Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 31 августа 2016 г. по делу N 33-17189/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Милютина В.Н.,

судей Мугиновой Р.Х.

Турумтаевой Г.Я.,

при секретаре Филипповой М.Н.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Администрации ГО г. Уфы Республики Башкортостан К. на решение Демского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 15 марта 2016 года, которым постановлено:

исковые требования Белоклокова В.А. о выделе земельного участка в натуре и признании права собственности удовлетворить;

выделить Белоклокову В.А. в натуре земельный участок, площадью 445 кв.м., из земельного участка общей площадью 890 кв.м., с кадастровым номером N ... , с разрешенным использованием: для обслуживания индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: РБ, адрес, определив его границу с земельным участком ответчика Родиной В.А. по линии с условным кадастровым номером N ... , согласно межевого плана, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием 2-х земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером N ... от дата, обновленным дата, выполненным ООО "Уралземпроект";

признать право собственности на земельный участок, площадью 445 кв.м., выделенный из земельного участка общей площадью 890 кв.м., с кадастровым номером N ... , с разрешенным использованием: для обслуживания индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: адрес за Белоклоковым В.А.;

выделить Родиной В.А. в натуре земельный участок, площадью 445 кв.м., из земельного участка общей площадью 890 кв.м., с обслуживания индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: РБ, адрес, определив его границу с земельным участком истца Белоколокова В.А. по линии с условным кадастровым номером N ... , согласно межевого плана, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием 2-х земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером N ... от дата, обновленным дата, выполненным ООО "Уралземпроект";

признать право собственности на земельный участок, площадью 445 кв.м., выделенный из земельного участка общей площадью 890 кв.м., с кадастровым номером N ... с разрешенным использованием: для обслуживания индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: РБ, адрес за Родиной В.А..

Заслушав доклад судьи Милютина В.Н., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Белоклоков В.А. обратился в суд с иском к Родиной В.А., Администрации ГО город Уфа Республики Башкортостан о выделе доли земельного участка в натуре и признании права собственности на земельный участок.

Требования мотивированы тем, что с дата, на основании решения Демского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от дата в порядке наследования после смерти Б., Белоклоков В.А. является собственником помещения площадью 18,9 кв.м., расположенного по адресу: адрес.

Родина В.А., на основании завещания от дата, является собственником ? доли жилого дома, общей площадью 41,1 кв.м., расположенного по адресу: адрес.

Раздел указанного жилого дома и выдел помещения площадью 18,9 кв.м. в натуре был произведен решением Демского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от дата по делу по иску Белоклокова В.А. к Родиной В.А. о выделе в натуре доли из жилого дома.

Жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 890 кв.м., с кадастровым номером N ... , с разрешенным использованием - для обслуживания индивидуального жилого дома.

Из архивной выписки N ... /т от дата из протокола N ... от дата заседания исполнительного комитета Демского районного Совета депутатов трудящихся гор. Уфы о правовой регистрации строений, следует, что было утверждено к правовой регистрации на праве личной собственности домовладение по адресу: адрес за Б. на основании инструкции НККХ РСФСР "О порядке проведения регистрации строений" от дата за N ... в соответствие с архивной справкой N ... /т от дата адрес была переименована на адрес.

По мнению Белоклокова В.А. данные обстоятельства подтверждают застройку спорного земельного участка первоначальным собственником и нахождение участка в его фактическом пользовании с дата.

Полагая, что у него есть право приобрести указанный земельный участок в собственность, дата Белоклоков В.А. обратился в Администрацию городского округа г. Уфа РБ с заявлением о передаче земельного участка в собственность, но получен отказ со ссылкой о необходимости обращения по данному вопросу всех сособственников жилого дома.

Поскольку совместное обращение всех сособственников жилого дома, расположенного на спорном земельном участке с заявлением о предоставлении данного участка в собственность невозможно по причине нежелания Родиной В.А. приобрести земельный участок в долевую собственность, Белоклоков В.А. обратился в ООО "Уралземпроект", специалистом которого был проведены межевые работы, изготовлен межевой план по образованию из земельного участка N ... двух земельных участков, на одном из которых расположено принадлежащее Белоклокову В.А. жилое помещение, а на другом расположено принадлежащая Родиной В.А. доля жилого дома.

Ссылаясь на данные обстоятельства Белоклоков В.А. просил: выделить в натуре земельный участок, площадью 445 кв.м. из земельного участка общей площадью 890 кв.м., с кадастровым номером N ... , с разрешенным использованием: для обслуживания индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: РБ, адрес, определить его границу с земельным участком Родиной В.А. по линии с условным кадастровым номером N ... , согласно межевого плана, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером N ... от дата, обновленным дата, выполненный ООО "Уралземпроект"; признать право собственности на земельный участок площадью 445 кв.м., выделенный из земельного участка общей площадью 890 кв.м., с кадастровым номером N ... с разрешенным использованием: для обслуживания индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: РБ, адрес, за Белоклоковым В.А.

Судом вынесено приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе представителем Администрации ГО г. Уфы Республики Башкортостан К. ставится вопрос об отмене решения как постановленного с нарушением норм материального права.

Заслушав явившихся лиц, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в соответствии со статьей 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы, оценив имеющиеся в деле доказательства, судебная коллегия приходит к выводу об отмене обжалуемого решения суда, как постановленного с нарушением норм материального права.

В соответствие со ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок как объект земельных отношений - это часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке.

В силу статьи 1 Федерального закона "О государственном земельном кадастре" от 2 января 2000 года N 28-ФЗ государственный кадастровый учет земельных участков - описание и индивидуализация в Едином государственном реестре земель земельных участков, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономические оценки. Государственный кадастровый учет земельных участков сопровождается присвоением каждому земельному участку кадастрового номера. Земельный участок - часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке уполномоченным государственным органом.

В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации и п.1 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности.

Из положений приведенных выше норм материального права, применительно к данному спору следует, что истец вправе требовать выдела части земельного участка только из участка который принадлежит ему на праве общей долевой собственности и данный участок сформирован как объект гражданского оборота.

Судом первой инстанции установлено и подтверждено материалами дела, что Белоклоков В.А. с дата является собственником помещения, площадью 18,9 кв.м., расположенного по адресу: адрес, на основании решения Демского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от дата в порядке наследования.

Родиной В.А. принадлежит ? часть жилого дома, общей площадью 41,1 кв.м., расположенного по адресу: адрес.

Белоклоков В.А. и Родина В.А. унаследовали домовладение после смерти своего отца Б.

Раздел указанного жилого дома и выдел доли в натуре был произведен решением Демского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от дата по делу по иску Белоклокова В.А. к Родиной В.А. о выделе в натуре доли из общего жилого дома.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке N ... от дата, жилой дом N ... расположен на земельном участке, общей площадью 890 кв.м., с кадастровым номером 02:55:050506:172, с разрешенным использованием - для обслуживания индивидуального жилого дома.

Поскольку Белоклоков В.А. не является участником общей долевой собственности относительно спорного земельного участка и земельный участок, на который он просит установить его право собственности, не сформирован как объект гражданского оборота, то оснований для удовлетворения исковых требований Белоклокова В.А. о выделе доли земельного участка и признании его права собственности на выделенный участок, у суда не имелось.

При таких обстоятельствах решение не может быть признано законным, оно подлежит отмене в силу п.4 ч.1 ст.330 ГПК РФ ввиду нарушения судом норм материального права, с вынесением нового решения об отказе в удовлетворении иска Белоклокова В.А. к Родиной В.А., Администрации ГО г. Уфа о выделе земельного участка и признании права собственности на данный земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст.328, 330 ГПК Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Демского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от дата отменить и принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Белоклокова В.А. к Родиной В.А., Администрации ГО г. Уфа Республики Башкортостан о выделе земельного участка и признании права собственности на данный земельный участок отказать.

Председательствующий Милютин В.Н.

Судьи Мугинова Р.Х.

Турумтаева Г.Я.

Справка: судья С.