Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующей Осиповой А.А., судей Данилова А.Р., Сыреновой С.Н., при секретаре Захаровой А.Е.,
с участием представителей ТСЖ "Добрые соседи" Тарданского В.А., Николаева О.В., представителя Алчина Е.Е. - Аммосовой О.В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя истца на решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 09 июня 2016 года, которым по делу по иску ТСЖ "Добрые соседи" к Алчину Е.Е., Алчиной И.В. о возмещении убытков, судом
П О С Т А Н О В Л Е Н О:
В иске ТСЖ "Добрые соседи" к Алчину Е.Е., Алчиной И.В. о возмещении убытков в порядке регресса, отказать.
Заслушав доклад судьи Сыреновой С.Н., пояснения представителей сторон, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
ТСЖ "Добрые соседи" обратилось в суд с указанным иском к ответчикам, указывая на то, что 23 января 2015 года возле торгового центра " ********" по адресу: ... на припаркованный автомобиль Г. с кровли дома обрушился снег, причинив повреждения транспортному средству.
Решением Якутского городского суда от 14.12.2015, вступившим в законную силу на основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 15.02.2016 иск Г. к ТСЖ "Добрые соседи" о взыскании материального ущерба удовлетворен частично. В пользу истца с ТСЖ "Добрые соседи" взыскана стоимость восстановительного ремонта транспортного средства в размере 201 983 руб., расходы на оценку в размере 5 000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб., расходы на оформление доверенности в размере 1 300 руб. и расходы на уплату государственной пошлины в размере 5 657, 50 руб., всего 223 940, 50 рублей.
Истец в порядке регрессного требования просил взыскать с Алчина Е.Е., Алчиной И.В., являющихся собственниками торгового центра по ... и арендаторами земельного участка по указанному адресу не менее ********% или не менее ******** руб. от суммы, взысканной в пользу Г.
Судом вынесено вышеуказанное решение.
Не согласившись с данным решением, представитель ТСЖ "Добрые соседи" Николаев О.В. обратился с апелляционной жалобой и дополнением к ней, в которых просит его отменить, принять новое решение - об удовлетворении исковых требований. Указывая, что здание торгового центра " ********" по адресу: ... , является частной собственностью ответчиков, прилегающая территория также находится в их владении. Материалы дела указывают о том, что договорные отношения между ТСЖ и собственниками строения отсутствуют. Ответственность за содержание прилегающей территории, используемой под парковку, полностью несет Алчин Е.Е. Считает, что в силу п. 4.1.2. Правил благоустройства Городского округа "Город Якутск" собственники торгового центра несут обязанность по долевому участию в финансовом обеспечении исполнения обязанностей, установленных пунктом 4.1.1. Правил в размере не менее 58,55 % или не менее 131 117 рублей от взысканной в пользу Г. суммы. Опровергает вывод суда об отсутствии какой-либо вины в причинении вреда имуществу Г., так как это, по его мнению, противоречит материалам дела.
Изучив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы и возражение на нее, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в качестве оснований своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установилсуд, 23 января 2015 года на парковке торгового центра " ********" по адресу: ... , со стороны указанной улицы на автомобиль "Toyota Саmrу", принадлежащий на праве собственности Г., обрушился снег с крыльца дома торгового центра " ********", в результате чего данному автомобилю были причинены механические повреждения.
Статьями 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.
Суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о том, что на ТСЖ "Добрые соседи", с которым жильцами жилого дома заключен договор управления многоквартирным домом, возложена обязанность по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.
Пунктом 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, предусмотрено, что в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для авто
