Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 07 сентября 2016 г. по делу N 33-17863/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе председательствующего Нурисламова Ф.Т.

судей Гареевой Д.Р., Нурмухаметовой Р.Р.

при секретаре Шендрик О.П.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Насыровой Р.Г. на решение Кировского районного суда г. Уфы от 24 марта 2016 года.

Заслушав доклад судьи Нурисламова Ф.Т., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Каширин Ю.В. обратился в суд с иском о признании права собственности на гаражный бокс N ... площадью ... кв.м. в ПГК "Прибрежный" по ул. ... рядом с домом N ... г.Уфы", мотивируя тем, что он с ... года является членом указанного ПГК "Прибрежный", владеет и пользуется капитальным гаражным боксом N ... Постановлением главы Администрации ... района г.Уфы N ... от ... года был организован автокооператив N ... по ул. ... г.Уфы. Протоколом общего собрания членов автокооператива от ... года название автокооператива изменено на ПГК "Прибрежный". Постановлением мэра г.Уфы N ... от ... года автокооперативу N ... района г.Уфы предоставлен земельный участок площадью ... кв.м. по ул. ... для строительства гаражных боксов. На сегодняшний день членские взносы на гаражный бокс в кассу ПГК "Прибрежный" уплачены в полном объеме.

Решением Кировского районного суда г. Уфы от 24 марта 2016 года исковые требования Каширина Ю.В. удовлетворены.

Третье лицо по делу Насырова Р.Г. в апелляционной жалобе ставит вопрос об отмене решения суда как незаконного и необоснованного, ссылаясь на то, что она с ... года является собственником нежилого помещения по ул. ... г.Уфы. Гараж Каширина Ю.В. частично находится на земельном участке, где располагается принадлежащая ей недвижимость. Считает, что ПГК "Прибрежный" в установленном законом порядке не создавалось и земельный участок указанному кооперативу не предоставлялосью

Изучив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав К.Э., К.З., представляющих интересы подателя жалобы, поддержавших доводы жалобы, а также выслушав представителя ПГК "Прибрежный", Т.В., представляющего интересы Каширина Ю.В., о законности решения суда, судебная коллегия находит решение суда законным и обоснованным.

Из материалов дела следует, что в соответствии с Постановлением главы администрации Кировского района г.Уфы от ... года N ... "Об организации автокооператива по эксплуатации гаражей-боксов для индивидуального пользования" был создан автокооператив N ... по ул. ... в г.Уфа.

Пунктами 4 и 5 данного документа было постановлено: финансирование по строительству производить за счет средств вносимых членами автокооператива и контроль за строительством и деятельностью автокооператива возложить на отдел коммунального хозяйства администрации ... района г. Уфы.

Впоследствии мэром г.Уфы ... г. принято постановление N ... "О предоставлении земельного участка автокооперативу N ... района г.Уфы по ул. ... г.Уфы для строительства гаражей-боксов площадью ... кв.м.".

Так в соответствии с вышеуказанным постановлением мэра г. Уфы автокооперативом N ... были проведены изыскательские работы, сделана проектная документация и на основании утвержденного проекта выполнено строительство гаражных боксов за счет средств пайщиков, в том числе и построен гаражный бокс N ... принадлежащий Каширину Ю.В.

Согласно ст.218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно разъяснений п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС Российской Федерации N22 от 29 апреля 2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" право собственности члена гаражно-строительного кооператива, являющегося паенакопительным, на гаражный бокс, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса. Факт внесения паевого взноса в полном объеме может быть подтвержден справкой, выдаваемой органом управления гаражно-строительного кооператива.

Установлено, что Каширин Ю.В. является членом автокооператива "Прибрежный" с ... года, что подтверждается Членской книжкой (л.д.14).

Согласно Справке от ... года, выданной ПГК "Прибрежный" Каширин Ю.В. паевые обязательства в размере ... руб. в ... году выполнил в полном объеме.

Поскольку гаражный бокс N ... был возведен в период создания кооператива, на отведенном земельном участке, за счет внесенного паевого взноса, до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что истец Каширин Ю.В. как владелец гаражного бокса приобрел право собственности на созданное имущество в порядке ст. 218 ГК РФ. При этом гаражный бокс был возведен в период с ... г. по ... г., и за указанный период времени, права третьих лиц расположением на земельном участке по адресу: ... , спорных гаражных боксов в ПГК "Прибрежный" не нарушались, кроме того ответчиком и третьими лицами не представлено суду доказательств того, что занятый гаражным боксом истца земельный участок планируется использовать в иных целях.

Гаражный бокс N ... расположен на земельном участке с кадастровым номером ... общей площадью ... кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка г.Уфа ... район, ул. ... , разрешенное использование: Для строительства гаражей боксов, дата кадастрового учета ... год, что подтверждается представленным кадастровым паспортом.

Суд первой инстанции при разрешении спора обоснованно исходил из того, что реализация гражданских прав членов кооператива не может быть поставлена в зависимость от оформления органами исполнительной власти документов о предоставлении земельного участка, при том, что он фактически был передан ПГК "Прибрежный".

В соответствии с п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Поскольку установлено, что земельный участок, на котором расположен гаражный бокс, принадлежащий истцу, предоставлен Постановлением мэра г. Уфы именно для строительства гаражных боксов, суд первой инстанции при разрешении спора обоснованно счел несостоятельными доводы представителей третьего лица Насыровой Р.Г. о том, что гаражный бокс является самовольной постройкой, суд находит не обоснованными.

Также судом установлено, что Протоколом собрания членов автокооператива N ... от ... г. изменено его название на кооператив "Прибрежный" и утвержден Устав в новой редакции. Согласно п. 1.1 Устава ПГК "Прибрежный" является правопреемником автокооператива N ... Данный факт также установлен Постановлением ФАС Уральского округа от ... г. N ... (Дело N ... ).

Кооперативу "Прибрежный" ... г. выдано свидетельство о государственной регистрации юридического лица серии ... N ... , что подтверждается Выпиской из ЕГРЮЛ от ... года.

После регистрации ПГК "Прибрежный" была проведена инвентаризация имущества и изготовлен общий технический паспорт на все гаражные боксы по состоянию на ... года, инвентарный номер N ... На основании списка членов ПГК "Прибрежный" и в соответствии с общим техническим паспортом истец получил индивидуальный технический и кадастровый паспорт на гаражный бокс N ...

Согласно уставу ПГК "Прибрежный" гаражный кооператив является некоммерческой организацией, добровольным объединением граждан-владельцев гаражных боксов, объединившихся в целях строительства и эксплуатации гаражей, входящих в единый гаражный комплекс и предназначенных для хранения автотранспортных средств.

Основная задача кооператива - строительство и эксплуатация капитальных гаражей для удовлетворения членов кооператива гаражами, в связи с чем имеют право выделять земельные участки под строительство индивидуальных гаражей.

Доказательств тому, что ПГК "Прибрежный" создан на землях не отведенных под строительство гаражей, а также о том, что гаражный бокс N ... , находится за пределами границ ПГК "Прибрежный", сторонами по делу не представлено.

Довод представителей третьего лица Насыровой Р.Г. о том, что своими требованиями Каширин Ю.В. затрагивает права и интересы Насыровой Р.Г. в виду нахождения части гаража на участке находящемся в пользовании Насыровой Р.Г., суд первой инстанции также обоснованно признал несостоятельным, поскольку согласно Заключения кадастрового инженера Н.И. гаражный бокс N ... с кадастровым номером ... полностью расположен в границах земельного участка с кадастровым номером ... Торгово-выставочный комплекс с кадастровым номером ... , находящийся по адресу: ... , принадлежащий Насыровой Р.Г. расположен в границах земельного участка с кадастровым номером ... Таким образом, данные объекты расположены на земельных участках с разными кадастровыми номерами.

Анализируя вышеизложенное суд обоснованно пришел к выводу о том, что в соответствии со ст. 43 ГПК РФ третье лицо Насырова Р.Г. не представило существенных доказательств о наличии возможности ущемления ее прав и интересов, относительно и в отношении своего объекта недвижимости.

Доводы апелляционной жалобы правовых оснований к отмене решения суда не содержат, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции и к выражению несогласия с суждениями суда, связанными с установлением фактических обстоятельств, имеющих значение для дела, и оценкой представленных по делу доказательств.

Каких-либо нарушений норм процессуального права, влекущих отмену либо изменение решения суда, не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 327-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 24 марта 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Насыровой Р.Г. - без удовлетворения.

Председательствующий: Ф.Т. Нурисламов

Судьи: Д.Р. Гареева

Р.Р. Нурмухаметова