Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Осетровой З.Х.,
судей Батршиной Ю.А., Ткачевой А.А.,
при секретаре Валетдиновой Р.Р.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Кировского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата, которым постановлено:
исковое заявление ФИО1 к ФИО4 о взыскании компенсации морального вреда в размере 20 000 рублей, материального вреда в размере 306 508, 26 рублей, судебных расходов за составление искового заявления и юридическую консультацию в размере 3 000 рублей, по оплате государственной пошлины в размере 6 026 рублей оставить без удовлетворения.
Заслушав доклад судьи Батршиной Ю.А., судебная коллегия
установила:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4 о взыскании компенсации морального вреда в размере ... руб., убытков в размере ... рублей, судебных расходов по оплате юридических услуг в размере ... руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере ... рублей, мотивируя тем, что решением Октябрьского районного суда г. Уфы от дата в удовлетворении исковых требований ФИО4 к ФИО5, ФИО1 о признании договора найма жилого помещения, договора купли - продажи недействительными, применении последствий недействительности сделки отказано. дата решением Октябрьского районного суда г. Уфы удовлетворено его исковое заявление к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, при рассмотрении данных дел, ему пришлось и приходится проживать в чужом помещении по договору найма.
Суд вынес вышеприведенное решение.
Не согласившись с решением суда, в апелляционной жалобе ФИО1 просит его отменить. В апелляционной жалобе приводит доводы о несогласии с выводом суда о том, что истец имел в пользовании другие жилые помещения, в которых был зарегистрирован по месту жительства, так как по данным адресам он фактически не проживал в связи с изложенными в иске обстоятельствами. В связи с чем, считает неверным и вывод суда о том, что расходы на найм жилых помещений не являлись необходимыми и не находились в прямой причинно-следственной связи с действиями ФИО4 Именно в связи с противоправными действиями ответчика он был вынужден проживать по иным адресам по договорам найма и нести соответствующие расходы. Не соответствует действительности и вывод суда о том, что он не имел намерений проживать по адресу: адрес, так как в ... г. снес дом. Сам факт сноса дома не имеет значения при разрешении данного спора, так как собственником дома является он, и, соответственно, он определяет судьбу данного жилого помещения. К выводу о необходимости сноса данного дома он пришел после окончания судебных тяжб.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав ФИО1, поддержавшего доводы апелляционной жалобы, ФИО6, ее представителя ФИО7, полагавших решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения.
Согласно п. 1, 2 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Как следует из разъяснения, содержащегося в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (п. 2 ст. 15 ГК РФ).
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи от дата.
Ранее собственником жилого дома по адресу: адрес являлась ФИО6, которая обращалась в суд с иском к ФИО5, ФИО1 о признании договора найма жилого помещения, договора купли-продажи дома и земельного участка, расположенных по адресу: г. Уфа, адрес недействительными, применении последствий недействительности сделки. Вступившим в законную силу дата решением Октябрьского районного суда адрес РБ от дата в удовлетворении исковых требований ФИО4 отказано.
ФИО1 обращался в суд с иском к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Вступившим в законную силу дата решением Октябрьского районного суда адрес от дата его исковые требования удовлетворены, ФИО6 признана утратившей право пользования указанным жилым помещением и выселена из него.
Заявляя требования, истец указал, что с момента приобретения права собственности на жилой дом и земельный участок он был лишен возможности владения и пользования указанным жилым помещением, принадлежащим ему на праве собственности, в связи с чем, был вынужден снимать для проживания иные жилые помещения: по адресу: адрес; адрес. За наем данных жилых помещений им было оплачено 306 508,26 руб. В подтверждение указанных обстоятельств истцом представлены договоры и расписки за период с дата по дата, с дата по дата.
Из материалов дела следует, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, является ФИО8 с дата Между тем, договор коммерческого найма указанного жилого помещения N ... от дата, заключен между ФИО1 и ФИО9 (л.д. 45). В соответствие с расписками от дата, дата, дата, дата, дата, дата плату от ФИО1 за найм квартиры по адресу: адрес коммунальные услуги получала ФИО2, ФИО9, ФИО10 (л.д. 46-52).
При этом, доказательств того, что договор найма N ... от дата жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, был заключен собственником жилого помещения либо уполномоченным им лицом, и денежные средства за наем жилого помещения передавались собственнику жилого помещения либо уполномоченному им лицу, материалы дела не содержат.
Из материалов дела следует, что собственником жилого помещения по адресу: адрес, д. Карпово, адрес является ФИО11 Как следует из договора аренды жилого дома от дата, заключенного между ФИО11 и ФИО1 на аренду жилого дома, расположенного по адресу: адрес, д. Карпово, адрес, срок аренды составил 12 месяцев до дата включительно (л.д. 53-54). На основании расписок от дата, дата, дата, дата, дата, дата, дата, дата, дата, дата, дата, дата ФИО1 оплачено ФИО11 по ... рублей в месяц (л.д. 55-66).
Между тем, судом достоверно установлено, что ФИО1 был зарегистрирован дата по месту жительства по адресу: РБ, адрес, д. Усманово, адрес (снят с регистрационного учета с адреса: адрес, общ. 12 по месту жительства, адрес убытия: РБ, адрес, д. Усманово, адрес; дата регистрации: дата по дата). Супруга истца ФИО12, по данному
