Апелляционное определение СК по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 20 сентября 2016 г. по делу N 33-7685/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе:

председательствующего Быстрова О.В.

судей Ситьковой О.Н., Медведевой Д.С.

при секретаре Павловой Н.В.

рассмотрев в апелляционном порядке в открытом судебном заседании апелляционную жалобу истца Забориной А.Ф. на решение Кировского районного суда Ставропольского края от 07 июля 2016 года по гражданскому делу по иску Забориной А.Ф. к администрации муниципального образования Советского сельсовета Кировского района Ставропольского края о прекращении права общей долевой собственности на недвижимое имущество, выделе доли и признании права собственности на жилой дом,

заслушав доклад судьи Ситьковой О.Н.,

УСТАНОВИЛА:

Заборина А.Ф. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Советского сельсовета Кировского района Ставропольского края о выделе 1/2 доли в праве общей долевой собственности, прекращении права общей долевой собственности на недвижимое имущество и признании права собственности на жилой дом общей площадью 137,8 кв.м. с кадастровым номером ... расположенный по адресу: Ставропольский край, Кировский район, ст. Советская ... В обоснование иска указано на то, что на основании договора дарения от 20.08.1992 истец является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого дома по адресу: Ставропольский край, Кировский район, ст.Советская, ... и земельного участка из земель населенных пунктов, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства. На основании постановления администрации МО Советского сельсовета Кировского района Ставропольского края N ... от ... дому присвоен почтовый адрес: ст. Советская, ул ...

Собственником второй половины дома на основании договора купли- продажи жилого дома и земельного участка от ... является О.Л.Н., которая не является участником общей долевой собственности, а проживает в жилом доме N ... , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество от ... , а так же кадастровым планом земельного участка от ...

Фактически в собственность истца на основании договора дарения перешел жилой дом общей площадью 137,8 кв.м., однако при заключении договора дарения специалистом Советского сельсовета Кировского района ошибочно не была включена площадь цокольного этажа, равная 67,0 кв.м. В самом договоре дарения указана площадь 70,8 кв.м.

Решением Кировского районного суда Ставропольского края от 07 июля 2016 года иск удовлетворен частично.

Суд решилотказать в удовлетворении исковых требований Забориной А.Ф. к администрации МО Советского сельсовета Кировского района Ставропольского края о выделе 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: Ставропольский край, Кировский район, станица Советская, ... Признать за Забориной А.Ф. право собственности на жилой дом общей площадью 70,8 кв.м. по адресу: Ставропольский край, Кировский район, станица Советская ...

В апелляционной жалобе истец просила решение суда отменить по основаниям несоответствия выводов суда фактическим обстоятельствам дела, нарушения и неправильного применения норм материального и процессуального права.

Стороны, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив по ним законность и обоснованность решения суда первой инстанции с оценкой имеющихся в деле доказательств в соответствии со ст.327.1 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к следующему.

Материалами дела подтверждается, что 20.08.1992 на основании договора дарения истцу передано в собственность от К.Ф.С. домовладение, состоящее из трех комнат общей площадью 70,8 кв.м., в том числе жилой площадью 54,8 кв.м., а также надворных построек и сарая, расположенных в ст.Советской Кировского района по ул ... Указанное домовладение расположено на земельном участке площадью 0,0878 га. В п.3 договора указано, что Заборина А.Ф. приняла в дар 1\2 долю домовладения по ул ... с надворными постройками.

На основании постановления администрации МО Советского сельсовета Кировского района Ставропольского края N ... от 13.05.2015 жилому дому на земельном участке с кадастровым номером ... по ул.Пролетарская, ... присвоен новый номер: ст.Советская, ул ...

В соответствии с кадастровым паспортом от 18.05.2015 здание по адресу: ст. Советская, ул ... представляет собой жилой дом общей площадью 270,3 кв.м., состоящий из двух этажей, а также одного подземного этажа, сведения о правах отсутствуют.

В соответствии с данными технического паспорта, оформленного 29.03.1992 на жилой дом по ул ... Забориной А.Ф. на основании договора дарения от 20.08.1992 принадлежит 1\2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом на участке N ... общей площадью 70,8 кв.м., в т.ч. жилой 54,8 кв.м., вспомогательной (подсобной) 16 кв.м. Собственнику другой 1\2 доли в праве на жилой дом на участке N принадлежит 70,8 кв.м., в том числе жилой 60,6 кв.м., вспомогательной (подсобной) 10,2 кв.м. Общая площадь дома 141,6 кв.м. Также имеются сведения о цокольном этаже, часть которого площадью 67,0 кв.м. относится к участку N 276, другая часть площадью 61,7 кв.м. к участку N 274.

В соответствии с уведомлением филиала ФГБУ "ФКП Роереестра" по СК от 11.02.2016 сведения о зарегистрированных правах на здание с кадастровым номером ... по адресу: ст. Советская, ул ... отсутствуют.

Право собственности истца на земельный участок, на котором расположен жилой дом, подтверждается выпиской из похозяйственной книги от 17.12.2014, свидетельством о государственной регистрации права N ... и кадастровым паспортом от 09.02.2015, из которых следует, что земельный участок имеет общую площадь 700 кв.м. и расположен по адресу: ст. Советская, ул ...

Отказывая в удовлетворении требования о выделе доли в натуре ссылкой на ст.ст.244,252,572 ГК РФ, суд обоснованно исходил из того, что истец получила в дар жилой дом общей площадью 70,8 кв.м., доказательств возникновения у сторон по делу права общей долевой собственности на жилой дом на основании указанного договора дарения не предоставила.

В связи с тем, что в судебном заседании не установлен режим общей долевой собственности именно ответчика, суд правомерно отказал в удовлетворении требования к администрации МО Советского сельсовета Кировского района Ставропольского края о выделе 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: Ставропольский край, Кировский район, станица Советская, улица ... Доказательств того, относится жилой дом площадью 270,3 кв.м. к блокированным жилым домам или многоквартирному дому, в деле не имеется. Требований к сособственнику дома о признании права собственности на здание в составе дома блокированной застройки или многоквартирного дома истец не заявляла.

Таким образом, доводы апелляционной жалобы на решение суда в указанной части основаны на неправильном толковании норм материального и процессуального права, направлены на иную оценку обстоятельств, установленных и исследованных судом в соответствии с правилами ст. ст. 12,56 и 67 ГПК РФ и не влекут отмену решения суда.

Признавая за истцом право собственности на жилой дом общей площадью 70,8 кв.м. по ул ... , суд привел в обоснование решения те же выводы и положения норм ГК РФ.

Судебная коллегия не может согласиться с таким выводом суда первой инстанции.

В соответствии с п.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Истец просила выделить ей в натуре 1\2 долю в праве на жилой дом площадью 137,8 кв.м. от общей его площади 270,3 кв.м., прекратить право общей долевой собственности на имущество и признать за ней право собственности на жилой дом площадью 137,8 кв.м.

Требований о признании права собственности на жилой дом площадью 70,8 кв.м. истец не заявляла, в связи с чем, у суда отсутствовали правовые основания для принятия такого решения.

Разрешая заявленные истцом требования о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности в порядке выдела доли в натуре на жилой дом площадью 137,8 кв.м., судебная коллегия исходит из того, что данные требования являются производными от основного требования о выделе доли в натуре и заявлены к ненадлежащему ответчику в отсутствие доказательств возникновения у сторон по делу права общей долевой собственности на жилой дом площадью 270,3 кв.м.

При таких обстоятельствах, решение суда в части удовлетворения требования подлежит отмене по основанию нарушения норм процессуального права с принятием по делу нового решения об отказе в удовлетворении иска в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 327-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Кировского районного суда Ставропольского края от 07 июля 2016 года в части отказа в удовлетворении исковых требований Забориной А.Ф. к администрации МО Советского сельсовета Кировского района Ставропольского края о выделе 1/2 доли в праве общей долевой собственности в жилом доме по адресу: Ставропольский край, Кировский район, станица Советская, улица ... оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

В остальной части решение суда отменить, апелляционную жалобу удовлетворить частично. Принять по делу новое решение, которым отказать в удовлетворении исковых требований Забориной А.Ф. к администрации муниципального образования Советского сельсовета Кировского района Ставропольского края о прекращении права общей долевой собственности на недвижимое имущество, выделе доли и признании права собственности на жилой дом в полном объеме.

Председательствующий:

Судьи: