Апелляционное определение СК по гражданским делам Иркутского областного суда от 02 августа 2016 г. по делу N 33-8447/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда в составе:

председательствующего Скубиевой И.В.,

судей Ивановой О.Н. и Шевчука В.Г.,

при секретаре Ситниковой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Скубиевой И.В. гражданское дело по иску Макрицкой Э.В. к Восточно-Сибирскому филиалу ФГУП "Госземкадастрсъемка" - ВИСХАГИ, Букину А.В., Струниной Н.С. о признании недействительными результатов межевания земельного участка, исключении из Государственного кадастра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка

по апелляционной жалобе Макрицкой Э.В. на решение Иркутского районного суда Иркутской области от 18 декабря 2015 года,

УСТАНОВИЛА:

в обоснование исковых требований Макрицкая Э.В. указала, что она вступила в права собственности (по закону в ноябре 2002 года) на земельный участок, площадью 531 кв.м., расположенный по адресу: "адрес изъят"), о чем получила свидетельство "адрес изъят" от Дата изъята о государственной регистрации права на этот участок.

Данный земельный участок имеет смежную границу с участком N 117 в СНТ "Прибой", долевыми собственниками которого являются Букин А.В. и Струнина Н.С.

При ознакомлении с землеустроительным делом по межеванию земельного участка N 117 выявлено, что кадастровая граница участка N 117 не совпадает с фактической границей между смежными участками, в результате чего произошло наложение кадастровых границ участка N 117 на принадлежащий ей участок N 115.

Несоответствие кадастровых сведений о местоположении участка N 117 его фактическому расположению привело к наложению кадастровых границ участка Букина и Струниной на хозяйственные постройки, расположенные на участке N 115, что произошло в результате нарушения требований по межеванию земельных участков при проведении землеустроительных работ.

Ошибочное установление точек координат земельного участка N 117 не позволяет истцу распорядиться участком N 115, так как поставленные на кадастровый учет координаты характерных точек границ земельного участка N 117 ставят под сомнение ее право собственности на земельный участок в имеющихся границах, препятствуют постановке участка на кадастровый учет, что нарушает права и законные интересы заявителя.

Кадастровые сведения внесены в государственный кадастр недвижимости на основании уточнения координат земельного участка, о проведении данного вида работ истец не была уведомлена.

Полагая, что землеустроительное дело по межеванию земельного участка N 117, составленное в 2007 году, изготовлено с нарушением действующего законодательства, поскольку схема границ земельного участка, являющаяся приложением к акту согласования границ земельного участка, не содержит требуемые сведения о границах участка, межевых знаках, координаты поворотных точек не привязаны к межевым знакам, истец с учетом уточнений исковых требований просила признать недействительными результаты межевания земельного участка, принадлежащего на праве общей долевой собственности Букину А.В., Струниной Н.С., площадью 496 кв.м., с кадастровым номером 38:06:143728:0029, расположенного по адресу: "адрес изъят"", участок N 117; исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, площадью 496 кв.м., с кадастровым номером 38:06:143728:0029, расположенного по адресу: "адрес изъят"", участок N 117.

Решением Иркутского районного суда Иркутской области от 18 декабря 2015 года в удовлетворении исковых требований Макрицкой Э.В. отказано.

В апелляционной жалобе Макрицкая Э.В. просит решение суда отменить, принять по делу новое решение, полагает, что суд неправильно определилсущество спора, в связи с чем сделал неправильные выводы.

По мнению заявителя апелляционной жалобы, обжалуемое решение не может быть связано с решением Иркутского районного суда Иркутской области от 18 июня 2013 года, так как исковое заявление было подано в рамках разъяснений указанного решения апелляционной инстанцией.

Ответчик - исполнитель межевого дела Восточно-Сибирский филиал ФГПУ "Госземкадастрсъемка" - ВИСХАГИ признал нарушение прав истца, так как наличие обжалуемых результатов межевания препятствует в осуществлении законного права на оформление земельного участка в фактических границах, в результате чего истец не может осуществить свое право, предусмотренное ст. 36 Конституцией РФ. При этом владельцы участка, не имевшие отношения к производству межевания, прямо высказали в суде угрозы в адрес истца, обещая воспользоваться результатами межевания и привести имеющиеся фактические границы в соответствии с обжалуемыми результатами межевания.

Заслушав доклад по делу, объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность оспариваемого решения в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Согласно статье 60 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) действия, нарушающие право на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существующего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 18 июня 2001 года N 78-ФЗ "О землеустройстве" (далее ФЗ "О землеустройстве") межевание землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований, других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и описанию их местоположения. Межевание объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного земельного кадастра, землеустроительной, градостроительной и иной связанной с использованием, охраной и перераспределением земель документации. Межевание объекта землеустройства включает в себя, в частности, определение границ объекта на местности и их согласование.

В соответствии с абз.2 ч.7 ст.36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

При разрешении возникшего спора установлено, что Макрицкой Э.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 18 июня 2012 года серия 38 АА N 0683696, выданного нотариусом Л. 18 июня 2012 года, реестровый номер 4-3535, на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 38:06:143728:28, площадью 531 кв.м., расположенный по адресу: "адрес изъят" участок N 115, что подтверждается представленным в материалы дела свидетельством о государственной регистрации права 38 АЕ от 11 февраля 2015 года, а также соответствующим делом правоустанавливающих документов, истребованного по запросу суда.

Из представленного в материалы дела кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером 38:06:143728:28 следует, что сведения о данном земельном участке внесены в Государственный кадастр недвижимости 21 ноября 1996 года, земельный участок является ранее учтенным, его границы не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Сособственниками земельного участка N 117 (по 1/2 доле в праве общей долевой собственности у каждого) являются Букин А.В. и Струнина Н.С. Земельный участок N 117 расположен в "адрес изъят", имеет площадь 496 кв.м., кадастровый номер 38:06:143728:29. Букин А.В. приобрел право собственности собственником на земельный участок на основании договора купли-продажи, заключенного им с Правеньким В.В. 08 ноября 2007 года, на основании договора купли-продажи от 19 марта 2008 года произвел отчуждение 1/2 доли земельного участка в пользу Струниной (Букиной) Н.С.

Сведения о земельном участке с кадастровым номером 38:06:143728:29 внесены в Государственный кадастр недвижимости 23 ноября 1999 года, площадь земельного участка по данным ГКН составляет 496 +/-15,60 кв.м., границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

На момент проведения работ по межеванию указанного земельного участка, результаты которого в настоящее время оспариваются истцом Макрицкой Э.В., собственником данного земельного участка являлся Правенький В.В. на основании договора купли-продажи земельного участка от 01 ноября 1999 года.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции исходил из того, что фактически на протяжении длительного периода времени между истцом и ответчиками имеет место спор об установлении смежной границы принадлежащих сторонам земельных участков, на необходимость разрешения которого указано и в решении Иркутского районного суда Иркутской области от 18 июня 2013 года, и в определении судебной коллегии по гражданским делам Иркутского областного суда от 5 ноября 2013 года, и который не заявлен и в данном судебном производстве, при этом удовлетворении иска Макрицкой Э.В. о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером 38:06:143728:29, осуществленного прежним собственником земельного участка N 117, не приведет к восстановлению прав истца при том, что фактическая площадь земельного участка N 115 составляет 613 кв.м., тогда как по сведениям ГКН и согласно правоустанавливающим документам - 531 кв.м.

Выводы суда мотивированы, основаны на нормах действующего законодательства, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, подтверждены относимыми и допустимыми доказательствами, доводами апелляционной жалобы под сомнение поставлены быть не могут.

Указывая на нарушение, допущенные при проведении межевания земельного участка N 117, Макрицкая Э.В. фактически просит внести изменения в государственный кадастр недвижимости, указав смежной ту границу, которую она считает правильной. Однако, установление данного юридически значимого обстоятельства не являлось предметом данного судебного исследования в связи с отсутствием соответствующих исковых требований, и на основании представленных в распоряжение судебной коллегии доказательств установить данное обстоятельство не представляется возможным. При этом, из пояснений стороны ответчика, полученных в суде апелляционной инстанции, следует, что не просто имеет место формальный спор о расхождении фактической и кадастровой границах земельных участков, что в настоящий период времени фактическая граница между спорными земельными участками не соответствует ни кадастровой, ни той, на которую претендует истец, и требует дополнительного установления.

При указанных обстоятельствах судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда и удовлетворения апелляционной жалобы.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Иркутского районного суда Иркутской области от 18 декабря 2015 года по данному гражданскому делу оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий И.В.Скубиева

Судьи О.Н.Иванова

В.Г.Шевчук