Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 11 августа 2016 г. по делу N 33-18967/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Внукова Д.В.,

судей Зиборовой Т.В., Калашникова Ю.В.,

при секретаре Шеуджен Д.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе истца " Ф.И.О. "9 на решение Тихорецкого городского суда Краснодарского края от " ... "

Заслушав доклад судьи " Ф.И.О. "2, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Решением Тихорецкого городского суда Краснодарского края от " ... " отказано в удовлетворении исковых требований ГородничеваА.Ф. к " Ф.И.О. "11 и " Ф.И.О. "10 о взыскании денежных средств неосновательного обогащения.

В апелляционной жалобе истец " Ф.И.О. "9 просит решение суда отменить, удовлетворить заявленные исковые требования, указывая на то, что отказывая в удовлетворении исковых требований, в связи с истечением срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, суд первой инстанции исходил из того обстоятельства, что права истца возникли не с момента вынесения решения и вступления его в силу, а с момента произведения улучшений, и с этим моментом ст. 200 ГК РФ связывает начало течение срока исковой давности. Однако полагает, что течение срока исковой давности начинается с того дня, когда участник, улучшивший общее имущество, узнал или должен был узнать о правах других лиц на произведенные улучшения.

Проверив материалы гражданского дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав истца и ответчика " Ф.И.О. "10, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

Как следует из материалов дела, по договору купли-продажи от " ... " " Ф.И.О. "9 приобрел у " Ф.И.О. "5 1/3 долю в праве общей долевой собственности в литерах "А", "Б", "А1", "А2", "А3", "А4", а также 1/3 долю земельного участка, расположенных по адресу: " ... ".

Согласно договора купли-продажи " Ф.И.О. "9 приобрел у " Ф.И.О. "6 в общую долевую собственность 1/12 долю в праве из целого земельного участка, 1/12 долю в праве из целого жилого дома литер "А" с при стройками литер "а1", "а4", "а5", тамбуром литер "а3" и 1/12 долю жилого дома литер "Б", "б", хозяйственные постройки и сооружения, находящиеся в совместном владение с " Ф.И.О. "7, расположенные по адресу: Краснодарский край, " ... ".

На основании свидетельств о государственной регистрации права " ... "-АД 587339 от " ... " и " ... "-АЕ 224204 " Ф.И.О. "9 зарегистрировал свое право на 5/12 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер "А", лит "а Г", "а3", "а4", "а5" площадью 60,8 кв.м., в том числе жилой площадью 35,9 кв.м. и 5/12 доли в жилом доме литер "Б" общей площадью 21,8 кв.м., 5/12 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1195 кв.м., расположенных по адресу: Краснодарский край, " ... ", " ... ".

На основании договора купли-продажи от " ... " " Ф.И.О. "10 приобрел у " Ф.И.О. "6 в общую долевую собственность 3/12 доли в праве из целого земельного участка, 3/12 доли в праве из целого жилого дома литер "А" с пристройками литер "а1", "а4", "а5", тамбуром "а3", 1/12 долю в праве из целого жилого дома литер "Б", "б", хозяйственные постройки и сооружения.

На основании свидетельств о государственной регистрации права " ... "АД 587338 и " ... "-AE 224203 от " ... " " Ф.И.О. "10 зарегистрировал свое право в праве общей долевой собственности на 3/12 доли на данные объекты недвижимости.

У " Ф.И.О. "11 право собственности на 1/3 долю домовладений литер "А" и литер "Б", расположенных по адресу: Краснодарский край, " ... ", " ... ", возникло на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от " ... ", согласно которого он унаследовал имущество после смерти " Ф.И.О. "7, умершей " ... ". Его право зарегистрировано на общую долевую собственность 1/3 на жилой дом литер "А", "а1", "а3", "а4", "а5" общей площадью 60,8 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от " ... " " ... "-АИ 505253, жилой дом литер "Б" 1/3 доля в нраве общей долевой собственности общей площадью 21,8 кв.м., согласно свидетельству о государственной регистрации права " ... "-АИ 515254, а также на 1/3 долю земельного участка площадью 1195 кв.м., находящегося в общей долевой собственности, расположенного по адресу: Краснодарский край, " ... ", " ... ".

Решением Тихорецкого городского суда Краснодарского края от " ... " (гражданское дело " ... ") исковые требования " Ф.И.О. "10 к " Ф.И.О. "9, " Ф.И.О. "11 о реальном выделе доли, по иску " Ф.И.О. "9 к " Ф.И.О. "10, " Ф.И.О. "11 о признании права собственности, по иску " Ф.И.О. "11 к " Ф.И.О. "10, " Ф.И.О. "9 о реальном выделе доли удовлетворены частично.

Произведен раздел жилого дома под литером "А", расположенного по адресу: Краснодарский край, " ... ", " ... " по варианту " ... " экспертного заключения, представленного государственным унитарным предприятием Краснодарского края "Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ" по " ... ".

Признано право собственности за " Ф.И.О. "10 на жилую комнату " ... " общей и жилой площадью 9,0 кв.м. в жилом доме литер "А", помещение коридора " ... " общей площадью 6,2 кв.м. в жилом доме литер "А". Итого: жилое помещение (комнаты) " ... ",6 общей площадью 15,2 кв.м., жилой площадью 9,0 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, " ... ", " ... ".

Признано право собственности за " Ф.И.О. "11 на жилую комнату " ... " общей и жилой площадью 9,2 кв.м., в жилом доме литер "А", комнату коридора " ... " в пристройке литер "а1" общей площадью 8 кв.м., комнату тамбура " ... " в тамбуре литер"а3", общей площадью 2,3 кв.м., кухню лит. "Г", сарай "Г2", пристройку к кухне "Г3".

Признано право собственности за " Ф.И.О. "9 на жилую комнату " ... " общей и жилой площадью 11,5 кв.м в жилом доме литер "А", комнату коридора " ... " в пристройке литер "а4" общей площадью 7,1 кв.м., коридор " ... " пристройки литер "а5" общей площадью 7,5 кв.м., душ "Г10", уборную "Г8".

Оставлены в общей долевой собственности " Ф.И.О. "10, " Ф.И.О. "9 и " Ф.И.О. "11 жилой дом литер "Б", надворные строения и сооружения: литер "Г6" - душ летний; литер " 1" - колодец; литер "7" - ворота; навес литер "Г7", литер "9" - калитка; литер "1 О" - забор; литер "Г9" - уборная; литер "11" - септик; литер "12" - труба канализационная; литер "13" - септик"; литер "14" - труба канализационная; литер "15" - водоразборный кран; литер "16" - мощение.

В связи с разделом жилого дома под литером "А", расположенного по адресу: Краснодарский край, " ... ", " ... ", по варианту " ... " экспертного заключения, представленного государственным унитарным предприятием Краснодарского края "Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ" по " ... ", произведена следующая перепланировка. " Ф.И.О. "10 и " Ф.И.О. "11 демонтировать перегородки между комнатами " ... " и " ... " с дверным блоком; " Ф.И.О. "10 и " Ф.И.О. "11 демонтировать (демонтаж) оконный блок с закладкой кирпичом в комнате " ... " с дверным блоком; " Ф.И.О. "9 и " Ф.И.О. "10 демонтировать (демонтаж) дверной блок с последующей обшивкой ГКЛ по каркасу между комнатами N l и " ... "; " Ф.И.О. "10 демонтировать (демонтаж) оконный блок в комнату " ... "; " Ф.И.О. "10 и " Ф.И.О. "11 возвести кирпичную перегородку между комнатами " ... " и " ... "; " Ф.И.О. "10 возвести проем и установить дверной блок между комнатами " ... " и " ... "; " Ф.И.О. "10 возвести оконный блок в комнате " ... "; " Ф.И.О. "10 возвести дверной блок в комнате " ... ".

Прекращено за " Ф.И.О. "10 право общей долевой собственности на 3/12 доли жилого дома литер "А", "а Г", "а3", "а4", "а5", расположенного по адресу Краснодарский край, " ... ", " ... ".

Прекращено за " Ф.И.О. "11 право общей долевой собственности на 1/3 долю жилого дома литер "А", "а1", "а3", "а4", "а5", расположенного по адресу: Краснодарский край, " ... ", " ... ".

Прекращено за " Ф.И.О. "9 право общей долевой собственности на 5/12 доли жилого дома литер "А", "а1", "а3", "а4", "а5", расположенного по адресу: Краснодарский край, " ... ", " ... ".

Разъяснено " Ф.И.О. "9 и " Ф.И.О. "11, что они вправе обратиться в суд с иском о возмещении неотделимых улучшений недвижимого имущества по адресу: Краснодарский край, " ... ".

Определением суда от " ... " по ходатайству истца по настоящему делу назначена строительно-техническая экспертиза.

На разрешение эксперта по ходатайству истца поставлены вопросы об определении рыночной стоимости произведенных истцом улучшений в домовладении по адресу: Краснодарский край, " ... ", а именно, капитальный ремонт жилого дома литр "А", выразившийся в подливке фундамента, обкладке кирпичом части дома, возведения пристроек литер "а4" и "а5"; дополнительной газификации; установке металлопластиковых оконных блоков; строительство навеса литер "Г7" к жилому дому литер "А"; строительство уборной литер "Г8" и летнего душа "Г10". Стоимость улучшений установить в ценах 2016 года.

Из заключения судебной строительно-технической экспертизы " ... ".1 экспертного учреждения "Эксперт"Ь" от " ... " следует, что рыночная стоимость произведенных истцом ( " Ф.И.О. "9) улучшений в домовладении в ценах по состоянию на первый квартал 2016 года составляет: подливка фундамента части жилого дома, литер "А" -11830 рублей; обкладка кирпичом части дома, литер "А" -37854 рубля; возведение пристроек литер "а4" и "а5" 124423 рубля; дополнительная газификация жилого дома литер "А"-28517 рублей; установка металлопластиковых оконных блоков- 25531 рубль, строительство навеса литер "Г7" к жилому дому литер "А"- 22868 рублей; строительство уборной литер "Г8" и летнего душа "Г10" -23437 рублей. Итого общая стоимость улучшений, в ценах по состоянию на первый квартал 2016 года составляет 274460 рублей.

В судебном заседании установлено и подтверждается решением Тихорецкого городского суда Краснодарского края от " ... ", что часть улучшений были произведены не " Ф.И.О. "9 и " Ф.И.О. "7, чью долю унаследовал " Ф.И.О. "11, а бывшим собственником " Ф.И.О. "5, которой была возведена недостроенная нежилая при стройка с 71 % готовности, что следует из акта "Крайтехинвентаризации" от " ... ".

Разрешение на ввод в эксплуатацию объекта индивидуального жилищного строительства жилого дома литер "А" с пристройками литер "а1", "а4", "а5", тамбуром литер "а3" к дому выдавало муниципальное образование " ... " " Ф.И.О. "7, " Ф.И.О. "6 и " Ф.И.О. "9 " ... ".

" Ф.И.О. "10 приобрел 3/12 доли в праве общей долевой собственности в 2008 году, после того, как уже были возведены строения и сооружения " Ф.И.О. "9 и " Ф.И.О. "7

На основании части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьями 195, 196 ГК РФ установлено, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 199 ГК РФ, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статья 200 ГК РФ).

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, суд пришел к обоснованному выводу, что истцом " Ф.И.О. "9 не предоставлено доказательств неосновательного обогащения ответчиками " Ф.И.О. "10 и " Ф.И.О. "11 Кроме того, при рассмотрении гражданского дела " ... " суд разъяснил " Ф.И.О. "8 и подтвердил, что права возникли не с момента вынесения решения и вступления его в силу, а с момента произведения улучшений, и с этим моментом статья 200 ГК РФ связывает начало течения срока исковой давности. Срок исковой давности истек в декабре 2014 года.

Судебная коллегия полагает, что решение суда является законным и обоснованным. Юридически значимые обстоятельства определены судом правильно, нарушений материального либо процессуального права, влекущих отмену решения, не допущено.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Тихорецкого городского суда Краснодарского края от " ... " оставить без изменения, а апелляционную жалобу истца " Ф.И.О. "9 - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: