Определение Верховного Суда Республики Алтай от 14 сентября 2016 г. по делу N 33-878/2016

Верховного Суда Республики Алтай в составе:

председательствующего - Сарбашева В.М.,

судей - Кокшаровой Е.А., Имансакиповой А.О.,

при секретаре - Слабодчиковой А.И.

рассмотрела в судебном заседании дело по заявлению представителя ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО5, ФИО1, ФИО18 ФИО2 ФИО19 о разъяснении апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Алтай от "дата", которым постановлено:

решение Горно-Алтайского городского суда Республики Алтай от "дата" отменить.

Принять по делу новое решение, которым исковое заявление ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО5, ФИО1, ФИО18 к ФИО4 о разделе жилого дома общей площадью 620, 4 кв.м, расположенного в "адрес", "адрес", "адрес" на пятнадцать обособленных помещений ( "адрес"), удовлетворить.

Произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: "адрес", "адрес", "адрес", с прекращением права общей долевой собственности на дом, выделив в натуре в собственность:

ФИО15 "адрес" общей площадью 34,3 кв.м, расположенную по адресу: "адрес", "адрес", "адрес",

ФИО14 "адрес" общей площадью 33,9 кв.м., расположенную по адресу: "адрес", "адрес", "адрес",

ФИО4 "адрес" общей площадью 33,2 кв.м., расположенную по адресу: "адрес", "адрес", "адрес",

ФИО17 "адрес" общей площадью 34,3 кв.м., расположенную по адресу: "адрес", по пер. "адрес" "адрес",

ФИО18 "адрес" общей площадью 33,8 кв.м., расположенную по адресу: "адрес", по пер. "адрес", "адрес",

ФИО1 "адрес" общей площадью 42,2 кв.м., расположенную по адресу: "адрес", по пер. "адрес", "адрес",

ФИО10 "адрес" общей площадью 34,4 кв.м., расположенную по адресу: "адрес", по пер. "адрес", "адрес",

ФИО5 "адрес" общей площадью 33,7 кв.м., расположенную по адресу: "адрес", по пер. "адрес", "адрес",

ФИО13 "адрес" общей площадью 34,1 кв.м., расположенную по адресу: "адрес", по пер. "адрес" "адрес",

ФИО11 "адрес" общей площадью 42,1 кв.м., расположенную по адресу: "адрес", по пер. "адрес", "адрес",

ФИО9 "адрес" общей площадью 34,6 кв.м., расположенную по адресу: "адрес", по пер. "адрес" "адрес",

ФИО12 "адрес" общей площадью 34,0 кв.м., расположенную по адресу: "адрес", по пер. "адрес", "адрес",

ФИО16 "адрес" общей площадью 20,6 кв.м., расположенную по адресу: "адрес", по пер. "адрес",

ФИО7 "адрес" общей площадью 66,1 кв.м., расположенную по адресу: "адрес", по пер. "адрес", "адрес",

ФИО8 "адрес" общей площадью 20,7 кв.м., расположенную по адресу: "адрес", по пер. "адрес", "адрес",

В связи с несоразмерностью выделяемых долей обязать ФИО3 выплатить ФИО14 денежную компенсацию за 1,2 кв.м. недостающей площади в размере "данные изъяты"

Обязать ФИО4, ФИО18, ФИО1, ФИО5, ФИО13, ФИО6, ФИО9, ФИО12 выплатить ФИО17 денежную компенсацию за 1,2 кв.м. недостающей площади в размере по "данные изъяты" с каждого.

Обязать ФИО4, ФИО18, ФИО1, ФИО5, ФИО13, ФИО6, ФИО9, ФИО12 выплатить ФИО7 денежную компенсацию за 2,3 кв.м. недостающей площади в размере по "данные изъяты" с каждого.

Заслушав доклад судьи Кокшаровой Е.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Представитель истцов ФИО2 А.А. обратился с заявлением о разъяснении апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Алтай от "дата" по делу по иску ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО5, ФИО1, ФИО18 к ФИО4 о разделе жилого дома общей площадью 620, 4 кв.м, расположенного в "адрес", по пер. "адрес", "адрес", на пятнадцать обособленных помещений.

В обоснование заявления указано, что в связи с отсутствием в апелляционном определении информации о смене наименования и вида жилого дома, расположенного по адресу: "адрес", пер. "адрес" а также отказом администрации "адрес" в смене разрешенного использования объектов капитального строительства от "дата" N, филиалом ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" вынесено решение от "дата" N об отказе в учете изменений объекта недвижимости, что лишает истцов возможности поставить на кадастровый учет выделенные квартиры для дальнейшей регистрации права собственности. В связи с чем, просит разъяснить, является ли определение Верховного суда Республики Алтай от "дата" по делу N основанием для внесения изменений в разделы государственного кадастра недвижимости о смене наименования и вида жилого дома, расположенного по адресу: "адрес", пер. "адрес"

Рассмотрев заявление о разъяснении апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Алтай от "дата", заслушав представителя истцов ФИО2 А.А., поддержавшего заявление, суд апелляционной инстанции находит его подлежащим удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 202 ГПК РФ в случае неясности решения суд, принявший его, по заявлению лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя вправе разъяснить решение суда, не изменяя его содержания. Разъяснение решения суда допускается, если оно не приведено в исполнение и не истек срок, в течение которого решение суда может быть принудительно исполнено.

По смыслу указанной правовой нормы разъяснение решения - один из способов устранения его недостатков. Решение разъясняется при условии его неясности, противоречивости или нечеткости, затрудняющих исполнение решения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 23 от "дата" "О судебном решении", статья 202 ГПК РФ предоставляет суду возможность разъяснить решение, не изменяя его содержания, и суд не может под видом разъяснения изменить, хотя бы частично, существо решения, а должен только изложить его в более полной и ясной форме.

Как следует из материалов дела, апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Алтай от "дата" удовлетворено исковое заявление ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО5, ФИО1, ФИО18 к ФИО4 о разделе жилого дома общей площадью 620, 4 кв.м, расположенного в "адрес", по пер. "адрес" "адрес", на пятнадцать обособленных помещений в виде квартир.

Согласно ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с пунктом 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным (пригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от "дата" N 47, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на прилегающий к жилому дому земельный участок, либо в помещения общего пользования.

Определение понятия индивидуальный жилой дом, содержится в части 3 статьи 48 и части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, согласно которой, под индивидуальным домом понимается отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи.

Анализ вышеприведенных нормативно-правовых актов позволяет прийти к выводу о том, что, основным критерием отнесения жилого дома к многоквартирному дому является совокупность нескольких квартир, имеющих самостоятельные выходы на прилегающий земельный участок, либо в помещения общего пользования, а также наличие элементов общего имущества.

При вынесении апелляционного определения, "дата", судебная коллегия исходила из того, что в составе жилого дома, подлежащего разделу на 15 самостоятельных жилых помещений - квартир, имеются места общего пользования, иные элементы общего имущества сособственников квартир. Каждая из квартир обособленна, имеет самостоятельный выход в общий коридор.

Таким образом, в результате раздела жилого дома, расположенного по адресу: "адрес", по пер. "адрес", "адрес", произошло изменение наименования и вида объекта недвижимого имущества - жилой дом на многоквартирный жилой дом, о чем не было указано в апелляционном определении от "дата".

Учитывая изложенное, судебная коллегия находит, что апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Алтай от "дата" подлежит разъяснению, что в результате раздела жилого дома произошло изменение его наименования и вида на многоквартирный жилой дом, а также является основанием для внесения изменений в разделы государственного кадастра недвижимости, с жилого дома расположенного по адресу: Россия, "адрес", пер. "адрес" на многоквартирный жилой дом по адресу: Россия, "адрес", пер. "адрес"

На основании изложенного, руководствуясь ст. 202 ГПК РФ, апелляционная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Заявление представителя ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО5, ФИО1, ФИО18 - ФИО19 о разъяснении апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Алтай от "дата" по делу по иску ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО5, ФИО1, ФИО18 к ФИО4 о разделе жилого дома общей площадью 620, 4 кв.м, расположенного в "адрес", по пер. "адрес", "адрес", удовлетворить.

Разъяснить, что апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Алтай от "дата" по гражданскому делу N является основанием для внесения изменений в разделы государственного кадастра недвижимости, с жилого дома расположенного по адресу: Россия, "адрес", пер. "адрес" на многоквартирный жилой дом по адресу: Россия, "адрес", пер. "адрес"

Председательствующий В.Б. Сарбашев

Судьи А.О. Имансакипова

Е.А. Кокшарова