Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 24 августа 2016 г. по делу N 33-4517/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего Осиповой А.А.,

судей Данилова А.Р., Сыреновой С.Н.,

при секретаре Захаровой А.Е.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя ответчика на решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 29 июня 2016 г., которым по иску Максимова В.Н. к Окружной администрации города Якутска о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

П О С Т А Н О В Л Е Н О:

Признать право собственности Максимова В.Н. на земельный участок с кадастровым N ... , расположенный по адресу: ...

Заслушав доклад судьи Осиповой А.А., объяснения истца Максимова В.Н. и его представителя Мазиловой Л.Ю., представителя ответчика Кривошапкина Н.Ю., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Максимов В.Н. обратился в суд к Окружной администрации города Якутска с указанным иском, ссылаясь на то, что его отец М. по договору купли-продажи от 28 февраля 2014 г. приобрел у МУП " ********" объект недвижимости в виде одноэтажного жилого дома по адресу: ... площадью ... кв.м. с кадастровым N ... Согласно п. 3 договора купли-продажи и кадастровому паспорту земельного участка от 11 марта 2014 г. данный жилой дом находится на земельном участке с кадастровым N ... , общей площадью ... кв.м., с разрешенным использованием под жилой дом. В силу п. 15 договора купли-продажи продавец МУП " ********" и покупатель М. предприняли действия по переоформлению прав на земельный участок. В результате права продавца на данный земельный участок были прекращены в установленном порядке, также была подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории. _______ г. М. умер, не успев при жизни оформить свое право на указанный земельный участок, в связи с чем данный земельный участок не вошел в состав наследственного имущества. Просил признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым N ... по адресу: ... , общей площадью ... кв.м, с разрешенным использованием: под жилой дом, в порядке наследования.

Судом вынесено вышеуказанное решение.

Не согласившись с данным решением, представитель ответчика подал апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение, ссылаясь на неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела, неправильное применение норм материального права.

Представитель ответчика Кривошапкин Н.Ю. в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе.

Истец Максимов В.Н. и его представитель Мазилова Л.Ю. в судебном заседании с апелляционной жалобой не согласились, представили возражение относительно нее.

Судебная коллегия, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения относительно нее, заслушав объяснения сторон, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления. Суд апелляционной инстанции в интересах законности вправе проверить решение суда первой инстанции в полном объеме, в том числе при необходимости проверки правильности применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов участников гражданских правоотношений.

С этой целью решение, принятое судом первой инстанции по настоящему делу, суд апелляционной инстанции проверяет в полном объеме.

Истец, заявляя требования о признании за ним права собственности на земельный участок ссылается на фактическое вступление в права наследования после смерти своего отца, указывая на то, что он проживает в жилом доме, принадлежащем ему на праве собственности, пользуется земельным участком, освоил его, осуществляет за свой счет его содержание. Наследодатель при жизни не успел оформить свои права на земельный участок.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом.

В силу п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с абзацем 1 ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях.

На основании ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно абз. 2 п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В связи с вышеприведенными законоположениями при рассмотрении и разрешении заявленного истцом спора необходимо исходить из тех обстоятельств, что предметом наследования в соответствии с положениями закона является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю.

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи жилого дома от 28 февраля 2014 г. М. приобрел в собственность у МУП " ********" жилой дом, расположенный по адресу: ... Зарегистрировал право собственности на него 5 февраля 2015 г. Согласно п. 3 договора купли-продажи и кадастровому паспорту земельного участка от 11 марта 2014 г. данный жилой дом находится на земельном участке с кадастровым N ... , общей площадью ... кв.м., с разрешенным использованием под жилой дом.

Указанный земельный участок принадлежал МУП " ********" на праве постоянного пользования с 4 сентября 2001 г. на основании распоряжения Главы Администрации г.Якутска от 23 апреля 2001 г. N ...

_______ г. М. умер. В связи со смертью М. открылось наследство. Наследником по закону первой очереди после его смерти является истец Максимов В.Н. - сын умершего (п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

12 мая 2016 г. на основании свидетельства о праве на наследство право собственности на жилой дом зарегистрировано за истцом Максимовым В.Н.

Распоряжением зам.Главы ГО "город Якутск" от 23 июня 2015 г. N ... прекращено право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком МУП " ********" из земель населенных пунктов с кадастровым N ... , находящимся по адресу: ... , для использования под жилой дом, общей площадью ... кв.м.

Наследодатель М. при жизни не предпринял каких-либо мер к оформлению за собой прав на спорный земельный участок, а права наследника производны от прав наследодателя.

Следовательно, земельный участок с кадастровым N ... , находящийся по адресу: ... , не может быть включен в состав наследства и не может наследоваться по закону.

Доказательств предоставления М. в установленном порядке спорного земельного участка истцом в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено.

При таких обстоятельствах у суда не имелось правовых оснований для удовлетворения требований Максимова В.Н.

Согласно п. 1 ч. 1, п. 1 ч.2 ст. 330 ГПК РФ основанием для отмены решения суда в апелляционном порядке является неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; неправильное применение норм материального права.

С учетом изложенного, решение суда, вынесенное по настоящему делу, не может быть признано законным и обоснованным, и потому подлежит отмене с вынесением нового решения об отказе в удовлетворении иска Максимова В.Н.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 29 июня 2016 г. по данному делу отменить и вынести новое решение, которым в удовлетворении иска Максимова В.Н. к Окружной администрации города Якутска о признании права собственности на объект недвижимого имущества отказать.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий: А.А.Осипова

Судьи: А.Р.Данилов

С.Н.Сыренова