белорецкого межрайонного прокурора на решение Белорецкого межрайонного суда Республики Башкортостан от дата прекратить.

Председательствующий: Т.Ф. Крыгина

Судьи: А.Р. Низамова

Э.Р. Нурисламова