Определение СК по гражданским делам Приморского краевого суда от 12 сентября 2016 г. по делу N 33-9564/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе: председательствующего Бизякиной Н.П.,

судей: Игошевой О.И., Мельниковой О.Г.

при секретаре Малявиной В.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Масловой Л.П., Маслова М.Д., Чибышева А.Д. к администрации г. Владивостока о признании права пользования жилым помещением и возложении обязанности заключить договор социального найма, по апелляционной жалобе ответчика на решение Фрунзенского районного суда города Владивостока от 7 июля 2016 года, которым требования удовлетворены.

Заслушав доклад судьи Бизякиной Н.П., выслушав объяснения представителя администрации г. Владивостока, представителя Масловой Л.П. - Безуглого Д.В., судебная коллегия

установила:

истцы обратились в суд с указанными требованиями, в обоснование ссылаясь на то, что Маслова Л.П. с 1985 года зарегистрирована и постоянно проживает в квартире по адресу: "адрес", общей площадью 36,1 кв.м, которая была предоставлена ей как комната в общежитии в связи с трудоустройством в У ... В октябре 2012 года дом передан в муниципальную собственность. В комнату ... по "адрес", также вселены Маслов М.Д. и Чибышев А.Д. в качестве членов семьи Масловой Л.П. Указанное помещение является единственным жильем истцов, которые несут бремя содержания указанного помещения.

Маслова Л.П., Маслов М.Д. и Чибышев А.Д., уточнив требования, просили признать за ними право пользования жилым помещением по адресу: "адрес", возложить на администрацию г. Владивостока обязанность заключить с Масловой Л.П. договор социального найма в отношении указанного жилого помещения на состав семьи из 3-х человек, указав в договоре в качестве членов семьи нанимателя Маслова М.Д. и Чибышева А.Д.

В судебном заседании представители истцов на уточненных требованиях настаивали.

Представитель ответчика в судебном заседании с требованиями не согласился, ссылаясь на то, что правоустанавливающие документы, на основании которых истцы вселились в жилое помещение, не представлены.

Судом постановлено указанное решение, которым требования удовлетворены. За Масловой Л.П. признано право пользования жилым помещением по адресу: "адрес", общей площадью 36,1 кв.м. На ответчика возложена обязанность заключить договор социального найма с Масловой Л.П. на жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес" и включить в договор социального найма в качестве членов семьи Чибышева А.Д. и Маслова М.Д.

С данным решением не согласилась администрация г. Владивостока, ее представителем подана апелляционная жалоба, в которой ставится вопрос об отмене решения суда как незаконного и необоснованного.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель ответчика на доводах апелляционной жалобы настаивал. Представитель Масловой Л.П. против доводов апелляционной жалобы возражал, полагая решение суда законным и обоснованным.

Дело рассмотрено судом в отсутствие надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрены дела по апелляционной жалобе Маслова М.Д. и Чибышева А.Д., которые о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела не заявляли.

Судебная коллегия, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, не находит оснований для отмены решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

При рассмотрении дела таких нарушений судом не допущено.

К жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом (ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации").

В силу ст. 109 ЖК РСФСР для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них.

В силу статьи 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Соответственно, жилые помещения, указанные в названной статье Вводного закона, после передачи их в муниципальную собственность приобретают правовой режим жилья, используемого на условиях социального найма.

Из материалов дела следует, что Маслова Л.П. с 16 января 1984 года состояла в трудовых отношениях с У., работая в должности "должность" (л.д. 19).

В судебном заседании установлено, что решением комиссии по жилищным вопросам У. от 14 октября 1985 года (л.д. 5) Масловой Л.П. выделена комната N ... в общежитии по "адрес".

Согласно карточке регистрации истица зарегистрирована по месту жительства в указанной квартире с 17 октября 1985 года (л.д. 7).

Из материалов дела также усматривается, что в комнате N ... общежития помимо Масловой Л.П. зарегистрированы Чибышев А.Д. (сын) с 21 июня 1999 года и Маслов М.Д. (муж) - с 28 января 1993 года, что подтверждается списком жильцов, проживающих в общежитии по "адрес" (л.д. 12), а также карточками регистрации.

Судом также установлено и ответчиком не оспаривалось, что дом до 1997 года принадлежал У. и имел статус общежития, а в 2012 году был передан в муниципальную собственность.

Ответчики проживают в спорной квартире, несут расходы по ее содержанию, исполняя обязанности нанимателя и членов семьи нанимателя по договору социального найма, что подтверждается квитанциями и справкой об отсутствии задолженности.

Иного жилья на каком-либо праве за Масловой Л.П., Масловым М.Д., Чибышевым А.Д. не значится, что подтверждается уведомлениями об отсутствии в ЕГРП сведений от 29 июня 2016 (л.д. 83), от 7 июня 2016 года (л.д. 82), от 11 апреля 2016 года (л.д. 6), справкой БТИ от 12 августа 2014 года (л.д. 8).

Комиссией по жилищным вопросам при администрации г. Владивостока принято решение отказать Масловой Л.П. в заключении договора социального найма (протокол N ... от 15 июля 2014 года) в связи с отсутствием решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Удовлетворяя иск о признании за истцами права пользования спорной квартирой на условиях договора социального найма, суд первой инстанции верно исходил из того, что занимаемое истцами жилое помещение - комната в общежитии, ранее предоставленное в связи с трудовыми отношениями Масловой Л.П., было передано в муниципальную собственность, в связи с чем подлежит применению правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договору социального найма.

При таких обстоятельствах требования истцов верно признаны обоснованными и на администрацию г. Владивостока возложена обязанность по заключению договора социального найма с Масловой Л.П. с включением в состав членов семьи нанимателя Чибышева А.Д. и Маслова М.Д.

Доводы апелляционной жалобы о том, что истцами не предоставлены документы, подтверждающие законность вселения, признаются судебной коллегией несостоятельными, поскольку опровергаются материалами дела, а именно - протоколом заседания комиссии по жилищным вопросам У. от 14 октября 1985 года.

Также необоснованными признаются доводы апелляционной жалобы о том, что постановка на учет нуждающихся в предоставлении жилого помещения Масловой Л.П. и членов ее семьи не производилась, поскольку данное обстоятельство юридически значимым для разрешения настоящего спора не является.

На основании изложенного, судебная коллегия приходит к выводу о законности и обоснованности судебного решения и несостоятельности доводов апелляционной жалобы.

Руководствуясь ст. ст. 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Фрунзенского районного суда города Владивостока от 7 июля 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации города Владивостока - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи