Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 22 августа 2016 г. по делу N 33-15116/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Крыгиной Т.Ф.

судей Низамовой А.Р.

Нурисламовой Э.Р.

при секретаре Валетдиновой Р.Р.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО1, ФИО2 на решение Октябрьского городского суда Республики Башкортостан от дата, которым постановлено:

Взыскать в пользу ОАО " ... ": с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг 34 377 руб. 70 коп., пени 10 000 руб. и возврат госпошлины 1505 руб. 03 коп.;

С ФИО2 - задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг - 34 377 руб. 70 коп., пени - 10 000 руб. и возврат госпошлины - 1 505 руб. 03 коп.

Заслушав доклад судьи ФИО6, судебная коллегия

установила:

ОАО " ... " обратилось в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивировав тем, что ответчики нерегулярно производят оплату за жилищно-коммунальные услуги, имеют задолженность с ноября 2009 года в размере 68 755,40 руб. С учетом уточненных требований просят взыскать с ФИО1 и ФИО2 сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 68 755,40 руб., пени 24 913,16 руб., всего 93 668,56 руб.

Судом постановлено вышеприведённое решение.

В апелляционной жалобе ФИО1, ФИО2 просят решение суда отменить ввиду его незаконности и необоснованности, поскольку судом неправильно применены нормы материального и процессуального права. Указывает на то, что истцом были предъявлены требования о взыскании жилищно - коммунальных услуг с ноября 2009 года по март 2013 года, то есть с пропуском исковой давности, кроме того судом первой инстанции неправомерно отказано в удовлетворении ходатайства о назначении экспертизы о начислении суммы пеней, поскольку суд не является специалистом в области бухгалтерского дела, полагают расчет пени неверным.

Проверив материалы дела, законность и обоснованность решения в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов апелляционной жалобы, обсудив доводы жалобы, выслушав ФИО1, действующего за себя и в интересах ФИО2, поддержавших доводы жалобы, представителей ОАО " ... " ФИО4, полагавшего решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия приходит к следующему.

Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В силу статьи 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела, нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Решение суда, по мнению судебной коллегии, приведенным выше требованиям не отвечает и подлежит изменению в части по следующим основаниям.

В силу ч. 2 ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

Согласно ч.1,2 п.5 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Согласно ч.1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч.3 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований). Плата за наем устанавливается в соответствии с методическими указаниями, утвержденными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции пришел к выводу, что срок исковой давности был прерван в связи с тем, что ответчики вносили платежи за жилое помещение за период с января 2010 года по март 2016 года, тем самым совершая действия, свидетельствующие о признании долга.

Сданными выводами судебная коллегия не соглашается, поскольку они являются необоснованными.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками квартиры по ? доли, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРП от дата (л.д. 11).

Договором управления многоквартирным домом адрес подтверждается, что ОАО " ... " является управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, в котором проживают ответчики (л.д. 43-46).

Договор управления многоквартирным домом адрес представлен стороной истца в судебное заседание, в установленном законом порядке его никто не оспаривал.

Управляющей организацией многоквартирных домов в спорный период ежемесячно направлялись извещения -квитанции об оплате коммунальных услуг.

В материалах дела имеются квитанции, которые, со слов ответчиков, оплачивались ими частично, кроме сумм, указанных в качестве платежей за содержание и капитальный ремонт, поскольку общим собранием собственников размер платежей за указанные услуги не утверждался.

При таких обстоятельствах, выводы суда о совершении действий, свидетельствующих о признании долга ответчиками, которые погашали задолженность на протяжении всего периода, за который исчислена задолженность, нельзя признать обоснованными, срок исковой давности подлежит применению.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, при этом в силу положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Обязанность граждан по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги закреплена в ст. 153 Жилищного кодекса РФ.По смыслу ч. 2 ст. 154, ч. 1, 2, 7, 7.1 ст. 155 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан ежемесячно вносить до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Эта плата вносится управляющей организации, если управление многоквартирным домом осуществляется такой организацией, за исключением случаев, когда на основании решения общего собрания собственников помещений плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) можно вносить ресурсоснабжающим организациям.

В соответствии с положениями раздела VIII Жилищного кодекса и пунктов 16, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491) собственникам помещения в многоквартирном доме предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией, а также утверждение перечня работ и услуг, условия их оказания и размера финансирования за счет собственных средств.

В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ, каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В силу п. 34 Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В пункте 36 Правил определен случай, когда собственники помещений на общем собрании выбрали способ непосредственного управления многоквартирным домом, но не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения. Тогда органы местного самоуправления, не имея оснований для проведения открытого конкурса по выбору управляющей организации, на основании части 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации вправе установить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в таком многоквартирном доме.

При таких обстоятельствах, суд пришел к правильному выводу о том, что истцами не в полном объеме исполнялись обязанности по уплате коммунальных платежей, в связи с чем, задолженность по указанным платежам подлежит взысканию.

Между тем, судебная коллегия не может согласиться с выводами суда о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с ноября 2009 года по март 2016 года.

Из представленных ОАО " ... " выписки из лицевого счета N ... от дата следует, что истец начислил задолженность по услугам за период с ноября 2009 года по март 2016 года (л.д. 6-8).

Из штампа на исковом заявлении видно, что иск ОАО " ... " поступил в суд дата, определением Октябрьского городского суда Республики Башкортостан принят к производству суда дата.

Согласно ч. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется льготный срок для исполнения такого требования, исчисление исковой давности начинается по окончании указанного срока.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно разъяснениям, данным Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от дата N 15 и Пленума ВАС РФ от дата N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь какой-то части (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

Согласно п.9 ч.3 Федерального закона от дата N 100-ФЗ "О внесении изменений в подразделы 4 и 5 раздела I части первой и статью 1153 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации" установленные положениями Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) сроки исковой давности и правила их исчисления применяются к требованиям, сроки предъявления которых были предусмотрены ранее действовавшим законодательством и не истекли до дата.

Учитывая вышеназванные положения закона и установленный ст. 199 ГК РФ срок исковой давности, о применении которого заявили ответчики, судебная коллегия приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ОАО " ... " о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с апреля 2013 года по дата, (в пределах срока исковой давности) в размере 36 849,96 руб., то есть взыскать с ФИО1 18 152 руб. и ФИО2 18 152 руб.

Кроме того, истцом заявлены к взысканию с ответчиков пени за просрочку оплаты коммунальных услуг в размере 24 913,56 руб.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как указывалось выше, истец ОАО " ... " в силу п. 3 ст. 31 ЖК РФ, п. 1 ст. 322 ГК РФ и п. 1 ст. 323 ГК РФ обладал правом требовать погашения задолженности с должника - как полностью, так и в части долга, в связи с чем, судебная коллегия, рассматривая спор, полагает необходимым взыскать с ответчика пени за период просрочки в размере 6 583 руб. с каждого собственника, а также госпошлину пропорционально сумме удовлетворенных требований.

Таким образом, решение подлежит изменению в части взысканных с ФИО1 и ФИО2, сумм задолженности по коммунальным платежам и жилое помещение, как принятое с нарушением норм материального права.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса; в случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Доводы апелляционной жалобы ФИО1 и ФИО2 о том, что судом первой инстанции неправомерно отказано в удовлетворении ходатайства о назначении экспертизы о начислении суммы пеней, поскольку суд не является специалистом в области бухгалтерского дела, являются не состоятельными, поскольку, в подтверждении указанных доводов ответчиками не представлен свой расчет и соответствующие доказательства ни в суд первой, ни в суд апелляционной инстанции.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия,

определила:

решение Октябрьского городского суда Республики Башкортостан от дата изменить в части взысканных с ФИО1 и ФИО2 сумм задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Взыскать с ФИО1 в пользу ОАО " ... " задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 18 152 руб., пени 6 583 руб., расходы по оплате государственной пошлины 942 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу ОАО " ... " задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 18 152 руб., пени 6 583 руб., расходы по оплате государственной пошлины 942 руб.

Председательствующий: Т.Ф. Крыгина

Судьи: А.Р. Низамова

Э.Р. Нурисламова