Апелляционное определение СК по гражданским делам Смоленского областного суда от 20 сентября 2016 г. по делу N 33-3108/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Смоленского областного суда в составе:

председательствующего Никоненко Т.П.

судей Абрамовой Т.Н., Алексеевой О.Б.

при секретаре Матвиенко Т.М.

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области на решение Ленинского районного суда г.Смоленска от 16 июня 2016 года по гражданскому делу по иску Козловой С.И. к Администрации города Смоленска, Департаменту имущественных и земельных отношений Смоленской области о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, применении последствий недействительности сделки.

Заслушав доклад судьи Абрамовой Т.Н., объяснения представителя Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области Шульковой В.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Козлова С.И. обратилась с иском к указанным выше ответчикам о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером ... , площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: Смоленская область, г.Смоленск, ... , заключенного между нею и Департаментом имущественных и земельных отношений Смоленской области 28.11.2013, применении последствий недействительности сделки- взыскании ... руб., уплаченных ею при заключении договора, ссылаясь на те обстоятельства, что решением Ленинского районного суда г.Смоленска от 22.04.2015 признаны незаконными схема расположения данного земельного участка и приказ Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области от ... о предоставлении ей в собственность за плату спорного земельного участка, земельный участок снят с кадастрового учета.

В судебном заседании Козлова С.И. и её представитель Никерина М.А. поддержали заявленные требования.

Представитель Администрации города Смоленска в судебное заседание не явился.

Представитель Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области Шулькова В.В. иск не признала, ссылаясь на те обстоятельства, что Департамент выдает только разрешение на формирование земельного участка, а схему расположения земельного участка на кадастровом плане согласовывает Администрация города Смоленска. В связи с чем, при предоставлении согласованной схемы земельного участка у Департамента не было оснований для отказа в предоставлении участка истице.

Решением Ленинского районного суда г.Смоленска от 16 июня 2016 года иск Козловой С.И. удовлетворен. Суд признал недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером ... , площадью 600 кв.м., категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование- для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: Смоленская область, г.Смоленск, ... заключенный 28.11.2013 между Козловой С.И. и Департаментом имущественных и земельных отношений Смоленской области.

Применены последствия недействительности договора купли-продажи в виде возврата земельного участка от Козловой С.И. в состав свободных земельных участков, распоряжение которыми осуществляет Администрация города Смоленска.

С Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области в пользу Козловой С.И. взыскано ... руб. и в возврат госпошлины- ...

С Администрации города Смоленска в пользу Козловой С.И. взыскано ... руб. и в возврат госпошлины- ...

В апелляционной жалобе Департамент имущественных и земельных отношений Смоленской области просит отменить решение суда в части взыскания с Департамента денежной суммы и судебных расходов, ссылаясь на отсутствие вины в предоставлении земельного участка истице. Полагает, что сумма, уплаченная истицей по договору купли-продажи, должна быть взыскана в полном размере с Администрации города Смоленска.

В судебное заседание Козлова С.И., представитель Администрации города Смоленска не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены судом апелляционной инстанции.

Проверив законность и обоснованность решения суда исходя из доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для его отмены.

Как усматривается из материалов дела, приказом Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области от ... Козловой С.И. предоставлен земельный участок с кадастровым номером ... , площадью 600 кв.м., дополнительно в собственность за плату, как прилегающий к принадлежащему ей на праве собственности смежному земельному участку, расположенному в г.Смоленске, ...

28.11.2013 между Департаментом имущественных и земельных отношений Смоленской области и Козловой С.И. заключен договор купли-продажи данного земельного участка, стоимостью ... , и подписан акт приема-передачи.

Заявляя требования о признании договора купли-продажи спорного земельного участка недействительным ( ст.168, п.1 ст.166 ГК РФ), истица ссылалась на те обстоятельства, что решением Ленинского районного суда г.Смоленска от 22.04.2015 был удовлетворен иск Макушева С.В.: приказ Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области о предоставлении ей в собственность спорного земельного участка признан незаконным; признана незаконной схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории для индивидуальной жилой застройки ;з емельный участок снят с кадастрового учета.

Данные обстоятельства нашли свое подтверждении при рассмотрении настоящего дела, исходя из чего, суд первой инстанции сделал вывод о том, что границы земельного участка, переданного в собственность по договору купли-продажи Козловой С.И., определены с нарушением требований земельного и градостроительного законодательства, соответственно, договор купли-продажи является недействительной сделкой ввиду её несоответствия требованиям закона ( ст.168 ГК РФ).

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой стороне все полученное по сделке ( п.2 ст.167 ГК РФ).

Таким образом, применяя двойную реституцию, суд обоснованно взыскал с Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области полученную от покупателя Козловой С.И. по договору купли-продажи денежную сумму - ... руб. При этом судом принято во внимание, что в силу ст.ст.57,62 Бюджетного кодекса РФ 80% денежных средств ( ... ), полученных от Козловой С.И. по указанному договору, перечислено в бюджет города Смоленска, а 20% ( ... ) - Департаменту имущественных и земельных отношений Смоленской области.

Приведенные в апелляционной жалобе доводы об отсутствии вины Департамента в заключении сделки, не соответствующей требованиям закона, не могут служить основанием для отмены решения суда в части взыскания в пользу истицы с данного ответчика уплаченной по договору купли-продажи части денежной суммы, поскольку иное противоречит требованиям п.2 ст.167 ГК РФ.

Оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь п.1 ч1 ст.328, ст.329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ленинского районного суда г.Смоленска от 16 июня 2016 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области- без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи: