Апелляционное определение СК по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 21 сентября 2016 г. по делу N 33-7521/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе председательствующего судьи Мясникова А.А.,

судей Свечниковой Н.Г., Бостанова Ш.А.,

при секретаре Казарян А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Кирюшина Александра Владимировича, Кирюшиной Галины Васильевны,

на решение Минераловодского городского суда Ставропольского края от 03 августа 2015 года по гражданскому делу по исковому заявлению Пихуровой Ольги Ивановны к Кирюшину Александру Владимировичу, Кирюшиной Галине Васильевне об установлении межевой границы между земельными участками, по встречному иску Кирюшина Александра Владимировича, Кирюшиной Галины Васильевны к Пихуровой Ольге Ивановне об устранении препятствий в оформлении межевого плана со стороны Пихуровой О.И., выразившегося в отказе подписания акта согласования местоположения границ земельного участка, установлении местоположения межевой границы земельного участка, возложении обязанности на ФГБУ Федеральная кадастровая палата внести сведения в ГКН о земельном участке в отсутствии согласования Пихуровой О.И.,

заслушав доклад судьи Свечниковой Н.Г.,

УСТАНОВИЛА:

Пихурова О.И. обратилась с иском к Кирюшину А.В., Кирюшиной Г.В., впоследствии уточненным, об установлении межевой границы между земельными участками с кадастровым номером ... и с кадастровым номером ... , расположенными по адресу: Ставропольский край, Минераловодский район, п.Бородыновка, ул.Железнодорожная, 17, и 17а..

Истица просила установить межевую границу между земельными участками в соответствии с заключением судебной экспертизы ООО "Бюро независимой судебной экспертизы" в следующих координатах: от точки н2 точки н11 в следующих координатах: точка н2 координата X 377378.18 м, координата Y 1410417.19 м, длина 6.69 м, д. угол 2944°40"1" точка н3 координата X 377380.97 м, координата Y 1410411.11 м, длина 1.26 м, д. угол 285°11"21"; точка н4 координата X 377381.30 м, координата Y 1410409.89 м, длина 2.55 м, д. угол 280°34"53"; точка н5 координата X 377381.77 м, координата Y 1410407.39 м, длина 3.06 м, д. угол 310°19"59"; точка н6 координата X 377383.75 м, координата Y 1410405.06 м, длина 6.43 м, д. угол 297°37"1"; точка н7 координата X 377386.73 м, координата Y 1410399.36 м, длина 6.47 м, д. угол 298°38"1"; точка н8 координата X 377389.83 м, координата Y 1410393.68 м, длина 4.33 м, д. угол 297°3"12"; точка н9 координата X 377391.80 м, координата Y 1410389.82 м, длина 2.48 м, д. угол 22°27"47"; точка н10 координата X 377394.09 м, координата Y 1410390.77 м, длина 12.75 м, д. угол 293°34"6"; точка н11 координата X 377399.19 м, координата Y 1410379.08 м, д. угол 22°52"43".

Взыскать с ответчиков в ее пользу судебные расходы в размере по 15 704 рублей с каждого, из них: государственную пошлину 300 рублей, за составление искового заявления 2 500 рублей, за получение выписки из ЕГРП и кадастрового паспорта 404 рублей, за проведение судебной экспертизы 12 500 рублей.

Ответчиками подан встречный иск к Пихуровой О.И., уточнив его в ходе судебного разбирательства, об устранений препятствий в оформлении межевого плана со стороны Пихуровой О.И., выразившегося в отказе подписания акта согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером N ... общей площадью 650 кв. м, установлении местоположения межевой границы указанного участка по варианту 1 судебной землеустроительной экспертизы ООО "Бюро независимой судебной экспертизы" от 09 июля 2015 года с координатами спорной границы в МСК от СК-95. Возложении на ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии" обязанности внести сведения в государственный кадастр недвижимости о земельном участке в отсутствие согласования Пихуровой О.И.

Решением суда от 03 августа 2015 года иск Пихуровой О.И. удовлетворен, во встречном иске Кирюшкину А.В. и Кирюшкиной Г.В.- отказано.

Не согласившись с решением суда, Кирюшкиной Г.В. и Кирюшкиным А.В. подана апелляционная жалоба, в которой считают решение суда незаконным и необоснованным, постановленным с нарушением норм материального и процессуального права. Указывают, что мотивировочная часть решения суда не соответствуют резолютивной. Выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела. Просят решение суда отменить.

В возражениях на апелляционную жалобу представитель Пихуровой О.И. считает решение суда законным и обоснованным, и не подлежащим отмене по доводам апелляционной жалобы.

В суд апелляционной инстанции Пихурова О.И., Кирюшин А.В., Кирюшина Г.В., будучи надлежащим образом уведомленные о месте и времени апелляционного рассмотрения дела, не явились, в связи с чем судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Проверив законность и обоснованность обжалуемого судебного решения, согласно требованиям ст. 327.1 ГПК РФ исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражений на нее, судебная коллегия приходит к выводу о наличии оснований, предусмотренных положениями статьи 330 ГПК РФ, для отмены решения суда первой инстанции по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГПК Российской Федерации основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре недвижимости) описание местоположения границ земельного участка является информацией об уникальных характеристиках объекта недвижимости и вносится в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с ч. 8 ст. 38 Закона о кадастре недвижимости площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Таким образом, граница земельного участка - это индивидуализирующий признак части земной поверхности, установленный публичными органами через проведение специальной процедуры (межевание), которому придана юридическая сила путем описания указанного признака в публичном реестре (кадастре), чтобы подтвердить существование такого недвижимого имущества и определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.

В соответствии с п. 21 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости решение о внесении в кадастр сведений о ранее учтенном земельном участке (утвержден Приказом Минэкономразвития России от 04 февраля 2010 года N 42) принимается на основании правоустанавливающих документов, которые не содержат информации о границах земельного участка.

Как следует из материалов дела, Потякиной В.Г. на праве собственности принадлежало недвижимое имущество: жилой дом с подсобными строениями надворными постройками, литер "А", общей площадью 49,5 кв.м, кадастровый номер ... и земельный участок площадью 759 кв.м, кадастровый номер ... , расположенные по адресу: Ставропольский край, Минераловодский район, п. Бородыновка, ул. Железнодорожная, 17.

B апреле 1999г. Потякиной В.Г. определили границы землепользования и выдали план и генеральный план земельного участка, расположенного по адресу: Ставропольский край, Минераловодский район, п. Бородыновка, ул. Железнодорожная, 17, согласно которым земельный участок имеет границы в точках: от т.1 до т. 2 -1,25 м; от т. 2 до т. 3 - 0,29 м; от т. 3 до т. 4 - 12,71 м; от т. 4 до т. 5 - 12,42 м; от т. 5 до т. 6 - 2,48 м; от т. 6 до т. 7 - 23,63 м; от т. 7 до т. 8. - 11,32 м; от т. 8 до т. 9 - 19,44 м; от т. 9 до т. 10 -10,46 м; от т. 10 до |т. 11 - 5,46 м; от т. 11 до т. 12 - 24,09 м; от т. 12 до т. 13 - 6,01 м; от т.13 до т.1 - 13,87 м.

28.11.2014г между Резвановой Р.Д. и Пихуровой О.И. был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества.

08.12.2014г. за истцом Пихуровой О.И. в УФСГРКиК пo СК зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 759 кв.м, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ... , и зарегистрировано право собственности на жилой дом, площадью 49, 5 кв.м, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ... , кадастровый (или условный) номер ... , расположенные по адресу: Ставропольский край, Минераловодский район, п. Бородыновка, ул. Железнодорожная, дом N 17.

Ответчики (Кирюшин А.В. и Кирюшина (Потякина) Г.В. являются собственниками по 1\2 доли каждый в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровом номером N ... , общей площадью 650 кв.м, и на жилой дом, находящиеся по адресу: Ставропольский край, Минераловодский район, п. Бородыновка, ул. Железнодорожная, д. 17а, что подтверждается свидетельствами на имя Кирюшина А.В. о государственной регистрации права, выданными 17.12.2014г.: ... , ... , и на имя Потякиной Г.В., выданными 19.07.2011г.: ... , ... , которой после вступления в брак, актовая запись N ... от 16.08.2014г. отдела загс управления загса СК по Минераловодскому району, присвоена фамилия Кирюшина.

Границы вышеуказанных земельных участков не были определены в соответствии с требованиями земельного законодательства, отвод земельных участков в натуре не осуществлялся, план землепользования не составлялся.

В соответствии со ст. 22 Закона о кадастре недвижимости сведения государственного кадастра недвижимости об уникальных характеристиках земельного участка (описание местоположения границ и площадь) могут быть изменены только на основании заявления и межевого плана, а также в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 45 указанного Закона, в соответствии с которой орган кадастрового учета вправе уточнять местоположение границ ранее учтенного земельного участка с использованием картографической основы кадастра в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Таким образом, единственной возможностью уточнить границы ранее учтенного земельного участка является проведение кадастровых работ, результатом которых будет изготовление межевого плана, устанавливающего, в том числе, местоположение границ земельных участков.

В соответствии с положениями ст. 39 Закона о кадастре недвижимости местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию заинтересованными лицами - правообладателями земельных участков, границы которых одновременно служат границами земельного участка, являющегося объектом кадастровых работ.

В силу ст. 40 Закона о кадастре недвижимости результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования и является частью межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В силу прямого указания п. 9 ч. 3 и п. 2 ч. 5 ст. 27 Закона о кадастре недвижимости отсутствие согласования границ является основанием для отказа в осуществлении кадастрового учета.

При проведении кадастровых работ по земельному участку Кирюшиных по адресу: Минераловодский район, п.Бородыновка, ул.Железнодорожная, 17а, собственник земельного участка по адресу: Минераловодский район, п.Бородыновка, ул.Железнодорожная, 17, Пихурова О.И. отказалась подписывать акт согласования границ, мотивируя отказ тем, что указанная в межевом плане граница не соответствует плану земельного участка, выданного Комитетом по земельным ресурсам в 1999 году.

С учетом заявленных исковых требований, по делу была назначена и проведена строительно-техническая и землеустроительная экспертиза согласно заключению которой N ... от 27.04.2015г., проведенным исследованием и измерениям граница между земельными участками, расположенным по адресу: Ставропольский край, Минераловодский район, п. Бородыновка, ул. Железнодорожная, дом N 17, принадлежащим на праве собственности истцу Пихуровой О.И. общей площадью 759 кв.м, и земельным участком, расположенным по адресу: Ставропольский край, Минераловодский район, п. Бородыновка, ул. Железнодорожная, дом N 17 а,: принадлежащим Кирюшину А.В. и Кирюшиной Г.В. по 1/2 доле в праве общей долевой собственности площадью 650 кв.м, определена в соответствии с генеральным планом земельного участка на имя Потякиной В.Г. по адресу: Минераловодский район, п. Бородыновка, ул. Железнодорожная, N 17, составленном 05.04.1999г. (л.д. 12) (Приложения N 1, N 2). Местоположение границы земельного участка кадастровым номером ... и земельного участка с кадастровым номером ... , расположенных по адресу: пос. Бородыновка, Минераловодского района, ул. Железнодорожная, 17а, определенное ООО "Краевой центр оценки, геодезии, проектирования и кадастра "НООСФЕРА" от 26.02.2015г., не соответствует фактически определенному экспертом местоположению границы этого участка, так как при определении границы за основу принят различный картографический материал. А именно, кадастровым инженером при проведении кадастровых работ, границы земельного участка N 17а были определены согласно границам участка, отображенным в генеральном плаце земельного участка по ул. Железнодорожная, N 17, составленном по состоянию на 06.06.1991г. (л.д. 26). По результатам осмотра исследуемой спорной границы между земельным участком, расположенным по адресу: Ставропольский край, Минераловодский район, п. Бородыновка, ул. Железнодорожная, N 17, принадлежащим Пихуровой О.И., и земельным участком, расположенным по адресу: Ставропольский край, Минераловодский район, п. Бородыновка, ул. Железнодорожная, N 17а, принадлежащим Кирюшину А.В. и Кирюшиной Г.В., и проведения необходимых замеров, установлено, что в настоящее время ограждение между участками частично отсутствует, поэтому определить фактическое прохождение границы и площади земельных участков не представляется возможным.

Судом была назначена дополнительная экспертиза, результатам которой экспертом дано заключение N ... от 09.07.2015г. с представлением двух вариантов определения межевой границы между спорными земельными участками.

Согласно выводов указанного экспертного исследования, произведенного методом сопоставления данных, указанных в определении суда о назначении экспертизы, с материалами гражданского дела с результатами осмотра на месте, проводимого при первой экспертизе 22.04.2015г., земельный участок с кадастровым номером ... общей площадью 759 кв.м, расположенный по адресу: Ставропольский край, Минераловодский район, п. Бородыновка, ул. Железнодорожная, N 17 принадлежит на праве собственности Пихуровой О.И. (свидетельство о государственной регистрации права ... от 08.12.2014г.). В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от 20.01.2015 г. N 26/501/15- 18513), общая площадь земельного участка составляет 759 кв.м, разрешенное использование - личное подсобное хозяйство, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства и не внесены в ГКН.

Земельный участок с кадастровым номером ... общей площадью 650 кв.м, расположенный по адресу: Ставропольский край, Минераловодский район, п. Бородыновка, ул. Железнодорожная, N 17 "а", принадлежит на праве общей долевой собственности: Кирюшину А.В. - 1/2 доли в праве (свидетельство о государственной регистрации права от 17.12.2014г. 26 АК 066672) и Кирюшиной Г.В, - 1/2 доли в праве (свидетельство о государственной регистрации права от 19.07.2011г. ... ).

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от 20.01.2015г. N ... , общая площадь земельного участка составляет 650 кв.м, разрешенное использование - личное подсобное хозяйство, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства и не внесены в ГКН.

На усмотрение суда, предложено 2 варианта определения прохождения межевой границу между земельными участками, расположенными по адресу: Ставропольский край, Минераловодский район, п. Бородыновка, ул. Железнодорожная, дом N 17, принадлежащим на праве собственности в целом истцу Пихуровой О.И. общей площадью 759 кв.м, и земельным участком, расположенным по адресу: Ставропольский край, Минераловодский район, п. Бородыновка, ул. Железнодорожная, дом N 17а, принадлежащим Кирюшину А.В. и Кирюшиной Г.В. по 1/2 доле в праве общей долевой собственности площадью 650 кв.м, согласно площадей участков, указанных в правоустанавливающих документах и естественных условий местности.

Позади участков находится река.

В государственном кадастре ограничений по использованию территорий не зафиксировано.

По первому предложенному экспертом варианту: границы обоих земельных участков устанавливаются в соответствии с площадями, установленными в правоустанавливающих документах. Площадь земельного участка с ... , расположенного по адресу: Ставропольский край, Минераловодский район, п. Бородыновка, ул. Железнодорожная, дом N 17, принадлежащего на праве собственности в целом истцу Пихуровой О.И. - 759 кв.м; Площадь земельного участка с ... , расположенного пo адресу: Ставропольский край, Минераловодский район, п. Бородыновка, ул. Железнодорожная, дом N 17 "а", принадлежащего Кирюшину А.В. |И Кирюшиной Г.В. по 1/2 доле в праве общей долевой собственности - 650 кв.м.

По второму варианту предложенному экспертом: границы обоих. земельных участков устанавливаются в соответствии с площадями, установленными в правоустанавливающих документах. Площадь земельного участка с ... , расположенного по адресу: Ставропольский край, Минераловодский район, п. Бородыновка, ул. Железнодорожная, дом N 17, принадлежащего на праве собственности в целом истцу Пихуровой О.И. - 759 кв.м; Площадь земельного участка с ... , расположенного по адресу: Ставропольский край, Минераловодский район, п. Бородыновка, ул. Железнодорожная, дом N 17 "а", принадлежащего Кирюшину А.В. и Кирюшиной Г.В. по 1/2 доле в праве общей долевой собственности - 650 кв.м.

Согласно проведенного исследования установлено: Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером ... , расположенного по адресу: Ставропольский край, Минераловодский район, п. Бородыновка, ул. Железнодорожная, N 17 "а", принадлежащего на праве общей долевой собственности: Кирюшину А.В. - 1\2 доли в праве (свидетельство о государственной регистрации права от 17.12.2014г. ... ) и Кирюшиной Г.В. - 1/2 доли в праве (свидетельство о государственной регистрации права от 19.07.2011г. ... ), составляет 588 кв.м.

Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером ... , расположенного по адресу: Ставропольский край, Минераловодский район, п. Бородыновка, ул. Железнодорожная, N 17, принадлежащего на праве собственности Пихуровой О.И. (свидетельство о государственной регистрации права ... от 08.12.2014г.) не может быть определена, т.к. ограждение участка по всему периметру местами отсутствует.

Соответственно, определить произошло ли уменьшение площади участка с кадастровым номером ... , расположенного по адресу: Ставррпольский край, Минераловодский район, п. Бородыновка, ул. Железнодорожная, N 17 "а" за счет изменения площади земельного участка с кадастровым номером ... , расположенного по адресу: Ставропольский | край, Минераловодский район, п. Бородыновка, ул. Железнодорожная, N 17 - невозможно.

Данное отклонение площади также могло произойти за счет изменения границ при межевании иных земельных участков, расположенных в квартале ...

Так же, в исследовании предложено два варианта прохождения спорной границы между земельными участками, в которых площади земельных участков соответствуют правоустанавливающим документам.

Определить размер компенсации за отклонение площади участков от площадей, указанных в правоустанавливающих документах, не представляется возможным.

Удовлетворяя заявленные исковые требования об установлении межевой границы, суд согласился с доводами эксперта, что при определении границы по варианту N 2 (т.2 л.д. 18) по определяемым точкам установления границы не имеется изломов и фактически земельный участок ответчиков находится дальше от воды (реки), что отражено в заключении по п.5 и п.6 выводов эксперта, что соответствует границе участка ответчиков, которая есть сейчас, и небольшим продлением земельного участка ответчиков к берегу реки. Вариант определения границы, предлагаемый стороной ответчиков (вариант N1), суд не принял, как оптимальный, поскольку данная конфигурация земельного участка по отношению к земельному участку истца будет находиться ближе к водной поверхности реки, имеет изломы, а фактическая граница при данном варианте будет иметь дополнительное соприкосновение с земельным участком истца и, соответственно, будет затруднять возможный выход истца и пользование берегом реки непосредственно со своего земельного участка, при том, что объективной необходимости для ответчиков установление границы принадлежащего им земельного участка с изломанной формой земельного участка и продолжением границы с земельным участком истца ничем не оправдана. Капитальной выгребной ямы, соответствующий нормам СНиП, не имеется, более того, нахождение не оборудованной по нормам СНиП выгребной ямы в непосредственной близи к земельному участку истца, не будет способствовать нормализации отношений между истцом и ответчиками, между которыми по вопросу границ смежных земельных участков, сложились длительные неприязненные отношения.

В связи с чем суд пришел к выводу о том, что ответчиками не представлено суду достоверных, относимых и допустимых доказательств по делу, подтверждающих тот факт, что выбранный судом вариант N 2 по заключению эксперта установления смежной границы нарушает либо будет в будущем нарушать права собственников земельного участка ответчиков, расположенного по адресу: пос. Бородыновка, Минераловодского района, ул. Железнодорожная, 17 а, в связи с чем исковые требования Пихуровой О.И. подлежат удовлетворению, что влечет производство раздела смежных земельных участков в соответствии с размерами площадей земельных участков истца и ответчиков, принадлежащих им на праве собственности, что исключает возможность применения взыскания выплаты денежной компенсации со сторон и установлением межевой границы между земельным участком, расположенным по адресу: Ставропольский край, Минераловодский район, п. Бородыновка, ул. Железнодорожная, 17, общей площадью 759 кв.м, кадастровый номер ... , принадлежащим на праве собственности истцу Пихуровой О.И. в целом и земельным участком, расположенным по адресу: Ставропольский край, Минераловодский район, п. Бородыновка, ул. Железнодорожная, 17 "а", общей площадью 650 кв.м, кадастровый номер ... , принадлежащим ответчикам Кирюшину А.В. и Кирюшиной Г.В. по 1\2 доле в праве общей долевой собственности.

Судебная коллегия не находит оснований не согласиться с выводом суда о целесообразности установления межевой границы по варианту N2, предложенному в заключении дополнительной судебно-строительной и землеустроительной экспертизы N ... от 09 июля 2015 года.

Вместе с тем, решение суда в указанной части подлежит отмене, поскольку установленная судом межевая граница, описанная в мотивировочной и резолютивной части решения, не соответствует варианту 2 заключения судебной экспертизы, и противоречит существу заявленных исковых требований.

Удовлетворяя исковые требования Пихуровой О.И., судом не было учтено, что координаты, указанные истицей в исковом заявлении, были определены ею самостоятельно в соответствии со схемой расположения земельных участков (Приложение N1 к заключению экспертизы N ... от 27.04.2015г.), по данным генерального плана земельного участка, составленном 05.04.1999г.

При этом, при ответе на второй вопрос, поставленный перед экспертом, был дан ответ, что местоположение границы земельного участка кадастровым номером ... и земельного участка с кадастровым номером ... , расположенных по адресу: пос. Бородыновка, Минераловодского района, ул. Железнодорожная, 17а, определенное ООО "Краевой центр оценки, геодезии, проектирования и кадастра "НООСФЕРА" от 26.02.2015г., не соответствует фактически определенному экспертом местоположению границы этого участка, так как при определении границы за основу принят различный картографический материал. А именно, кадастровым инженером при проведении кадастровых работ, границы земельного участка N 17а были определены согласно границам участка, отображенным в генеральном плаце земельного участка по ул. Железнодорожная, N 17, составленном по состоянию на 06.06.1991г. (л.д. 26).

С учетом изложенного, у суда не имелось оснований для удовлетворения исковых требований Пихуровой О.И. об установлении межевой границы между земельным участком, расположенным по адресу: Ставропольский край, Минераловодский район, Бородыновка, ул. Железнодорожная, 17, принадлежащим в целом на праве собственности Пихуровой Ольге, Ивановне, и земельным участком, расположенным по адресу: Ставропольский край, Минераловодский район, п. Бородыновка, ул. Железнодорожная, 17 "а", общей площадью 650 кв.м, принадлежащим на праве общей долевой собственности Кирюшину А.В. и Кирюшиной Г.В., по указанным в уточненном исковом заявлении координатам, тем более, что указанный вариант не совпадал с вариантами определения межевой границы, предложенными экспертом в заключении дополнительной судебно-строительной и землеустроительной экспертизы N ... от 09 июля 2015 года.

Частью 7 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Пунктами 8, 9 названной нормы установлено, что площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч. 1 ст. 39 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Частью 5 ст. 40 Закона "О государственном кадастре недвижимости" предусмотрено, что споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

В соответствии с п. 1.2. Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству от 08.04.1996 г. установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле-продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности.

Согласно Письму Федеральной службы земельного кадастра России от 10.04.2003 г. N СС/270 "О проведении территориального землеустройства" межевание земельного участка как мероприятие по установлению на местности границ земельных участков является необходимым и обязательным в том случае, если без его проведения невозможно идентифицировать положение земельного участка и его границ на местности, а следовательно, невозможно его использование без нарушения прав собственников смежных с ним земельных участков.

С учетом изложенного, судебная коллегия приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Пихуровой О.И. об установлении межевой границы между земельными участками в следующих координатах: от точки н2 точки н11 в следующих координатах: точка н2 координата X 377378.18 м, координата Y 1410417.19 м, длина 6.69 м, д. угол 2944°40"1" точка н3 координата X 377380.97 м, координата Y 1410411.11 м, длина 1.26 м, д. угол 285°11"21"; точка н4 координата X 377381.30 м, координата Y 1410409.89 м, длина 2.55 м, д. угол 280°34"53"; точка н5 координата X 377381.77 м, координата Y 1410407.39 м, длина 3.06 м, д. угол 310°19"59"; точка н6 координата X 377383.75 м, координата Y 1410405.06 м, длина 6.43 м, д. угол 297°37"1"; точка н7 координата X 377386.73 м, координата Y 1410399.36 м, длина 6.47 м, д. угол 298°38"1"; точка н8 координата X 377389.83 м, координата Y 1410393.68 м, длина 4.33 м, д. угол 297°3"12"; точка н9 координата X 377391.80 м, координата Y 1410389.82 м, длина 2.48 м, д. угол 22°27"47"; точка н10 координата X 377394.09 м, координата Y 1410390.77 м, длина 12.75 м, д. угол 293°34"6"; точка н11 координата X 377399.19 м, координата Y 1410379.08 м, д. угол 22°52"43".

С учетом выводом эксперта, изложенных в заключении дополнительной судебно-строительной и землеустроительной экспертизы N ... от 09 июля 2015 года, судебная коллегия полагает возможным частично удовлетворить заявленные исковые требования Кирюшкина А.В. и Кирюшкиной Г.В., и установить местоположение межевой границы земельного участка с ... , расположенного по адресу: Ставропольский край, Минераловодский район, п. Бородыновка, ул. Железнодорожная, дом N 17, принадлежащего на праве собственности в целом истцу Пихуровой О.И., и земельного участка с ... , расположенного по адресу: Ставропольский край, Минераловодский район, п. Бородыновка, ул. Железнодорожная, дом N 17 "а", принадлежащего Кирюшину А.В. и Кирюшиной Г.В. по 1/2 доле в праве общей долевой собственности по варианту N2, предложенному экспертом, в следующих координатах : точка н12 координата Х 377399.19, координата У 1410379.08; точка н11 координата Х 377394.09, координата У 1410390.77; точка н10 координата 377391.80, координата У 1410389.82; точка н9 координата Х 377389.83, координата У 1410393.68; точка н8 координата Х 377386.73, координата У 1410399.36; точка н7 координата Х 377383.75, координата У 1410405.06; точка н6 координата Х 377381.77, координата У 1410407.39; точка н5 координата Х 377381.24, координата У 1410409.8.

Оснований не доверять заключениям эксперта у судебной коллегии не имеется, поскольку эксперт является незаинтересованным лицом по делу, которого суд предупредил об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Судебные экспертизы проведены в порядке, установленном процессуальным законом, содержит ссылки на научную литературу.

Выводы эксперта подробно мотивированы в исследовательской части экспертных заключений со ссылками на требования действующей нормативно-технической документации, поэтому каких-либо правовых оснований подвергать критической оценке указанные заключения у судебной коллегии не имеется.

При этом судебная коллегия полагает необходимым отметить, что разрешая спор, и частично удовлетворяя заявленные встречные исковые требования, судебная коллегия не вышла за пределы заявленных исковых требований, поскольку нарушенное право было защищено, а именно установлена граница, отсутствие которой препятствовало оформлению земельного участка.

В данном случае сутью спора являлось установление границы между смежными участкам, а не конкретные ее координаты.

Иных доводов апелляционная жалоба не содержит.

Обоснованность обжалуемого судебного акта в части взыскания судебных расходов с Кирюшкиных была предметом рассмотрения суда апелляционной инстанции, по результатом которого постановлено апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 25 ноября 2015 года.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Минераловодского городского суда Ставропольского края от 03 августа 2016 года - в части удовлетворения заявленных исковых требований Пихуровой Ольги Ивановны к Кирюшину Александру Владимировичу, Кирюшиной Галине Васильевне, об установлении межевой границы между земельным участком, расположенным по адресу: Ставропольский край, Минераловодский район, Бородыновка, ул. Железнодорожная, 17, общей площадью 759 кв.м, кадастровый номер ... , принадлежащим в целом на праве собственности Пихуровой Ольге, Ивановне, и земельным участком, расположенным по адресу: Ставропольский край, Минераловодский район, п. Бородыновка, ул. Железнодорожная, 17 "а", общей площадью 650 кв.м, кадастровый номер ... , принадлежащим Кирюшину Александру Владимировичу и Кирюшиной Галине Васильевне по 1\2 доле в праве общей полевой собственности, от точки н2 точки н11 в следующих координатах: точка н2 координата X 377378.18 м, координата Y 1410417.19 м, длина 6.69 м, д. угол 2944°40"1" точка н3 координата X 377380.97 м, координата Y 1410411.11 м, длина 1.26 м, д. угол 285°11"21"; точка н4 координата X 377381.30 м, координата Y 1410409.89 м, длина 2.55 м, д. угол 280°34"53"; точка н5 координата X 377381.77 м, координата Y 1410407.39 м, длина 3.06 м, д. угол 310°19"59"; точка н6 координата X 377383.75 м, координата Y 1410405.06 м, длина 6.43 м, д. угол 297°37"1"; точка н7 координата X 377386.73 м, координата Y 1410399.36 м, длина 6.47 м, д. угол 298°38"1"; точка н8 координата X 377389.83 м, координата Y 1410393.68 м, длина 4.33 м, д. угол 297°3"12"; точка н9 координата X 377391.80 м, координата Y 1410389.82 м, длина 2.48 м, д. угол 22°27"47"; точка н10 координата X 377394.09 м, координата Y 1410390.77 м, длина 12.75 м, д. угол 293°34"6"; точка н11 координата X 377399.19 м, координата Y 1410379.08 м, д. угол 22°52"43" - отменить, с постановлением в отмененной части нового решения об отказе в удовлетворении указанной части исковых требований.

Решение Минераловодского городского суда Ставропольского края от 03 августа 2015 года в части отказа в удовлетворении встречных исковых требований Кирюшина Александра Владимировича и Кирюшиной Галины Васильевны к Пихуровой Ольге Ивановне об установлении местоположения межевой границы земельного участка с кадастровым номером N ... Минераловодский р-н, п. Бородыновка, ул. Железнодорожная, д. 17а, по варианту N 1 судебной экспертизы от 09.07.2015г. N 201 ООО "Бюро независимой судебной экспертизы" с координатами спорной границы в MCK-26 от СК-95 - отменить.

Постановить в отмененной части новое решение, которым установить местоположение межевой границы земельного участка с ... , расположенного по адресу: Ставропольский край, Минераловодский район, п. Бородыновка, ул. Железнодорожная, дом N 17, принадлежащего на праве собственности в целом истцу Пихуровой О.И., и земельного участка с ... , расположенного по адресу: Ставропольский край, Минераловодский район, п. Бородыновка, ул. Железнодорожная, дом N 17 "а", принадлежащего Кирюшину А.В. и Кирюшиной Г.В. по 1/2 доле в праве общей долевой собственности по варианту N2, предложенному экспертом в заключении дополнительной судебно-строительной и землеустроительной экспертизы N ... от 09 июля 2015 года, в следующих координатах : точка н12 координата Х 377399.19, координата У 1410379.08; точка н11 координата Х 377394.09, координата У 1410390.77; точка н10 координата 377391.80, координата У 1410389.82; точка н9 координата Х 377389.83, координата У 1410393.68; точка н8 координата Х 377386.73, координата У 1410399.36; точка н7 координата Х 377383.75, координата У 1410405.06; точка н6 координата Х 377381.77, координата У 1410407.39; точка н5 координата Х 377381.24, координата У 1410409.8.

Указать, что настоящее апелляционное определение является основанием для внесения ФГБУ Федеральная кадастровая палата "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии" по Ставропольскому краю сведений в ГКН о границе земельного участка с кадастровым номером ... , расположенного по адресу : Минераловодский район, п.Бородыновка, ул.Железнодорожная, 17а.

В остальной части решение Минераловодского городского суда Ставропольского края от 03 августа 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - удовлетворить.

Председательствующий

Судьи